Farm house buy: 3782 (Lauenen b. Gstaad)

Votre futur lieu de vie entre nature et modernité

CHANTIER EN COURS - Livraison prévue à partir de l'automne 2025RÉALISATION D'UN MAGNIFIQUE PROJET DE 18 LOGEMENTS A VILLERET SITUATION:Situé dans la commune de Villeret, ce nouveau projet de 18 logements jouit d'un emplacement privilégié entre le Parc régional de Chasseral et Mont-Soleil tout en étant proche des principales commodités. Une ligne de bus interurbaine des CJ dessert les communes de Villeret et de Saint-Imier.LE PROJET:Le développement durable et l'écologie sont les principales caractéristiques de ce projet parfaitement intégré dans son environnement. À l'architecture audacieuse, ce magnifique projet optimise les espaces pour un confort maximal. Les façades élancées de teintes rouge type terra-cotta en panneaux fibre ciment sont ventilées. Cette méthode constructive durable a une durée de vie extrêmement longue et nécessite peu d'entretien. La lame d'air permet d'éviter les déperditions thermiques et assèche rapidement les façades humides en hiver tout en évacuant la chaleur en été pour une meilleure qualité de vie. Les bâtiments sont reliés au chauffage à distance de Villeret qui est alimenté en énergies renouvelables.LES APPARTEMENTS:La disposition des bâtiments permet d'apporter un maximum de lumière naturelle aux appartements à travers leurs larges baies vitrées. Un soin tout particulier a été apporté aux choix des matériaux de construction ainsi qu'aux finitions pour un résultat de qualité durable ayant un impact minimum sur l'environnement. Les finitions telles que l'agencement de cuisine, le parquet, le carrelage, les appareils électroménagers, les appareils sanitaires pourront être choisies au gré de vos envies.PARKING:Un parking commun à l'ensemble du projet est situé au sous-sol. Les places de parking intérieures bénéficient d'un pré-équipement en vue de la mise en place de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les places de parking sont vendues en sus au prix de CHF 37'000.-DÉCOUVREZ L'ENSEMBLE DE LA PROMOTION VILLBA SUR:https://promo.publimmo.ch/fr/909103/

Wohnen an ruhiger, sonniger und idyllischer Lage!

Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) Mühletalstrasse 25/27 in Münsingen umfasst total 16 Einheiten, zwölf Wohnungen, drei Bastelräume und eine Einstellhalle, die Wohnungen befinden sich in zwei über einem gemeinsamen Sockelgeschoss liegenden Aufbauten. Im Sockelgeschoss haben die Bewohner direkten Zugang zur gemeinsamen Einstellhalle. Der reine Wohnbau Mühletalstrasse 25/27 wurde 2006 erbaut. Die zum Verkauf stehende 5½ Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Eingangs 27 mit schöner Südwest Ausrichtung.Von der verkehrsarmen Mühletalstrasse her kommend gelangt man durch die Einstellhalle ebenerdig oder über eine Aussentreppe durch den Haupteingang auf dem Niveau des ersten Wohngeschosses in das mit Steinplatten ausgelegte Treppenhaus. Alle Stockwerke sind mit dem Personenaufzug und über das dank der durchgehenden Verglasung auf der Nordseite sehr helle Treppenhaus erschlossen. Das freundliche und einladende Ambiente der Wohnung wird im Ess-/Wohnbereich durch die auf der Süd- und Westseite durchgehend vorhandene, raumhohe Fensterfront unterstrichen. Bemerkenswert ist zudem der grosszügige, über die Südwest Ecke laufende, teilverglaste Balkon mit schöner Sicht auf die ländlichen Bauten der Umgebung und nach Westen durch das Mühlitäli Richtung Dorf. In allen Räumen der Wohnung ist ein schwellenlos verlegter Naturschiefer, in dezentem Grau und lebhaft strukturiert, ausgelegt.Die Eigentumswohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: • Entrée / Garderobe, Korridor • Wohnen/Essen, 34 m2 • Küche, 16.2 m2 • 3 Zimmer nordseitig, 15.9 m2, 11.4 m2 und 14 m2 • Zimmer südseitig, 10.3 m2 • Bad mit Wanne, 5.7 m2 • Bad mit Dusche, 4.4 m2 • Balkon süd- und westseitig, 34 m2 • Waschküche, 16.4 m2, mit WM und WT • Keller, 18.4 m2, zugänglich aus Waschküche • Veloraum, zur gemeinsamen Nutzung Alle Einheiten der STWEG Mühletalstrasse 25/27 werden von einer gemeinsam bewirtschafteten Pelletheizung (CO2 neutral) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für ein gutes Raumklima und, dank einem integrierten Wärmetauscher für tiefere Nebenkosten sorgt zudem eine pro Wohnung eigenständig betriebene Komfortlüftungsanlage.Gemäss den Abrechnungen der STWEG (die Abrechnungsperiode entspricht dem Kalenderjahr) betrugen die jährlichen Betriebskosten ohne die Einlagen in die Erneuerungsfonds im Durchschnitt der letzten 4 Jahre für die Wohnung mit Nebenräumen pro Jahr Fr. 5’216 oder rund Fr. 435 pro Monat. Die Einlage in den Erneuerungsfonds der STWEG belief sich auf Fr. 1'245 pro Jahr oder rund Fr. 104 pro Monat.Für gössere Unterhaltsarbeiten hat die STWEG Mühletalstrasse 25/27 regelmässig mit Einlagen in einen Erneuerungsfonds angespart, per 31.12.2023 weist dieser Fonds einen Saldo von Fr. 144'904 auf, der Anteil am Fonds der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt rund Fr. 12'027. Der Anteil der Wohnung am Erneuerungsfonds ist im Kaufpreis inbegriffen.Der Kaufpreis von Fr. 950'000 versteht sich als Festpreis. Optional kann bei Bedarf ein Einstellhallenplatz für Fr. 30'000 erworben werden.

Charmantes Reiheneckhaus mit alpinem Flair und Seeblick in Krattigen

Ein Objekt mit viel CharmeWillkommen in diesem bezaubernden Reiheneckhaus an einer begehrten Lage in Krattigen. Das Haus besticht nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine einladende Gestaltung und die herrliche Aussicht auf die Berge und den See, die von der grosszügigen Terrasse im Erdgeschoss aus genossen werden kann.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiger Keller, ein Wäscheraum, die Technik und eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.Das Erdgeschoss öffnet sich zur grosszügigen Terrasse, die dank ihrer optimalen Ausrichtung ideale Bedingungen für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie bietet. Ein Eingang führt direkt in das charmante Haus, das mit einer gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie einem intakten Kachelofen ausgestattet ist, der für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Die massiven Holzbalken verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken rundet dieses Stockwerk ab, bevor es in das erste Obergeschoss geht.Hier befinden sich drei grosszügige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Dank der vielen Fenster und der optimalen Ausrichtung sind die Räume stets lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Dachgeschoss des Gebäudes beeindruckt mit seiner hohen Raumhöhe und dem großartigen Potenzial für einen Ausbau. Mit einem geschickten Umbau ließe sich hier ein Zimmer mit einem unvergleichlichen Panoramablick schaffen, der das Haus zu einem noch beeindruckenderen Zuhause machen würde.Dieses charmante Reiheneckhaus vereint viel Charme und eine traumhafte Lage und bietet seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern.Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüssen zu dürfen.