Properties for sale: 6218 (Ettiswil)

Platz für neue Wohnideen

Diese traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnung ermöglicht Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis und ist sofort verfügbar. An einer ruhigen und dennoch zentralen Lage erwartet Sie eine Wohnung, die durch Charme und Komfort besticht.Der grosszügige, gedeckte Südbalkon mit 24 m² ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Sonne und den atemberaubenden Blick Richtung Rigi geniessen. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Masterschlafzimmer zugänglich und schafft somit eine harmonische Verbindung zum Aussenbereich. Ein weiterer Westbalkon mit 7 m² ergänzt dieses Angebot und lädt zu entspannten Stunden bei Sonnenuntergang ein.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre verschiedenen Raumhöhen aus, die ihr einen besonderen Charakter verleihen. Dachfenster im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein eigener Estrichbereich, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist und ebenfalls über ein Dachfenster verfügt, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, da der Boden bereits entfernt wurde. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Für ein modernes und energieeffizientes Wohnklima ist die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe im Haus zuständig. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage in Ihrer Garagenbox. Diese Dachwohnung ist perfekt für alle, die eine gelungene Kombination aus Stil, Komfort und einer hervorragenden Lage suchen.

E ganze Stock för sech: sonnegi 5 .5-Zemmer-Wohnig em 1. OG

Wer träumt nicht davon, einen ganzen Stock in einem kleinen, fast familiären Mehrfamilienhaus zu bewohnen? Nur drei Wohnungen, mit lieben Nachbarn, deren Kinder auch gern draussen spielen und sich wunderbar verstehen.Im sonnigen, idyllischen Quartier an der Ohmstalerstrasse 36 wird dieser Wunsch erfüllt. Sicher für die Kinder, beruhigend für die Eltern. Der Schulweg ist nah, das Dorfzentrum auch.Die helle Wohnung ist rundum besonnt, hat eine gemütliche Wohnküche, Kinderzimmer für jeden Bedarf, zwei Nasszellen, eine eigene grosse Waschküche und einen ebensolchen Keller. Die Zimmerböden sind mit Parkett verschönert, Gang, Küche, Wohnen/Essen und die Nasszellen mit Platten. Noch mehr Raum gewünscht?Ein grosser Disporaum mit Tageslicht (CHF 25'000) sowie die Garagenbox (CHF 30'000) können mit der Wohnung erworben werden. Die Garage hat auf der Rückseite eine Tür, so können auch Velos bequem versorgt werden.

5.5 Zimmerwohnung an ruhiger, zentraler und naturnaher Lage

Einziehen, wohlfühlen und entspannen? Geniessen Sie die Privatsphäre und Aussicht der obersten Etage (3. Stock). Diese 5.5-Zimmerwohnung vereint auf einzigartige Weise den Anspruch an exklusiven Wohnraum mit den Vorzügen einer zentralen und naturnahen Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in Fussdistanz zum Zentrum in Hochdorf.Die Wohnung besticht durch zweckmässige Innenräume und einem 14m² grossen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die zum Verkauf stehende Wohnung bettet sich ein in das oberste Geschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Hochdorf und eignet sich ideal für junge und ältere Paare sowie Kleinfamilien.Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² erstrecken sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer (Kinder), ein Büro (Gäste)-Zimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Doppel-Lavabo/Badewanne und WC.Dank der offenen Gestaltung steht Gemeinsamkeit im Vordergrund. Als kommunikativer Kern hebt sich der Wohnraum mit angrenzender Küche hervor. ie Küche ist ausgestattet mit Granitsteinabdeckungen (Arbeitsflächen) und Top-Garäten von Elektrolux: (Umluftbackofen, Abwaschmaschine, Glaskeramikkochfeld, Kühl- und Gefrierschrank-Kombination).Ob entspanntes Verweilen im Wohnzimmer oder auf dem Balkon, hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum. Ein Aussen-Parkplatz kann für CHF 15'000 erworben werden.Lassen Sie sich von dem zweckmässigen Grundriss und der Privatsphäre begeistern und realisieren Sie Ihre Wohnträume. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert.Hier residieren Sie an zentraler und naturnaher Wohnlage in ruhiger Umgebung und gepflegter Nachbarschaft in Hochdorf. In Fussdistanz erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Detailhandel, Grossverteiler, Schulen und Ärzte.Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung diese 5.5-Zimmerwohnung and naturnaher Lage mit Sicht ins Grüne.Für einen Erstkontakt bin ich gerne telefonisch für Sie erreichbar, alternativ bestellen Sie bitte mit dem Kontaktformular eine ausführliche Dokumentation.

MFH an zentraler Lage in Wolhusen - Vollvermietung aller Wohnungen

Investitionsargumente / Highlights: Lage: Gute und zentrale Lage in den Gemeinden Rothenburg und Wolhusen Stabile Mieterträge:Vollvermietung aller Wohneinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund marltgerechter Mieten sind vorhanden. Neuwertig;Da es sich um einen neuwertigen Bau handelt muss in den nächsten Jahren nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. "Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilien mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen.Mehrfamilienhaus in Wolhusen: Spannende Hypotheken: • 1'000'000 CHF, 0.86% bis 31.03.26 • 745'000 CHF, 0.87% bis 31.05.29 Lage: • Gemeinde Wolhusen • Zentrale Lage • Familienfreundliches Quartier Gebäude: • Baujahr 2022 • 9 Wohnungen • 13 Einstellhallenplätze • 4 Aussenparkplätze • Vollvermietung der Wohneinheiten • Moderne Architektur & Ausbaustandart • Bau nach neuesten Energiekonzept • 1040 m2 Nettowohnfläche Vermietungssituation (1.11.2023): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST 96%): CHF 197'160.00 • Aktuelle Bruttorendite (IST): 3.3% • Aktuelles Mietzinsniveau: 241 CHF / M2 • Aktuelles Mietzinsniveau gemäss Wüst Partner: 83% Quantil für Wolhusen • Nettomieteinnamen (Soll 100%): CHF 204'720.00 • Alle Wohnungen sind vermietet • 3 Garagenpläze sowie 2 Aussenparkplätze sind in der Wiedervermietung Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Die Liegenschaften können einzeln oder gemeinsam erworben werden. • Packet- Richtpreis für beide Mehrfamilienhäuser auf Anfrage. Unterlagen: Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum, Immobilienvideos sowie die virtuelle Touren diverser Wohnungen zur Verfügung.Besichtigungen: Werden aufgrund Rücksicht der aktuellen Mieterschaft auf das Mindeste reduziert und werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer schweizerischen Bank individuell durchgeführt.

Stilvolle 5.5-Zimmer-Wohnung

Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar, bietet ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Die Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und freundliche Atmosphäre verleiht.Der grosse Wohnbereich mit Essecke und die moderne, stilvolle Küche sind mit eleganten Bodenplatten versehen, was für einen harmonischen und gepflegten Gesamteindruck sorgt. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen und für gemeinsame Mahlzeiten.Vom grosszügigen Balkon aus können Sie den Blick auf den Spielplatz geniessen und Ihre Kinder beim Spielen gut im Auge behalten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zugehörige Einstellhallenplatz, der komfortable Parkmöglichkeiten bietet.Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den modernen Komfort und die praktische Lage, ideal für Familien, die eine hochwertige Wohnlösung suchen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Nettowohnfläche 85m² • 1x Badezimmer • Grosses Reduit • Kinderfreundliche Lage • Spielplatz • Kellerabteil • 1 x Einstellhallenplatz exkl. für CHF 35'000.- • Schulen in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.