Unique - Confort - Charme - Votre rêve de maison dans le meilleur emplacement à Pfaffnau (LU)
Nature et vie exclusive à PfaffnauExpérience de vie moderne et spacieuse dans une architecture classiquement conçueLe bâtiment impressionnant, en forme de fer à cheval, entouré d'un étang naturel avec piscine et d'un environnement bien entretenu, est situé dans un emplacement unique, ensoleillé et calme.Venez simplement chez vous, détendez-vous et profitez.Appartement d'angle 4 1/2 pièces, orienté sud (balcon) et ouest • Cuisine _ finition de haute qualité, appareils intégrés V-Zug • Reduit _ 4 m2 • 1 balcon (sud) avec façades coulissantes en verre latérales _ 21 m2 • Salle de bain I _ douche, lave-linge et sèche-linge • Salle de bain II _ douche, baignoire • Armoires intégrées dans le hall d'entrée • Ventilation de l'appartement _ ventilation de confort _ chaque appartement séparément • Chauffage _ énergie géothermique avec chauffage au sol incluant la climatisation d'été des pièces à vivre • Minergie _ certifié • et beaucoup plus Complexe résidentiel et commune de Pfaffnau • Vie fiscalement avantageuse à Pfaffnau, au milieu de la Suisse, bien connectée, dans un emplacement calme • Environ 320 m2 de zone de baignade • Le parc est sécurisé avec une clôture et une porte. Accès seulement pour les personnes autorisées • Vie sans barrieres et accessible aux fauteuils roulants • Zone de loisirs juste en face de la maison ; courts de tennis à 200 m ; installation sportive à 200 m • 300 m pour faire des courses et arrêt de bus • Connexion de transport autoroute environ 3 km, gare CFF environ 4 km, bus à 300 m Prix d'achat total : • Prix d'achat de l'appartement _ CHF 930'000.00 • 2 places de parking souterraines _ CHF 60'000.00 (appartiennent à l'appartement) • Prix d'achat total _ CHF 990'000.00 Nous nous réjouissons de votre contact.W. Jud Kloster-Immobilien AG, Obertor 7, 4915 St. UrbanWalter Jud - 079 812 54 81Lisbeth Schneider - 079 704 98 07 • Certification Minergie : Vie énergétiquement efficace grâce au standard Minergie – pour un climat de pièce agréable et des frais accessoires faibles • Belle vue : Profitez d'une vue merveilleuse sur l'étang • Balcon : Profitez des jours ensoleillés sur votre balcon spacieux et privé • Accessible aux fauteuils roulants : L'appartement est sans barrieres et accessible par ascenseur – idéal pour les personnes à mobilité réduite • Garage & parking : Stationnement confortable pour votre véhicule directement au bâtiment Emplacement & environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière solaire, et même en hiver, l'emplacement montre son côté lumineux. L'arrêt de bus Place du village de Pfaffnau est à seulement 5 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, le supermarché Volg est disponible à environ 8 minutes à pied.Cet appartement exceptionnel combine vie moderne, durabilité et emplacement calme dans la commune charmante de Pfaffnau. Une occasion rare – sécurisez votre nouveau foyer aujourd'hui !