Duplex buy: 4665 (Oftringen)

Zweifamilienhaus an idyllischer Lage in historischer Umgebung am Stadtrand

Möchten Sie ein Haus an zentrums- und naturnaher Lage mit Blick zur wunderschönen Aare kaufen? Schätzen Sie es kreativ zu sein und etwas neu zu gestalten? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.Mit folgendem Link laden wir Sie auf eine virtuelle Besichtigung durch das Haus ein:https://tour.ogulo.com/OWSEDie Fakten zum 2-Familienhaus in BruggDas ehemalige Bauernhaus wurde Ende der 70er Jahre in ein Zweifamilienhaus mit Nebenflächen und Garage umgebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung im EG und die 6-Zimmer-Wohnung mit Laube und Balkon im OG verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus. Nettowohnflächen: Wohnung im EG 83.5 m², Wohnung im OG 134 m², Grundstücksgrösse 677 m². Grosser Erneuerungsbedarf, teilweise reduzierte Raumhöhe. Eine Garage und 2 Aussenparkplätze.Lage innerhalb BruggDas Zweifamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage erhöht zur Aare. Die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Das wunderschöne Naherholungsgebiet der Aare mit Auenlandschaft befindet sich um die Hausecke und lädt zum Entspannen, zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Besonders Allgemeine Informationen für Umbauten:Die Liegenschaft liegt in der Kernzone (Schutzzone Kastell Altenburg).Massgebend für die Beurteilung von äusseren Veränderungen an Fassaden und Dach ist die kantonale Denkmalpflege. Baubewilligende Behörde ist die Stadt Brugg. Diese beurteilt ein allfälliges Baugesuch auf Basis der BNO. Die kantonale Denkmalpflege nimmt fachlich zuhanden der Stadt Brugg Stellung. Im Lead, als Ansprechpartnerin für Bauvorhaben ist grundsätzlich die Baubehörde der Stadt Brugg. Für wen eignet sich das Haus? Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder eine generationenübergreifende Gemeinschaft, die Freude am Umbauen und Renovieren von älteren Liegenschaften in historischer Umgebung haben und viel Platz für Hobbies, eine Werkstatt oder Kleintierhaltung benötigen.Raumprogramm Untergeschoss: Keller unter Mehrzweckraum 17.5 m²Gewölbekeller 10 m²Erdgeschoss: Entrée 6.5 m², Gang / Treppe 7 m², Küche 13 m², Zimmer 13 m², Zimmer 18 m², Wohnen 14 m², Bad/WC 6.5 m², Vorraum 4 m², Heizungsraum (Gasheizung derzeit ausser Betrieb) 11 m², Garage 15.5 m², Aussenreduit / Werkstatt 4 m², Tankraum 10 m²Obergeschoss: Treppe / Gang 12 m², Vorplatz 13 m², WC 1.5 m², Bad 4.5 m², Küche 11 m², Wohnen / Essen 20.5 m², Balkon 5.5 m², Zimmer 12.5 m², Zimmer 15 m², Zimmer 18.5 m², Zimmer 15.5 m², Zimmer 15 m², Laube 8 m²Dachgeschoss:Estrich (Bodenfläche) 126 m²Zustand Die Liegenschaft ist in erneuerungsbedürftigem Zustand. Der Garagenbereich wurde 1457 und der zusätzliche Wohnraum im Obergeschoss 1474 erstellt.Die Zufahrtstrasse wurden 2023 erneuert und die Werkleitungen grösstenteils erneuert (Swisscom, Wasseranschluss, Leerrohre für E-Mobilität). Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Grosszügiges Wohnhaus mit Laden/Büro

Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich an bester Lage am Eingang des historischen Städtchen Klingnau.Das Erdgeschoss eignet sich ausgezeichnet für einen Verkaufsladen oder ein Dienstleistungsunternehmen. So kann Arbeiten und Wohnungen ideal miteinander vereint werden.RaumprogrammEG:- Ladenlokal- Büro- WC mit Lavabo- Lagerraum- Waschküche- Heizungsraum1. OG:- grosser Vorplatz- 1 Schlafzimmer- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und kleinem Balkon- Küche mit Essecke und direktem Zugang zum grossen Balkon- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Pissoir und Doppellavabo2. OG:- grosser Vorplatz- 2 Schlafzimmer- 2 EstrichräumeEbenfalls zum Haus gehört eine schöne Gartenanlage und 4 Parkplätze.Im Ort sind Sie bestens versorgt. Geschäfte, Schulen, Ärzte und das Naturschutzgebiet Klingnauer Stausee befindet sich in vernünftiger Distanz.Dank der guten ÖV-Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit nach Baden und Zürich oder ins grenznahe Waldshut.Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

MÖHLIN - SCHÖNES HAUS - 4.0 ZIMMER

Dieses Haus wurde komplett Kernsaniert inkl. gesamte Haustechnik und bietet den zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, weiterer Ausbau zu einem kleineren MFH, Kombination Wohnen/Arbeiten, es lohnt sich zu prüfen, ob hier nicht die Basis für Ihre Vorstellungen vorhanden ist! Im UG finden Sie Werkstatt, Vorratsraum, Lager, WC/Dusche, Technik und Pelletlager und Zugang zu grosser Terrasse (40m2). Im EG gelangen Sie vom Entrée in den Wohn/Essbereich, in die grosse Küche mit Terrassenzugang, sep. WC und Wirtschaftsraum. Über die Treppe ins 1. OG wie Ihnen 1 Zimmer mit sep. Ankleide sowie 3 weitere Zimmer und 2 grosszügige Badezimmer zur Verfügung stehen. Im DG 2 Zimmer, Bad/DU/WC, für eine allfällige Küche sind sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden. Weitere Optionen wie schöne Gartenanlage mit oder ohne Pool, Bau einer Einstellhalle usw. sind möglich.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chCette maison a été entièrement rénovée, y compris l'ensemble des installations techniques, et offre au futur propriétaire de nombreuses possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'une maison intergénérationnelle, d'un agrandissement pour en faire un petit immeuble, d'une combinaison habitation/travail, il vaut la peine de vérifier s'il n'y a pas ici une base pour vos idées ! Au sous-sol, vous trouverez un atelier, un cellier, un entrepôt, des toilettes/douches, un local technique et un entrepôt pour les pellets, ainsi qu'un accès à une grande terrasse (40m2). Au rez-de-chaussée, vous accédez de l'entrée à l'espace salon/salle à manger, à la grande cuisine avec accès à la terrasse, aux WC séparés et à la buanderie. Par l'escalier au 1er étage, vous disposez d'une chambre avec dressing séparé ainsi que de 3 autres chambres et de 2 salles de bains spacieuses. A l'étage supérieur, 2 chambres, salle de bains/douche/WC, tous les raccordements pour une éventuelle cuisine sont déjà disponibles. D'autres options sont possibles, comme un beau jardin avec ou sans piscine, la construction d'un parking couvert, etc.Plus d'informations : tissot-immobilier.chQuesta casa è stata completamente ristrutturata, compresi tutti i servizi dell'edificio, e offre al futuro proprietario un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di un ulteriore ampliamento di un MFH più piccolo, di una combinazione di abitazione/lavoro, vale la pena di verificare se questa è la base per le vostre idee! Nel seminterrato si trovano un'officina, un magazzino, un ripostiglio, un WC/doccia, un deposito di tecnologia e pellet e l'accesso a un'ampia terrazza (40 m2). Al piano terra, l'ingresso conduce alla zona soggiorno/pranzo, alla grande cucina con accesso alla terrazza, al WC separato e al ripostiglio. Salendo le scale si arriva al 1° piano, dove si trovano 1 camera da letto con spogliatoio separato, altre 3 camere da letto e 2 ampi bagni. In mansarda 2 camere, bagno/doccia/WC, per un'eventuale cucina sono già disponibili tutti i collegamenti. Sono possibili ulteriori opzioni come un bel giardino con o senza piscina, la costruzione di un parcheggio, ecc.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.chThis house has been completely refurbished, including all the building services, and offers the future owner a wide range of possible uses. Whether as a multi-generational house, further extension to a smaller MFH, combination living/working, it is worth checking whether this is the basis for your ideas! In the basement you will find a workshop, storeroom, storage room, WC/shower, technology and pellet store and access to a large terrace (40m2). On the ground floor, the entrance hall leads to the living/dining area, the large kitchen with terrace access, separate WC and utility room. Up the stairs to the 1st floor, where you will find 1 bedroom with separate dressing room, 3 further bedrooms and 2 spacious bathrooms. In the attic 2 rooms, bathroom / shower / WC, for a possible kitchen all connections are already available. Further options such as a beautiful garden with or without pool, construction of a car park, etc. are possible.More Information : tissot-realestate.ch

Wohnen und Arbeiten über den malerischen Dächern der Altstadt

Die Wohnung befindet sich an sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rande der Altstadt von Zofingen und besticht durch die hellen und grosszügigen Räume sowie den praktischen Grundriss, der sich übers ganze Stockwerk ausbreitet. Geniessen Sie beim Kochen oder auf dem Balkon die Aussicht über die Dächer und Gassen der charmanten Altstadt oder lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Dank ganztägiger Besonnung und vielen Fenstern sind die Räume hell und freundlich. Dank der Grosszügigkeit und Flexibilität des Grundrisses sowie der Anzahl Zimmer sind viele Wohn- und Arbeitsvarianten möglich. Die Liegenschaft wurde bis anhin als Arztpraxis genutzt. Aus ein, mach zwei: Sie haben zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft durch einen geringen Aufwand in zwei Wohnungen zu verwandeln und von einer Rendite zu profitieren. Die Infrastruktur ist hierfür bereits gegeben (zwei separate Eingänge). Die Stockwerkeinheiten befinden sich im 3. Stockwerk und können bequem mit dem Lift erreicht werden. Gerne zeige ich Ihnen die charmante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Hochwertige 4½-Zimmer Eigentumswohnung mit grossem Balkon

Klare Linien und Strukturen, viel Raum und eine hochwertige Bauweise zeichnet unser Wohnprojekt «au signe du soleil» aus.Das zukunftsorientierte Wohnen wird ermöglicht durch eine In-Dach-Photovoltaik-Anlage für den täglichen Strombedarf. Energie für die Wärmepumpe, die Bodenheizung mit Freecooling-Funktion (Kühlung) und die kontrollierte Wohnraumbelüftung produziert das Gebäude gleich selbst.In dieser Minergie-zertifizierten 4½-Zimmerwohnung leben Sie auf gehobenem Niveau: • Grosszügige Wohnfläche (190 m2) und grossem Balkon (23 m2) • Elternzimmer mit en-Suite Bad • Zwei grosse Schlafzimmer und ein weiteres Badzimmer • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche • Aussen-Reduit, grosser Keller, Weinkeller, Doppelgarage* • Massgeschneiderter Innenausbau - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen Sie werden hier in einem Minergie-zertifizierten Eigenheim auf gehobenem Niveau leben können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellt Ihnen unser Vermarktungspartner, Active Real Estate AG, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor. Wir sind überzeugt, dass Sie sich in dieses Objekt verlieben werden. Mehr Informationen finden Sie ebenfalls unter www.soleil-berikon.ch.*Der Weinkeller (CHF 10'000.-) und die Doppelgarage (CHF 90'000.-) sind nicht im Verkaufspreis inkludiert.Die Visualisierungen zeigen eine systemgleiche Wohnung im Dachgeschoss desselben Gebäudes.