Properties for sale: 6678 (Coglio, Lodano, Giumaglio)

CUREGGIA - LUGANO caratteristica VILLA arch. Franco Ponti vista lago

CUREGGIA - LUGANOcaratteristica VILLA arch. Franco Pontivista lago, con possibilità di ulteriore edificazioneQuesta caratteristica ed incantevole villa progettata dal noto arch. Franco Ponti, oggetto per amatori, si trova nel paese di Cureggia, sezione del comune di Lugano, situato alle pendici del monte Boglia, alla periferia della città di Lugano.Situata in zona residenziale, con vista spettacolare sulla città , sul lago e le montagne circostanti.La proprietà fa parte degli edifici e manufatti di interesse culturale MC7.Una fermata del bus, situata a poca distanza, garantisce il collegamento con i mezzi di trasporto pubblici verso il centro urbanoche dista ad una decina di minuti.Superficie fondo (Zona residenziale IS 0.4 = SUL 630,40 mq ) ca. 1'576 mq (1507 mq Zona residenziale estensiva, 69 mq Ampliamenti e nuovi tratti) Superficie abitabile villa ca. 170 mq Anno edificazione 1960La villa edificata su due livelli terrazzati è così composta:Piano superiore: ingresso principale, sala pranzo con camino e uscita sulla terrazza, cucina, camera da letto con accesso alla terrazza, un bagno, scala che conduce al piano inferiorePiano Inferiore: soggiorno su due zone con camino e uscita sulla terrazza, servizio ospiti, locale riscaldamento,Riscaldamento centralizzano con caldaia a nafta, distribuzione a pavimento, Attualmente la proprietà non dispone di posteggi ma si possono creare facilmente.Residenza secondaria permessaDiese charakteristische und bezaubernde Villa des bekannten Architekten Franco Ponti, ein Objekt für Liebhaber, befindet sich im Dorf von Cureggia, Teil der Gemeinde Lugano, an den Hängen des Monte Boglia, in der Nähe der Stadt Lugano selber.Die Villa befindet sich in einer Wohnquartier, mit spektakulärem Blick auf die Stadt, den See und die umliegenden Berge.Das Anwesen ist Teil der Liste MC7, der Bundes-Gebäude und Artefakte von kulturellem Interesse.Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, so dass das Stadtzentrum in kaum zehn Minuten erreichbar ist.Grundstücksfläche (Wohnzone IS 0.4 = 630.40 qm) ca. 1'576 qm (1507 qm Erweiterte Wohnzone, 69 qm An- und Neubauten) Wohnfläche Villa ca. 170 qmBaujahr 1960Die mit zwei Terrassenebenen gebaute Villa ist wie folgt aufgeteilt:Obergeschoss: Haupteingang, Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad, Treppe zur unteren Etage.Untere Etage: Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Gäste-Wc, Heizungsraum.Zentrale Ölheizung - Fussbodenheizung.Die Immobilie verfügt derzeit über keine Parkplätze, diese können aber leicht geschaffen werden.Zweitwohnsitz erlaubt.This characteristic and enchanting villa designed by famous architect Franco Ponti, an object for amateurs, is located in the village of Cureggia, a section of the municipality of Lugano, situated on the slopes of Mount Boglia, in the neighbourhood of the city of Lugano.The villa is located in a residential area, with spectacular views on the city, the lake and the surrounding mountains.The property is part of the inventory list MC7 of federal buildings and artefacts of cultural interest.A very close located bus stop, provides public transportation connections to the city center, which is some 10 minutes away. Plot area (Residential zone IS 0.4 = 630.40 sqm) approx. 1'576 sqm (1507 sq.m Extensive residential zone, 69 sq.m extensions and new sections). Living surface villa approx. 170 sqmYear of construction 1960The villa, built on two terraced levels is composed as follows:Upper floor: main entrance, dining room with fireplace and exit to the terrace, kitchen, bedroom with access to the terrace, a bathroom, staircase leading to the lower floor.Lower floor: living...

SOLDUNO - Gioiello unico nel nucleo

Nel pittoresco nucleo di Solduno proponiamo in vendita questa proprietà unica nel suo genere. Questa dimora, distribuita su due piani, è un rifugio ideale per coloro che cercano comfort e praticità senza rinunciare al fascino dell'architettura ticinese. Costruita nel 1952 ha attraversato il tempo mantenendo intatta la sua essenza autentica, fino a essere completamente ristrutturata e valorizzata nel 2017. L'ingresso principale ospita un accogliente corte esterna, abbracciata da muri e pavimenti in pietre naturali. Varcata la soglia, si è accolti da un'atmosfera calda e familiare. A destra dell'atrio principale si trova la prima camera da letto. Proseguendo vi è un raffinato bagno con doccia, un locale tecnico e una lavanderia/locale hobby, per il massimo comfort quotidiano.Salendo al primo piano, ci si immerge nella zona giorno caratterizzata da un'atmosfera calda e invitante. La sala principale è il cuore pulsante della casa, arricchita da un soffitto a doppia altezza e da un romantico camino a legna. Una terrazza invita a godere dell'aria fresca e dei panorami che circondano la proprietà, mentre un balconcino adiacente alla cucina permette di gustare colazioni o aperitivi al sole. La sala da pranzo, con il suo elegante tavolo e le sedie accoglienti, si apre verso la cucina aperta, un ambiente moderno e funzionale, dotato di un grande piano di lavoro ed elettrodomestici V-Zug. Completa il piano un grazioso bagno per gli ospiti. Salendo all'ultimo piano si scopre un'accogliente camera matrimoniale, dove il soffitto in parquet conferisce un tocco di charme rustico. Un bagno piastrellato con doccia completa la disposizione di questo livello.L'abitazione dispone di un sistema di allarme, velux elettrici per la massima comodità mentre il sistema di aria condizionata garantisce un clima ottimale durante le calde giornate estive.Completano l'offerta due posteggi esterni per CHF 30'000 l'uno, una cantina/locale tecnico e una legnaia coperta di fronte alla proprietà.Caratteristiche: • Zona nucleo • 3.5 locali su 2 piani • Completamente ristrutturata nel 2017 • Soffitti rivestiti in parquet • Corte esterna • Locale lavanderia • Velux elettrici • Sistema di aria condizionata • Sistema di allarme • 2 posteggi esterni • Solo residenza primaria

PALAZZO A REDDITO 5.5% IN ZONA CENTRALE A PONTE TRESA

Grande palazzo residenziale/commerciale di oltre 1430 mq lordi, sviluppati su 4 piani vista lago serviti da ascensore ed attualmente suddiviso in 9 unità abitative + 3 locali commerciali, il tutto già affittato e quindi eccellente investimento con una redditività del 5.5% ca.Lo stabile è stato molto ben ristrutturato negli ultimi anni ed è situato in zona centrale e molto ben servita nel comune di Ponte Tresa, comodo al confine con l’Italia ed a pochi minuti in auto da Lugano.E’ possibile inoltre ritirare le ipoteche ai seguenti tassi vantaggiosi:- 200’000 CHF all’1,6% fino al 9 maggio 2025;- 124’000 CHF all’1,1% fino al 30 ottobre 2030;- 256’000 CHF all’1,1% fino all’11 ottobre 2030.Il palazzo è così disposto:Al PIANO TERRA, 3 attività commerciali, quali Bar, Agenzia Immobiliare ed Impresa di Costruzione;al PRIMO PIANO, 3 unità residenziali con ingressi indipendenti;al SECONDO PIANO, altre 3 unità residenziali edal TERZO PIANO, le ultime 3 unità, con ripostiglio in solaio.A disposizione di tutti i residenti, è presente inoltre un locale lavanderia comune con lavatrice ed asciugatrice a gettoni/monete, situato al PRIMO PIANO.Le cantine, il locale tecnico ed un locale deposito attualmente utilizzato dal bar al piano terra, sono situati al PIANO SEMINTERRATO.Nel corso degli ultimi interventi di ristrutturazione, sono stati posati nuovi infissi in PVC, tende da sole sulle terrazze, nuovi pavimenti, cucine con lavastoviglie e frigoriferi, nuovi box doccia ed impianto d’allarme in ascensore.Oltre a questo sono stati installati climatizzatori all’interno dei locali commerciali e sono state risanate tutte le canalizzazioni di scarico.PER ULTERIORI INFORMAZIONI, INVIATECI UNA RICHIESTA:Il nostro consulente incaricato vi fornirà ogni informazione utile e sarà disponibile per ogni necessità o dubbio in merito all’immobile in oggetto.DM/5269