Chalet buy: 7602 (Casaccia)

Schiers - Neubauprojekt 3.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen

AllgemeinDer Neubau "Rätikon" umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Garagen und ein gemeinsamer Velo-/Abstellraum. Im 1. Ober- und Dachgeschoss entstehen insgesamt vier Wohnungen. Auf diesen Stockwerken befindet sich je ein Waschraum, welche über das Treppenhaus zugänglich sind. Der Technikraum und die Keller-/Abstellräume werden im Untergeschoss erstellt.Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel modernster Architektur und regionalen Baumaterialien gelegt wird. Die Dachform wurde der Gebirgskette des Rätikons nachempfunden und soll dem Gebäude ein ebenso majestätisches Aussehen verleihen. Eine vorgehängte Holzfassade mit einer, das Material schützenden, warmen Schwedenfarbe umgibt das Gebäude. Der durch das Gewerbe genutzte Gebäudeteil im Erdgeschoss hebt sich optisch durch robuste Fassadenplatten und ein Vordach von den darüber liegenden Wohngeschossen ab.Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen.Folgende Wohnungen stehen zum Kauf: Wohnung A, 3.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss 95,2 m2 Nettowhnfläche13.6 m2 LoggiaWohnung B, 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss125 m2 Nettowohnfläche17,8 m2 LoggiaWohnung C, 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss95,2 m2 Nettowohnfläche13,6 m2 LoggiaWohnung D, 4.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss125 m2 Nettowohnfläche17.8 m2 LoggiaVerschiedene grosse Keller für CHF 35'000.00 bis CHF 41'000.00, Gargagenplätze für CHF 40'000.00 und Autounterstände für CHF 15'000.00 bis CHF 25'000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werden.Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: 041 414 00 15www.ambuehl-immo.ch Die regionale und überregionale Anbindung des Ortes ist hervorragend: In 90 Fahrminuten erreicht man Zürich, Italien oder Deutschland. Weltbekannte Skidestinationen, wie Davos/Klosters, sowie kleine Familienskigebiete, wie Grüsch Danusa, befinden sich in direkter Nachbarschaft.Beim nahe gelegenen Bahnhof verkehrt die Rhätische Bahn im30-Minuten-Takt. Die umliegenden Berggebiete können zudem bequem mit dem Postauto erreicht werden.Direkt beim Bahnhof und in der Nähe der Kindertagesstätte entstehen vier Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich zudem ein Café mit Bäckerei. Schiers verfügt mit der Flury Stiftung über eine hervorragende Gesundheitsversorgung und gilt als Verkehrsknotenpunkt und Bildungsstandort des Vorderprättigaus.

Authentischer Alpenchic für Liebhaber

Der Weinkeller dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhauses in Rona diente einst als Kommunikationsstützpunkt für den Freiheitskämpfer Benedikt Fontana - und ist damit ein wichtiger Teil der Bündner Geschichte.Diese und andere historische Details machen diese Liegenschaft zu einem edlen Kunstwerk. Originale Holzelemente sind geschickt kombiniert mit Glas und Metall, was ein einmaliges Wohngefühl entstehen lässt.So zum Beispiel im EG, wo die Stube und das historische Esszimmer mit seinen hohen Decken zum Entspannen einladen. Die Schlafräume verteilen sich auf OG und DG, ergänzt durch ein wunderschönes Badezimmer.Zwei sonnige Sitzplätze locken nach draussen: Verwöhnt von Sonne, Sicht und Natur kommen Sie hier voll und ganz zur Ruhe. Wer will, kann den ehemaligen Stall dazuerwerben und zum Zweitwohnsitz umbauen.Die Lage im malerischen Dörfchen verspricht Bergidylle pur. Für Einkäufe und Wintersport ist Savognin schnell erreicht, der Engadin Airport ist knapp zwei Autostunden entfernt.

Flond - 4.5-Zimmer-Wohnhaus (Erst- oder Zweitwohnsitz)

Im romanischen Dorf Flond in der Surselva (Gemeinde Obersaxen Mundaun) wird ein heimeliges 5½-Zimmer-Wohnhaus verkauft, welches als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Flond liegt auf 1’091 m ü. M., umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten.Das Wohnhaus (rechte Seite eines Doppelwohnhauses), mit Baujahr 1900, verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² und wurde im Jahr 2000 renoviert. Die ruhige Lage und der grüne Umschwung mit Aussicht auf das Dorf machen das Objekt zu etwas Besonderem. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen und angrenzendem Schlafzimmer, eine grosszügige Küche, zwei Nasszellen sowie weitere vier Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Estrich. Die beiden Hälften des Doppelwohnhauses sind voneinander energetisch unabhängig.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 475’000. Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen nach Vereinbarung.Nebst dem 5½-Zimmer-Wohnhaus auf der Parzelle Nr. 5869 wird auch das noch von dieser abzuparzellierende Bauland verkauft – mehr dazu finden Sie auf unserer Website.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Heustallgebäude

Dieser grosszügige und gut erhaltene Stall des ehemaligen Hotel Steinbock wurde 2909 erbaut. Diese Liegenschaft ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Geschossfläche von ca. 230 m2 verbunden mit der zentralen Lage und einer schönen Aussicht zur Sonnenseite eignet sich ideal für den Ausbau zu Wohnzwecke.Der Stall mit einer soliden Bausubstanz liegt in der Dorfzone und ist als ortsbildprägende Baute klassiert. Daher kann der Stall als Zweitwohnung umgenutzt werden.Im Zuge der Abparzellierung vom Hotel Steinbock wird auch der Anbau an der Süd-Ost-Fassade zurückgebaut. Dies mit dem Ziel, dem aus dem Stall zu errichtenden Wohntraum eine wunderbare Aussicht auf die Bergwelt zu gewähren und fast ganztägig mit Sonnenlicht zu verwöhnen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft noch über Umschwung.Es besteht bereits ein Projekt für den Heustallausbau.