Duplex buy: Region Poitou-Charentes FR

Plein Sud

Avec la Méditerranée et le ciel pour tout horizon. Avec les contrastes et les dégradés toujours renouvelés de la végétation, des roches et du bleu. Avec la lumière si chaude qu'on est tenté de tendre la main pour l'attraper. C'est dans cette nature bénie qu'est lovée cette maison, particulière par son âme, sa disposition et ses possibilités. Bâtie au début des années 40, elle a évolué sans cesse au fil du temps, pour offrir de nos jours une fraîche et confortable demeure familiale, également exploitable en chambres d'hôtes. Sa parcelle de 2'000 m2 surplombe la Méditerranée, visible depuis la majorité des pièces de la maison, depuis ses nombreux balcons et terrasses et depuis les multiples espaces extérieurs. Sa surface habitable de 440 m2 est aménagée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire avec buanderie et rangement, des toilettes invités, un salon, une salle à manger, un salon-bibliothèque, une chambre à coucher et une salle de bains complète. Ces trois dernières pièces forment quand elles sont exploitées en chambre d'hôte "La Perle". Au premier étage se trouvent une chambre avec sa terrasse de 40 m2 et une salle bains complète. La deuxième chambre dispose d'une terrasse de 30 m2 et d'une salle de douche complète. La première est proposée aux clients sous l'appellation "Côté Mer" alors que la seconde se nomme "Côté Montagne". Dans les combles est aménagé un vaste espace de 45 m2 exploité sous l'appellation "Le Loft". Il comprend des zones nuit, salon, bureau, dressing et salle de bains complète. Quelque soit le niveau, l'extraordinaire panorama sur la mer demeure, comme un amical fil conducteur. Une partie de la propriété dispose d'un appartement indépendant qui accueille un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC et une terrasse. Dehors, un aménagement subtil fait de niveaux, d'arborisation, d'escaliers et de murets permet de passer de la piscine au deck, du pool-house au chalet, du putting-green au barbecue, des terrasses ombragées aux surfaces ensoleillées, avec la possibilité constante d'opter entre solitude et compagnie. Arbres et plantations se suivent, dans un mélange jovial où se jouxtent figuiers, amandier, cerisiers, orangers amers, cyprès, pins et oliviers. De beaux cactus et des plantes grasses, des iris, des oiseaux du paradis et de majestueux palmiers finissent de poser ce délicieux décor. Le couple de gardien sur place depuis plusieurs années garantit le bon fonctionnement de la propriété et son très bon état d'entretien. Au loin se détachent les silhouettes des îles de Lérins, la côte des Roches Rouges, alors qu'à distance raisonnable, on rejoint la plage à pied, le port de Le Trayas et son club nautique, une superette et un restaurant, sans oublier les nombreuses possibilités offertes par le tourisme pédestre et les activités de montage. A quinze minutes en voiture de l'autoroute, à dix minutes de la gare et à mi-chemin entre Cannes et Saint-Raphaël, ce coin de paradis jouit d'un micro-climat apprécié des connaisseurs.

Magnifique propriété / maison d’hôtes, idéalement située dans un écrin de verdure

AU COEUR DU PARC NATUREL DU LUBERON, DANS LE TRIANGLE D’OR GORDES, L’ISLE-SUR-LA-SORGUE ET FONTAINE DE VAUCLUSE. CETTE SPLENDIDE MAISON D’HÔTES AVEC SA PISCINE ET SES DIFFÉRENTS ESPACES EXTÉRIEURS, SITUÉE EN PLEIN COEUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE, VOUS SÉDUIRA PAR SON EMPLACEMENT IDÉAL, SON ENVIRONNEMENT CALME ET SON CHARME. LA PROPRIÉTÉ, EN PIERRES DE GORDES AVEC CACHET PARTICULIER D’UN EX-DOMAINE VITICOLE, SE COMPOSE DE LA MANIÈRE SUIVANTE : • 4 CHAMBRES D’HÔTES DÉCORÉES AVEC GOÛT DANS UN STYLE PROVENÇAL JUDICIEUSEMENT MODERNISÉ. • 1 GÎTE SUR 2 NIVEAUX, DANS L’ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE, AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVÉS. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE JOLIE CUISINE ÉQUIPÉE, UN SÉJOUR, UN WC VISITEURS. A L’ÉTAGE, TROIS CHAMBRES À COUCHER, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D’EAU ET UN PETIT SALON TV. • 1 APPARTEMENT DE 3 PIÈCES EN DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVÉE, PETITE CUISINE AVEC SÉJOUR, DEUX CHAMBRES À COUCHER ET UNE SALLE DE BAINS. • 1 APPARTEMENT DE 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE PRIVÉE DONNANT SUR LES JARDINS, PETITE CUISINE OUVERTE ET SÉJOUR, UNE CHAMBRE À COUCHER ET UNE SALLE D’EAU. AU REZ-DE-CHAUSSÉE DU BÂTIMENT PRINCIPAL VOUS TROUVEREZ LA RÉCÉPTION, UNE VASTE SALLE COMMUNE AVEC GRANDE CUISINE VITRÉE EN PARE-CLOSE POUR LES PETITS DÉJEUNER. DERRIÈRE SE TROUVENT UN WC VISITEURS ET UNE LINGERIE. EN MEZZANINE, UN SALON TV ET LECTURE S’OUVRE SUR UNE JOLIE VUE SUR LA COUR INTÉRIEURE ET SA TERRASSE ORIENTÉE SUD ET TRÈS PROTÉGÉE. • SUR LES JARDINS OUEST, UNE ESPACE FITNESS REGROUPE LES APPAREILS DE SPORT, UN HAMMAM, UNE SALLE D’EAU AVEC DOUCHE HYDRO-MASSANTE ET SALLE DE MASSAGE. ESPACE PRIVÉ : • GRAND APPARTEMENT, FAÇON LOFT, DE 3 PIÈCES AVEC CUISINE, SÉJOUR, DEUX CHAMBRES À COUCHER, UNE SALLE DE BAINS ET UNE SALLE D’EAU. • UN CHAI DE 360 M2 AU SOL ET CADASTRÉ, ACTUELLEMENT VIDE, A FAIT L’OBJET DE DEUX PROJETS D’ARCHITECTES. UNE PISCINE DE 12×6 M, TRÈS ABRITÉE ET CHAUFFÉE, AMÉNAGÉE AU MILIEU D’UN ESPACE PAYSAGÉ ENTRE OLIVIERS, AMANDIERS, MURIER-PLATANES, MICOCOULIER ET CHAMP DE LAVANDES, RECÈLE DE NOMBREUX ESPACES INDÉPENDANTS POUR SE DÉTENDRE ET UN JACUZZI EXTÉRIEUR. LES JARDINS OUEST SONT COMPOSÉS DE PLUSIEURS ESPACES DE REPOS ORGANISÉS AUTOUR D’UN BASSIN CENTRAL AVEC SA FONTAINE. UN TERRAIN DE PÉTANQUE ET TROIS PARKINGS DIFFÉRENTS PERMETTANT D’ACCUEILLIR UNE QUINZAINE DE VOITURES.

Magnifique propriété avec parc de 37 ares

Sur le département de la Haute Saône (70) en limite du Territoire de Belfort (90), venez découvrir cette belle et grande propriété édifiée sur environ 37 ares de terrain dans la jolie bourgade de Champagney. Cette jolie maison de 476 m² dont 510 m² habitables saura vous séduire par sa localisation dans une ruelle calme et retirée, tout en restant à 10min à pied du centre ville et des commerces. Ce bien rare sur le marché pouvant accueillir une activité professionnelle sur la partie basse ou pouvant être aménager en un second logement pour de la location courte durée ou chambre d'hôtes. Le rez de chaussée de cette belle maison, vous accueille avec une belle entrée donnant sur un salon-salle à manger (50 m²) spacieux et lumineux décoré avec goût où une magnifique cheminée saura vous séduire pour le cachet qu'elle apporte à cette pièce. Une jolie cuisine de 21 m² séparée et entièrement équipée donne un accès sur la salle à manger et pièce de vie. La visite se poursuite avec un joli bureau et un second salon cosy (18.5 m²) exposé tous les deux sud ouest et bénéficiant d'un ensoleillement agréable.Le rez de chaussée est complété par deux jolies et très spacieuses chambres de 18 et 25 m² avec placards muraux et une salle de bain agrémentée d'une baignoire balnéo et d'une douche. A l'étage, un vaste dégagement dessert au fil des portes, deux jolies chambres et deux autres pièces pouvant être un bureau, une bibliothèque ou encore un dressing ou une lingerie ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparé. Au sous-sol, une chaufferie, un cellier et une cave complètent ce bien ainsi que deux grands garages de 26.5 m² et 20.5 m². Vous serez charmé par ce bien de qualité, aux belles prestations et entretenu avec beaucoup de soin.Venez découvrir cette propriété merveilleusement pensée avec de beaux espaces, des prestations soignées et son magnifique parc arboré. Pour toutes visites ou informations complémentaires, contactez moi Séverine Canda (EI) au 06 88 30 52 35.

VILLA 350 m² AVEC PISCINE A OLETTA

À seulement 9 minutes de Saint-Florent et de ses plages, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 350 m2 avec piscine, nichée sur un terrain paysager de 1003 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel.La villa propose, au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées d'angle, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.À l'étage supérieur, deux vastes chambres mansardées et climatisées offrent un espace intime et confortable.En rez-de-jardin, deux appartements deux pièces, d'environ 30m2 chacun, offrent des espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir des invités. Ces 2 appartements présentent également un fort potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur bien immobilier.Vous apprécierez la piscine, parfaitement exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que le magnifique jardin agrémenté de nombreuses essences locales et exotiques, offrant un cadre de détente et de convivialité.Pour compléter ce bien, un garage, une cave idéale pour la conservation du vin et des charcuteries locales, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins et vos envies.De plus, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, créant un environnement idéal où règnent calme et sérénité, offrant un véritable havre de paix.La villa, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi un cadre de vie serein.Cette propriété incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et tranquillité, vous offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 560290 )

Propriété de 9 pièces sur un terrain de 2150 m²

Sur la commune de SCIEZ, nichée dans un écrin de verdure, vous serez sous le charme de cette maison d'architecte de 420 m² entièrement rénovée. Dans un secteur très recherché. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée supérieur avec un vaste hall d'entrée, donnant sur une immense pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées, qui vous donnent accès directement sur une magnifique terrasse. Une cheminée et une belle hauteur de plafond donnent du charme à cette pièce. Vous trouverez également une cuisine, un wc, et après avoir monté quelques marches, vous découvrirez la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing donnant sur un balcon exposition Sud Est, ainsi qu'une seconde chambre. A l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un wc et une mezzanine donnant sur la pièce de vie. Au rez de chaussée inférieur, un espace de vie avec accès indépendant qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une cave à vin, une réserve et une belle chaufferie avec pompe à chaleur complètent ce bien... (système d'alarme, caméras et domotique). Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) à 20 minutes de Genève et 15 min de Thonon. Cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder !