Bougy-Villars - Balcon / Terrasse acheter

Spacieux attique de 3.5 pièces avec jolie vue dégagée sur le lac

Situé dans les combles d'une charmante copropriété de seulement 6 lots avec ascenseur, construite en 1995, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son cachet et son environnement privilégié.Implanté dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché, il bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville.D'une surface PPE de 99 m², ce bien offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond ainsi qu'une distribution harmonieuse des espaces. Il dispose également d'un galetas, de deux balcons et d'une cave.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Spacieux séjour avec poêle suédois et belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger • Deux chambres à coucher • Dressing • Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC • WC visiteurs • Galetas sous combles ~10 m² • Deux balcons de ~5 m² et ~7 m² • Cave d'environ ~8 m² Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complète les prestations de ce bien. Une place de parc extérieure et une place de parc intérieure sont disponibles (prix en sus).Régulièrement entretenu au fil des années, cet appartement de qualité nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement tout son potentiel.Ne tardez pas à visiter ce bien rare !

Magnifique promotion aux portes du centre-ville et à deux pas du lac

Un art de vivre contemporain à RolleLa Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture moderne, qualité de vie durable et environnement d'exception.À seulement quelques minutes à pied du Lac Léman et du centre animé de Rolle, cette adresse rare séduira aussi bien les familles que les actifs et les esthètes en quête de sérénité et de raffinement.Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, NAMAYA se compose de deux immeubles élégants, organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux pour enfants, favorisant la convivialité et le calme.Huit appartements lumineux et exclusifsLa résidence comprend uniquement 8 appartements, du 2.5 au 5.5 pièces, tous généreusement conçus et prolongés par de spacieuses terrasses plein sud, des balcons ou des jardins privatifs. Les attiques bénéficient d'un accès direct par ascenseur.Des matériaux nobles, des finitions soignées, une domotique intuitive et un chauffage à distance confèrent à chaque logement un confort moderne et écoresponsable.Toutes les installations répondent aux standards actuels de performance énergétique, garantissant un habitat sain, économique et durable.Les acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes, pour un accompagnement sur mesure inclus.Disponibilités et lotsLa livraison est prévue à l'été/automne 2027. • Lots disponibles : • Lot A1 - Rez - sud-ouest - 4.5 pièces - 114 m² + terrasse 26 m² + jardin 77 m² - CHF 1'640'000.- • Lot A2 - Rez - sud-est - 2.5 pièces - 60 m² + terrasse 16 m² - CHF 870'000.- • Lot A5 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 155 m² + terrasse 68 m² - CHF 2'175'000.- • Lot B6 - Rez - 5.5 pièces - 148 m² + terrasse 48 m² + jardin 131 m² - CHF 2'090'000.- • Lot A3 - 1er étage - sud-ouest - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'145'000.- RÉSERVÉ • Lot A4 - 1er étage - sud-est - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'160'000.-RÉSERVÉ • Lot B7 - 1er étage - 5.5 pièces - 142 m² + balcon 35 m² + jardin 82 m² - CHF 1'990'000.RÉSERVÉ • Lot B8 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 124 m² + terrasse 56 m² - CHF 1'770'000.- RÉSERVÉ Située le long de la Route du Lac, la résidence profite d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou d'un placement immobilier pérenne, NAMAYA représente une opportunité rare sur la Côte lémanique.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Zeitgenössische Lebenskunst in RolleDie Residenz NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung.Nur wenige Gehminuten vom Genfersee und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene Adresse Familien, Berufstätige und Ästheten auf der Suche nach Gelassenheit und Raffinesse gleichermaßen ansprechen.NAMAYA ist als urbane Oase in menschlicher Größe gedacht und besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Kinderspielplatz angeordnet sind, der Geselligkeit und Ruhe fördert.Acht helle und...

Charmant appartement de 3,5 pièces à Mont-sur-Rolle

Découvrez cet appartement de 3,5 pièces de 60 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en PPE.L'appartement comprend : • Espaces lumineux : Grandes portes coulissantes en verre donnant accès au balcon. Cuisine agencée. • Sols en parquet massif et armoires murales dans les chambres • Balcon et gazon privatif • Garage fermé Cadre de vie exceptionnel : Niché dans un immeuble de 3 étages, entouré de haies vertes, buissons et plantes fleuries, cet appartement bénéficie d'un environnement ensoleillé et particulièrement calme. La proximité du lac et de la gare offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.Situation privilégiée : L'arrêt de bus "Bellefontaine" se trouve à seulement 2 minutes à pied, la gare de Rolle à 15 minutes de marche. Les commerces essentiels comme la pharmacie et les supermarchés sont facilement accessibles.Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare dans cette commune prisée du canton de Vaud, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des transports. Visites sur rendez-vous en fin de journée ou possible le week-end.

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

Lot A2 - Appartement au rez avec belle terrasse proche de Rolle

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m².Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden.Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten.Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)On the first floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this lot offers 60 sq.m. extended by a 16 sq.m. terrace.Thanks to its southeast exposure, it benefits from beautiful light from the morning and a soft, pleasant...

Magnifique appartement de 5,5 pièces à Perroy avec terrasse et jardin

Découvrez ce superbe appartement de 5,5 pièces de 156 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble villageois construit en 2005 à Perroy.Ce spacieux appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et tranquillité.L'appartement comprend : • Salon spacieux : Espace de vie moderne avec murs blancs, sol carrelé, grande baie vitrée donnant accès au balcon et à la terrasse • Cuisine équipée : Cuisine avec placards en bois, comptoirs en granit, appareils encastrés incluant lave-vaisselle et machine à laver • Chambres confortables : Quatre chambres lumineuses avec parquet, dont une chambre avec accès sur le jardin privatif • Salles de bain : Une salle de bain et une salle de douche complètes, plus un WC visiteurs et une buanderie privatif dans l'entrée de l'appartement • Terrasse avec vue : Magnifique terrasse extérieure coté salon et un grand balcon coté cuisine • Jardin privé : Espace extérieur situé au calme, à l'arrière du bâtiment, accessible par l'une des chambres Avantages :Cet appartement bénéficie d'un environnement ensoleillé et calme, proche du lac (à 7 minutes à pieds de la plage) et de la gare.Une place de parking extérieure et une intérieure sont est incluses, ainsi qu'un cave.Le bien est parfaitement adapté aux familles avec enfants.Situation privilégiée :Idéalement situé à Perroy, vous profiterez d'un accès facile aux commodités avec le supermarché OAlentejano à 3 minutes à pied, l'école Le Prieuré à 5 minutes et l'arrêt de bus Vinicole à seulement 1 minute. La proximité du lac et des transports en fait un lieu de résidence exceptionnel.Cette propriété unique offre un parfait équilibre entre vie moderne et sérénité, idéale pour une famille recherchant qualité de vie et praticité dans un cadre enchanteur de la région lémanique.Détail du prix :Appartement : CHF 1'395'000.–Place de parc intérieure : CHF 35'000.–Place de parc extérieure : CHF 20'000.–Prix total : CHF 1'450'000.–Remarques:L’appartement est actuellement loué. Le bail a été résilié pour le 30 septembre 2026 et le bien sera disponible au plus tôt dès le 1er octobre 2026.L’état général de l'appartement est bon ; toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Contact visites:Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIERaleonardi@lcimmo.chMobile: 078 759 40 48

Spacieux 4,5 pièces aux portes de Gland

Laissez vous séduire par cet appartement de 4,5 pièces situé dans la charmante commune de Begnins. Construit en 2015 avec des matériaux de haute qualité et entretenu avec soin, ce bien est doté de beaux rangements intégrés, il offre un cadre de vie moderne et agréable dans un environnement calme.Ce bien se compose comme suit :o Une entrée avec espace de rangemento Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasseo Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vieo Une suite parentale avec sa salle d'eau - WC attenanteo Deux chambres supplémentaireso Une salle de bains - WCLa terrasse profite d'une vue dégagée sur la foret et la nature environnante, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.Le logement est équipé du chauffage à distance et d'une ventilation double flux, assurant un excellent confort au quotidien.Un box fermé (en sus) ainsi qu'une place de parking extérieure (en sus) complètent ce bien.Une aire de jeux privée et sécurisée permet aux enfants de s'épanouir en toute liberté au sein de la copropriétéSon emplacement ravira les amoureux de balades bucoliques, jogging, vélo et VTT dans ce cadre verdoyant au départ de la célèbre promenade des Toblerones.Situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un cadre serein.Lassen Sie sich von dieser 4,5-Zimmer-Wohnung verführen, die sich in der charmanten Gemeinde Begnins befindet. Das 2015 mit hochwertigen Materialien erbaute und mit Sorgfalt gepflegte Objekt verfügt über schöne integrierte Stauräume und bietet einen modernen und angenehmen Lebensraum in einer ruhigen Umgebung.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:- Ein Eingangsbereich mit Stauraum- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist- Eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer - WC- Zwei weitere Schlafzimmer- Ein Badezimmer - WCDie Terrasse genießt einen freien Blick auf den Wald und die umliegende Natur, was ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe mit sich bringt.Die Wohnung ist mit Fernwärme und einer doppelten Belüftung ausgestattet, was einen ausgezeichneten Komfort im Alltag gewährleistet.Eine geschlossene Box (zusätzlich) sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen diese Immobilie.Ein privater und gesicherter Spielplatz ermöglicht es den Kindern, sich innerhalb der Eigentumswohnung frei zu entfaltenDie Lage wird Liebhaber von bukolischen Spaziergängen, Jogging, Fahrrad und Mountainbike in dieser grünen Umgebung am Anfang der berühmten Toblerones-Promenade begeistern.Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptachsen, und stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, funktionelles und perfekt gepflegtes Interieur in einer ruhigen Umgebung suchen.Let yourself be seduced by this 4.5-room apartment located in the charming commune of Begnins. Built in 2015 with high-quality materials and meticulously maintained, this property boasts attractive built-in storage and offers a modern, pleasant living environment in a quiet setting.This property comprises as follows:- An entrance hall with storage space- A bright living room with direct access to the terrace- A fully equipped kitchen, open to the living room- A master suite with its adjoining shower room - WC- Two additional bedrooms- A bathroom - WCThe terrace enjoys an unobstructed view of the forest and surrounding nature, bringing a real sense of space and tranquility.The apartment is equipped with district heating and double-flow ventilation, ensuring...

EXCLUSIVITÉ | Duplex d'architecte aux prestations somptueuses — Vue lac, terrasse et balcon

Au sein d'une résidence de taille humaine à Saint-Prex, ce duplex, faisant partie d'un bâtiment de seulement 3 appartements, bénéficie d'une entrée indépendante et de prestations dignes d'une demeure sur mesure.Dès l'entrée, protege' par un sas d'entree, un carrelage effet marbre sombre — posé dans l'ensemble du bien, escalier compris — reflète la lumière qui pénètre par les immenses baies vitrées du séjour. L'espace de vie, ouvert et fluide, est magnifié par une double hauteur sous plafond qui confère au lieu une ampleur rare. L'escalier sculptural à garde-corps en verre trempé relie les deux niveaux avec élégance, tandis que des rangements sur mesure exploitent chaque recoin sous les marches.La cuisine s'articule autour d'un plan de travail en Dekton noir et d'une crédence miroir. Les baies vitrées ouvrent sur un balcon de 25 m² avec vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et la campagne.Au rez-de-chaussée, une terrasse privative de 40 m², bordée de haies végétales, accueille une cuisine extérieure complète — barbecue, plan de travail et évier — un véritable espace de vie en plein air à l'abri des regards.L'étage, baigné de lumière zénithale par de grands velux, offre de beaux volumes sous pente aménagés avec des armoires sur mesure sur toute la longueur. Un espace polyvalent qui se prête à tous les usages — salon, bureau, espace créatif — selon les envies et le mode de vie de ses occupants.L'appartement se distingue par un niveau de finition d'architecte rare et cohérent : luminaires en verre de Murano, papiers peints de créateurs italiens, portes de design italien, carrelage effet marbre dans l'intégralité du bien, salles d'eau en carrelage marbré avec frises en mosaïque. Chaque élément a été choisi pour créer un ensemble harmonieux, à la fois contemporain et chaleureux.Ce qui distingue ce bien • Construction 2019 — aucun travail à prévoir • Duplex avec entrée indépendante et sas d'entrée • 1 chambre parentale • 1 salle de bains • 2 chambres • 1 salle de douche • 1 WC visiteurs • 1 local buanderie avec rangements intégrés • 1 cave • Baies vitrées et fenêtres en triple vitrage avec moustiquaires intégrées • 3 stores bannes motorisés avec éclairage intégré • Système d'alarme • Vidéophone • 1 place de parc en garage • 1 place de parc extérieure • Balcon de 25 m² avec vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et la campagne • Terrasse privative de 40 m² avec cuisine extérieure complète (barbecue, plan de travail, évier)

Duplex d'exception de 6,5 pièces avec vue sur le lac et les vignobles à Mont-sur-Rolle

Découvrez ce superbe duplex de près de 300 m² utiles situé dans le charmant village de Mont-sur-Rolle. Construit en 2005 et rénové à plusieurs reprises entre 2015 et 2024, cet appartement de 6,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les vignobles environnants.Caractéristiques principales : • Espaces de vie généreux : Grand salon avec plafond en bois, grandes fenêtres et accès au balcon offrant une vue panoramique • Chambres confortables : Quatre chambres lumineuses avec parquet, dont une suite parentale avec vue, deux chambres très indépendantes, spacieuses et salle d'eau attenantes. • Un espace bibliothèque: En mezzanine • Cuisine moderne : Équipée de tous les appareils modernes, espace généreux, bar. • Salle à manger conviviale : Avec accès direct à la terrasse et vue sur les vignes • Salles de bain élégantes : Trois salles d'eau dont une moderne avec douche à l'italienne et baignoire, une propre à une chambre indépendante • Espaces extérieurs : Terrasse vue sur la campagne • Garage: Privatif, pour quatre véhicules (En sus CHF 160'000.-) • Buanderie et cave: Privatives Équipements et commodités : • Garage souterrain avec quatre places de parking • Ascenseur arrivant dans l'appartement pour un accès facilité • Buanderie avec colonne de lavage • Espaces de rangement optimisés • Accessible aux personnes à mobilité réduite • Environnement adapté aux familles Taux d'imposition : 59.9%Situation privilégiée : Mont-sur-Rolle bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé. Les arrêts de bus "Maison de Ville" et "Jeune Suisse" se trouvent à seulement 2 minutes à pied, et une école est accessible en 6 minutes de marche, idéal pour les familles.Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement le charme du bois, la modernité des équipements et la beauté des paysages viticoles vaudois. Les volumes généreux et les espaces utiles en font une opportunité rare dans cette région prisée du canton de Vaud. • Vous êtes un peu loin ou trop occupés: réservez une visite virtuelle (en communication vidéo avec nous)

Appartement de 4.5 pièces avec terrasse à Begnins

Begnins est une charmante commune située dans le canton de Vaud, au cœur de la région de la Côte. Grâce à sa situation idéale, Begnins permet de profiter à la fois des activités de plein ai dans le jura voisin et des rives du Lac Léman. C’est un lieu apprécié pour sa qualité de vie, alliant tranquillité, nature et proximité avec des villes telles que Nyon.Ce bel appartement, construit en 2013, offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition ouest. Il est distribué comme suit : un hall d’entrée avec rangements, une cuisine ouverte, un spacieux séjour, trois chambres à coucher et deux salles d’eau. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse abritée bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur le bois du chêne, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.Très bien entretenu, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Une place de parking intérieure en sous-sol est disponible en supplément au prix de CHF 40’000.-.

PRIX BAISSE !! Appartement de 4,5 pièces en RDC avec jardins privatifs

Situé au rez-de-jardin d'une élégante résidence de 6 logements, ce bien d'exception de 128 m² PPE s'intègre dans le nouveau projet Eirenikos, niché dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités, des principaux axes routiers et à quelques pas des écoles.Ce projet architectural moderne propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie serein et confortable, en milieu urbain.Doté d'un agencement optimisé, cet appartement se distingue par son accès direct à deux généreux jardins privatifs ainsi qu'à deux grandes terrasses. Il allie prestations haut de gamme et finitions personnalisables, grâce à d'importants budgets alloués.Cette promotion bénéficie des dernières innovations en matière d'efficience énergétique, garantissant un habitat moderne, durable et confortable.Une cave standard vient compléter ce bien.L'appartement est vendu accompagné d'un double box en sous-sol, au prix de CHF 70'000.- (en sus du prix de vente affiché)Vente en quote-part terrain. (Frais d'acquisition réduits !)Pour plus d'informations ou une présentation détaillée du projet, n'hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre démarche.Im Gartengeschoss einer eleganten Residenz mit 6 Wohnungen gelegen, gehört dieses außergewöhnliche Objekt mit 128 m² Eigentumswohnung zum neuen Projekt "Eirenikos", das in einem ruhigen Wohnviertel eingebettet ist, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Hauptverkehrsachsen und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt.Dieses moderne Architekturprojekt bietet geräumige und helle Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie einen ruhigen und komfortablen Lebensraum in städtischer Umgebung bieten.Diese Wohnung mit optimierter Aufteilung zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zu zwei großzügigen Privatgärten sowie zwei großen Terrassen aus. Sie vereint hochwertige Leistungen und individuell anpassbare Ausführungen, dank der großen bereitgestellten Budgets.Diese Promotion profitiert von den neuesten Innovationen im Bereich der Energieeffizienz, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen garantieren.Ein Standardkeller vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird zusammen mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauft, zum Preis von CHF 70'000.- (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Verkauf im Landanteil. (Reduzierte Erwerbskosten!)Für weitere Informationen oder eine detaillierte Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.Wir freuen uns, Sie während Ihres gesamten Prozesses zu begleiten.Die Wohnung wird mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauftLocated on the garden level of an elegant 6-unit residence, this exceptional 128 sq.m. PPE property is part of the new "Eirenikos" project, nestled in a peaceful residential area close to all amenities, major roads and just a short walk from schools.This modern architectural project offers spacious, bright apartments designed to provide a serene, comfortable living environment in an urban setting.With its optimized layout, this apartment stands out for its direct access to two generous private gardens and two large terraces. It combines top-of-the-range features and customizable finishes, thanks to substantial budget allocations.This development benefits from the latest innovations in energy efficiency, guaranteeing modern, sustainable and comfortable living.A standard cellar completes this property.The apartment is sold with a double basement box, at a price of CHF 70,000.- (in addition to the advertised sale price)Sale with land share. (Reduced acquisition costs!)For more information or a detailed presentation of the project, please...

BAISSE DE PRIX ! Bel appartement de 3,5 pièces - Nouvelle Promotion

Situé en attique de la résidence Eirenikos en plein centre de Gland, ce logement raffiné se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes. Idéal également à titre d'investissement.Dans cette petite copropriété de six lots, l'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort de vie.Ce bel objet d'une surface totale supérieure à 107 m² PPE offre un grand séjour, baigné de lumière naturelle.Un jardin privatif de plus de 50m² au calme, à l'arrière de l'immeuble permet de partager d'agréables moments en famille ou entre amis lors de belles soirées estivales.Les finitions, d'une grande élégance, bénéficient de budgets conséquents pour que vous puissiez personnaliser votre intérieur à vos goûts.Le projet intègre des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, garantissant un cadre de vie confortable, durable et économique.Une cave de 5 m² complète ce bien, et un double box en sous-sol est en supplément du prix de vente affiché (CHF 70 000.-).L'acquisition de ce lot se fait en vente en "quote-part terrain".Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, notre équipe se tient à votre entière disposition.N'hésitez pas à nous contacter.Im Dachgeschoss der Residenz "Eirenikos" im Zentrum von Gland gelegen, befindet sich diese raffinierte Wohnung nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt. Ideal auch als Investition.In diesem kleinen Miteigentum mit sechs Losen wurde die Aufteilung so konzipiert, dass die Helligkeit und der Wohnkomfort optimiert wurden.Dieses schöne Objekt mit einer Gesamtfläche von über 107 m² PPE bietet ein großes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist.Ein privater Garten von mehr als 50 m² in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht es, an schönen Sommerabenden angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.Die eleganten Ausführungen profitieren von beträchtlichen Budgets, damit Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack gestalten können.Das Projekt beinhaltet Energieeffizienzlösungen der neuesten Generation, die ein komfortables, nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen garantieren.Ein Keller von 5 m² vervollständigt diese Immobilie und eine Doppelbox im Untergeschoss ist zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis (CHF 70.000.-).Der Erwerb dieses Loses erfolgt im Verkauf in "Landquote".Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Located on the top floor of the "Eirenikos" residence in the heart of Gland, this refined apartment is just a stone's throw from schools, shops and main roads. Also ideal as an investment.In this small condominium of six lots, the layout has been designed to optimize brightness and living comfort.This beautiful object with a total surface area of over 107 m² PPE offers a large living room, bathed in natural light.A private garden of over 50m² in a quiet location at the rear of the building allows you to share pleasant moments with family or friends on beautiful summer evenings.The elegant finishes benefit from substantial budgets so you can personalize your interior to your taste.The project incorporates state-of-the-art energy-efficient solutions, guaranteeing a comfortable, sustainable and economical living environment.A 5 m² cellar completes this property, and a double basement box is additional to the posted sale price (CHF 70,000.The acquisition of this lot is being sold as a "land share".To arrange a viewing or obtain further information, our team is at your entire disposal.Do not hesitate to contact us.

BAISSE DE PRIX ! Charmant appartement de 3,5 pièces à Gland

Idéal comme confort de vie ou à titre d'investissement.Cet appartement de 102 m² PPE en attique de ce charmant immeuble, de la promotion Eirenikos , se situe dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes.Dans cette élégante résidence de six lots, chaque détail a été étudié pour conjuguer modernité et bien-être : • Un espace de vie optimisé, inondé de lumière naturelle • Un jardin de plus de 50 m² est inclus dans le prix pour profiter en famille ou entre amis des belles soirées d'été • Des prestations raffinées et finitions personnalisables sont prévus avec d'importants budgets alloués • Des solutions d'efficience énergétique de dernière génération Une cave de 5 m² vient parfaire l'ensemble. Enfin, est également prévu en sus, un double box au sous-sol au prix de CHF 70 000.-Vente en quote-part terrain.Pour en savoir plus ou planifier une présentation détaillée, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.Ideal als Wohnkomfort oder als Investition.Diese 102 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieses charmanten Gebäudes aus der Promotion "Eirenikos" befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt.In dieser eleganten Residenz mit sechs Parzellen wurde jedes Detail durchdacht, um Modernität und Wohlbefinden miteinander zu verbinden: • Ein optimierter, mit natürlichem Licht durchfluteter Lebensraum • Ein Garten von mehr als 50 m² ist im Preis inbegriffen, um mit Familie oder Freunden die schönen Sommerabende zu genießen • Raffinierte Leistungen und anpassbare Ausführungen sind mit großen bereitgestellten Budgets vorgesehen • Energieeffiziente Lösungen der neuesten Generation Ein Keller von 5 m² vervollständigt das Ensemble. Schließlich ist zusätzlich eine Doppelbox im Untergeschoss zum Preis von CHF 70.000 vorgesehenVerkauf in Grundstücksquote.Wenn Sie mehr wissen oder eine detaillierte Präsentation planen möchten, kontaktieren Sie uns bitte, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.Ideal as living comfort or as an investment.This 102 m² PPE penthouse apartment in this charming building, part of the "Eirenikos" development, is located in a peaceful environment, a stone's throw from schools, shops and major roads.In this elegant residence of six lots, every detail has been studied to combine modernity and well-being : • Optimized living space, flooded with natural light • A garden of more than 50 m² is included in the price to enjoy with family or friends the beautiful summer evenings • Refined services and customizable finishes are planned with large budgets allocated • Latest-generation energy-efficient solutions A 5 m² cellar completes the package. Last but not least, a double garage in the basement is also included, at a price of CHF 70,000.00Sale with land share.For more information or to schedule a detailed presentation, please do not hesitate to contact us, we will be delighted to assist you in your project.

Bursinel - appartement de 3,5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Situé entre Rolle est Gland, proche du lac, le village de Bursinel semble sortir tout droit d’une carte postale. Construit sur le haut d’une butte viticole qui surplombe le bassin lémanique, il offre une parenthèse de verdure bienvenue, à l’abri de la densification et à seulement quelques minutes des commodités des villes voisines.C’est au cœur de ce pittoresque décor que se situe la résidence Xanadu, un luxueux immeuble composé de 4 lots et construit fin 2002. Le fait que l’appartement occupe l’entier de la largeur du bâtiment au rez-de-chaussée permet de profiter du panorama depuis l’ensemble des pièces de vie et de bénéficier d’un accès à la terrasse. L’appartement s’étend sur 135 m² habitables et il est agrémenté d’une grande esplanade de 116m², pourvue de plusieurs îlots de verdure.Inclus 2 places de parkings au sous-sol ainsi qu'une place extérieure.

Appartement neuf de 3.5 pièces avec 2 balcons couverts

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet appartement neuf de 3.5 pièces se trouve au troisième étage du bâtiment B2.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales, un séjour / cuisine ouverte de plus de 30m2 avec accès à un premier balcon couvert, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres à coucher avec accès à un deuxième balcon couvert et une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage. Une cave complète ce bien.Une place de parc intérieure (CHF 55'000.- en sus) complète ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteObjets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Charmant et spacieux appartement de 5 pièces idéalement situé à Gland

Charmant et spacieux appartement de 5.5 pièces idéalement situé à Gland Idéalement situé dans une petite copropriété de 3 logements, à seulement quelques mètres des écoles et de toutes les commodités, ce charmant appartement de 5.5 pièces, d'une généreuse surface d'environ 170m2, vous séduira par son emplacement stratégique dans le Vieux Bourg, par son environnement calme et paisible ainsi que par ses grands espaces.L'appartement se compose ainsi:Rez-de-chaussée: • Spacieux hall d'entrée • Espace salon d'environ 33 m2 donnant sur un spacieux balcon de 21 m2, orienté sud-ouest • Cuisine/coin à manger d'environ 20 m2 • WC visiteurs Combles: • Dégagement (zone de circulation) de 12 m2 • 4 chambres à coucher • Spacieuse salle de douche et bain avec double vasque Surcombles: • Belle pièce disponible avec coin réduit pouvant faire office de bureau, de salle de jeu ou autre L'appartement dispose également d'une cave de 10 m2 et d'un local privatif de 15 m2, ainsi que d'armoires encastrées à l'entrée de l'appartement.Un garage-box avec mezzanine et une place de parking extérieure complètent les atouts de ce bien. (en complément du prix, CHF 65'000.-). • Appartement: CHF 1'195'000.- • Un garage-box et une place de parking extérieure : CHF 65'000.- • Total: CHF 1'260'000.- Points forts de l'appartement: • Situé à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités et de la gare • Environnement calme et résidentiel • Appartement spacieux avec du cachet • Beaucoup d'espaces de rangement • Idéalement orienté Sud-Ouest L'immeuble se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare, quelques minutes en voiture du centre de Nyon, à 28 minutes de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Élégance et confort au coeur de Gimel - 3.5 pièces rénové

Au coeur du village de Gimel, à la Grand Rue, découvrez cet appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2025 avec un soin particulier porté aux finitions et au choix des matériaux.Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie jour, d'une surface exceptionnelle de 47 m², propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne . Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'un confort optimal au quotidien.Les matériaux sélectionnés lors de la rénovation reflètent un standing élevé : revêtements de qualité, finitions soignées, équipements contemporains et agencement harmonieux. L'appartement bénéficie d'une organisation fluide des espaces, pensée pour optimiser chaque mètre carré.La partie nuit se compose de deux chambres confortables : • Une première chambre de 13.8 m² • Une seconde chambre de 11 m² Chacune dispose de sa propre salle de bain privative, offrant intimité et praticité, un atout rare et particulièrement recherché. Cette configuration est idéale pour un couple, une petite famille ou pour accueillir des invités dans un confort absolu.Avec ses 122 m² habitables, cet appartement se distingue par ses volumes, sa rénovation récente et sa situation privilégiée au centre du village. Il combine parfaitement le charme de l'ancien cadre villageois avec des prestations modernes répondant aux exigences actuelles.Ce bien unique vous est proposé par Rissim Immobilier.Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez Claudio : cb@rissim.chSituation de la PropriétéImplanté au centre de Gimel, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Vous profitez d'un cadre villageois authentique, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.Les commerces de proximité, restaurants et services se trouvent à quelques pas. La commune offre un environnement paisible, entouré de nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie.La ville de Rolle est accessible en seulement 10 minutes en voiture, ainsi qu'en bus, permettant de rejoindre facilement les rives du Léman et ses nombreuses infrastructures.

Attique lumineux avec vue sur le lac à Saint-Prex, à deux pas du lac et de la gare

Situé à Saint-Prex, à seulement quelques pas du lac, cet élégant appartement en attique bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.Occupant le dernier étage d’un immeuble récent construit en 2012 et desservi par ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa vue sur le lac, son atmosphère agréable et sa sensation d’espace.D’une surface habitable d’environ 113 m², l’appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, avec une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Son agréable balcon d’environ 16 m² prolonge idéalement la pièce de vie et constitue un véritable atout au quotidien, permettant de profiter pleinement du dégagement ainsi que de la vue sur le lac.Parfaitement entretenu, le bien est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Une transformation en 5.5 pièces peut également être envisagée selon les besoins de l’acquéreur.Atout particulièrement rare et très intéressant dans le contexte actuel : la possibilité de reprise de l’hypothèque existante au taux de 1.09 % jusqu’en 2032, offrant des conditions de financement très avantageuses.Une grande cave complète ce bien.Prix de vente: Appartement: CHF 1'280'000.-Deux places de parc intérieures: CHF 35'000.- chacune (en sus).Une opportunité rare à Saint-Prex, idéale pour les acquéreurs en quête d’un attique lumineux, bien situé, à deux pas du lac et bénéficiant d’une belle vue.

Appartement neuf de 3.5 pièces avec 2 terrasses et 2 jardins

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet appartement neuf de 3.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment B2.Il se compose comme suit :Une entrée avec armoire murale, un séjour / cuisine ouverte de plus de 32m2 avec accès à une première terrasse couverte de 15 m2 et jardin de 12.6 m2, une salle de bain avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage, un WC séparé et deux chambres à coucher avec chacune un accès à la deuxième terrasse couverte de 10.3 et jardin de 51.9 m2.Une place de parc intérieure (CHF 55'000.- en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteObjets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26