"Kaufpreisanpassung Mehrfamilienhaus (BR 5.25%, Innensanierung 2019) in Rheineck im Kanton St. Gallen"
Address
Brüggershofstrasse 27, 9424 RheineckPrice
- Buy price:
- CHF 1,158,930.–
Main information
- Availability:
- Immediately
- Type:
- Multi-family house
- No. of rooms:
- 14
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 310 m2
- Land area:
- 339 m2
- Volume:
- 785 m3
- Room height:
- 2.3 m
- Last refurbishment:
- 2019
- Year built:
- 1920
Characteristics
Parking space
Description
Die Liegenschaft mit einer BR von 5.25% mit drei Wohnungen, einem Atelier und einem Parkplatz liegt in zentraler Lage im Dorf Rheineck im Kanton St. Gallen.
Die aktuellen Eigentümer führten im Jahr 2019 eine umfassende Innensanierung durch. Dabei wurden neue dreifach verglaste Holzfenster installiert, die gesamte elektrische Installation einschließlich der Hauptverteilung erneuert, eine neue Gasheizung samt Boiler installiert und sämtliche Sanitärinstallationen (Leitungen/Verteilung) ausgetauscht. Zusätzlich erhielten alle Wohnungen neue Küchen, Bäder und Böden. Eine Außensanierung der Fassade würde die Liegenschaft wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen und müsste vom neuen Eigentümer durchgeführt werden. Diese Kosten für die Aussensanierung sind ungefähr ca. CHF 20'000.- . Unter einer der Haushälften verläuft der Töbelibach.
Das sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen und dem Atelier zeichnet sich durch einen hochwertigen Ausbaustandard aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1.5-Zimmer- Wohnung mit 25 m² sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 65 m². Im ersten Obergeschoss gibt es eine 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m² und einem Balkon von 12 m². Im Untergeschoss befindet sich ein Atelier/Gewerberaum mit ca. 50 m², ein Lagerraum sowie der Technikraum, ein gemeinsamer Trockenraum und die Kellerabteile. Außerdem gehört ein Außenparkplatz dazu (direkt vor der Liegenschaft gibt es verschiedene blaue Zonen).
Ein Investor erwirbt ein kleines Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2019 einer vollständigen Innensanierung unterzogen wurde. Zu erwähnen ist zudem, dass die Liegenschaft auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden kann. Diese Liegenschaft ist somit sicherlich für jeden Kleininvestor oder Handwerker ein interessantes Objekt.
Für die vollumfängliche Dokumentation melden Sie sich bitte bei uns.
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Contact
Mattias Schnorf (Plumera Real Estate GmbH)
- Listing ID
- 4001025908
- Object ref.
- i6mf2.zws15