Aarau Rohr - Dernier étage acheter

Plus d'espace. Plus de hauteur. Plus de sentiment de vie.

Découvrez l'emplacement idéal pour votre nouveau appartement à Birr ! Cette communauté vibrante dans l'Eigenamt offre tout ce que vous pourriez souhaiter. À proximité immédiate, vous trouverez un réseau de transport bien développé et une large gamme d'options de shopping. De la maternelle au lycée, Birr offre une infrastructure éducative excellente. En outre, vous pouvez vous attendre à de nombreux événements culturels et possibilités sportives au milieu d'un paysage naturel intact. Profitez de cette opportunité et réalisez votre rêve de vivre à Birr ! APPARTEMENT La surface habitable de l'appartement en duplex de 3,5 pièces B201 s'étend sur deux étages et est complétée par un espace de galerie spacieux. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, l'appartement offre beaucoup d'espace de vie pratique et polyvalent. Le salon à haut plafond donne à l'appartement un charme spécial et crée, avec la galerie ouverte, un sentiment de vie exceptionnellement spacieux et aéré. Pour un confort de vie supplémentaire, l'appartement peut être équipé en option d'un système de refroidissement - un avantage attractif, surtout lors des jours chauds d'été. Un local de buanderie spacieux et intégré avec machine à laver/sèche-linge appartient à l'appartement, tout comme l'entrée attrayante avec garde-robe. Bien sûr, un compartiment de cave pratique complète l'offre de pièces dans le sous-sol. Dans le garage souterrain, qui peut être atteint commodément par ascenseur, des places de parking souterraines peuvent être achetées. APPARTEMENT MODÈLE L'appartement modèle meublé peut être visité et est immédiatement disponible pour occupation ! CONSTRUCTION Le projet de construction de la Pestalozzistrasse comprend trois maisons multifamiliales, chacune avec deux appartements de 3,5 et quatre appartements de 4,5 pièces, ainsi qu'une maison de rangée avec 7,5 pièces. Les appartements sont disposés de manière compartimentalisée et offrent beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Chaque appartement dispose d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d'un espace de siège couvert orienté sud-ouest. Les appartements du rez-de-chaussée et les maisons de rangée ont également un jardin privé. Le projet de construction dispose d'une zone communautaire avec aire de jeux et pavillon, d'un espace de jeux naturellement conçu et d'un garage souterrain avec ascenseur. Les maisons sont équipées de pompes à chaleur géothermiques et de ventilation contrôlée, ce qui garantit un confort élevé et une consommation d'énergie minimale. En tant qu'option d'expansion particulièrement intéressante, le refroidissement est également disponible, ce qui augmente encore le confort de vie pendant les mois d'été. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Plus d'informations sont également disponibles sur www.pestalozzistrasse-birr.ch

Neuf - original - lumineux - avec balcon géant

À vendre dans un endroit calme avec vue sur le vert, un appartement de toit raffiné, très luminieux 3,5 pièces avec plus de 90 m² d'espace de vie net.L'aménagement des pièces est le suivant : • espace de vie / salle à manger / cuisine spacieux et haut (43 m²) • deux chambres (13 m², 14 m²) • une salle de bain avec fenêtre et tour de lavage • un retrait avec lumière du jour • compartiment de cave propre Un balcon géant d'environ 30 m² complète l'ensemble de l'appartement.L'appartement impressionne avec des matériaux clairs, des plaques Feinsteinzeug nobles et des appareils de cuisine de haute qualité.Disponible sur arrangement.Place de parking CHF 35'000,00Prix de vente CHF 735'000,00Intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Appartement de maisonnette en mansarde de 3,5 pièces avec balcon de 26 m²

À vendre dans une maison de 6 familles au bout d'une impasse, un appartement de maisonnette en mansarde bien entretenu et très intéressant de 3,5 pièces avec 127 m² d'espace habitable net.Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont très ouverts et couvrent au total 50 m². Outre deux salles de bains, l'appartement dispose d'un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, deux autres chambres et un grand balcon de 26 m².De plus, l'appartement impressionne par les caractéristiques suivantes : • Laverie avec tour de lavage privé • cuisine de haute qualité • Appartement accessible par ascenseur • Possibilités de shopping juste à l'extérieur de la porte d'entrée • vue sur le verdure Un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour 35 000 CHF.Entrée en vigueur possible sur arrangement.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Espace pour le particulier Maisonnette avec galerie

Découvrez l'emplacement idéal pour votre nouvel appartement ou investissement en capital à Birr ! Cette communauté attrayante dans l'Eigenamt offre une excellente combinaison de qualité de vie, d'infrastructure et d'accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez un réseau de transport bien développé ainsi qu'un large choix de facilités de shopping. Des jardins d'enfants aux lycées, Birr dispose également d'une infrastructure éducative excellente. L'offre est complétée par de nombreuses possibilités de loisirs, de culture et de sports au milieu d'un paysage naturel intact. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT L'appartement en duplex de 3,5 pièces B202 avec un espace galerie spacieux est non seulement idéal pour une utilisation personnelle, mais également comme une opportunité d'investissement intéressante. Avec un loyer supposé d'environ 2 400 CHF par mois et un prix d'achat de 750 000 CHF, un rendement brut attractif d'environ 3,85 % est réalisé. Grâce à une construction moderne, à un confort contemporain et à un espace galerie polyvalent, l'appartement offre de bonnes conditions pour une location durable. APPARTEMENT La surface habitable de l'appartement en duplex de 3,5 pièces B202 s'étend sur deux étages et est complétée par un espace galerie spacieux. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, l'appartement offre beaucoup d'espace de vie pratique et polyvalent. La galerie ouverte crée un espace supplémentaire pour des idées de vie individuelles et souligne le sentiment de vie spacieux et aéré. Pour un confort de vie supplémentaire, l'appartement peut être équipé en option d'un système de refroidissement - un atout attractif, surtout pendant les jours chauds d'été et un avantage supplémentaire pour la location future. Un local de buanderie spacieux et intégré avec machine à laver/ sécheuse appartient à l'appartement, tout comme l'entrée attrayante avec garde-robe. Bien sûr, un compartiment de cave pratique complète l'offre de pièces au sous-sol. Dans le garage souterrain, qui peut être atteint confortablement par ascenseur, des places de parking peuvent être achetées. APPARTEMENT DE DÉMONSTRATION Un appartement de démonstration meublé peut être visité et est immédiatement disponible pour occupation ! CONSTRUCTION Le projet de construction Pestalozzistrasse comprend trois maisons multifamiliales, chacune avec deux appartements de 3,5 et quatre appartements de 4,5 pièces, ainsi qu'une maison de rangée avec 7,5 pièces. Les appartements sont disposés de manière compartimentalisée et offrent beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Chaque appartement dispose d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d'un espace de siège couvert orienté sud-ouest. Les appartements du rez-de-chaussée et les maisons de rangée ont également un jardin privé. Le projet de construction dispose d'une aire communautaire avec un terrain de jeu et un pavillon, d'un terrain de jeu conçu de manière naturelle et d'un garage souterrain avec ascenseur. Les maisons sont équipées de pompes à chaleur géothermiques et de ventilation contrôlée, ce qui garantit un confort élevé avec une consommation d'énergie minimale. En tant qu'option d'expansion particulièrement intéressante, le refroidissement est également disponible, ce qui augmente encore le confort de vie pendant les mois d'été et valorise également l'appartement du point de vue de la location. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Plus d'informations sont également disponibles sur www.pestalozzistrasse-birr.ch

6 appartements en mansarde loués en tant qu'objets d'investissement dans un emplacement optimal à Buchs

Dans un emplacement central et bien desservi, six appartements en mansarde loués avec onze places de parking souterraines sont disponibles à l'achat, qui peuvent également être achetés individuellement (avec 1-2 places de parking souterraines)! Le bâtiment se compose de trois maisons multifamiliales connectées et légèrement décalées avec les pièces annexes associées et un garage souterrain partagé. Les six appartements sont situés au dernier étage des trois maisons. Le bâtiment dispose d'une vaste zone verte avec une belle population d'arbres, un terrain de jeu et une salle communautaire à la disposition de tous. Les locataires actuels se sentent à l'aise et aimeraient rester. La propriété a une substance solide et a été bien entretenue. Emplacement Jardin d'enfants 350 m, école 600 m, arrêt de bus 150 m, arrêt de tram 80 m Magasins 150 m, gare d'Aarau 1600 m, entrée d'autoroute T5 1,3 km Emplacement central, près des transports en commun _Offre de pièces Le bâtiment se compose de trois unités commerciales au rez-de-chaussée (cabinet de physiothérapie et dentiste) et de six appartements par entrée de maison (un total de 21 unités) et du garage souterrain avec les pièces techniques et de stockage associées. À vendre sont trois appartements 3,5 pièces (environ 82 m2) et trois appartements 4,5 pièces (environ 95 m2). Les types d'appartements ont un plan d'étage identique. Via un large escalier (pas d'ascenseur disponible) vous atteignez les portes d'entrée. Appartement 3,5 pièces : Entrée et corridor avec garde-robe, salle de séjour avec cuisine ouverte, poêle suédois et accès au balcon orienté sud (environ 8 m2), deux chambres, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, toilettes séparées avec lavabo Appartement 4,5 pièces : Entrée et corridor avec garde-robe, salle de séjour avec cuisine ouverte, poêle suédois et accès au balcon orienté sud (environ 8 m2), trois chambres, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, toilettes séparées avec lavabo _Environnement et connexion 11 places de parking souterraines dans le garage souterrain partagé Pièce de cave et compartiment de grenier pour chaque appartement Places de parking pour visiteurs et local à vélos partagé Terrain de jeu partagé Zone verte bien entretenue avec population d'arbres ancienne, arbustes, fleurs et pelouse Type d'objet : Mansarde Année de construction : 1983 État : Bien entretenu Spécialités : Entièrement loué Bon emplacement près du centre Balcons orientés sud calmes Ville d'Aarau à proximité, ainsi que des opportunités de shopping Poêle suédois dans la salle de séjour Revêtements de sol parquet et carrelage Nombre de pièces : 24,0 Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking dans le garage souterrain : 11 Prix par place de parking souterraine : 35 000 CHF Chauffage : Gaz Type de chauffage : Chauffage au sol Ascenseur : Pas d'ascenseur Laverie partagée au rez-de-chaussée : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Distance aux écoles : 0,6 km Distance à la garderie : 0,35 km Distance aux magasins : 0,15 km Distance à l'arrêt de bus : 0,15 km Distance à l'arrêt de tram : 0,08 km Distance à l'autoroute : 1,3 km Distance à l'aéroport : 48,6 km Disponible à partir de : à convenir ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons volontiers d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

Appartement en duplex de 4,5 pièces ensoleillé avec vue sur la verdure et équipement de haute qualité

Appartement en duplex de 4,5 pièces ensoleillé à vendre Cet appartement en duplex de 4,5 pièces entièrement rénové séduit par son emplacement ensoleillé, son équipement moderne et une vue idyllique sur le domaine de loisirs environnant. La rénovation achevée en 2023 fait de l'appartement un foyer idéal pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et à la qualité.Points forts : • Dernière rénovation : 2023, y compris cuisine moderne, sols, fenêtres et climatisation • Surface habitable : 110 m², séjour et salle à manger lumineux • Emplacement : Quartier calme et familial avec bonne desserte en transports • Confort : Climatisation contrôlée par smartphone, deux salles de bains modernes, balcon ensoleillé (12,5 m²) • Extras : Nouvelles fenêtres de toit Velux numériques avec moustiquaires et stores électriques • Stationnement : Carport inclus • Environnement : À proximité des écoles, des commerces et des zones de loisirs CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Appartement de 4,5 pièces complètement rénové à Birr !

Appartement de 4,5 pièces neuf complètement rénové ! Cet appartement de 4,5 pièces lumineux et bien entretenu convainc par un plan d'étage réfléchi et une atmosphère de vie agréable. Les fenêtres spacieuses assurent des pièces inondées de lumière et créent un ambiance accueillante et conviviale.Que ce soit comme maison pour des couples ou de petites familles, vous pouvez profiter d'un confort de vie dans un environnement bien entretenu et attractif.Cette offre Nova Casa comprend : • Pièces inondées de lumière • Disponible immédiatement • Complètement rénové en 2026 • État impeccable • Emplacement calme • Cheminee • 107m² d'espace de vie • 1 x salle de bain avec baignoire • 1 x toilettes pour invités • Excl. 1 x place de parking extérieure pour CHF 15'000.- • Excl. 1 x place de parking en carport pour CHF 25'000.- • Excl. frais de vente Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Appartement de 4,5 pièces neuve, complètement rénové !

Appartement de 4,5 pièces neuve, complètement rénové ! Cet appartement lumineux et bien entretenu de 4,5 pièces convainc par son plan d'étage réfléchi et son atmosphère de vie agréable. Les fenêtres spacieuses assurent des pièces inondées de lumière et créent un ambiance accueillante et chaleureuse.Que ce soit comme maison pour des couples ou de petites familles, vous pouvez profiter d'un confort de vie dans un environnement bien entretenu et attractif.Cette offre Nova Casa comprend : • Pièces inondées de lumière • Disponible immédiatement • Rénové en 2026 • État impeccable • Emplacement calme • Cheminée • 107m² d'espace de vie • 1 x salle de bain avec baignoire • 1 x toilettes pour les invités • Excl. 1 x place de parking extérieur pour CHF 15'000.- • Excl. 1 x place de parking en carport pour CHF 25'000.- • Excl. frais de vente Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !