Appartements à vendre: Aarau

8.5-Zimmer Attika-Wohnung - Ein wahres Juwel mit schöner Aussicht, um die Seele baumeln zu lassen!

Geniessen Sie eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels, an einem sonnigen Südwesthang, wo Sie oft im Winter über dem Nebelmeer verweilen können.Mit dem Baubeginn des Neubauprojekts HASENberg ist jetzt der ideale Zeitpunkt gekommen, Ihre individuellen Wünsche in Ihr eigenes Zuhause einzubringen! Erleben Sie moderne Wohnkultur auf eine ganz neue Weise.Die lichtdurchflutete 270 m² grossen 8.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung präsentiert sich als wahres Refugium, das die Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre mühelos meistert.Der helle Wohn-Essbereich im oberen Stock begeistert mit einer offenen Küche, einer Kochinsel und direktem Zugang zur 80 m² grossen teilweise überdachten Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Ausblick bietet.Leicht zugänglich über die Treppe oder bequem per Aufzug gelangen Sie wohnungsintern zu einem weiteren Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Bodentiefe verglaste Hebe-Schiebetüren sorgen für kostbares natürliches Licht im unteren Wohnbereich. Der 14 m² grosse teilweise überdachte Balkon bietet eine faszinierende Aussicht in die grüne Umgebung mit reichlich Abendsonne. Die vier weiteren geräumigen Zimmer ermöglichen es den Bewohnern, ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.Ein barrierefreies Zuhause, das höchste Lebensqualität bis ins hohe Alter verspricht!Die Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist auf März 2025 geplant.Nebst Familienfreundlichkeit und Wohnqualität bieten beide Mehrfamilienhäuser unter anderem folgende Highlights:· Lage in der 30er-Zone· grosszügige Zimmer mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten· offene, moderne Küchen teilweise mit Kochinseln· ansprechende Parkett- und Feinsteinbeläge· Badezimmer mit Badewannen und bodenebener Dusche - Gäste-WC mit bodenebener Dusche· Garderoben / Einbauschränke im Flur· Reduits· grosse Aussenbereiche· Individueller Innenausbau mit grosszügigen Budgetpreisen· Wärmepumpe (Erdsonden) mit Fussbodenheizung und Einzelraumregulierung· Wärmedämm-Verbundsystem· konstruktive Teile in Massivbauweise· Fassaden teilweise mit hochwertigen Holzlamellen bzw. Holzverkleidung· grosse Kellerräume· 19 Einstellhallenplätze - Velo-, Kinderwagen- und Trockenraum· harmonische Gartenanlage mit Spiel- und Begegnungszone____________________________________________________________________Verkaufspreise Haus A· Wohnung A.1.1: 7.5 Zi. Hochparterre/Souterrain mit Loggia / WF: 197 m² /L: 20m² Fr. 1‘680‘000.--· Wohnung A.1.2: 8.5 Zi. Hochparterre/Souterrain mit Loggia / WF: 200 m² / L: 20 m² Fr. 1‘730‘000.--· Wohnung: A.2.1: 5.5 Zi. Obergeschoss mit Loggia / WF: 131 m² / L: 20 m² Fr. 1‘280‘000.--· Wohnung A.2.2: 5.5 Zi. Obergeschoss mit Loggia / WF: 129 m² / L: 20m² Fr. 1‘280‘000.--· Wohnung A.3.1: 8.5 Zi. Dachwohnung mit Loggia / WF: 232 m² / L: 35 m² VERKAUFTVerkaufspreise Haus B:· Wohnung B.1.1: 4.5 Zi. Gartengeschoss mit Terrasse + Garten / WF: 121 m² / T: 17 m² / G: 77 m² VERKAUFT· Wohnung B.1.2: 5.5 Zi. Gartengeschoss mit Terrasse + Garten / WF: 126 m² / T: 17 m² / G: 77 m² VERKAUFT· Wohnung B.2.1: 5.5 Zi. Obergeschoss/Attika / WF: 195 m² / L: 14 m² / T: 85 m² VERKAUFT· Wohnung B.2.2: 8.5 Zi. Obergeschoss/Attika / WF: 270 m² / L: 14 m² / T: 80 m² Fr. 2'180’000.--Tiefgaragenplätze können für CHF 40‘000.– pro Stellplatz erworben werden.Anmerkung: Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen etc. sind unverbindlich und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um circa Masse. Änderungen, Massverschiebungen und Korrekturen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten.1)Definition WF siehe im Exposé unter Allgemeines2) L/G/T= Loggia/Garten/TerrassePreise in CHF__________________________________________________________________Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie uns.

Neue Attika in Bad Zurzach, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 3.5, 1 x 6.5 auf zwei Etagen und eine 6.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 6.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39''000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage Prospekt in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus,Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Maisonette Wohnung W5 befindet sich im Haus West, im 2. Obergeschoss (Schlafen und Bad) sowie im Attikageschoss (Wohn, Essen, Küche, Bad, Schlafzimmer, Reduit). Die 84 m2 grosse Terrasse mit Loggia und Reduit lädt zum Verweilen an der frischen Luft geradezu ein.Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 6.5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch