Duplex acheter: Au TG

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht - an ruhiger Lage in Kreuzlingen

KreuzlingenDie Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt malerisch am Westende des Obersees und bildet gemeinsam mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern. Die herausragende Lebensqualität, die idyllische Lage am Bodensee und die herrlichen Seeuferanlagen mit ausgedehnten Spazierwegen machen Kreuzlingen zu einem attraktiven Wohnort.Das grüne Hinterland, ansprechende Wohnviertel und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit-, Bildungs-, Kultur- und Sportangebote vervollständigen das Bild einer Stadt am See auf angenehme Weise. Hier lässt es sich nicht nur heute, sondern auch in Zukunft hervorragend leben und arbeiten!Im Bildungsbereich stehen verschiedene Kindergärten, Unter- und Oberstufen in drei Schulhäusern, die Kantonsschule, die PMS (Pädagogische Maturitätsschule), die Berufsbildungsschule für Bau und Mode, die Rudolf Steiner Schule und die International School zur Auswahl.Über die Autobahn sind Winterthur und Zürich bequem in etwa 25 bzw. 40 Fahrminuten erreichbar, während St. Gallen in ungefähr 40 Minuten erreichbar ist.Wohnen in Kreuzlingen an ruhiger LageDie charmante und gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und wurde stets gut instandgehalten. Die Wohnung verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008, die für eine angenehme Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung sorgt.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 127m2 bietet die Wohnung grosszügigen Platz. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken in den Fluren zu den Zimmern, die viel Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können. Der grosszügige Wohnbereich auf der Südseite lädt zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein ein, während das Cheminée für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf den Südbalkon, welcher über ca. 13.5m2 verfügt und bietet einen Ausblick ins Grüne. Ein pflegeleichter, heller Steinboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ein harmonisches Gesamtbild. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.Der separate Essbereich und die Küche auf der Nordseite bieten ebenfalls einen Blick auf den Bodensee. Die Küche ist mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und einer eingebauten Mikrowelle ausgestattet.Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, wobei eines der Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung entspricht noch dem Baustil und Design vergangener Jahre, sodass eine Renovierung nach Ihren Vorstellungen ideal wäre. Verleihen Sie diesem Schmuckstück neuen Glanz und gestalten Sie es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Garagenboxen in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses, welche jeweils für zzgl. CHF 35'000 erworben werden müssen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!Pluspunkte der Wohnung auf einen Blick: • Sicht auf den Bodensee auf der Nord-Seite • Blick ins Grüne im Süden • gedeckter Süd-Balkon • Bodenheizung • zwei Badezimmer • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • geräumige Zimmer • pflegeleichter Steinboden • helle Räumlichkeiten • Stauraum in der Küche • gut möblierbarer Grundriss • geschickte Raumaufteilung • gesamte Wohnung ist schwellenlos • Schule und Kindergarten in der Nähe • Garagenboxen in der Tiefgarage • separates Kellerabteil Attraktive Hypothek zum Übernehmen!Die Thurgauer Kantonalbank bietet eine exklusive Hypothek in Höhe von CHF 500'000 zu einem äusserst attraktiven Zinssatz von 1.19 %. Diese Finanzierungsoption ist bis zum 12. Mai 2032 (ca. 8 Jahre) gültig. Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und profitieren Sie von den herausragenden Konditionen!Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne beraten wir Sie und erstellen eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp sind wir Ihnen sehr dankbar und zeigen uns dafür auch erkenntlich.

Sonniges Gartenparadies auf einer Ebene

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Eckhaus mit Gartenwohnungsflair präsentiert sich im besten Licht, denn hier werden Sie das gesamte Jahr hindurch die Sonne geniessen. Der öffentliche Verkehr ist komfortabel zu Fuss zu erreichen. Auch das Einkaufszentrum «Hubzelg» und verschiedene Freizeitaktivitäten sind nicht weit.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Bungalowstil überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf einer Ebene und einer ansprechenden Architektur, die einen überdurchschnittlichen Lichteinfall und eine spezielle Grosszügigkeit der Räume in den Vordergrund stellt. Ausser den viereinhalb Zimmern verfügt das geräumige Haus auch über ein einladendes Entrée inklusive praktischer Garderobe und vielen Einbauschränken den Flur entlang. Zusätzlich überzeugt die Etage mit zwei Badezimmern, darunter eins mit Badewanne. Das zweite besticht mit Dusche, Doppellavabo und Waschbereich. Ein besonderes Highlight ist die grosse offene Küche mit Frühstücksbar. Hier finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Auf Ihrer persönlichen Terrasse mit Blick ins Grüne können Sie jeden Tag aufs Neue die gemeinsame Zeit bei einem Freiluftdiner mit Ihren Liebsten erleben. Die Wohnraumgestaltung bietet die optimale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.Der direkt zugängige Keller im Untergeschoss eröffnet weiteren Stauraum. Dort finden Sie auch einen unterirdischen Zugang zu der Tiefgarage. Zum Abstellen Ihrer Autos steht somit ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenabstellplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Maisonette-Bijou: Ihre Wohlfühloase in Bischofszell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese zweigeschossige Wohnperle in Bischofszell ist ein wahres Schmuckstück. Schon beim Betreten werden Sie von den grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumen begeistert sein.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Zimmer, die nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden können. Der Wohn- und Essbereich, der durch die moderne Küche perfekt ergänzt wird, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen, überdachten Balkon, auf dem Sie dem Alltag entfliehen können. Selbstverständlich ist auch eine Gästetoilette vorhanden. Doch das ist noch nicht alles - eine Etage höher erwartet Sie ein wunderschön ausgebautes Dachzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.Hervorragende Besonderheiten dieser Maisonette-Wohnung: • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • Moderne Küche mit grossem Herd • gemütlicher, überdachter Balkon • Praktische Abstellkammer auf dem Balkon • Zentrale und doch ruhige Lage • Bushaltestelle direkt vor der Tür • hochwertig ausgestattetes Bad en Suite Der Verkaufspreis bezieht sich auf die beiden Einstellplätze in der Tiefgarage und den Keller, die im Preis inbegriffen sind.Die Umgebung und Nahbereich:Bischofszell, ein charmantes Städtchen im Bezirk Weinfelden, bietet eine malerische Altstadt und viele Möglichkeiten zum Verweilen. Für Naturliebhaber ist Bischofszell ein Paradies mit den beiden Flüssen Sitter und Thur, die hier zusammenfliessen. Das alljährliche Flossrennen am Muttertag ist nur einer der vielen Höhepunkte in dieser schönen Stadt. Bischofszell ist eine bedeutende Vorortsgemeinde, harmonisch eingebettet in die Natur zwischen Hügeln und Wäldern. Ideal für erholsame Spaziergänge entlang der Flüsse Sitter und Thur oder im nahen Naherholungsgebiet.Verkehrsanbindung:Bischofszell bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 4 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen, beispielsweise nach Gossau oder Zürich.Einkaufsmöglichkeiten:In Bischofszell finden Sie grosszügige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.Schulen:Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten bequem erreichbar.Verkaufsdossier:Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation der Immobilie zu.Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Penthouse "Fleur du Lac"

Diese Attikawohnung am See bietet lichtverwöhnte Räume und eine ungehinderte Seesicht, welche das Gefühl von Ferienfeeling zu Hause vermittelt. Das raffinierte Raumkonzept ist großzügig und modern gestaltet, während das warme und einladende Material- und Farbkonzept für Behaglichkeit sorgt. Der wahre Wow-Effekt entsteht jedoch durch den atemberaubenden Seeblick. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzt und den Innenraum mit Helligkeit durchflutet. Dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die raumhohen Fenster ermöglichen einen ungehinderten Blick auf den Untersee, der zu jeder Tages- und Nachtzeit faszinierend ist. Die grosszügige und moderne Architektur bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das warme und einladende Material- und Farbkonzept verleiht der Wohnung eine behagliche Note. Natürliche Materialien wie Holz und Stein harmonieren perfekt mit warmen Farbtönen und schaffen eine einmalige Wohnkultur. Das Zusammenspiel von verschiedenen Texturen und Oberflächen verleiht jedem Raum einen individuellen Charakter und sorgt für einen harmonischen Gesamteindruck. Die wahre Besonderheit dieser Attikawohnung ist jedoch der Seeblick, der einen unvergleichlichen Wow-Effekt erzeugt. Egal ob man im Wohnzimmer sitzt, auf der Terrasse entspannt oder im Schlafzimmer aufwacht - der Blick auf den See ist einfach atemberaubend. Jeder Tag wird zu einem kleinen Urlaub, bei dem Sie die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür genießen können. Diese Attikawohnung bietet nicht nur ein raffiniertes Raumgefühl, sondern auch einen einzigartigen Wohnkomfort dank des Seeblicks. Hier können Sie modernes Wohnen mit der Idylle des Sees vereinen und sich rundum wohlfühlen. Einstellplätze für vier Autos können dazu erworben werden.LAGEBESCHRIEB: Klein und fein ist das Dorf am Südufer des Untersees mit seiner historischen Geschichte, die von Päpsten, Bischöfen, Abten und Vögten erzählt. Das kleine Dorf mit romantischen Buchten und malerischen Sonnenuntergängen spielte seit jeher eine grosse Rolle. Die stolze Dogge auf dem Wappen der 3000 Einwohner Gemeinde und das Napoleon Museum erinnern an die Geschehnisse aus alter Zeit. Heute sind es die passionierten Angler, Rebbauern und Bauern, die mit der Natur um die Wette eifern, die Familien mit Kindern, die sich die schönen Plätzchen aussuchen. In Ermatingen ist alles zu finden, was es für den Lebensalltag braucht. Darüber hinaus bietet das schmucke Thurgauer Dorf einiges an Freizeit-, Kultur- und Gourmetangeboten. Gefeiert werden hier die Traditionen, dazu zählen das Segler- und Fischerfest im Juni, das Weinfest im Juli oder die Fasnacht im Februar und viele weitere Aktivitäten rund ums schöne Seeufer werden Sie überraschen.Die Lage am Untersee ist ein guter Ausgangspunkt für kleinere oder grössere Reisen. Im neun Kilometer entfernten Konstanz findet sich ein breites Angebot an Kultur, Weiterbildung und Freizeit. Der Wild- und Freizeitpark Allensbach und die Insel Reichenau liegen in Sichtweite und laden zum Sonntagsausflug ein. Mit dem Schiff, Auto, Fahrrad, den ÖV oder zu Fuss, Sie erreichen die schönsten Plätze in Ihrer nahen Umgebung ganz einfach. Die A7 bringt Sie zum Flughafen Zürich oder Sie wählen den Start Ihrer Flugreise von Stuttgart oder Friedrichshafen. Die S-Bahnlinien 3 und 8 bringen Sie nach Rorschach, St. Gallen oder Schaffhausen.