Lostallo - Ascenseur acheter

Appartement neuf de 4,5 pièces avec jardin

Au cœur de la Mesolcina, dans la commune pittoresque de Cama (GR), nous proposons à la vente un appartement exclusif de 4,5 pièces, neuvement construit et utilisé comme résidence secondaire.Situé dans un quartier résidentiel entouré de verdure, cette propriété représente un parfait mélange de modernité, de confort et de nature, avec un jardin privé et des vues ouvertes, idéal comme résidence principale ou maison de vacances avec des espaces modernes, des finitions de haute qualité et une exposition optimale.L'appartement se distingue par sa vue complètement ouverte sur le paysage alpin environnant, qui offre une sensation unique de paix et de liberté. Les surfaces vitrées, l'orientation optimale et le jardin privé plat permettent de vivre chaque saison en harmonie avec l'environnement surrounding.L'entrée, desservie par un ascenseur pratique avec accès direct à l'appartement, s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne en open-space, un coin repas et un salon avec accès direct au jardin, un espace externe, réservé et utilisable toute l'année pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la tranquillité de la nature.Construit selon des critères modernes, il garantit le confort et l'efficacité optimale pour un logement durable et accueillant.Les finitions sont modernes et élégantes, avec des matériaux de haute qualité, un chauffage au sol, des fenêtres performantes, chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer le bien-être et la praticité..Accès direct avec ascenseur privéJardin privé avec vue ouverteBuanderie interne dans l'appartementPlace de parking extérieure découverteCompartiment de cave indépendantEn quelques minutes, vous pouvez rejoindre les principales routes de communication pour Bellinzona, le Tessin et le nord des Grisons.La zone est parfaite pour ceux qui aiment les randonnées, le vélo de montagne, les sports en plein air ou simplement le plaisir de vivre dans un environnement sain et détendu.Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour réserver une visite sur place.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:Simone MezzapesaConseiller immobilierM: +41 76 4250334Bureau: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

Nouvel appartement duplex dans un quartier calme et verdoyant

La Résidence Al Zecch sera construite dans la même rue, dans une position privilégiée et entourée d'un paysage verdoyant idyllique.Grâce à la proximité de la nouvelle sortie d'autoroute de l'A13, l'accès à Roveredo est confortable et rapide, Bellinzona est à seulement 10 km.Les nouvelles maisons ne sont pas loin du centre du village, un emplacement idéal pour les familles car elles ne sont pas loin de la maternelle et du collège.La résidence se compose de seulement 8 appartements : 5 unités de 3 ½ pièces et 3 unités de 4 ½ pièces, qui sont réparties entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, une particularité du projet est la présence de 2 appartements duplex.Le bâtiment sera construit avec un standard de construction élevé, dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton et en maçonnerie.Une attention particulière a été portée aux éléments énergétiques du bâtiment : panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation avec un manteau extérieur de 180 mm et fenêtres avec vitrage triple, tous les éléments qui garantissent une bonne isolation et des économies d'énergie importantes.L'ensemble du bâtiment sera traité avec la technologie SOLS/magma13(TM), afin d'améliorer la régénération biocompatible de l'environnement et de réduire les effets négatifs de l'exposome (stimuli environnementaux qui entrent en contact avec le corps).L'infrastructure des pièces de toutes les unités résidentielles est également conçue pour équilibrer et améliorer le bien-être à l'intérieur de la maison.Les appartements offrent des espaces architecturaux qui sont valorisés à la fois par la typologie de la distribution et par le choix personnel des finitions.Les espaces extérieurs sont garantis par les grands jardins et les larges terrasses.Dans le sous-sol de la résidence se trouvent les locaux techniques, le garage et les caves, à côté des places de parking est proposé un local adjacent supplémentaire à utiliser comme débarras.2 places de parking dans le garage sont déjà incluses dans le prix.

Monolocale mansardé San Bernardino

Monolocale mansardé San BernardinoNous proposons à la vente un monolocale mansardé accueillant, situé dans un petit et soigné condominium de seulement 15 unités, dans un contexte tranquille et immergé dans la nature.La solution est idéale comme maison de vacances, pied-à-terre en montagne ou investissement pour locations touristiques.PositionL'immobile se trouve dans une zone réservée avec accès direct à des sentiers pour excursions estives et hivernales.Piste de ski de fond à 50 mPiste de ski de fond nocturne à 500 mLe lac Dosso est accessible en 2 minutes à piedCentre du village à environ 1 kmNavette postale pour les remontées mécaniques Confin BassLa position permet de vivre la montagne tout au long de l'année, avec des services et des infrastructures facilement accessibles.Temps de parcoursDe Bellinzona : environ 35 minutesDe Lugano : environ 50 minutesTrès accessible également pour une utilisation le week-end.Caractéristiques du condominiumFrais de condominium contenusSauna du condominiumBuanderie et caveJardin du condominium avec espace grillPetit immeuble de 15 unités

Nouvel appartement spacieux au dernier étage avec belle terrasse

La Résidence Al Zecch sera construite dans la même rue, dans une position privilégiée et entourée d'un paysage vert idyllique.Grâce à la proximité de la nouvelle sortie d'autoroute de l'A13, l'accès à Roveredo est confortable et rapide, Bellinzona est à seulement 10 km.Les nouvelles maisons ne sont pas loin du centre du village, un emplacement idéal pour les familles car elles ne sont pas loin de la maternelle et du collège.La résidence se compose de seulement 8 appartements : 5 unités de 3 ½ pièces et 3 unités de 4 ½ pièces, qui sont réparties entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, une particularité du projet est la présence de 2 appartements duplex.Le bâtiment sera construit avec un standard élevé de construction, dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton et en maçonnerie.Une attention particulière a été portée aux éléments énergétiques du bâtiment : panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation avec un manteau extérieur de 180 mm et fenêtres avec triple vitrage, tous les éléments qui garantissent une bonne isolation et des économies d'énergie importantes.L'ensemble du bâtiment sera traité avec la technologie SOLS/magma13(TM), afin d'améliorer la régénération environnementale biocompatible et de réduire les effets négatifs de l'exposome (stimuli environnementaux qui entrent en contact avec le corps).L'infrastructure des environnements de toutes les unités résidentielles est également conçue pour équilibrer et améliorer le bien-être à l'intérieur de la maison.Les appartements offrent des espaces architecturaux valorisés à la fois par la typologie de distribution et par le choix personnel des finitions.Les espaces extérieurs sont garantis par les grands jardins et les vastes terrasses.Dans le sous-sol de la résidence se trouvent les locaux techniques, le garage et les caves, à côté des places de parking un local adjacent est proposé pour être utilisé comme débarras.2 places de parking dans le garage sont déjà incluses dans le prix.

Nouveau duplex avec terrasse dans un quartier commode et stratégique

La Résidence Al Zecch sera construite dans la même rue, dans une position privilégiée et entourée d'un paysage verdoyant idyllique.Grâce à la proximité de la nouvelle sortie d'autoroute de l'A13, l'accès à Roveredo est confortable et rapide, Bellinzona est à seulement 10 km.Les nouveaux appartements ne sont pas loin du centre du village, un emplacement idéal pour les familles, car ils ne sont pas loin de la maternelle et du collège.La résidence se compose de seulement 8 appartements : 5 unités de 3 ½ pièces et 3 unités de 4 ½ pièces, qui sont réparties entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, une particularité du projet est la présence de 2 appartements duplex.Le bâtiment sera construit avec un standard élevé, dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton et en maçonnerie.Une attention particulière a été portée aux éléments énergétiques du bâtiment : panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation avec un manteau extérieur de 180 mm et fenêtres avec triple vitrage, tous les éléments qui garantissent une bonne isolation et des économies d'énergie importantes.L'ensemble du bâtiment sera traité avec la technologie SOLS/magma13(TM), afin d'améliorer sa capacité régénérative biocompatible environnementale, en réduisant les effets négatifs de l'exposome (stimuli environnementaux qui entrent en contact avec le corps).L'infrastructure des environnements de tous les appartements est également conçue pour équilibrer et élever le bien-être à l'intérieur de l'appartement.Les appartements offrent des espaces architecturaux, qui sont valorisés à la fois par la typologie de la distribution et par le choix personnel des finitions.Les espaces extérieurs sont garantis par les grands jardins et les vastes terrasses.Dans le sous-sol de la résidence, il y a les locaux techniques, le garage et les caves, à côté des places de parking, une pièce adjacente supplémentaire est proposée pour être utilisée comme débarras.Une place de parking dans le garage est déjà incluse dans le prix.

Votre appartement, également en tant que deuxième résidence !

Résidence LEAA – Nouvel appartement 3,5 pièces à Cama Découvrez la résidence Leaa à Cama – une opportunité unique pour votre nouveau domicile ou un investissement de capital attractif. Ce nouveau bâtiment, construit selon la norme Minergie-P, offre des appartements de 1,5, 3,5 et 4,5 pièces qui répondent aux différents besoins de vie – des jeunes couples aux familles. Le rez-de-chaussée abrite également deux locaux commerciaux pour les entreprises artisanales et de services. Actuellement, deux appartements 3,5 pièces sont encore disponibles. Les appartements de la résidence Leaa sont également idéaux en tant qu'investissement sécurisé. En prenant l'exemple d'un appartement 3,5 pièces, un rendement brut annuel d'environ 4,2 % peut être réalisé. Une solution idéale pour tous ceux qui comptent sur des rendements à long terme et stables. Disponible en plus : • Places de parking couvertes : CHF 20'000.– par place de parking • Places de parking extérieures : CHF 15'000.– par place de parking Pourquoi la résidence Leaa ? • Exécution de haute qualité et attention au détail pour une qualité de vie durable. • Matériaux élégants et modernes pour un environnement de vie stylé. • Places de parking couvertes et ouvertes pour différents besoins. • Terrasses ensoleillées avec une vue magnifique sur la campagne et les montagnes environnantes. • Emplacement calme éloigné du bruit de la circulation, avec une arrêt de bus à proximité immédiate. • Cuisine moderne et entièrement équipée. • Connexion à la fibre optique pour un accès à Internet rapide et stable. • Chambre parentale avec salle de bain privée incluant une douche. • Salle de bain spacieuse avec son propre espace de lavage. • Pièce lumineuse, idéale en tant que chambre d'enfant ou bureau à domicile. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement dans un environnement vert et calme. La résidence Leaa combine la plus haute qualité de construction avec un emplacement stratégiquement avantageux – pour tous ceux qui veulent profiter de la paix et du calme sans sacrifier le confort moderne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

3,5 pièces Residenza LEAA, l'appartement idéal aussi pour revenu!

Residenza LEAA, appartement de 3,5 pièces à Cama, de nouvelle construction.Découvrez la Residenza Leaa à Cama : une opportunité unique pour votre nouvelle maison ou pour un investissement à revenu.Cette nouvelle construction Minergie P offre des appartements de 1,5 - 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre à tous les besoins résidentiels, des jeunes couples aux familles.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux espaces commerciaux pour entreprises artisanales.Nous avons encore deux appartements de 3,5 pièces à vendre.Les appartements de la Residenza Leaa sont également idéaux pour un investissement sécurisé avec un rendement brut de 4,2% par an, en prenant comme exemple un appartement de 3,5 pièces. Une solution parfaite pour ceux qui cherchent un revenu stable et intéressant dans le temps.Également disponibles :Places de parking couvertes à CHF 20'000.- chacune.Places de parking découvertes à CHF 15'000.- chacune.Pourquoi choisir la Residenza Leaa ?- Finitions de haute qualité et soin du détail dans chaque angle, pour une qualité qui dure dans le temps.- Matériaux élégants et modernes, pour un environnement raffiné et à la pointe.- Places de parking couvertes et découvertes pour tous les besoins.- Terrasses bien exposées, idéales pour profiter du panorama sur la zone verte environnante et les montagnes.- Quartier calme et éloigné du chaos, bien desservi grâce à l'arrêt de bus à quelques pas.- Appartement avec cuisine moderne et équipée ; fibre optique pour connexion rapide et stable. Chambre parentale avec salle de douche privée ; grande salle de bain avec buanderie privée ; chambre d'enfant-étude lumineuse.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement dans un quartier vert et calme, avec une qualité de construction inégalée et un emplacement stratégique pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Contactez-nous pour plus d'informations.

4,5 locaux neuf avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 4,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un secteur de plus en plus apprécié des résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet se compose de quelques unités résidentielles immergées dans la verdure, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 4,5 pièces • Surface habitable : environ 137 – 148 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'économie d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 790’000.–(Plusieurs unités avec des superficies et des configurations différentes disponibles)🔹 ContactContacter nous pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

2,5 pièces nouvel appartement avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 2,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un quartier de plus en plus apprécié des résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités résidentielles immergées dans le vert, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 2,5 pièces • Surface habitable : environ 61 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1 place de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'économie d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine de sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 370’000.–(Plusieurs unités sont disponibles)🔹 ContactContacter nous pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

3,5 pièces neuf avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un secteur de plus en plus apprécié par les résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités d'habitation immergées dans un contexte calme et réservé, mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 3,5 pièces • Surface habitable : environ 87 – 103 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'épargne d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 560’000.–(Plusieurs unités sont disponibles avec des tailles et des configurations différentes)🔹 ContactContactez-nous pour obtenir plus d'informations, des plans d'étage ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

Dernier 4.5 pièces à vendre, également à revenu, nouvelle construction!

Découvrez la Residenza Leaa à Cama : une opportunité unique pour votre nouvelle maison ou pour un investissement à revenu.Cette nouvelle construction Minergie P offre des appartements de 1,5 à 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre à tous les besoins de logement, des jeunes couples aux familles.Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux espaces commerciaux pour entreprises artisanales.Nous avons encore un appartement de 4,5 pièces à vendre.Les appartements de la Residenza Leaa sont également idéaux pour un investissement sûr avec un rendement brut de 4,2% par an.Une solution parfaite pour ceux qui cherchent un gain stable et intéressant dans le temps.Il est également disponible :Des places de parking couvertes à CHF 20'000.- chacune.Des places de parking découvertes à CHF 15'000.- chacune.Pourquoi choisir la Residenza Leaa ? - Finitions de haute qualité et soin du détail ; - Matériaux élégants et modernes ; - Places de parking couvertes et découvertes ; - Terrasses ensoleillées spacieuses ; - Quartier calme, éloigné de l'agitation, mais bien desservi (arrêt de bus à une minute) ; - Cuisine moderne et équipée, fibre optique ; - Buanderie privée ; Ne manquez pas l'occasion d'acheter un appartement dans un quartier vert et calme, avec une qualité de construction inégalée et un emplacement stratégique pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

La maison intelligente de 5,5 pièces aux portes du Tessin

Pourquoi se contenter d'un appartement neuf mais étroit, lorsque vous pouvez avoir 30% d'espace en plus, un jardin privé et des impôts réduits de moitié au même prix?À San Vittore, via Arboi, nous proposons une solution qui est difficile à trouver sur le marché actuel : un appartement de 5,5 pièces de 127 m² avec un jardin privé clôturé.La propriété est un choix de vie stratégique :Située dans une zone calme de 30 km/h, elle offre une position logistique parfaite. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute A13 ou (à pied) les transports en commun, pour voyager en toute sécurité et rapidité à Bellinzona, Castione, Roveredo et même Lugano.Les atouts de cette propriété : • La substance : 3 chambres à coucher spacieuses + 1 chambre "Jolly" (idéale comme bureau ou chambre d'ami). Des espaces généreux impossibles à trouver dans les nouveaux projets de construction à ce prix. • Services doubles : Deux salles de bains complètes (maître et invités) • Living : Un salon spacieux et une cuisine rénovée en 2009, qui semble encore neuve aujourd'hui. • Espaces extérieurs privés : Un jardin privé clôturé d'environ 93 m². Une extension parfaite du salon pour les enfants, les animaux de compagnie ou les apéritifs en plein air. • Pièces supplémentaires : Une grande buanderie/stockage privée d'environ 14 m², parfaite comme pièce de stockage ou de hobby. • Efficacité fiscale : Vivre ici signifie profiter des avantages fiscaux des Grisons tout en travaillant à quelques pas du Tessin. État de la propriété et sécurité :Construit en 2004, le bâtiment se présente dans un état excellent et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement est prêt à être occupé. Comme garantie supplémentaire pour votre investissement, il existe déjà un fonds de rénovation solide qui couvre toutes les éventualités futures.Le chauffage est assuré par le chauffage au sol, ce qui garantit le confort et les faibles coûts d'exploitation.Compris dans le prix : 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (valeur de marché totale d'environ CHF 30 000).Prix de vente : CHF 750 000 au lieu de CHF 800 000.Un investissement intelligent qui bat le neuf en termes d'espace, de prix et de qualité de vie.