Loft buy: 6678 (Coglio, Lodano, Giumaglio)

Rondinella | TI

Rondinella | TIEin gekonnter Transfer eines alten Tessiner-Hauses in die elegante Moderne. Mit dem Einsatz hochwertiger Materialien und einer gelungenen architektonischen Umsetzung, ist ein sehr geschmackvolles Haus entstanden.Das Highlight des Hauses musste nicht geändert werden, sondern ist perfekt vorhanden-die sensationelle Seesicht und den Ausblick auf die Brissago-Inseln aus praktisch allen Räumen und von diversen Terrassen.Die Innengestaltung wirkt sehr harmonisch durch den konsequenten Einsatz weniger, edler Materialien Im gesamten Haus ist ein einheitlicher Steinboden verlegt, die Bäder verfügen alle über identische Badezimmermöbel und die Materialien aller Unterschränke sind identisch. Sogar Teile der Küche oder der Einbau des Weinkühlschranks folgen dieser Material-Wahl. Wandschränke, Türen und Wandverputz sind alle in Weiss gehalten und erlauben persönliche Gestaltung mit Möbeln, Bildern und Stoffen.Das Raumangebot verteilt sich über insgesamt vier Etagen, die aber alle über einen internen Lift verbunden sind, der eine bequeme Alternative zum sehr dekorativ gestalteten Treppenhaus sein kann.Das Eingangsgeschoss des Hauses ist einem kleinen Studio mit eigener offener Küche und Dusch-Badezimmer vorbehalten und verfügt über einen eigenen Eingang. Hier wären Gäste sicher sehr willkommen.Im ersten Stockwerk ist eines der Schlafzimmer zu finden, grosszügig bemessen mit Atrium und einem eigenen Dusch-Badezimmer. Alle Räume sind sehr hell durch See-Sicht Fenster und die Brissago Inseln sind auch hier gut sichtbar. Eine Etage höher findet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und seitlichem Ausgang zur Terrasse sowie Balkon. Das Badezimmer mit Sprudel-Wanne und Dusche verfügt über LED-Lichtgestaltung und ein schönes Fenster, wodurch selbst eine Dusche mit Seesicht möglich wird. Das dritte Level ist Wohnen und Küche vorbehalten, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner.Durch die Öffnung des Daches bis zu den Dachbalken, die modern mit hellem Holz gehalten sind, ergibt sich eine wunderbare Raumhöhe. Neben grosszügigen Schiebefenstern zum breiten Front-Balkon und zur seitlichen Terrasse, gewähren zusätzliche Dachfenster an einer Raumseite noch weiteren Lichteinfall und dazu das abendliche Schauspiel des Sternenhimmels. Für gemütliche Stunden an kühleren Abenden kann der Kamin seinen Teil beitragen, ergänzt durch gute Tropfen aus dem umfangreichen Weinkühlschrank. Die Ausstattung der offenen Küche, mit Frühstückstheke, lässt keinen Wunsch offen, inklusive Wärmeschublade.Die gesamte Etage wirkt hell und offen und verdoppelt im Sommer Ihre Fläche bei Öffnung aller Schiebetüren nach draussen zur wunderbaren Terrasse.Grosse Granit-Terrassen auf zwei Ebenen und an beiden Hausseiten sind umgeben von alten Bäumen und mediterraner Bepflanzung. Der grosse Granit-Tisch unter Bäumen mit direkter Sicht zum See und den Brissago-Inseln ist definitiv der Sommer-Lieblingsplatz.Bei der äusseren Hausgestaltung wurden teilweise alte Granitsteine im Putz freigelegt und ein seitlicher Hausteil ist mit dem gleichen Bruchstein verkleidet, der sich in den Hangmauern des Hauses findet. Als Design-Detail wurden an zwei Fenstern, der Eingangstür und beim Eingang zum Studio Bleche mit moderner Mustergestaltung angebracht, die bei den Fenstern beweglich sind. Alle Balkone sind aus Glas, so dass die Sicht zum See perfekt gewährleistet ist, aus allen Etagen.

GRAVESANO 2.5 LOCALI RESIDENZA DI PRESTIGIO

Vieni a scoprire la tua oasi di pace nella meravigliosa residenza di recente costruzione, situata nel cuore di Gravesano. Questo incantevole appartamento di 2.5 locali offre non solo spazio e comfort, ma anche una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline e sulle maestose montagne circostanti.Caratteristiche dell'Appartamento:Superficie: 80 mqZona tranquilla sopra il nucleo del paeseSoggiorno e cucina open space, ideali per momenti convivialiCamera da letto matrimoniale per il massimo comfortCamera/studio perfetta per lavorare o rilassarsiBagno moderno con docciaAmpia terrazza per godere del panoramaGrande cantina e vano ripostiglio per un'organizzazione impeccabileAllacciamento privato per lavatrice/asciugatrice per la massima comodità1 parcheggio interno grande in autorimessa condominiale incluso nel prezzoLocalità Ottimamente Servita:Il Residence Castagneto si trova in una posizione strategica, ben collegato a tutti i livelli di servizio.A pochi minuti dalla vivace città di Lugano, dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e dalla comoda galleria Vedeggio-Cassarate.Inoltre, la vicinanza alla scuola media ed all'asilo rende questa residenza perfetta per le famiglie.Il prezzo di vendita, comprensivo del parcheggio interno, è di Fr. 750'000.Offriamo anche la possibilità di ritirare una cartella ipotecaria con tassi di interesse bassi: 1 cartella fino al 2031 al 1.1%.Inoltre, c'è la possibilità di utilizzare l'appartamento come residenza secondaria.Vieni a scoprire il tuo nuovo stile di vita in questa residenza di lusso a Gravesano. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e dare il via al tuo sogno di casa!

AMPIA ABITAZIONE MODERNA VICINO AL CENTRO

Nel cuore della città di Lugano, nei pressi del polo culturale LAC, proponiamo una moderna e comoda abitazione vicinissima al centro ma al contempo in una zona riservata e silenziosa.Per questa proprietà è stata posta una particolare attenzione sulle scelte progettistiche dello stabile e delle unità, dando grande importanza agli spazi abitativi, al comfort ed alla luminosità degli ambienti, in modo da creare un'atmosfera calda e protettiva, che infonda sicurezza, oltre a permettere unalta qualità di vita.L'appartamento di 3.5 locali è al piano 2° ed è composto nel seguente modo:Ingresso luminosa ed ampia zona living con cucina open space con grandi porte vetrate sulla loggia coperta abitabile 3 camere da letto di cui la camera matrimoniale con bagno en suite, secondo bagno con doccia.Completano la proprietà due posti auto nell'autorimessa a CHF 50 000.-cadauno. una cantina e lavanderia privata. L'alto standing delle finiture e delle dotazioni rendono questo appartamento una soluzione perfetta anche per i piu' esigenti a cui piace vivere in città vicino a tutti i servizi, ma nel contempo lontano dal caos cittadino. DISTANZE-Al centro di Lugano, 5 minuti a piedi.-La stazione ferroviaria è a ca.10 min. a piedi-L'autostrada a soli 2 minuti con lauto-Scuole e ospedali nelle vicinanze-A pochi passi da negozi, ristoranti e supermercati-Trasporto pubblico nelle immediate vicinanze del palazzoDisponibile da subito.Contatti:Ebuyhouse Real Estate Advisorufficio +41 91 225 69 99

Esplora le possibilità: proprietà con ampio margine di crescita

In posizione privilegiata, con massima esposizione solare, meravigliosa casa unifamiliare di 3.5 locali edificata su un terreno di oltre 1122 m2 con splendida vista panoramica su montagne e valli circostanti, con grande terrazza abitabile e molteplici aree verdi a disposizione.Tanti sono i particolari di pregio che rendono questa proprietà unica, a partire da i sui grandi spazi interni con un ampio grotto con camino, una cantina vini, zona rifugio; così come gli spazi all'aperto caratterizzati da vari giardini con zona con barbecue ideale per di trascorrere piacevoli sere d'estate, non per ultimo l'accesso esclusivo al bosco privato di circa 4000 m2.La casa si sviluppa su due piani, dispone d'ingressi su due livelli ed è così disposta: il piano terra ospita un caratteristico grotto con camino, una cucina abitabile con accesso in terrazza, una ampia cantina vini, locale rifugio e un grande garage con due posti auto; salendo al primo piano troviamo invece un grande salone con accesso alle terrazze, una cucina ad angolo, e tre ampie camere da letto, due di esse con accesso in terrazza, tutte servite da un bagno finestrato con vasca da bagno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità+ Grandi spazi verdi a disposizione+ Strada semi privata+ Grotto con camino+ Cantina vini+ Indice di Occupazione 30%+ Indice di sfruttamento 0,6+ Possibilità di ampliare e di costruire in modalità R2I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch