Appartements à vendre: Canton Argovie (Aargau)

Neubauprojekt Due: 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grossem Sitzplatz und Garten

Sind Sie auf der Suche nach einem natur- sowie zentrumsnahen Wohnort? Nach einem hellen und gemütlichen Zuhause mit hohem Wohnkomfort? Dann ist Schinznach-Bad die ideale Adresse für Sie. Auf der ruhig gelegenen Parzelle am Grabenacker entstehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser mit 2.5- bis 4.5-Zimmer-Attika-, Geschoss- und Gartenwohnungen.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung erfüllt höchste Ansprüche an ein modernes, zeitgemässes und lichtdurchflutetes Zuhause. Der grosse gedeckte Sitzplatz (36 m²) und die Gartenfläche von über 232 m² erweitern diesen Wohntraum mit viel Freiluftraum.Die Gartenwohnung betreten Sie durch den grosszügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Einbaugarderobe. Die offene Küche mit Insel im grossen Wohn-/Essbereich mit seiner vollflächigen, raumhohen Verglasung Richtung Süden erfüllt alle Ansprüche an konfortables Wohnen. Der Masterbedroom mit integriertem Badezimmer, drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein zusätzlicher Nassraum bieten viel Raum zum Wohnen und Geniessen. Ein Reduit mit eigenem Waschturm (WM/TU) rundet das Angebot ab. Jede Wohnung ist mit einer passiven Bauteilkühlung ausgestattet. Die Kühlleistung kommt von der zentralen Wärmepumpe, die mit einem Free-Cooling System ausgestattet ist.Sowohl der Innenausbau als auch die Materialisierung kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.Die Bauausführung erfolgt im Minergie P®-Standard und wird als Niedrigstenergiebaute zertifiziert. Erfüllt werden maximale Ansprüche an Qualität, Komfort und Energie. Die Solarzellen auf dem Dach sorgen für eine nachhaltige Energiezufuhr. Die Einstellhalle ist durch das vorinstallierte Lastenmanagement-System inkl. Flachbandkabel für die privaten Ladestationen der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner vorbereitet. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.due-wohnen.ch.Die Baubewilligung ist erteilt, der Baustart für 2024 vorgesehen, der Bezug ab Winter 2025/2026 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das tolle Angebot für Ihr nachhaltiges Zuhause. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3.5 Zi.-Wohnung Wohnen «Im Oberfeldpark» in Staffelbach - Haus C

Für weitere Wohnungen PDF Preisliste obenoder hegibau.chBei jeder Wohnung wurde grosses Augenmerk auf eine optimale Ausrichtung und Besonnung gelegt. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind zu einer offenen Raumeinheit zusammengefasst und ermöglichen ein grosszügiges und helles Raumgefühl. Die eingezogene, und somit vor Witterung geschützte Loggia im Süden schliesst diese Raumeinheit ab. Die Sichtbetonwand vis-à-vis von der Kochinsel setzt einen spannenden Akzent in der Materialisierung. Das Reduit erweitert das Platzangebot in der Küche und beinhaltet eine eigene Waschmaschine und Tumbler.Der grosszügige Entrée- und Korridorbereich verbindet die Schlafzimmer über kurze Wege mit den beiden Badezimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Elternbad verfügt. Die Attikawohnung bietet einen direkten Zugang vom Lift. Die grosse Terrasse erweitert den Wohnraum um über 100 m2.Staffelbach ist eine attraktive Gemeinde im oberen Suhrental. Weder Autobahn- noch Zuglärm, oder Immissionen von grossen Industriegebieten stören die Idylle. Die Überbauung Oberfeld ist innerhalb der Gemeinde ideal gelegen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Schule sind zu Fuss in wenigen hundert Meter erreichbar. Genauso schnell erreichbar ist der benachbarte Wald, wo ausgedehnte Spaziergänge in der Natur genossen werden können. Für weitere Aktivitäten in Kultur oder Sport bietet das Vereins- und Dorfleben für jeden etwas – von der Musikgesellschaft bis zur Langlaufloipe. Das grosse Schwimmbad in der benachbarten Gemeinde Schöftland rundet das breite Angebot ab. Die Gemeinde weist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, der vorteilhaften verkehrstechnischen Lage und seinem einzigartigen Naherholungsgebiet somit viele Vorzüge auf.Im Ortsteil Oberfeld in der Gemeinde Staffelbach liegt diese attraktive Überbauung mit insgesamt 52 Wohnungen verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser.Die nähe zum Autobahnanschluss Aarau West verbindet die Gemeinde mit den grossen Zentren der Schweiz. Luzern (35 min), Zürich (50 min) und Basel (55 min) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautoverbindungen nach Schöftland und Sursee erschliessen die Gemeinde mit dem öffentlichen Verkehr.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Umgebung und in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.

4.5 Zi.-Wohnung Wohnen «Im Oberfeldpark» in Staffelbach - Haus C

Für weitere Wohnungen PDF Preisliste obenoder hegibau.chBei jeder Wohnung wurde grosses Augenmerk auf eine optimale Ausrichtung und Besonnung gelegt. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind zu einer offenen Raumeinheit zusammengefasst und ermöglichen ein grosszügiges und helles Raumgefühl. Die eingezogene, und somit vor Witterung geschützte Loggia im Süden schliesst diese Raumeinheit ab. Die Sichtbetonwand vis-à-vis von der Kochinsel setzt einen spannenden Akzent in der Materialisierung. Das Reduit erweitert das Platzangebot in der Küche und beinhaltet eine eigene Waschmaschine und Tumbler.Der grosszügige Entrée- und Korridorbereich verbindet die Schlafzimmer über kurze Wege mit den beiden Badezimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Elternbad verfügt. Die Attikawohnung bietet einen direkten Zugang vom Lift. Die grosse Terrasse erweitert den Wohnraum um über 100 m2.Staffelbach ist eine attraktive Gemeinde im oberen Suhrental. Weder Autobahn- noch Zuglärm, oder Immissionen von grossen Industriegebieten stören die Idylle. Die Überbauung Oberfeld ist innerhalb der Gemeinde ideal gelegen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Schule sind zu Fuss in wenigen hundert Meter erreichbar. Genauso schnell erreichbar ist der benachbarte Wald, wo ausgedehnte Spaziergänge in der Natur genossen werden können. Für weitere Aktivitäten in Kultur oder Sport bietet das Vereins- und Dorfleben für jeden etwas – von der Musikgesellschaft bis zur Langlaufloipe. Das grosse Schwimmbad in der benachbarten Gemeinde Schöftland rundet das breite Angebot ab. Die Gemeinde weist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, der vorteilhaften verkehrstechnischen Lage und seinem einzigartigen Naherholungsgebiet somit viele Vorzüge auf.Im Ortsteil Oberfeld in der Gemeinde Staffelbach liegt diese attraktive Überbauung mit insgesamt 52 Wohnungen verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser.Die nähe zum Autobahnanschluss Aarau West verbindet die Gemeinde mit den grossen Zentren der Schweiz. Luzern (35 min), Zürich (50 min) und Basel (55 min) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautoverbindungen nach Schöftland und Sursee erschliessen die Gemeinde mit dem öffentlichen Verkehr.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Umgebung und in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.

3.5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Ganz in der Nähe von Lupfig blühen sie jedes Jahr wieder in grosser, ungezählter Pracht - die Sonnenblumen. Das spricht für einen fruchtbaren Boden und ein ländliches Umfeld. Beides gut geeignet, um in der Nähe von Golfplätzen, Thermalbad, Flugplatz, Bahnhof und zwei Autobahnanschlüssen, ein ruhiges und friedliches, denoch zentrales und gut erschlossenes Zuhause zu finden. Etwas vom Besten daran ist zudem, alles eben Aufgezählte liegt sehr nah, man hört und sieht es aber nicht. Tuttiquanti-Notabene zu einem sehr vernünftigen Preis-Leistungsverhältnis. Und dass der Gasthof Ochsen zu Lupfig gerademal ein paar Meter neben dem Lägernweg liegt, das, ja das, kommt einem gastronmisch-kulinarischen Glücksfall für Gourmets gleich. Es dürfte gar eine nicht zu unterschätzenden Aufwertung fürs ganze Quartier sein. Fürs ganze Quartier? Nun wohl nicht ganz. Wer Fleisch nicht so mag, wird die Ochsenlaudatio nicht nachvollziehen wollen. Fakt ist jedoch, wer im Ochsen diniert hat, kommt gerne wieder. Und wieder kommen, ohne Auto fahren zu müssen, macht das Esserlebnis zum Doppelvergnügen, gönnt man sich doch gerne einen guten Tropfen dazu.Die Wohnung am Lägernweg zeichnet sich durch einen geradlinigen und unkomplizierten Grundriss aus. Sie lässt sich somit einfach einrichten und möblieren. Alles ist seit dem Baujahr so gepflegt worden, dass die Funktionalität von Küche, Nasszellen und haustechnischen Einrichtungen einwandfrei gewährleistet ist. Man darf renovieren und modernisieren, muss aber nicht. Im Kaufpreis der Wohnung sind per Abschreibung kommende werterhaltende und wertsteigernde Massnahmen so berücksichtig, dass die Immobilie dannzumal nicht über ihren Marktwert zu liegen kommt. So lässt sich hier ohne Risiko sehen, was sich machen lässt, um dann zu machen, was sich sehen lässt. Und zum Schluss noch ein Reim betreffs der Sonnenblumen ganz in der Nähe von Lupfig und zu Lupfig selber: Blumige Orte, verdienen blumige Worte.Bestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab.Ich freue mich Sie durch die Wohnung zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen.In dieser Ueberbauung Lägernweg 5 bis 11 werden 7 Wohnungen gleichzeitig von mir zum Verkauf angeboten. Dies aus dem Immobilien-Portfolio des Architekten der Liegenschaft und aufgrund seinen Ueberlegungen im Bezug auf seinen Ruhestand. Alle Wohnungen sind tipptopp im Schuss und in der ganzen Liegenschaft herrscht Eintracht. 6 der 7 Wohnungen sind zur Zeit vermietet.PS: Falls auf der Immobilien-Plattform Ihrer Wahl anders erwähnt gilt folgendes Angebot:Wohnung CHF 435'000.- plus 1 Tiefgaragenplatz à CHF 25'000.- macht total CHF 460'000.-PPS: ALLE KAUFPREISE WURDEN DURCH DIE UBS WOHLEN VERIFIZIERT.

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon

In einer familienfreundlichen Nachbarschaft inmitten von Fahrwangen sucht diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung ihre neuen Eigentümer. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Nettowohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Eigenheim besticht nicht nur durch den gemütlichen Ausbau, sondern auch durch den sonnigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und ist mit einer Fussbodenheizung, die durch eine Ölheizung betrieben wird, ausgestattet. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants sowie auch die Primarschule in unmittelbarer Nähe. Zudem sind diverse Naherholungsgebiete am Hallwilersee nur vier Autominuten entfernt.Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich dank der grossen Fensterfronten in einem lichtdurchfluteten Ambiente. Die Räumlichkeit lässt sich individuell einrichten und bietet viel Platz für schöne Familienmomente oder entspannte Abende vor dem Fernseher. Der Wohn- & Essbereich gewährt direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem und edlem Plattenboden ausgelegt. Das Entrée schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine einladende und heimelige Stimmung. Die Einbauschränke im Gang sind äusserst praktisch und sorgen für Ordnung im Alltag.Die separate und neue Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten zu verwöhnen. Sie ist mit einem Glaskeramikherd, einem Geschirrspüler, einem Spülbecken, einem Kühlschrank mit separater Tiefkühltruhe, einem Backofen, einem Dampfabzug und mehreren Küchenschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen, ausgestattet. Die beiden Fenster sorgen für Helligkeit und Frische beim Kochen. Die drei grosszügigen Zimmer lassen sich nach eigenem Geschmack einrichten und bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht einströmen und sorgen für eine lichtverwöhnte Atmosphäre. Die Zimmer eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer.Zwei Badezimmer ermöglichen einen stressfreien Start in den Tag. Das einte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppellavabo, einem Doppelspiegelschrank, zwei Doppelwaschbeckenunterschränken, einem Handtuchradiator, einer Toilette und einem Doppelfenster ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, eine Toilette, ein Lavabo, ein Spiegelschrank sowie eine Handtuchstange. Der gemütliche und sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bildet den idealen Platz, um an warmen Sommertagen in der Sonne zu verweilen.Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerraum und Garagenparkplatz (à CHF 35000.-) sowie ein Wasch- und Trocknungsraum, ein Veloraum und ein Abstellraum, die Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen eigenen Estrich für zusätzlichen Stauraum. Wohnung zusammengefasst-3.5 Zimmer-Ca. 75 m² Nettowohnfläche-Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon-Separate und neue Küche -3 grosse und helle Schlafzimmer-2 Badezimmer (Badewanne/Dusche)-Sonniger und gemütlicher Balkon-1 PP in der TG à CHF 35000.--Eigener Keller-Eigener EstrichWURDE IHR INTERESSE GEWECKT??Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Familienwohnung

Familienwohnung ? Sanierte Wohnung mit Südbalkon und grossem SpielplatzDie elegante, im Jahre 2016 totalsanierte 3.5-Zimmerwohnung liegt an sonnig, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Untersiggenthal. Einkäufe erledigen Sie im nahen Dorfzentrum oder im Einkaufszentrum Markthof in Nussbaumen. Die Bushaltestelle "Schönegg" ist nur einen Katzensprung entfernt, der Bahnhof Turgi kann gut auch zu Fuss erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist gut.Der Grundriss ist praktisch und klassisch, die Südausrichtung schafft perfekte Lichtverhältnisse. Der Wohn-Essbereich mit der offenen modernen Küche gibt Raum für Entspannung und Genuss, im Sommer lockt der anschliessende Balkon mit Sonne und Fernsicht. Drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot wunderbar.Die Nebenräume wie die gemeinsame Waschküche und die Trockenräume sowie das private Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Kinder spielen auf dem Spielplatz und der Grünfläche, welche sich in Sichtweite vor dem Haus befindet. Die Überbauung hat eine Tiefgarage, ob zu einem späteren Zeitpunkt von einer Drittpartei ein Parkplatz gemietet oder gekauft werden kann, ist nicht ausgeschlossen, wird aber nicht zugesichert. Ein Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Renditeobjekt.

Neubau mit modernem Ausbaustandard

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung in einem Neubau. Diese Wohnung befindet sich an begehrter ruhiger Lage und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort mit grossen Fensterfronten, einer modernen, offenen Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie einem Reduit. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, auf der Sie entspannen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Dank der 3. Etage haben Sie einen herrlichen Ausblick und gleichzeitig die Möglichkeit, die Privatsphäre zu bewahren.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Minergie-Zertifizierung, die für eine energieeffiziente Bauweise steht. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Schutz der Umwelt.Der Zugang zur Wohnung wird Ihnen durch einen Lift erleichtert, sodass Sie bequem in Ihr neues Zuhause gelangen können.Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese fantastische Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

4.5 Zimmerwohnung mit zwei Einstellhallenplätze

Wohnzimmer 19.7m2Kochen/Essen 21.8m2Zimmer Eltern 13.3m2Zimmer 12.6m2Bad Eltern 5.1m2Bad 4.7m2Reduit 3.9m2Entrée 10.9m2Loggia 11m2 Diese charmante 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im ruhigen und kinderfreundlichen im 2. Stock eines Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, mit genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Die angrenzende Küche ist modern und voll ausgestattet, ideal für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer.Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Von der Wohnung aus haben Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur bewundern können.Zwei Einstellhallenplätze gehören zur Wohnung dazu.Diese 4.5-Zimmerwohnung in Kappl bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Ideal für Familien oder Paare, die die Ruhe genießen möchten.

2 Zentral gelegene 4½ Zimmerwohnungen mit Einkaufsmöglichkeiten

Neubauprojekt, Baustart erfolgt Interessanter Wohnungsmix von 2½ - 4½ ZimmerEine der beiden 4½ Zimmerwohnung ist eine MaissonetteZentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeit im ErdgeschossSole/Wasser Erdsondenheizung, EntkalkungsanlageErschliessung der Liegenschaft mit GlasfaserkabelRollstuhlgängig ab TiefgarageAlle Zimmer verfügen über RaumthermostatenElektrische RafflamellenstorenMultimediaanschlüsse werden zwei pro Wohnung verbaut In den restlichen Zimmer sind Leerrohre vorhandenWasser und Wärme werden nach Verbrauch abgerechnetHolzmetall Fenster mit DreifachverglasungBad, Küche, Sanitär und Bodenbeläge können mitbestimmt werden

4 Zentral gelegene 3½ Zimmerwohnungen mit Einkaufsmöglichkeiten

Neubauprojekt, Baustart erfolgt Interessanter Wohnungsmix von 2½ - 4½ ZimmerZentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeit im ErdgeschossSole/Wasser Erdsondenheizung, EntkalkungsanlageErschliessung der Liegenschaft mit GlasfaserkabelRollstuhlgängig ab TiefgarageAlle Zimmer verfügen über RaumthermostatenElektrische RafflamellenstorenMultimediaanschlüsse werden zwei pro Wohnung verbaut In den restlichen Zimmer sind Leerrohre vorhandenWasser und Wärme werden nach Verbrauch abgerechnetHolzmetall Fenster mit DreifachverglasungBad, Küche, Sanitär und Bodenbeläge können mitbestimmt werden

Wohnen im Taunerhof - Modernes Wohnen im historischen Bauernhaus

Diese einzigartige 4.5 Zimmer Wohnung über drei Wohngeschosse befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet.Auf drei Ebenen im Obergeschoss, Dachgeschoss sowie im Galeriegeschoss bietet das aussergewöhnliche Apartment direkten Liftzugang sowie wohnungsintern Liftverbindung zwischen dem Ober- und dem Dachgeschoss und ist somit nahezu barrierefrei. Der grosszügige Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche ist hier im Dachgeschoss angesiedelt. Die Dachschrägen und das sichtbare Gebälk verleihen dieser Ebene ein gemütliches Ambiente. Der Luftraum des Wohnbereichs eröffnet die Sicht in den Dachspitz. Eine interne Treppe führt zum Galeriegeschoss welches weiteren, flexibel zu nutzenden Wohnraum bietet. Im unteren Wohngeschoss befinden sich drei Zimmer. Das grosse Schlafzimmer kann mit einem Ankleidezimmer kombiniert werden. Alternativ kann dieser Raum als zweites Schlafzimmer oder Büro ausgebaut werden. Weiter verfügt diese Ebene über ein grosszügiges Badezimmer sowie über ein Reduit mit Waschmaschinen-Tumbler Kombination. Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. In der Einstellhalle ist ein Stellplatz mit optionaler Ladebox für ein E-Fahrzeug vorhanden. Eine Wendeplatte in der Einstellhalle wird für die sichere Ein- und Ausfahrt installiert.Bei der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter des Gebäudes trotz der modernen Gestaltung auch im Inneren erhalten bleibt. Die Ausführungsqualität und Materialauswahl unterstreichen die Synthese aus historischer Bausubstanz und moderner Innenarchitektur. So ist der ehemalige Taunerhof weiterhin sowohl ortsbildbestimmend für das Unterdorf von Magden als auch ein wertvoller Zeuge von dessen Vergangenheit. Die ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien, Details in der Ausführung und Farbwahl sowie die technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die Automatisierung der Wohnung, eine Komfort-Lüftung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten präsentiert sich ab Herbst 2023 im Neuzustand. Derzeit sind die Umstrukturierungsarbeiten im vollen Gange. Wer sich zeitnah für einen Kauf entscheidet, kann aktiv bei der Gestaltung seiner Liegenschaft mitentscheiden und seine persönlichen Wünscht miteinfliessen lassen.Magden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Magden ist mit der Busverbindung Nr. 100, halbstündlich gut an den öffentlichen Schienennahverkehr in Rheinfelden, wie auch in Gelterkinden angeschlossen. Das Zentrum von Basel kann per Auto in unter 20 min erreicht werden, mit Bus und SBB innerhalb von 35 min. Die Flughäfen in Basel und Zürich sind mit dem Auto zügig innerhalb von 25 bzw. 45 min zu erreichen.

Wohnen im Taunerhof - Modernes Wohnen im historischen Bauernhaus

Diese einzigartige 3.5 Zimmer Wohnung über zwei Wohngeschosse befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet.Auf zwei Ebenen im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses ist diese Wohnung direkt mit dem Lift zugänglich. Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche sowie ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Badezimmer. Die idyllische Terrasse auf der Rückseite bietet viel Privatsphäre. Ein weiterer offener Wohn- / Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss.Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. In der Einstellhalle ist ein Stellplatz mit optionaler Ladebox für ein E-Fahrzeug vorhanden. Eine Wendeplatte in der Einstellhalle wird für die sichere Ein- und Ausfahrt installiert.Bei der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter des Gebäudes trotz der modernen Gestaltung auch im Inneren erhalten bleibt. Die Ausführungsqualität und Materialauswahl unterstreichen die Synthese aus historischer Bausubstanz und moderner Innenarchitektur. So ist der ehemalige Taunerhof weiterhin sowohl ortsbildbestimmend für das Unterdorf von Magden als auch ein wertvoller Zeuge von dessen Vergangenheit. Die ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien, Details in der Ausführung und Farbwahl sowie die technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die Automatisierung der Wohnung, eine Komfort-Lüftung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten präsentiert sich ab Herbst 2023 im Neuzustand. Derzeit sind die Umstrukturierungsarbeiten im vollen Gange. Wer sich zeitnah für einen Kauf entscheidet, kann aktiv bei der Gestaltung seiner Liegenschaft mitentscheiden und seine persönlichen Wünscht miteinfliessen lassen.Magden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Magden ist mit der Busverbindung Nr. 100, halbstündlich gut an den öffentlichen Schienennahverkehr in Rheinfelden, wie auch in Gelterkinden angeschlossen. Das Zentrum von Basel kann per Auto in unter 20 min erreicht werden, mit Bus und SBB innerhalb von 35 min. Die Flughäfen in Basel und Zürich sind mit dem Auto zügig innerhalb von 21 bzw. 45 min zu erreichen. Zur Grenze nach Deutschland sind es 4 km mit dem Velo und ca. 8 Minuten mit dem Auto Magden selbst verfügt über kurze Wege zur lokalen Infrastruktur. Apotheke, Coop, Coiffeur, Kosmetiksalon, Fusspflege, Blumengeschäft, Kantonalbank, Post, Metzgerei, Bäcker, Kindergarten, Primarschule, Turnhalle, Schwimmbad, Physiotherapie, Gemeindeverwaltung, Arzt, Spitex, Restaurants und Reinigung sind zu Fuss gut zu erreichen.

Grosszügige 3.5 Zimmer-Gartenwohnung

Diese grosszügige 3.5 Zimmer Garten-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und liegt im äusserst steuergünstigen Kaiseraugst. Die unmittelbare Nähe zu Basel, zur Autobahn, zu ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht die Lage dieser gepflegten Wohnung so interessant.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch eine kinderfreundliche Aufteilung mit einem Wintergarten und einer Terrasse, sondern auch durch den grossen, wunderschönen Garten.Der offene Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC.Über einen kleinen Flur gelangt man in die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Frühstückstheke. Die gepflegte Küche verfügt über viele Einbauschränke und Stauraum, sowie gängige Geräte von Bauknecht.Das helle, grosse Wohn- Esszimmer bietet Zugang zum Wintergarten und zum Garten. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum privaten Gartensitzplatz und zum Garten.Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Auf Wunsch kann wieder, wie ursprünglich vorgesehen, ein viertes Schlafzimmer gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung und eine neue Fernwärmeheizung.Ein praktisches Reduit, welches Dank Einbauschränken über viel Stauraum verfügt, und die private Waschmaschine und den Tumbler von Miele sowie die Heizung beherbergt, bietet dem neuen Eigentümer viel Komfort.Ein Lift führt in die Tiefgarage mit zwei Garagenplätzen und einem Kellerraum. Die Vorrichtung für eine Ladestation für Elektroautos ist vorhanden.Kaiseraugst ist eine Gemeinde mit 5.600 Einwohnern im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Sie liegt am Hochrhein und grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft. Es gibt vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz entlang oder in den Kräfte spendenden Wäldern, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.Darüberhinaus bietet Kaiseraugst eine attraktive und moderne Schule mit einer breiten Palette an schulergänzenden Betreuungsangeboten. Die Kleinsten sind im ?Chinderhuus Violahof? bestens aufgehoben. Viele Quartiere sind dank verkehrsfreier Zonen kinderfreundlich und bieten spannende Spielplätze zum Austoben.Die Gemeinde Kaiseraugst ist attraktiv und vielfältig. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, beste ÖV-Verbindungen nach Basel und zum internationalen Flughafen, ein Hallenbad, ein Freibad am Rhein und zahlreiche, weitere Freizeitangebote dank engagierten Vereinen aus Sport und Kultur: Sie werden sich hier wohlfühlen.

Sonnige 3 ½-Zimmer-Wohnung als Investitions-Objekt mit Wohnrecht+Rente

Ruhige und sonnige 3 ½-Zimmer-Wohnung als Investitions-Objekt in Immobilien-Verrentung (Wohnrecht und Rente)Nutzen Sie die Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen eine TOP-Wohnung im Verkaufs-Modell der «Immobilien-Verrentung» zu erwerben. Den jetzigen Eigentümern, Mann und Frau, gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Verkaufspreis entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Zusätzlich bezahlen Sie den Wohnrechtinhabern lebenslang eine monatliche Rente von CHF 1'460.-. Verkehrswert: CHF 910'000.- / (CHF 8'020 m2)Verkaufspreis: CHF 450'000.-monatliche Rente: CHF 1'460.-Sie kennen dieses Verkaufsmodell nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. Im 2. Stock eines grosszügig angelegten, modernen Mehrfamilienhauses mit Südausrichtung befindet sich diese geräumige 3 ½-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich an guter Lage, freistehend, mit einer guten Bauqualität und in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Gemeinde Neuenhof bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an Zürich und Basel, nur 1,7 km vom Autobahnanschluss A1 entfernt. Die Limmat mit ihrem Flussuferweg ist in nur wenigen Schritten erreichbar.Eigenschaften der Wohnung: • Sehr ruhige und sonnige Lage • Helle, einladende Räume, dank raumhohen Fensterfronten und direktem Zugang zum grosszügigen, gedeckten Balkon. Elegantes Eichenparkett in den Schlafzimmern sorgt für eine warme Atmosphäre • Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon • Zwei separate Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und WC sowie Badewanne, WC und Bidet • Waschen/Trocknen im separaten Ökonomieraum • Diverse Einbauschränke ermöglichen eine optimale Platznutzung • Verkehrsgünstige Lage: 2 Minuten vom Autobahnanschluss Neuenhof entfernt • Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bushaltestellen quasi direkt vor der Haustür • Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage • Ein Kellerabteil mit Stromanschluss • Personenlift direkt neben der Wohnungstüre mit direktem Zugang zur Tiefgarage • Die elektronischen Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Tumbler) wurden 2023 ersetzt Appartement calme et ensoleillé de 3 ½ pièces comme objet d'investissement en VIAGER (droit d'habitation et rente)Saisissez l'opportunité d'acquérir à des conditions attractives un appartement TOP dans le modèle de vente "VIAGER". En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (84) et une femme (79), le droit d'habitation à vie. Le prix de vente (450 000 CHF) correspond à la prestation unique en capital. En outre, vous versez aux titulaires du droit d'habitation une rente mensuelle de 1'460 CHF à vie. La valeur vénale actuelle de l'immeuble est de 910'000 CHF, soit 8'020 CHF par m2 surface habitable.Vous ne connaissez pas ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Ce spacieux appartement de 3½ pièces se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne et spacieux, orienté vers le sud. La propriété est bien située, indépendante, avec une bonne qualité de construction et dans un état très bien entretenu. La commune de Neuenhof offre une combinaison idéale de tranquillité rurale et d'accès rapide à Zurich et Bâle, à seulement 1,7 km de la sortie d'autoroute A1. La Limmat et son chemin au bord de la rivière ne sont qu'à quelques pas.Caractéristiques de l'appartement: • Situation très calme et ensoleillée • Les pièces sont lumineuses et accueillantes, grâce aux baies vitrées du sol au plafond et à l'accès direct au vaste balcon couvert . L'élégant parquet en chêne...