Properties for rent: Region Bülach

Heimelige und charmante 3.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Kloten

Per 01.07.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG an zentraler Lage in Kloten (Lift vorhanden).Ausstattung • zwei Badezimmer (1 x mit Badewanne, Toilette und Waschmaschine/Tumbler, 1 x Dusche, Toilette) • Balkon • gemütliches Cheminée • Kellerabteil LageDank der zentralen Lage erreicht man in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Coiffeur, Restaurants usw. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, der Flughafen Kloten und die wunderschönen Naherholungsgebiete des Zürcher Unterlandes.MietzinsFr. 2'480.00 exkl. NebenkostenFr. 2'600.00 inkl. NebenkostenEin Tiefgaragenplatz steht in der Unterniveaugarage für Fr. 150.00/mtl. zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir eine Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Attraktive 3.5 Wohnung mit Balkon

Im Quartier Bülachguss Nord, in optimaler Nähe zum Bahnhof und der Altstadt, vermieten wir per 01.09.2024 eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Minergie-ECO-Standard.Zu den Vorzügen zählen:- Attraktiver und grosszügiger Grundriss mit insgesamt ca. 130m2- Viel Licht durch ausschliesslich raumhohe Fenster- Grosser Balkon 12m2 mit elektrisch betriebener Markise- Kontrollierte Wohnungslüftung- Bad + WC- Dusche + WC- Eigener Waschturm in der Wohnung- Induktionsherd- Kellerabteil mit Stromanschluss- Einkaufsmöglichkeiten ca. 200 Meter entfernt-Autobahnanschluss ca. 400 Meter entferntDas Grundstück liegt an der Fangletenstrasse und grenzt zweiseitig ans Erholungsgebiet Hardwald an. Die Überbauung umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Geschossen. Die hochklassige Architektur, ein adäquater Innenausbau sowie schöne Grundrisse zeichnen diese Überbauung aus. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, können Sie auch aufs Auto verzichten.*Die Fotos zeigen den Ausbaustandard und können von der effektiven Wohnung abweichen*Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Familienfreundliche 3.5 Zimmerwohnung im 1. OG

Das Grundstück liegt Zentral, freundlich und in ruhiger Umgebung.Ausstattung/Merkmale:Zu den Vorzügen zählen:- Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Parkettboden- Einbauschränke im Korridor- Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Kühlschrank- Badezimmer mit Badewanne/WC- Separates WC- Balkon- Separates Kellerabteil- Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten im UGEinstellplätze können bei Bedarf für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.Einkaufsmöglichkeiten (Coop Im Guss) sowie der Bahnhof Bülach sind in 15 Gehminuten erreichbar. Schule angränzend am Grundstück.Die Fotos entsprechen dem Ausbaustandard und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Geräumige 3.5 Zimmer-Wohnung mit Nähe zum Grünen

Die Highlights:» Küche mit Plattenboden» Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler» Badezimmer mit Badewanne» Wohn- und Essbereich mit Parkettböden» Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne» KellerabteilDie zusätzlichen Möglichkeiten:» Einstellplätze für CHF 115.00 pro Monat»Doppeleinstellplätze für CHF 155.00 pro MonatDie Lage:Glattfelden überzeugt durch seinen ländlichen Charakter. Mit der S-Bahn Richtung Bülach/Winterthur sowie Bad Zurzach/Waldshut (DE) sind Sie bestens bedient.Die Infrastruktur:Glattfelden bietet Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuss in wenigen Minuten erreichen. Spaziergänger und Jogger finden in unmittelbarer Nähe Wälder, Wander- und Radwege.Die Verkehrsanbindung:Mit der S-Bahn sind Sie in rund 40 Minuten in Zürich. Über die Autobahn gelangen Sie in 30 Minuten nach Zürich.(Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude stammen können.)Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen.Wir freuen uns auf Sie.

Traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Freienstein-Teufen

Dieses attraktive Immobilienangebot in Freienstein-Teufen besticht durch seine herausragenden Merkmale und die vielen Vorteile, die es potenziellen Interessenten bietet. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine erstklassige Lage in einer beliebten Region.Die Wohnung beeindruckt durch ihre grosszügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, was ideal für Familien oder für alle, die gerne viel Platz haben, ist. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was in dieser Gegend oft ein grosser Pluspunkt ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen charmanten Gartensitzplatz. Schulen befinden sich nur 544m entfernt, was besonders für Familien mit Kindern sehr praktisch ist.Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, da sie gerade erst im Jahr 2023 renoviert wurde. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:" Bequemer Parkplatz direkt vor der Tür für 50 CHF/Mon. zumietbar" 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumkonzept" 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer für viel Platz" Schulen nur 544 m entfernt" Renovierung im Jahr 2023 für einen modernen Zustand" Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung" Attraktive Lage in Freienstein-Teufen" Ansprechende und gepflegte NachbarschaftInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung C-1.1 im historischen Gebäude

Unter dem Namen "Im Vorderdörfli" entstehen im Dorfkern von Baltenswil insgesamt 23 hochwertig ausgebaute und grosszügig dimensionierte Mietwohnungen. Dazu werden ein unter Denkmalschutz stehendes Dorfhaus kernsaniert und zwei Neubauten erstellt.Im sanierten Dorfhaus erwarten Sie Modernität in historischer Hülle und ein nicht alltägliches Ambiente. Eine attraktive 3.5-Zimmerwohnung erstreckt sich im ersten Obergeschoss über eine Wohnfläche von gut 140 m². Esszimmer und Küche sind integriert in einem Raum und über paar wenige Treppenstufen gelangen Sie ins separate Wohnzimmer mit einem direkten Ausgang zur Loggia. Die drei gut möblierbaren Schlafzimmer werden begleitet durch ein Bad mit Wanne und Waschturm und ein separates WC.Ausserdem kann im selben Gebäude ein Gewölbekeller mit eigener Küche für private oder gewerbliche Zwecke dazu gemietet werden. Selbstverständlich verfügt das historische Haus neu auch über einen Personenlift, und die zentrale Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Autos und Motorräder. Für alle, die lieber den öffentlichen Verkehr nutzen, hält der Bus direkt vor der Überbauung "Im Vorderdörfli".Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Zuhause "Im Vorderdörfli" finden Sie in der Dokumentation oder unter: vorderdoerfli.ch

Für Anspruchsvolle: hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Mietwohnungen mit zwei Gartensitzplätzen A-0.1

Für Anspruchsvolle: hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Mietwohnungen mit 2 GartensitzplätzenUnter dem Namen "Im Vorderdörfli" sind im Dorfkern von Baltenswil insgesamt 23 hochwertig ausgebaute und grosszügig dimensionierte Mietwohnungen entstanden. Dazu wurden ein unter Denkmalschutz stehendes Dorfhaus kernsaniert und zwei Neubauten erstellt.Im Erdgeschoss der beiden Neubauhäuser erwarten attraktive 3.5-Zimmer-Wohnungen Bewohner, die Wert auf Freiraum, Qualität und eine moderne Gestaltung legen. Die Bereiche fürs Wohnen, Essen und Kochen gehen offen ineinander über, während die Schlafräume so angeordnet sind, dass sie Privatsphäre sicherstellen. Für ein entspanntes Zusammenleben sorgen zwei Bäder ? das eine mit Dusche, das andere mit Wanne. Eines beherbergt auch gleich einen Waschturm. Gleich zwei Gartensitzplätze erweitern den Wohnraum ins Freie.Im sanierten Dorfhaus kann ausserdem ein Gewölbekeller mit eigener Küche für private oder gewerbliche Zwecke dazu gemietet werden. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über einen Personenlift, und die zentrale Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Autos und Motorräder. Für alle, die lieber den öffentlichen Verkehr nutzen, hält der Bus direkt vor der Überbauung "Im Vorderdörfli".Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Zuhause "Im Vorderdörfli" finden Sie in der Dokumentation oder unter: Projektwebpage: Vorderdoerfli.ch

Eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung ab dem 01.07.2023, befristet bis 30.06.2025

Wir vermieten ab sofort (befristet bis 30.06.2025) eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im EG am Lerchenweg 20 in 8302 Kloten.Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Estrichabteil. Die Waschküche und der Trocknungsraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.Da die Liegenschaft über einen grossen Umschwung verfügt, ist diese Wohnung auch für eine Familie mit Kindern geeignetDer Bahnhof Kloten ist 10 Minuten zu Fuss entfernt.Keine Haustiere (Katzen/Hunde) erlaubt

Wunderschöne Wohnung im Dorfkern

Die Überbauung liegt sehr sonnig, ruhig und zentral. Die grosszügige Wohnung sowie die schöne und grüne Umgebung ermöglichen Ihnen ein Zuhause zum Erholen und Entspannen.Diese wunderschöne und neue Wohnung bietet alles für gehobene Ansprüche.Top ausgestattete Küche, Parkett bzw. Plattenböden, private WA/TU, elektrische Storen/Markisen, Lift, Bodenheizung mit WP (Erdsonen) uvm.Raumprogramm:Eingang/Entrée, Küche/EssbereichWohnen, Hobbybereich, DU/WC mit WA/TU, Balkon mit AbstellraumGalerie, ZimmerSchlafzimmer, DU/BAD/WCAussenparkplatz kann für CHF 50.00 dazu gemietet werden.Hüntwangen präsentiert sich als lebendiges, kleines, schmuckes Dorf im unteren Rafzerfeld. Die auf dem Gemeindegebiet von Hüntwangen liegenden Kiesgruben sind heute zum grossen Teil rekultiviert und bieten sich als Naherholungsgebiet an um zu Wandern und die Natur mit grosser Pflanzen- und Tiervielfalt zu geniessen.Der Gemeinderat steht in nahem Kontakt zu den Einwohner/innen von Hüntwangen, nimmt deren Anliegen ernst und ist in Zusammenarbeit mit der Verwaltung bemüht, eine hohe Lebensqualität zu erhalten und zu fördern.Die Gemeinde Hüntwangen liegt in der Region Zürcher Unterland im Bezirk Bülach, 393 m.ü.M. Die Luftdistanz zu Zürich beträgt 24 km. Von den 497 ha Gesamtfläche fallen 51% der Landwirtschaft, 33% dem Wald, 4% dem Verkehr und 10% den Siedlungen zu.Der Steuerfuss liegt aktuell bei 100%.

Moderne 3.5-Zi Wohnung mit grossem Balkon im OG mit Lift

Erstvermietung per ca. 15.7.24 od. nach Vereinbarung. Diese helle luxuriöse Wohnung in einem Holzbau mit Charme in der Kernzone von Rafz hat einen 18m2 grossen Balkon mit Abendsonne.Die Wohnung befindet sich noch im Umbau, deshalb sind noch keine Fotos verfügbar. Sie kann jedoch schon besichtigt werden. Vom Innenausbau fehlt noch: Wände verputzen, Küche montieren, Bad/WC und Dusche/WC fliesen und Badmöbel/Armaturen montieren, Vinyl-Bodenbelag grau/beige verlegen, Holzschalung an Balkonfassade fertig stellen. Diese Arbeiten werden wir bis ca. anfangs Juli fertig stellen.Wohnungsbeschrieb:- Bodenheizung in allen Räumen, das Haus wird geheizt wird mit Luft/Wasser-Wärmepumpe.- teilweise rollstuhlgängig (ausser Schlafbereich im Elternschlafzimmer mit 2 Stufen).- grosser Koch/Wohnbereich in L-Form mit Zugang zum Balkon.- moderne grosszügige Küche mit Bar, schwarzen Granitarbeitsplatten "nero assoluto", Side-by-Side Kühlschrank/Gefrier-Kombination, Induktionsherd, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrwaschmaschine.- das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad/WC mit Granitabdeckung und Aufsatzwaschbecken, Spiegelschrank, Rimfree-WC, Badewanne 180x80cm.- die 2. Nasszelle besteht aus Dusche, Lavabo, Waschturm (Waschmaschine & Tumbler), Rimfree-WC, Schrank.- der Kellerraum ist nicht in der Miete inbegriffen. Es stehen diverse Keller zur Verfügung von 3 bis 25m2, Richtpreis Fr. 10 pro m2 pro Mt.- kleine Hunde und Katzen sind erlaubt, andere Haustiere auf Anfrage.- Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.- Das Gebäude verfügt über einen Lift vom 3.UG bis ins Dachgeschoss.- Veloabstellplätze gibt es direkt vor dem Haupteingang sowie im Velo/Motorradraum im 1.UG (erreichbar mit Lift).Auto-Parkplatz:- ein PP kann gemietet werden zu Fr. 75.--/Mt., ein weiterer nur sofern noch einer verfügbar ist.Gebäudebeschrieb:Die Alte Landi wurde in den letzten Jahren umgebaut, zuerst das Riegelhaus, danach wurde das ehemalige Gewerbehaus mit Holzschalung in ein Wohngebäude umgenutzt. Es entstehen noch weitere Wohnungen mit hohem Ausbaustandard zu günstigen Mietkonditionen:- 2.5-Zimmer 42m2 mit Balkon im DG (ca. per Winter 2024)- 2.5-Zimmer Maisonette 50m2 mit Balkon im DG/DG2 (ca. per Herbst 2024)- 2.5-Zimmer Loft 45m2 im 2. DG mit Loggia (ca. per Herbst 2024)- 2.5-Zimmer Garten-Wg. 54m2 im Hochparterre (ca. per Herbst/Winter 2024)- 3.5-Zimmer Garten-Wg. 86m2 im EG (kurzfristig)- 3.5-Zimmer Dach-Wg. 84m2 mit Loggia im DG (ca. per Herbst 2024)Bei Interesse bitte eine Kontaktanfrage senden. Freizeit-Angebote:Im 2. UG werden für Mieter die folgenden Räume zur Verfügung stehen:- ab ca. Winter 2024/2025 ein Gemeinschaftsraum (55m2) mit Küchenzeile, Bar, Lounge und einem Billardtisch, zB. für Versammlungen, Empfänge, Geburtstagsfeste od. einfach um sich mit anderen Mitbewohnern zu treffen.- Herbst/Winter 2024 ein kleiner Fitnessraum (10m2) mit Multifunktions-Kraftgerät, Heimtrainer-Bike und Dusche,Ausserdem steht ca. ab Sommer/Herbst 2024 ein Besucher-WC zur Verfügung, direkt zwischen Gemeinschaftsraum und Fitness.Weitere verfügbare Räume (Mietkonditionen und Verfügbarkeit auf Anfrage):- In den Untergeschossen können Räume dazu gemietet werden von 5 bis 45m2, zB. als Hobbyraum oder Lager. - im angebauten Riegelhaus gibt es im EG ein kleines Studio 14m2 mit Küchenzeile und Dusche/WC.- Im angebauten Riegelhaus gibt es im UG ein schönes Atelier 35m2, mit drei Oblichtern, Küchenzeile sowie Bad mit WC und Badewanne.Umgebung (Distanzen zu Fuss):- Bushaltestelle 3 Min. (Bus erreicht Bahnhof in 2 Min.)- Post in 3 Min.- VOLG in 2 Min.- Gemeindehaus in 4 Min.- Kindergarten in 1 Min.- Schulhaus in 5 Min.Im Auto erreicht man in 5 Min. Eglisau/Hüntwangen wo sich ein Migros/Denner, ein Coop und ein Jumbo Baumarkt befinden.

Hausteil mit Charme in Wil ZH

Charmanter Hausteil mit Sitzplatz im schönen Rafzerfeld.Parkplatz inklusive. Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohneinheiten, zwei grössere und eine Studiowohnung. Die Wohnung verfügt über einen Sitzplatz und einen, max. zwei, Parkplätze.Wil ZH ist ein Dorf in ländlicher Umgebung, verfügt über Kindergarten, und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine gute Anbindung an das Bahnnetz können grössere Orte wie Bülach, Zürich, Winterthur und Schaffhausen gut erreicht werden.Die Wohnung ist zu vermieten ab 01.08. 2024 oder nach Vereinbarung.

Schöne, helle Maisonette Wohnung, inkl. 2PP per 01.08.24

In Glattfelden an ruhiger, sonniger und Kinderfreundlicher Lage, vermieten wir eine schöne, helle Maisonette Wohnung. Zwei Garagenplätze sind inklusive.

Zentrale 3.5-Zimmer-Wohnungen in der Nähe vom Bahnhof Bassersdorf

Per sofort vermieten wir helle und modern sanierte Wohnungen im Zentrum «Auenring» in Bassersdorf.Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage, dem nahen Bahnhof und den guten Anschlüssen zum Flughafen.Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie:- Lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett und Linolböden- Moderne, zweckmässige Badezimmer mit Fenster- Hell gehaltene, offene Küchen mit Top neuen, hochwertigen Küchengeräten (Geschirrspülmaschine, Glaskeramik, Umluftbackofen, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank, etc.)- Direkter Zugang zu den gedeckten Balkonflächen mit Schiffsbodendielen- Elektrische Lamellenstoren und Stoffstoren- Diverse Wandschränke bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum- Eigene Waschmaschine und Tumbler in den Wohnungen- Trocknungsraum mit Secomat zur Mitbenützung im Untergeschoss- Aussenparkplätze für CHF 60.00/Monat dazu mietbar- Parkplätze in der nahen Tiefgarage für CHF 180.00/Monat vorhanden- Glasfaser- und Kupferanschlüsse für Internet vorhanden- Rollstuhlgerechter Lift und sechs WohnungenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen unverbindlich.

Zentrale 3.5-Zimmer-Wohnungen in der Nähe vom Bahnhof Bassersdorf

Per sofort vermieten wir helle und modern sanierte Wohnungen im Zentrum «Auenring» in Bassersdorf.Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage, dem nahen Bahnhof und den guten Anschlüssen zum Flughafen.Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie:- Lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett und Linolböden- Moderne, zweckmässige Badezimmer mit Fenster- Hell gehaltene, offene Küchen mit Top neuen, hochwertigen Küchengeräten (Geschirrspülmaschine, Glaskeramik, Umluftbackofen, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank, etc.)- Direkter Zugang zu den gedeckten Balkonflächen mit Schiffsbodendielen- Elektrische Lamellenstoren und Stoffstoren- Diverse Wandschränke bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum- Eigene Waschmaschine und Tumbler in den Wohnungen- Trocknungsraum mit Secomat zur Mitbenützung im Untergeschoss- Aussenparkplätze für CHF 60.00/Monat dazu mietbar- Parkplätze in der nahen Tiefgarage für CHF 180.00/Monat vorhanden- Glasfaser- und Kupferanschlüsse für Internet vorhanden- Rollstuhlgerechter Lift und sechs WohnungenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen unverbindlich.

Schöne 3.5 Zimmerwohnung

Helle, grosse 3.5 Zimmerwohnung im 2. OG mit Blick ins grüne zu vermieten. Bezug ab 1.8.24Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage in Embrach. Ausstattung:- grosse Wohnküche mit vielen Schränken und Electrolux Geräten- Helle, grosse Räume- 2x Badezimmer: 1x mit Badewanne und 1x mit Dusche und Waschmaschine & Tumbler von Miele- ganze Wohnung ausser Küche und Nasszellen mit Parkett- überdeckter Balkon- Einbau Spots in Küche und Korridor- grosser Keller- 2 Parkplätze in der Tiefgarage für je 145 CHF können übernommen werdenZudem sind Kindergarten, Schule und diverese Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar. Mietpreis inkl. NebenkostenFür Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Schöne neu renovierte 3.5 Zimmerwohnung in Lufingen

Diese schöne 3.5 Zimmerwohnung im pittoresken Dörfchen Lufingen könnte Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung wurde im 2024 neu renoviert und verfügt über:grosse Wohnküche mit viel Stauraum3 Schlafzimmerschöner Kachelofen im WohnzimmerGarderobe mit EinbauschrankBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und TrocknerWC mit Lavabogrosses Reduitgrosser Sitzplatz Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Busse nach Zürich Flughafen (6km), Kloten Bahnhof (5km), Embrach Bahnhof (4km) fahren regelmässig,Ein Volgladen ist über die Strasse in einer Minute erreichbar.Erholungszonen im Grünen sind zu Fuss erreichbar. Lufingen verfügt über Kindergarten und Primarschule, die Oberstufe, welche sich in Embrach befindet, ist mit dem Bus oder Fahrrad leicht erreichbar. Parkplatz verfügbar Fr. 70.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.