Rustic house buy: 5725 (Leutwil)

Baubewilligter Neubau in ökologischer Holzbauweise

Am ruhigen und idyllischen Baumgartenweg in Reitnau entstehen zwei grosse und moderne Einfamilienhäuser. Das Haus am Baumgartenweg 5 wurde bereits reserviert. Diese baubewilligte Liegenschaft können Sie mit einem guten Gewissen erwerben. Die Häuser werden in nachhaltiger Holzbauweise erbaut und sind wahre Sparer in Sachen Energie. Die hochwertige Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für sehr tiefe Nebenkosten in der kalten Jahreszeit. Im Sommer sorgt der gut gedämmte Holzbau ebenfalls für ein angenehmes Klima.Den Innenausbau dürfen Sie beim Kauf massgebend mitbestimmen und geben Ihrem Traumahaus so die persönliche Note. Der Grundriss der Häuser ist grosszügig und bietet genügend Platz und Privatsphäre für ein Home Office mit Tageslicht im Untergeschoss. Das Herzstück ist der grosse, offene Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die über 40 m2 grosse sonnenverwöhnte Terrasse. Das Highlight im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einer weiteren Terrasse.Ihre Autos bringen Sie problemlos in der grosszügigen Doppelgarage unter. Das charmante Dorf Reitnau verfügt über einen attraktiven Dorfladen, Kindergarten und Primarschule bis zur 6. Klasse sowie ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Der Dorf-Film von Reitnau gibt einen schönen Einblick ins Dorfleben:https://www.reitnau.ch/de/tourismus-kultur/freizeit/dorffilm-reitnau-do-chomi-haer.phpMelden Sie sich heute noch für einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre private Wohnoase am Baumgartenweg in Reitnau.

Top Renditeobjekt mit Ausbaupotential in der Zentrumszone von Oberentfelden

Die attraktive Liegenschaft wird derzeit für 5'500 CHF netto vermietet, was bei einem Verkaufspreis von 1'150'000 CHF eine Bruttomietrendite von über 5,5% ergibt. Die gesamte Liegenschaft ist seit 01. Dez. 2023, bis am 31. Juli 2027 vermietet. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 600.- CHF definiert.Das optisch markante und stattliche Gebäude, in der Kern-/Zentrumszone in Oberentfelden, steht zwischen der Muhenstrasse und Köllikerstrasse, am Uferbereich der Suhre und beherbergt im EG einen Barbetrieb mit einer 53 m² Terrasse über dem Bach. Im OG 1 befinden sich 5 Zimmer und eine weitere 51 m² Terrasse. Das riesige Dachgeschoss mit über 98 m², liesse sich gut ausbauen. Das ganze Haus ist unterkellert und bietet viele Stauräume.Im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von über 70'000 CHF durchgeführt; die zentrale Lage bietet zudem eine gute Basis mit vielen Möglichkeiten für einen Umbau z.B. in Wohnungen mit / oder ohne Gewerbeanteil – was würden Sie mit diesem stattlichen Haus planen und realisieren?Auf folgendem Link finden Sie die Bau- und Nutzungsordnung von Oberentfelden. https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdfDie Liegenschaft ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.

IHR NEUES ZUHAUSE IN MURI AG MIT VIEL PRIVATSPHÄRE

Einfamilienhaus in Muri AG mit sehr schönem Garten und schöner Aussicht in einer ruhigen Nachbarschaft mit Spielplätzen und Schulen in nächster nähe.Das Haus verfügt über einen schönen Garten der mit viel Privatsphäre und einer Pergola Terrasse ausgestattet ist , außerdem ist er perfekt für ihre Tier oder Pflanzen Wünsche.Der Innenraum des Hauses ist gut aufgeteilt in ein geräumiges Wohn/Esszimmer, eine Küche, 2 Badezimmer und einem Gäste Wc, 3 Schlafzimmer, einen renovierten Keller und mehrere Abstellräume.Der renovierte Keller und ein großes Badezimmer sind nicht in der Wohnfläche inbegriffen.Es gibt eine sehr geräumige Garage mit 2 Stellplätzen. und 3 Parkplätze im Freien.An alle Vermittler und markier bitte ich mich ausdrücklich sich per Mail zu melden vielen Dank für ihr Verständnis.Bald folgen mehr Bilder und weitere Informationen .

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses äusserst grosszügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sonnigen und familienfreundlichen Quartier in Seon. Es eignet sich idealerweise für eine grosse Familie, für Wohnen & Arbeiten, einen Mehrgenerationenhaushalt oder eine Teilvermietung. Die Liegenschaft mit 7 ½-Zimmern und Nutzflächen von 267 m² wurde 1934 erbaut und 1987 durch einen Anbau wesentlich erweitert. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grossen Grundstück von 1’177 m² an leicht erhöhter Lage mit unverbaubarem Blick über das Dorf bis in die Berge hinein. Zwei Garagen mit direktem Liegenschaftszugang sowie 4 Abstellplätze bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten. Die grosszügige Gartenanlage mit Rasenfläche, Busch- und Baumbestand sowie Weinreben wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen separaten Zugang in das grosszügige 5-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Sitzbank. Der Wohnbereich mit sehr hohen Decken und Zugang zum Balkon bietet eine schöne Sicht bis in die Berge hinein. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss eine Küche sowie eine Nasszelle mit WC/Lavabo. Via Garage gelangt man über das Garderobenzimmer direkt ins Wohnhaus. Im Obergeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie 2 Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches bis anhin als Waschraum genutzt wurde. Im Souterraingeschoss befindet sich eine 2 ½-Zi.-Gartenwohnung mit grosszügigem Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zum Gartenbereich mit Sitzplatz. Eine professionelle Gastroküche in Edelstahl wurde vor rund 2 Jahren eingebaut. Ein Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie einige Nebenräume runden das Raumprogramm ab. Eine externe Vermietung der Einliegerwohnung würde sich auch günstig auf die Hausfinanzierung auswirken. Die Liegenschaft liegt in einem schönen Quartier an erhöhter Lage an einer Anliegerstrasse. Direkt vor dem Haus können Sie zu einem herrlichen Waldspaziergang starten. Das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz mit besten Verbindungen nach Lenzburg bzw. Anschluss nach Zürich kann in 5 Gehminuten erreicht werden. Die Autobahn­anschlüsse der A1 in Hunzenschwil und Lenzburg sind in 5 Fahrminuten erreichbar.

"Im Lei" Birr - Attraktive 2.5-Zimmer Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier ? gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt "Im Lei" umfasst vierzehn freistehende 2.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 2.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause ? ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus • Kontrollierte Lüftung • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.