"Wohnen an ruhiger, sonniger und idyllischer Lage!"
Address
Mühletalstrasse 27, 3110 MünsingenPrice
- Buy price:
- CHF 1,410,750.–
Main information
- Availability:
- Immediately
- Type:
- Apartment
- No. of rooms:
- 8.5
- Floor:
- 1
- Surface living:
- 190 m2
- Room height:
- 2.47 m
- Year built:
- 2006
Characteristics
Pets allowed
Balcony / Terrace
Washing machine
Cable TV
Fireplace
View
Wheelchair access
Quiet neighborhood
Garage
Elevator
Minergie construction
Documents (1)
Description
Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) Mühletalstrasse 25/27 in Münsingen umfasst total 16 Einheiten, zwölf Wohnungen, drei Bastelräume und eine Einstellhalle, die Wohnungen befinden sich in zwei über einem gemeinsamen Sockelgeschoss liegenden Aufbauten. Im Sockelgeschoss haben die Bewohner direkten Zugang zur gemeinsamen Einstellhalle. Der reine Wohnbau Mühletalstrasse 25/27 wurde 2006 erbaut. Die zum Verkauf stehende 5½ Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Eingangs 27 mit schöner Südwest Ausrichtung.
Von der verkehrsarmen Mühletalstrasse her kommend gelangt man durch die Einstellhalle ebenerdig oder über eine Aussentreppe durch den Haupteingang auf dem Niveau des ersten Wohngeschosses in das mit Steinplatten ausgelegte Treppenhaus. Alle Stockwerke sind mit dem Personenaufzug und über das dank der durchgehenden Verglasung auf der Nordseite sehr helle Treppenhaus erschlossen.
Das freundliche und einladende Ambiente der Wohnung wird im Ess-/Wohnbereich durch die auf der Süd- und Westseite durchgehend vorhandene, raumhohe Fensterfront unterstrichen. Bemerkenswert ist zudem der grosszügige, über die Südwest Ecke laufende, teilverglaste Balkon mit schöner Sicht auf die ländlichen Bauten der Umgebung und nach Westen durch das Mühlitäli Richtung Dorf. In allen Räumen der Wohnung ist ein schwellenlos verlegter Naturschiefer, in dezentem Grau und lebhaft strukturiert, ausgelegt.
Die Eigentumswohnung verfügt über folgendes Raumprogramm:
Entrée / Garderobe, Korridor
Wohnen/Essen, 34 m2
Küche, 16.2 m2
3 Zimmer nordseitig, 15.9 m2, 11.4 m2 und 14 m2
Zimmer südseitig, 10.3 m2
Bad mit Wanne, 5.7 m2
Bad mit Dusche, 4.4 m2
Balkon süd- und westseitig, 34 m2
Waschküche, 16.4 m2, mit WM und WT
Keller, 18.4 m2, zugänglich aus Waschküche
Veloraum, zur gemeinsamen Nutzung
Alle Einheiten der STWEG Mühletalstrasse 25/27 werden von einer gemeinsam bewirtschafteten Pelletheizung (CO2 neutral) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für ein gutes Raumklima und, dank einem integrierten Wärmetauscher für tiefere Nebenkosten sorgt zudem eine pro Wohnung eigenständig betriebene Komfortlüftungsanlage.
Gemäss den Abrechnungen der STWEG (die Abrechnungsperiode entspricht dem Kalenderjahr) betrugen die jährlichen Betriebskosten ohne die Einlagen in die Erneuerungsfonds im Durchschnitt der letzten 4 Jahre für die Wohnung mit Nebenräumen pro Jahr Fr. 5’216 oder rund Fr. 435 pro Monat. Die Einlage in den Erneuerungsfonds der STWEG belief sich auf Fr. 1'245 pro Jahr oder rund Fr. 104 pro Monat.
Für gössere Unterhaltsarbeiten hat die STWEG Mühletalstrasse 25/27 regelmässig mit Einlagen in einen Erneuerungsfonds angespart, per 31.12.2023 weist dieser Fonds einen Saldo von Fr. 144'904 auf, der Anteil am Fonds der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt rund Fr. 12'027. Der Anteil der Wohnung am Erneuerungsfonds ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Kaufpreis von Fr. 950'000 versteht sich als Festpreis. Optional kann bei Bedarf ein Einstellhallenplatz für Fr. 30'000 erworben werden.
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Viewing
Besichtigung nach Vereinbarung
Advertiser
Contact
Bendicht Herrmann
- Listing ID
- 4001101327
- Object ref.
- z77ro.ogtrh