Dans un emplacement central et bien desservi, six appartements en mansarde loués avec onze places de parking souterraines sont disponibles à l'achat, qui peuvent également être achetés individuellement (avec 1-2 places de parking souterraines)! Le bâtiment se compose de trois maisons multifamiliales connectées et légèrement décalées avec les pièces annexes associées et un garage souterrain partagé. Les six appartements sont situés au dernier étage des trois maisons. Le bâtiment dispose d'une vaste zone verte avec une belle population d'arbres, un terrain de jeu et une salle communautaire à la disposition de tous. Les locataires actuels se sentent à l'aise et aimeraient rester. La propriété a une substance solide et a été bien entretenue.
Emplacement
Jardin d'enfants 350 m, école 600 m, arrêt de bus 150 m, arrêt de tram 80 m
Magasins 150 m, gare d'Aarau 1600 m, entrée d'autoroute T5 1,3 km
Emplacement central, près des transports en commun
_Offre de pièces
Le bâtiment se compose de trois unités commerciales au rez-de-chaussée (cabinet de physiothérapie et dentiste) et de six appartements par entrée de maison (un total de 21 unités) et du garage souterrain avec les pièces techniques et de stockage associées.
À vendre sont trois appartements 3,5 pièces (environ 82 m2) et trois appartements 4,5 pièces (environ 95 m2). Les types d'appartements ont un plan d'étage identique.
Via un large escalier (pas d'ascenseur disponible) vous atteignez les portes d'entrée.
Appartement 3,5 pièces :
Entrée et corridor avec garde-robe, salle de séjour avec cuisine ouverte, poêle suédois et accès au balcon orienté sud (environ 8 m2), deux chambres, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, toilettes séparées avec lavabo
Appartement 4,5 pièces :
Entrée et corridor avec garde-robe, salle de séjour avec cuisine ouverte, poêle suédois et accès au balcon orienté sud (environ 8 m2), trois chambres, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, toilettes séparées avec lavabo

_Environnement et connexion
11 places de parking souterraines dans le garage souterrain partagé
Pièce de cave et compartiment de grenier pour chaque appartement
Places de parking pour visiteurs et local à vélos partagé
Terrain de jeu partagé
Zone verte bien entretenue avec population d'arbres ancienne, arbustes, fleurs et pelouse

Type d'objet : Mansarde
Année de construction : 1983
État : Bien entretenu
Spécialités :
Entièrement loué
Bon emplacement près du centre
Balcons orientés sud calmes
Ville d'Aarau à proximité, ainsi que des opportunités de shopping
Poêle suédois dans la salle de séjour
Revêtements de sol parquet et carrelage
Nombre de pièces : 24,0
Cave : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places de parking dans le garage souterrain : 11
Prix par place de parking souterraine : 35 000 CHF
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage au sol
Ascenseur : Pas d'ascenseur
Laverie partagée au rez-de-chaussée : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Distance aux écoles : 0,6 km
Distance à la garderie : 0,35 km
Distance aux magasins : 0,15 km
Distance à l'arrêt de bus : 0,15 km
Distance à l'arrêt de tram : 0,08 km
Distance à l'autoroute : 1,3 km
Distance à l'aéroport : 48,6 km
Disponible à partir de : à convenir


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