Bifamiliar house buy: 9012 (St. Gallen)

Kaufpreisanpassung Mehrfamilienhaus (BR 5.25%, Innensanierung 2019) in Rheineck im Kanton St. Gallen

Die Liegenschaft mit einer BR von 5.25% mit drei Wohnungen, einem Atelier und einem Parkplatz liegt in zentraler Lage im Dorf Rheineck im Kanton St. Gallen.Die aktuellen Eigentümer führten im Jahr 2019 eine umfassende Innensanierung durch. Dabei wurden neue dreifach verglaste Holzfenster installiert, die gesamte elektrische Installation einschließlich der Hauptverteilung erneuert, eine neue Gasheizung samt Boiler installiert und sämtliche Sanitärinstallationen (Leitungen/Verteilung) ausgetauscht. Zusätzlich erhielten alle Wohnungen neue Küchen, Bäder und Böden. Eine Außensanierung der Fassade würde die Liegenschaft wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen und müsste vom neuen Eigentümer durchgeführt werden. Diese Kosten für die Aussensanierung sind ungefähr ca. CHF 20'000.- . Unter einer der Haushälften verläuft der Töbelibach.Das sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen und dem Atelier zeichnet sich durch einen hochwertigen Ausbaustandard aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1.5-Zimmer- Wohnung mit 25 m² sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 65 m². Im ersten Obergeschoss gibt es eine 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m² und einem Balkon von 12 m². Im Untergeschoss befindet sich ein Atelier/Gewerberaum mit ca. 50 m², ein Lagerraum sowie der Technikraum, ein gemeinsamer Trockenraum und die Kellerabteile. Außerdem gehört ein Außenparkplatz dazu (direkt vor der Liegenschaft gibt es verschiedene blaue Zonen).Ein Investor erwirbt ein kleines Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2019 einer vollständigen Innensanierung unterzogen wurde. Zu erwähnen ist zudem, dass die Liegenschaft auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden kann. Diese Liegenschaft ist somit sicherlich für jeden Kleininvestor oder Handwerker ein interessantes Objekt.Für die vollumfängliche Dokumentation melden Sie sich bitte bei uns.

Reserviert -Historisches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Uzwil mit Renovierungspotential

In der gut etablierten Umgebung von Uzwil bietet dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern eine ideale Wohnlage.Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktisches Reduit sowie einen Keller. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag bequem und stressfrei gestaltet.Der Ausbaustandard bietet Renovierungs- und Ausbaupotenzial, um die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Historischer Charme kombiniert mit Modernisierungspotenzial • Günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis • Zentrale Lage • Renovierungs- und Ausbaumöglichkeiten vorhanden • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen • Gemütliches Ambiente für ein harmonisches Wohngefühl • Viel Platz und gute Raumaufteilung • Schöner Garten oder Grundstück • Betriebsbereite Heizungsanlage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

IHR GARTENTRAUM MITTEN IN ST.GALLEN

Wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Wohnoase mit durchdachtem Grundriss sowie eine atemberaubende Aussicht auf die schöne Falkenburg und die unverbaubare Lage direkt über den Dufourpark. Ein weiteres Privileg ist der Grosse Garten im Sondernutzungsrecht mit Shopf indem sich eine eigene Sauna und Solarium befinden.Die helle sowie moderne Küche bietet nicht nur viel Ablagefläche, sondern ist mit V-Zug Geräten Ausgestattet. Der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich garantiert gemütliche Abende. Alle Zimmer wurden mit edlen und pflegeleichten Marmor und Granit versehen, was der Wohnung einen ganz besonderen Glanz verleiht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Kein Verkehr, Sackgasse • Drei Besucherparkplätze • Lift vorhanden • Garten mit Sondernutzungsrecht • Zwei Nasszellen • Waschturm in der Wohnung • Sauna/Solarium im Garten • 1x Tiefgaragenparkplatz exkl. für CHF 45'000.- • Bodenheizung • Kabel TV und Glasfaseranschluss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

interessantes Einfamilienhaus mit schöner und gepflegter Gartenanlage

4.5 Zimmer Einfamilienhaus, Lugwiesstrasse 4a, 9443 Widnau SGHier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung aber doch in der Nähe des Dorfzentrums. Dieses grosszügige Einfamilienhaus besitzt neben einem schönen grossen Garten ebenso zwei Garagen.Das Dorfzentrum, Naherholungsgebiet, sowie Schulen, Einkaufsgelegenheiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Gehdistanzen erreichbar.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss AbstellraumTechnik- / WaschraumSchutzraumTankraumEingangsgeschossEingangSanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank)Schlaf- / ArbeitszimmerWohngeschossEssen / Wohnen mit Ausgang zu Garten / Sitzplatzmoderne KücheSchlafgeschossVorraumdrei Schlaf- / ArbeitszimmerSanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Badewanne)Parkierung und Umschwungzwei EinzelgaragenAussenparkplätzegedeckter SitzplatzGartenInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.