Duplex buy: 7270 (Davos Platz)

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1 room27m², CHF 870,330.–
7122 Valendas

Auf der Lichtung umgeben von Wald und Wiese

Entlang der beeindruckenden Rheinschlucht führt die Strasse Richtung Valendas, vorbei an geschichtsträchtigen Dörfern und saftigen Wiesen. Die Kurven winden sich Richtung Brün und folglich führt ein abenteuerlicher Waldweg bis zum Maiensäss-Bijou ?Gadastättli? mit Stall, welches auf der Waldlichtung residiert. Zunächst empfängt der grosszügige Stall mit Unterstand, welcher sich z.B. ideal als Holzlager eignet. Dieser bietet im oberen Teil Platz für Kreativität, wie zum Beispiel ein Atelier, eine Werkstatt oder einfach Stauraum. Der Innenraum ist rudimentär in 4 Räume eingeteilt. Unter dem Stall gibt es weiteren Platz. Das Maiensäss ?Gadastättli? ist gleich nebenan und wurde 1781 errichtet. Seither erfuhr es stetige Pflege mit viel Liebe und wurde gut unterhalten. Die Sonnenterrasse, welche vor dem Haus angelegt wurde, lädt zum Verweilen und Entschleunigen ein. Daneben empfängt der Eingang mit einer kleinen Garderobe und die einfache Küche schliesst sich gleich an. Praktischerweise befindet sich das Chemie-WC in einem separten Raum und ist auch vom Haus aus zugänglich. Die Kochnische ist mit einem Gaskühlschrank, Gasherd und einem Holzherd (Abzug nicht angeschlossen) ausgestattet, wo man die herzhaften Bergmahlzeiten kreieren kann. Der rustikale Lebensraum lässt am Tisch mit Eckbank die Zeit mit Familie und Freunden das Gefühl von Gemütlichkeit aufleben. Dazu kann man den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Alltag zum Urlaub machen. Der Raum stellt zusätzlich genügend Platz dar, so dass zwei Betten für einen erholsamen Schlaf bereitstehen. Der Gussofen mit seiner robusten Bauweise und Langlebigkeit wärmt nicht nur den Wohnraum, sondern verbreitet die Wärme im gesamten Haus. Mit der Dachsanierung wurde auch gleich der Dachstock ausgebaut und kann als Massenschlag oder Rückzugsort in der heimeligen Dachschräge genutzt werden. Der Dachstock wird über eine stabile Holztreppe erreicht. Die Aussicht in Wald, Wiesen und Bergwelt kann vom ganzen Haus aus genossen werden. Eine Quelle auf dem Grundstück versorgt das Maiensäss mit Wasser - diese ist jedoch, je nach Witterung, nicht immer aktiv. Weitere Wasserquellen sind unweit vom Haus vorhanden. Das ?Gadastättli? ist mit ca. 1000m1 von saftigen Wiesen, Wald und einer idyllischen Ruhe umgeben. Es bieten sich Sitzgelegenheiten auf Holzbänken an sowie eine offene Grillstelle, welche das urchig heimelige Angebot vom "Gadastättli" komplettiert.Das Safiental - bekannt als eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft. Valendas ist eine der Ortschaften in der Gemeinde Safiental in der Region Surselva und befindet sich am rechten Rheinufer. Es erstreckt sich zwischen 635 m.ü.M. bis zu 1605 m.ü.M. und beheimatet insgesamt 300 Einwohner. Auf dem Weg Richtung Brün, biegt die Waldstrasse ab und führt entlang eines Forstweges, durch die dichten Wälder direkt zum Maiensäss mit Stall, welches auf einer Lichtung umgeben von saftigen Wiesen, Enzian, einer Vielfalt von Kräutern, Wald und einem fantastischen Bergpanorama der Sonne entgegen logiert. In der Umgebung verzaubern einem die idyllischen Weiler Carrera, Brün, Dutjen und Turisch an diesem speziellen Fleck in der Surselva und ziehen mit ihrem ganz eigenen Charme alle in ihren Bann. Wanderungen durch die Bergwälder, Alpweiden bis zu den erfrischenden Alpseen sind zu entdecken sowie auch die Rheinschlucht, welche durch ihre spektakulären Felsformationen beeindruckt. Zudem lockt der Rhein als ?Swiss Grand Canyon? die Kanuten aus ganz Europa an, um in der schönsten und bekanntesten Schlucht der Schweiz, zwischen Ilanz und Reichenau, ihre Leidenschaft auszuleben. Die Region besticht durch die atemberaubende Natur im Sommer und Winter. Es begeistern Skitouren, Schneeschuh laufen, Eisklettern oder der berühmte Schlittelweg Brün, welcher ein spezielles Erlebnis mit Nacht- und / oder Mondschlitteln mit einem gemütlichen Fondue anbietet. Dies sind nur einige der vielen Möglichkeiten, welche das Safiental anzubieten hat. Die Anreise aus der Region Zü

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2 rooms55m², CHF 491,020.–
7425 Masein

2.5 Zimmer-Dachwohnung in Masein mit perfekter Work-Life-Balance

Erleben Sie den perfekten Ausgleich zwischen Arbeit und Freizeit in dieser hellen 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Das Gebäude liegt an erhöhter Lage und bietet einen atemberaubendem Blick Richtung Piz Beverin sowie das schmucke Masein. Hier erwartet Sie jedoch nicht nur eine einzigartige Aussicht, sondern auch der ideale Ausgangspunkt für sportliche Abenteuer im Winter wie Sommer. Und Dank der idealen Lage scheint die Sonne ganzjährig von morgens bis Abends. Willkommen im Paradies für Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist geräumig, lichtdurchflutet und bietet mit Estrich, Keller, Waschraum, Magazin und Schuppen genügend Platz für saisonale Gegenstände oder persönliche Schätze. Die Küche ist funktional eingerichtet und für die Übergangszeit kann kann der Holzofen eingeheizt werden. Mit im Preis inbegriffen ist ein an das Haus angebundene Garage. Postauto-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Zu den Skigebieten Tschappina und Sarn braucht man keine 20 min, bis nach Davon bzw. Flims/Laax gerade mal 40 min. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit atemberaubendem Blick auf den Piz Beverin • Idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten während allen Jahreszeiten • Viel Stauraum • Familiäre und kinderfreundliche Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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3.5 rooms170m², CHF 1,506,840.–
Plaz 32, 7551 Ftan

NEUBAU 3.5 ZIMMERWOHNUNG «PISOC» ERSTWOHNUNG IN FTAN

NEUES LEBEN IN ALTEN GEMÄUERDie ehemalige Chasa Schucany heute Chasa Florineth wurde 1886, nach dem Dorfbrand von Ftan im Jahr 1885, wiederaufgebaut. Damals gehörte das Haus dem Dorfpräsidenten. Wohl auch deswegen wurde das Haus an seinem ursprünglichen Platz neu errichtet, während andere der neuen Strassenplanung weichen mussten. Das Gebäude wurde zeitweise auch als Hotel genutzt und 1926 um eine Etage aufgestockt sowie mit einem Schrägdach versehen.DAS PROJEKTDas historische Gebäude, mitten im Ftan Grond, wird durch einen Totalumbau komplett saniert und erhält 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden unter Berücksichtigung und Erhalt der ursprünglichen Substanz mit zeitgemässem Innendesign und Komfort ausgestattet. Originalelemente wie die Arvenzimmer bereichern die moderne Architektur und verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Die mit klingenden romanischen Namen versehenen Wohnung sind in Form und Grösse ganz individuell ausgebaut, wobei typische Engadiner Stilelemente wie die Verwendung von wohlriechendem Arvenholz allen Wohnungen alpinen Charakter verleiht.LAGE UND UMGEBUNGDas Dorf Ftan thront auf einer Terrasse auf 1’648 m.ü.M. mit einer unglaublich schönen Panoramasicht auf die Unterengadiner Dolomiten. Das sonnenverwöhnte Dorf ist sehr beliebt bei zuziehenden Familie oder bei Zweitwohnungsbesitzern. Trotz seiner Distanz zu Scuol bietet Ftan eine eigene grossartige Infrastruktur.Nebst dem Anschluss ans Ski- und Wandergebiet Motta Naluns über den Sessellift Prui, verfügt das Dorf zudem über eine sonnige Langlaufloipe und eine Schlittelbahn. Im Sommer über einen Badesee und ein Netz anWander- und Bikewegen. Dazu befindet sich in Ftan das traditionsreiche Hochalpine Institut. Dorf- und Hofläden, Handwerkskunst, Kaffees und Restaurants bereichern das angenehm ruhige Dorfleben. Durch die Anbindung mit dem ÖV ist das Zentrum in Scuol bestens erreichbar. Die Chasa Florineth steht mitten im Zentrum von Ftan, umgeben von historischen Gebäuden und der Dorfkirche, unmittelbar bei der PostAuto-Haltestelle und unweit vom Sessellift nach Prui und ins Skigebiet.Ein Aussenparkplatz kann für CHF 15'000.00 dazu erworben werden.

New building
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4.5 rooms190m², CHF 1,753,650.–
Gassa Suto 33, 7013 Domat/Ems

Exklusive Stadtwohnungen: Neubau Gassu im Herzen von Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems! Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft!Das Projekt: - 2.5- bis 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanlage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: BodenheizungDas Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung- ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige AusstattungDas Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 465 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 4.5 000- 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.gassa-suto.ch

New building
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4 rooms580m², Price on request
Via Tinus 24, 7500 St. Moritz

Exclusive House in St. Moritz - Dorf

Exclusive House in St. Moritz - DorfLassen Sie sich verzaubern von der Eleganz und dem Luxus der Chesa Armonia, die an einzigartiger und beneidenswerter Lage im Herzen von St. Moritz Dorf, an der Via Tinus 24, liegt. Geniessen Sie die Ruhe und Gelassenheit eines exklusiven alpinen Rückzugsortes, nur fünf Gehminuten von der Bergbahn entfernt. Die Chesa Armonia bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur: Mit dem sozialen Zentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der medizinischen Versorgung und den Geschäften in unmittelbarer Nähe sind Sie mitten in der Natur und doch im Zentrum des Dorfes. Die Berge sind immer in greifbarer Nähe, in wenigen Minuten kann man Ski fahren oder durch die zauberhaften Wälder spazieren.Das Innendesign der Chesa Armonia zelebriert die Schönheit der umliegenden Berge, mit freiliegenden einheimischen Holzbalken, die den Duft und die Wärme des Tals in Ihr neues Zuhause bringen. Die großen Fenster, das großzügige Wohn- und Esszimmer, der gemütliche Kamin und die Panoramabalkone bieten den perfekten Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in der Einsamkeit zu entspannen. Die traditionelle Architektur verbindet sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten, unterstützt von einem soliden Steinfundament und einem fortschrittlichen geothermischen Heizsystem.Die Chesa Armonia bietet neben den üblichen Annehmlichkeiten einer Luxusresidenz auch viel Platz für Wellness und Fitness. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Abstellräume und eine geräumige Garage für fünf Autos. Entdecken Sie das Vergnügen, an einem atemberaubenden Ort zu leben, wo Luxus, Natur und Komfort zusammenkommen, um Ihr Traumhaus in den Bergen von St. Moritz zu schaffen.------------Be enchanted by the elegance and luxury of Chesa Armonia, located in a unique and enviable location in the heart of St. Moritz Dorf, along Via Tinus 24. Enjoy the tranquility and serenity of an exclusive alpine retreat, just a five-minute walk from the mountain’s funicular. Chesa Armonia offers the perfect balance between city life and nature: with the community center, public transportation, medical services, and stores within walking distance, you will be immersed in the countryside while being in the center of the village. With the mountains always within your reach, you can ski or hike through the enchanting forests within minutes.Chesa Armonia’s interior design celebrates the beauty of the surrounding mountains, with exposed local wood beams bringing the scent and warmth of the valley to your new hearth. The large windows, generous living and dining room, cozy fireplace, and panoramic balconies make the perfect setting for entertaining guests or relaxing in solitude. Traditional architecture blends harmoniously with modern conveniences, supported by a solid stone foundation and an advanced geothermal heating system.Chesa Armonia also offers extensive customizable space to meet your wellness and fitness needs, in addition to the usual comforts of a luxury residence. The property has several storage rooms and a capacious garage for five cars. Discover the pleasure of living in a stunning location where luxury, nature and comfort meet to create your dream home in the mountains of St. Moritz.