Duplex acheter: Häuslenen

Minergie-Kleinwohnung mit perfekter Südausrichtung

Gerne stellen wir Ihnen unsere neuste Überbauung vor!Am Nordufer der Thur, unweit der Kantonshauptstadt Frauenfeld, bebefindet sich Uesslingen-Buch mit seinen rund 1100 Einwohnern. Verwöhnt mit einem wunderschönen Naherholungsgebiet (Thur, Rebberge, gut erschlossene Rad-und Wanderwege) und einem grossen Naturschutzgebiet mit den Hüttwiler-, Nussbaumer- und Buchemer Seen sowie dem Badestrand an der Thur, lässt es sich hier sehr gut die Freizeit geniessen. Diverse Ausflugsziele sind rasch zu erreichen wie die Kartause Ittingen, Schloss Freudenfels, sowie die historische Altstadt von Frauenfeld und Stein am Rhein.Mit dem Postauto, die Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, finden Sie sich in kurzer Fahrzeit am Bahnhof Frauenfeld wieder. Von da verkehren regelmässig Direktzüge nach Winterthur, Kreuzlingen, Zürich HB und zum Flughafen Zürich.Die Kinder gelangen in wenigen Gehminuten in den Kindergarten und die Primarschule. Die Sekundarschule wird in der Nachbargemeinde Hüttwilen besucht. Der Dorrfladen (Volg) sowie eine grosszügige Landi befinden sich direkt über der Strasse. Das Dorf pflegt ein reges Vereinsleben und erfreut sich an zwei tollen Restaurants sowie mehreren Hofläden.Facts zur Überbauung • Beheizung: Mit Holz-Pellets, zentraler Heiz-/Lagerraum • Komfortlüftung in sämtlichen Wohnräumen und Nasszellen, Gerät pro Wohnung • Photovoltaik-Anlage Stromerzeugung durch Sonnenlicht • Minergie zertifiziert • Wohnräume mit Parkett oder keramischen Platten nach Wahl • Küchen mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Granitabdeckung, Umluft-Kochfeldabzüge, teilw. mit Kochinseln) • Hochwertiger Elektroausbau mit mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrische Rafflamellenstoren und Markisen • Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z.B. Glasduschwand, Unterbaumöbel) • Lastmanagement mit Flachband in gesamter Tiefgarage (E-Mobilität) • Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten. Rabatte auf Mehrkosten werden an Käufer/in weitergegeben • Bezug: Frühjahr 2025 Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch bei uns im Büro! Erika Blatter steht Ihnen gerne zur Verfügung (Termine auch samstags und abends).

Exklusive, neuwertige Wohnung mit unverbaubarem Säntisblick

Diese beeindruckende 5.5-Zimmer-Wohnung setzt neue Massstäbe in puncto Design, Komfort und Privatsphäre. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht auf den Säntis bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Sie begeistern wird.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Materialienwahl und die Liebe zum Detail aus. Ob Sie die Ruhe auf Ihrer privaten, grossen Sonnenterrasse geniessen, vor dem knisternden Feuer des Ofens entspannen oder die Vorzüge Ihrer persönlichen Sauna nutzen – dieses Zuhause bietet alles, was Sie für ein gehobenes und komfortables Wohnen benötigen.Die raumhohen Fensterfronten bieten einen eindrucksvollen und unverbaubaren Blick über das idyllische Thurtal auf den Säntis. Der warme Parkettboden erstreckt sich über alle Wohn- und Schlafzimmer und sorgt für ein gemütliches, exklusives Wohngefühl. Hingucker ist auch die edle, schwarze Küche mit hochwertigen Markengeräten und viel Stauraum.ECKDATENBaujahr 2021Wohnfläche netto ca. 134 m²gedeckte Terrasse ca. 50 m²Keller / Hobbyraum ca. 22 m²2 Garageneinstellplätze inklusive Ladestationkleine StockwerkeinheitLift in alle Ebenen, rollstuhlgängigParkettboden, Feinsteinzeugeingebaute SaunaGäste-WCBadezimmer mit Dusche, Badewanne, DuschWC und zwei Lavabos im hochwertigen Schreinermöbelbegehbarer Kleiderschrankbodentiefe Fensterexklusive BauqualitätWärmepumpe, Niedertemperatur-FussbodenheizungReduit mit Waschmaschine, Tumbler und Stauraum in der WohnungKAUFPREIS WOHNUNG CHF 995'000ZUZÜGLICH CHF 36'000 PRO TIEFGARAGENPLATZ--------------------------------------------------------------RAUMTEAM Immobilienberatung GmbHInh. Svenja HeldBachstrasse 118280 KreuzlingenTel. +41 71 520 76 30info@raumteam.ch