Genestrerio - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter

Modern 2.5-Room Apartment in New Minergie Building - Stabio

🇮🇹 Versione ItalianaModerni appartamenti di 2.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, comfort, servizi esclusivi e ampie aree verdi nel cuore di Stabio.All’interno del nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo moderni appartamenti di 2.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 66 m² e prezzi da CHF 462’880.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 2.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino privato oppure ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie consentono di offrire soluzioni con due bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e ampie zone pedonali. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all’efficienza. Il layout degli appartamenti è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti luminosi e un alto livello di benessere abitativo. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno godere di servizi esclusivi: gym, spa, spazi coworking, food court, aree gioco per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e parcheggi bici. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionModern 2.5-room apartments in the new Stabio Garden Living district. Minergie construction, exclusive amenities, and green pedestrian surroundings in the heart of Stabio.Within the new Stabio Garden Living development, we offer elegant 2.5-room apartments for primary residence, starting from 66 sqm and CHF 462’880.-. Covered parking available at CHF 60’000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 2.5-room apartments are available on the ground floor with a private garden or on the upper floors with balconies. Larger layouts include two bathrooms and additional utility spaces. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian areas. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with maximum attention to interior comfort and energy efficiency. Layouts are designed to optimize natural light, exposure, and functionality, offering bright interiors and a high level of living comfort. Residents enjoy exclusive amenities: gym, spa, coworking and multipurpose areas, food court, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and bicycle parking. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green spaces. Strategically located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and valuable investment, ideal also as a buy-to-let apartment. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

CAPOLAGO – 2.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 2)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 2.5 locali, 92.48 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, camera e bagno di design. Terrazza/giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 690’000.00DEWoMit Blick auf den malerischen Luganersee liegt Capolago als eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 92.48 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterfronten mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten – Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. VERKAUFSPREIS CHF 690'000.00

Pour revenu ou usage privé, très récent, élégant 2,5 pièces avec jardin privé

Au cœur du "Magnifico Borgo" de Mendrisio, à l'intérieur d'une résidence très récente, moderne et noble, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 2,5 pièces avec jardin privé de 60 m².5 minutes à pied de la gare FFS, des arrêts de bus, des supermarchés, de l'hôpital Beata Vergine, de l'Académie d'architecture et de tous les principaux services. Un équilibre parfait entre centralité et réserve. APPARTEMENT – ENVIRON 70 M² DE CONFORT MODERNEL'unité se distingue par sa luminosité, sa qualité de construction et ses finitions contemporaines : • Entrée accueillante • Grand séjour avec cuisine moderne ouverte, complète avec électroménager (lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, four, plaque de cuisson à induction) • Loggia couverte d'environ 10 m², équipée de store, parfaitement raccordée au jardin privé • Couloir de nuit • Chambre spacieuse • Local de rangement avec laverie privée dans la maison • Salle de bain spacieuse avec fenêtre, bidet et douche à l'italienne La véritable valeur ajoutée est le jardin privé généreux de 60 m², idéal pour les moments de détente, pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur ou pour les propriétaires d'animaux de compagnie — ici, les amis à quatre pattes sont les bienvenus. QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET TECHNOLOGIELa résidence a été réalisée avec des critères modernes et des matériaux de haute qualité : • Structure en béton armé • Isolation thermique à la chape • Fenêtres en PVC avec triple vitrage • Chauffage et refroidissement par chauffage au sol • Pompe à chaleur air-eau • Système photovoltaïque ainsi qu'un système de déshumidification autonome • Isolation thermique et acoustique de haute qualité • Ascenseur • Video-interphone • Préparation pour système satellite COMPLÉTER LA PROPRIÉTÉ • Cave privée d'environ 7 m² • Place de parking spacieuse dans le garage UNE SOLUTION IDÉALEParfaite comme résidence principale ou pour revenu pour ceux qui veulent vivre dans le centre-ville avec tous les services à pied, dans une résidence moderne, élégante et techniquement avancée. PRIX DE VENTE :- Appartement avec cave CHF 450'000.-- Place de parking dans le garage CHF 45'000.-

Appartement moderne de 2,5 pièces à Chiasso

2,5 pièces de nouvelle construction avec jardin privé et complètement meublé à Chiasso, dans une résidence de seulement 8 unités d'habitation.Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est divisé de la manière suivante : salon avec cuisine ouverte avec îlot, chambre principale et salle de bain complète. De toutes les pièces, on accède à la terrasse, où se trouve un local de buanderie privé, et au jardin.L'appartement est vendu complètement meublé et prêt à habiter. Les finitions sont modernes et de haut niveau. Les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage, les sols en parquet, la cuisine avec plan de travail en pierre naturelle et équipée d'appareils de qualité. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution de chaleur par le sol.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La résidence est située dans un quartier résidentiel de Chiasso, très pratique pour les connexions. La gare, les accès autoroutiers et la frontière avec l'Italie sont à quelques minutes.MESURESAppartement : 52,43 m²Terrasse : 9,48 m²Buanderie : 2,85 m²Jardin : 91,18 m²Cave : 4,64 m²Surface commerciale : 71,46 m²Ref. : V-MR-CHI-ALB-4

🌿 Nouvelle Résidence de noblesse – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

Appartement 2,5 pièces en construction neuve dans une résidence de noblesse - 1er étageLivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, une nouvelle résidence de noblesse est en cours de construction, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Ideal pour une utilisation personnelle ou pour la location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de logements à louer dans la région et à la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 2,5 PIÈCES - UNITÉ 05 - CHF 380 000.- • Stationnement couvert CHF 35 000.- / extérieur CHF 20 000.- Tous les appartements peuvent être personnalisés en fonction des besoins individuels, avec un système gaz et photovoltaïque sur le toit, un chauffage au sol et de grandes surfaces vertes communes, parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : vivabilité et connectionsUne commune parfaitement équipée AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connections routières et de transports en commun efficaces • Installations sportives, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre en location la propriété✅ Fiabilité totale : toutes les parties prenantes (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Réglementation moderne, espaces bien conçus, vivabilité maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, la réglementation et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence noble – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 2,5 PIÈCES EN RÉSIDENCE NEUVE - 2ÈME ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, une nouvelle résidence noble est en construction, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sûr.👨👩👧👦 Idéal pour usage personnel ou location, grâce à un excellent rapport qualité/prix, la forte demande de logements à louer dans la région et la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 2,5 PIÈCES - UNITÉ 09 - CHF 390'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés en fonction des besoins individuels, avec système gaz et photovoltaïque sur le toit, chauffage au sol et grandes surfaces vertes communes parfaites pour les familles et les moments de détente.📍 Stabio : vivabilité et connexionsUne commune avec un équipement parfait AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Installations sportives, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter maintenant ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Excellence opportunité de mettre en location la propriété✅ Fibilité totale : toutes les parties impliquées (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Spécifications modernes, espaces bien conçus, vivabilité maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir des plans, des spécifications et une disponibilité à jour.Votre avenir, chez vous.

Chiasso, bureau élégant et récent avec parking couvert

En cas d'intérêt, veuillez répondre via cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de bien que vous souhaitez;- un budget d'investissement;- si vous avez une propriété que vous devez vendre pour effectuer un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire.DESCRIPTION:Chiasso, récemment construit et situé au centre, facilement accessible en voiture, à pied ou en transports en commun; pratique pour la gare.Bureau élégant au 1er étage avec ascenseur, composé d'entrée, de deux pièces spacieuses et d'une troisième pièce équipée d'une cuisine cachée, d'une salle de bain avec douche et fenêtre.La propriété comprend également un sous-sol avec fenêtre et un parking couvert.Conditions de vente :CHF 430'000.- pour le bureau et le sous-solCHF 35'000.- pour le parking couvert

Appartement de revenu à vendre à Vacallo

Nouvel appartement de 2,5 pièces à louer à Vacallo, dans une résidence moderne de prochaine construction située dans un endroit bien desservi, à quelques minutes de la frontière italienne et à proximité de Mendrisio et de Côme.L'appartement est un 2,5 pièces bien distribué, situé au premier étage et présente un séjour lumineux composé d'une cuisine ouverte et d'un accès direct au terrasse, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain complète.Les finitions sont soignées et de haute qualité : cuisine moderne, sols en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec triple vitrage, occultation avec lamelles orientables à commande électrique et chauffage au sol avec comptabilisation des consommations autonome.1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage peut être achetée pour 40 000 CHF, avec préparation pour la recharge de véhicules électriques.L'appartement se trouve à l'intérieur de la Résidence Moderne, un bâtiment neuf composé de 16 unités d'habitation. La structure est réalisée avec des techniques traditionnelles solides et fiables, et est dotée de panneaux photovoltaïques sur le toit. L'installation de chauffage est alimentée par une pompe à chaleur.Les espaces communs comprennent la buanderie, les locaux techniques et le garage.La livraison est prévue pour début 2027, avec la possibilité de personnaliser les finitions pendant la phase de construction.Vacallo est un endroit bien desservi, à quelques minutes de la frontière italienne et à proximité de Mendrisio et de Côme. Un emplacement idéal pour les professionnels qui ont besoin de solutions d'habitation modernes et bien connectées.MESURESAppartement : 49,56 m²Terrasse : 14,00 m²Surface commerciale : 56,56 m²Ref. : V-RB-VAC-MOD-8D'autres unités de différents types sont disponibles dans la même résidence.

Appartement avec vue sur le lac et jardin à Capolago

Appartement avec vue sur le lac avec jardin à Capolago, dans une résidence exclusive en construction, composée de seulement 4 appartements. Le bâtiment sera certifié selon la norme énergétique suisse Minergie.L'appartement de 2,5 pièces est situé au rez-de-chaussée et comporte les pièces suivantes : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin privé, couloir où un placard est prévu pour accueillir la machine à laver/sèche-linge, chambre et salle de bain. Les grandes fenêtres permettent une éclairage naturel optimal des pièces et la jouissance de la vue sur le lac.Les finitions sont de haute qualité et personnalisables : cuisine avec plan de travail en quartz, parquet, revêtements en grès, portes intérieures à fermeture magnétique, fenêtres en aluminium avec triple vitrage. Le chauffage est assuré par un système efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentins.La norme énergétique attendue est la norme Minergie suisse, qui garantit une haute efficacité énergétique et un confort de vie. Grâce au système Minergie, l'appartement dispose d'une ventilation mécanique avec échange d'air contrôlé et d'une fonction de déshumidification, assurant une qualité d'air optimale à l'intérieur des pièces.1 cave et 2 places de parking extérieures sont incluses dans le prix.La livraison est prévue pour début 2027.Une solution idéale pour une habitation principale ou une maison de vacances.La nouvelle Résidence Lago del Ceresio est située dans une position dominante sur le lac, à proximité de la gare et des connexions routières dans les deux sens. Les magasins, les écoles, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles. La région offre également de nombreuses possibilités pour les activités de loisirs : excursions sur le Monte Generoso, promenades le long du lac, voile, pêche et cyclisme.MESURESAppartement : 71,85 m²Terrasse : 20,56 m²Jardin : 79,60 m²Cave : 7,17 m²Surface commerciale : 92,48 m²Ref. : V-MR-CAP-RDC-2

Appartement spacieux de 2,5 pièces avec jardin à Arzo

Appartement spacieux de 2,5 pièces avec jardin à Arzo, un quartier verdoyant et calme du Mendrisiotto.Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2010, cet appartement s'étend sur une surface d'environ 70 m².Les espaces intérieurs comprennent : cuisine, salon, couloir avec espace pour un placard confortable, chambre à coucher et salle de bain avec douche. L'espace s'étend encore grâce au jardin privé.Les finitions sont modernes et comprennent une cuisine aménagée, sols et revêtements en gres, fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et distribution avec chauffage au sol. À disposition des résidents, un grand jardin commun et une buanderie commune.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 box de parking privé, particulièrement généreux en taille, au prix de 35 000 CHF et 1 place de parking extérieure découverte au prix de 15 000 CHF.La position est dans un contexte résidentiel calme et verdoyant.MESURESAppartement : 70,87 m²Jardin : 50 m²Surface commerciale : 75,87 m²Ref : V-AS-ARZ-GIU-1

2,5 locaux avec jardin à Stabio dans une nouvelle construction

2,5 locaux avec jardin à Stabio, dans un complexe résidentiel en construction.Situé au rez-de-chaussée, cet immeuble moderne se compose de : entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir avec préinstallation pour lave-linge/sèche-linge, chambre et salle de bain. L'espace s'étend à l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin privé, accessibles à la fois depuis la zone de jour et la chambre.Les finitions sont de haute qualité et peuvent être personnalisées pendant les phases de construction.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La Résidence Stramonte emploie des techniques de construction innovantes et des matériaux de haute qualité. Le bâtiment est équipé de systèmes de dernière génération qui permettent de réduire la consommation et l'impact environnemental. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec distribution de chaleur par serpentine au sol.MESURESAppartement : 48,97 m²Terrasse : 16,00 m²Jardin : 59,90 m²Surface commerciale : 62,96 m²Ref. : STR-PPP1AIl est possible de trouver d'autres appartements de différents types dans la même résidence. Demandez la brochure complète.

Grand appartement 2,5 pièces avec jardin privé de 110m2

L'appartement numéro 4 de 2,5 pièces est composé de : grand salon/salle à manger/cuisine en espace ouvert, terrasse couverte de 20 m2, jardin privé de 110m2, grande chambre à coucher, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au rez-de-chaussée.80 mq SUL, 108 mq surface commerciale.Il est possible de louer trois autres appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec ou sans jardin privé et au premier étage.Il y a 19 places de parking couvertes dans le garage au prix de CHF 50'000.Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026.Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement en construction et offrent les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de trafic (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue dégagée sur les collines et les vignobles avec une très bonne ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de sentiers de randonnée bien entretenus, un chemin de vie équipé, un parc de jeux entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- très bonne qualité de construction : planification et gestion de la construction par le même architecte/propriétaire de la propriété- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et, par conséquent, des coûts d'exploitation mensuels très bas, certification CECE- très bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage avec accès de plain-pied et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la station de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande variété de commerces et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- location-vente possiblePAS D'AGENCES, MERCI!

Grand appartement 2.5 pièces avec vue panoramique à Novazzano

L'appartement numéro 3 de 2,5 pièces se compose de : grand séjour/salle à manger/cuisine, terrasse couverte de 31 m2, grande chambre, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au rez-de-chaussée.76 mq SUL, 99 mq commercial.Il y a également 3 autres appartements de 2,5 pièces disponibles au rez-de-chaussée avec ou sans jardin privé et au premier étage.Il y a 19 places de parking couvertes dans le garage souterrain au prix de CHF 50 000.Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026.Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement en construction et offrent les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de trafic (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec une bonne ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de sentiers bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeu entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : planification et gestion de la construction par le même architecte/propriétaire de la propriété- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et donc des frais accessoires mensuels très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage souterrain avec accès de plain-pied et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la station de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande variété de magasins et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- possibilité de "rent-to-buy"PAS D'AGENCES, MERCI!

Grand appartement 2,5 pièces avec terrasse de 19m2 et vue panoramique

L'appartement numéro 8 de 2,5 pièces est composé de : grand séjour/salle à manger/cuisine open space, terrasse couverte de 19 m2, grande chambre à coucher, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au rez-de-chaussée.76 mq SUL, 93 mq commercial.Il est possible de louer 3 autres appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec ou sans jardin privé et au premier étage.Sur demande, des places de parking couvertes dans le garage sont disponibles au prix de CHF 50'000Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous proposons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, actuellement en construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de trafic (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue dégagée sur les collines et les vignobles avec un bon ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'un bois pittoresque avec une variété de sentiers bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeux entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : conception et direction des travaux par le même architecte/propriétaire du terrain- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et, par conséquent, des coûts d'exploitation mensuels très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage avec accès de plain-pied et grand espace de manœuvre- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la recharge des véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande sélection de magasins et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- location-vente possiblePAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement moderne et grand de 2,5 pièces avec vue panoramique à Novazzano

L'appartement numéro 9 de 2,5 pièces se compose de : grand séjour/salle à manger/cuisine en espace ouvert, terrasse couverte de 20 m2, grande chambre, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au rez-de-chaussée de la maison de garage.80 mq SUL, 97 mq commerciaux.Il y a trois autres appartements de 2,5 pièces disponibles au rez-de-chaussée avec ou sans jardin privé et au premier étage.Sur demande, des places de parking couvertes dans la maison de garage sont disponibles au prix de CHF 50'000Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe résidentiel Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement en construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de circulation (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec très bonne exposition au soleil toute l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de sentiers de randonnée bien entretenus, un chemin de vie équipé, un parc de jeux inséré entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- très bonne qualité de construction : planification et gestion de la construction par le même architecte/propriétaire de la propriété- concept de "bâtiment vert" avec panneaux solaires d'environ 60 kW, faible transmission thermique et donc très faibles coûts d'exploitation mensuels, certification CECE- très bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- installations électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans la maison de garage avec accès de plain-pied et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 m2 chacune- préparation pour les stations de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grand choix de commerces et de services, à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%PAS D'AGENCES, MERCI!

NOUVEAU 2,5 PIÈCES AVEC VUE SPLENDIDE SUR LE LAC ET JARDIN PRIVÉ À CAPOLAGO

À vendre à Capolago, dans une position panoramique avec une vue splendide sur le lac, nous proposons un appartement raffiné de 2,5 pièces avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Residenza Lago del Ceresio. La palazzina, composée de seulement 4 appartements, est en cours de construction et sera certifiée selon la norme énergétique suisse Minergie, synonyme de confort, d'efficacité et de qualité de vie.La résidence sera située dans un contexte tranquille et ensoleillé, à quelques minutes de la gare, des principales voies de connexion et des services de première nécessité. L'achèvement des travaux est prévu pour le début 2027.L'appartement offre une disposition moderne et fonctionnelle : un hall d'entrée accueillant, un grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte et au jardin plat, une chambre principale lumineuse et silencieuse, et une salle de bain avec douche et lave-linge privée. Les espaces intérieurs sont caractérisés par de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le lac et le verdure environnante.Les finitions seront de haut niveau : cuisine de design avec plan de travail en quartz, parquet dans la zone de nuit, grès porcelanato dans les zones de jour, portes intérieures à scomparsa avec serrure magnétique. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur autonome avec distribution au sol, tandis que les fenêtres en aluminium avec triple vitrage garantiront une excellente isolation thermique et acoustique.La certification Minergie prévoit également un système innovant de ventilation mécanique, qui assure un échange d'air constant et un climat intérieur idéal en toute saison.Un cave privé et 1 place de parking extérieure sont inclus dans le prix.

Mendrisio-Capolago: duplex moderne 2,5 pièces dans le noyau

Dans le noyau de Capolago, dans un immeuble complètement rénové en 2015, nous vendons un appartement duplex idéal comme investissement ou maison de vacances.Premier niveau : entrée, salon avec cuisine complète, terrasse avec vue ouverte ; Deuxième niveau : chambre avec armoire et accès au deuxième balcon, salle de bain avec douche et préparation pour lave-linge/sèche-linge.Deuxième étage avec ascenseur.Superficie de l'appartement 46,62 m²,superficie de la terrasse 14,47 m².Superficie de vente 53,85 m².La gare CFF Capolago est à seulement 50 mètres.

2,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements bilocaux de luxe dans un nouveau projet de haut niveau.La construction surgira dans une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des aires vertes aménagées, un parc pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent une entrée abondante de lumière naturelle.Le logement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air frais.Les cuisines présenteront un design raffiné A++ qui combine le style, le confort et la fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égal.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficient avec distribution freecooling, aidé par des fenêtres isolantes de bonne qualité avec coupe thermique.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelaine fin dans le style travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages de l'immeuble.L'offre comprend la possibilité d'acheter dans la formule Lease to Own pour 10 ans. Une solution de ce type, pour une propriété neuve, est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acheter la propriété comme résidence secondaire ou pour usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les appartements bilocaux se composeront d'une entrée dans le séjour avec salon, salle à manger, la cuisine A++ ouverte avec îlot et accès à la terrasse ou au jardin, d'une chambre à coucher, d'un débarras dans la salle de bain ou de placards murals confortables, et d'une salle de bain avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, trois types d'appartements bilocaux sont disponibles, dont l'un est situé dans le bâtiment A1 de la résidence au deuxième étage avec terrasse, l'un dans le bâtiment C2 également avec terrasse, et l'un dans le bloc D2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres types d'appartements bilocaux sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.D'APPARTEMENTS BILOCAUX DE HAUTE VALEUR!!

Nouvel appartement dans un quartier commode et stratégique

L'édifice se caractérise par des lignes propres et essentielles et par une disposition des appartements qui les rend vivables, grâce également aux terrasses et aux jardins du rez-de-chaussée.Le projet a été réalisé en tenant compte particulièrement du concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation domotique, pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et de consommation d'énergie.Les appartements L'édifice s'étend sur 4 niveaux au-dessus du sol, avec 5 appartements par étage de 2,5 pièces, ainsi qu'un sous-sol, où les places de parking et les caves sont prévues, qui sont à la disposition de chaque appartement.Les appartements au rez-de-chaussée ont des jardins et/ou des porches privés, tandis que les appartements aux étages supérieurs sont dotés de balcons.Tous les appartements ont une buanderie, à l'intérieur de l'appartement.Les finitions La conception soigneuse, visant à combiner l'esthétique et la fonctionnalité, les bons matériaux, l'utilisation de technologies de pointe pour le respect de l'environnement et la faible consommation d'énergie, ainsi que les contrôles de qualité effectués pendant les travaux, confèrent à l'édifice un standing supérieur.La production d'électricité pour chaque appartement individuel est intégrée aux sources d'énergie renouvelable constituées de panneaux photovoltaïques sur le toit.Les sols et les revêtements de salle de bain de tous les niveaux sont en pierre de Vals, avec des carreaux de première choix rectifiés.Les sols des autres pièces à vivre sont en parquet.L'aménagement des cuisines est personnalisé et réalisé sur le dessin de l'architecte avec des lignes contemporaines, complet avec des meubles, des appareils et des plans de travail.Dans le garage, la préparation pour les prises de charge des véhicules électriques ou hybrides sera effectuée.

NOUVEL APPARTEMENT DEUX PIÈCES DERNIER ÉTAGE

Nous proposons à la vente à Chiasso de nouveaux appartements de deux pièces dans un quartier commode et stratégique, près du centre-ville.L'édifice se développe sur 4 niveaux au-dessus du sol, avec 5 appartements par étage de 2,5 pièces, en plus d'un sous-sol, où les places de parking et les caves, attribuées à chaque appartement, sont situées. Deux appartements sont disponibles : un au 1er étage et un au 3e et dernier étage.À l'entrée, on accède directement à la zone jour avec cuisine et terrasse d'environ 11 m². Chambre à coucher double confortable, salle de bain avec douche et buanderie privée dans l'appartement.Le projet est réalisé en tenant compte particulièrement du concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation domotique, pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et de consommation d'énergie.En outre, la prise pour la recharge des véhicules électriques sera également prévue.PPP 16 au 3e et dernier étage : CHF 395'000.00 inclus parking