Villa buy: 3210 (Kerzers)

Coquette villa familiale de 2 logements à proximité des hôpitaux

Opportunité exceptionnelle à deux pas de l'entrée de l'autoroute et des l'hôpitaux!Cette villa de 1986 est nichée dans un quartier calme en copropriété, offrant ainsi un cadre paisible et sécurisé pour une vie familiale épanouie.La maison est conçue pour accueillir deux logements indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation : • Logement familial : Sur 4 niveaux, offrant une généreuse surface habitable de 222 m². Au rez-de-chaussée, un séjour très spacieux s'étend sur toute la superficie, agrémenté d'une véranda style bow-window, ajoutant une touche d'élégance et de luminosité à l'espace de vie principal.La partie nuit avec 3 chambres et une suite parentale se trouve au 1er étage, offrant intimité et confort aux membres de la famille.Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire ou peuvent être aménagés en espace de jeux pour les enfants.Le sous-sol abrite un espace Wellness, idéal pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salon TV et d'espace de divertissement. De plus, l'espace technique est également présent, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. • Studio loué 25 m2 : Un studio indépendant, actuellement loué 990 CHF charges comprises, offre la possibilité de générer un revenu supplémentaire. Il est loué avec les meubles et les équipements. Ce studio peut également servir de logement pour les invités ou être intégré au logement principal selon les besoins de la famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Cette terrasse peut facilement être reconvertie en espace engazonné. Le jardin de la copropriété jouxte la terrasse.Pour le stationnement, la propriété est équipée de trois garages, offrant un espace sécurisé pour les véhicules, ainsi que 6 places de parc supplémentaires pour les visiteurs.En résumé, cette villa familiale à Fribourg représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, élégance et fonctionnalité.Son emplacement stratégique à proximité de l'entrée de l'autoroute et de l'hôpital cantonal en fait un choix de résidence idéal pour les familles cherchant un cadre de vie pratique et agréable.

CHÂTEL-ST-DENIS (FR) - très bel appartement de 150 m2 au rdc avec terrasse et jardin

A Châtel-Saint-Denis, très bel appartement au rdc de 150 m2 avec terrasse et jardinA quelques pas de la gare, des commerces et du coeur de la ville, voici un appartement spacieux et lumineux avec 3 chambres (dont 1 en suite), 2 salles de bains et un beau jardin sur le devant.Orienté plein sud, il est idéal pour des personnes avec enfants, avec son accès aisé (au rez-de-chaussée) et son jardin de près de 140 m2.Construit en 2007, il est configuré comme suit :- 1 long corridor d'entrée avec armoires murales pratiques, desservant la partie nuit et le séjour- 1 séjour d'env. 27 m2 avec porte-fenêtre donnant sur le jardin- 1 cuisine/salle à manger de 18 m2 env. toute équipée (Miele pour l'électro-ménager et Liebherr pour le frigo neuf) avec plan de travail en granit- 1 chambre de 14 m2 env. avec armoires murales et salle de bains en suite avec douche et wc- 2 chambres à coucher de 11 m2 env.- 1 salle de bains avec douche et wc- 1 terrasse de 26 m2 env. Cet appartement se veut pratique et fonctionnel. Il offre également cette verdure environnante qui permet de faire son coin barbecue et plaisance durant l'été.Le chauffage est au sol, au gaz. Les doubles vitrages sont en pvc.Les frais PPE s'élèvent à Fr. 458.--/mois. Il y a une place de parc intérieure (garage souterrain) et une place extérieure vendues en sus au prix de Fr. 40'000.-- pour les deux.Disponibilité : A discuter

Charmante maison multi-usage face aux Préalpes fribourgeoises

Dans l'agréable petit village de Granges, face aux Préalpes fribourgeoises, voici une charmante maison multi-usage qui intéressera une grande famille ou un investisseur qui désire exploiter différents étages en immeuble mixte.En effet, la maison peut aussi bien être un logement de 3 niveaux comprenant 2 salons, 7 chambres à coucher ou un logement en duplex de 5 chambres avec un espace multi usage (commercial, bureau, soins, etc) au rez ou se transformer en trois lots distincts.Cette grande habitation jouit d'un atelier, une salle de musique insonorisée/carnotzet, un garage pour 4 véhicules. En extérieure, il est possible de parquer 5 véhicules complémentaires.Ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations et un très bon entretien pour obtenir une efficacité énergétique très bonne et de faibles charges.In dem gemütlichen kleinen Dorf Granges, gegenüber den Freiburger Voralpen, liegt hier ein charmantes Mehrzweckhaus, das eine große Familie oder einen Investor interessieren wird, der verschiedene Etagen in einem gemischten Gebäude nutzen möchte.In der Tat kann das Haus sowohl eine dreistöckige Wohnung mit 2 Wohnzimmern, 7 Schlafzimmern oder eine Duplex-Wohnung mit 5 Schlafzimmern mit einem Mehrzweckraum (Gewerbe, Büro, Pflege, etc.) im Erdgeschoss sein oder sich in drei verschiedene Lose verwandeln.Diese große Wohnung genießt ein Atelier, einen schalldichten Musikraum / Carnotzet, eine Garage für 4 Fahrzeuge. Im Außenbereich können 5 weitere Fahrzeuge geparkt werden.Diese Immobilie hat von zahlreichen Renovierungen und einer sehr guten Wartung profitiert, um eine sehr gute Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten zu erreichen.In the pleasant little village of Granges, facing the Fribourg Pre-Alps, here's a charming multi-use house that will appeal to a large family or an investor wishing to exploit different floors in a mixed-use building.In fact, the house can just as easily be a 3-storey dwelling comprising 2 living rooms, 7 bedrooms or a 5-bedroom duplex dwelling with a multi-use space (commercial, office, care, etc.) on the ground floor or be transformed into three separate lots.This large dwelling enjoys a workshop, a soundproofed music room/carnotzet, a garage for 4 vehicles. Outside, it is possible to park 5 additional vehicles.This property has benefited from extensive renovation and maintenance to achieve very good energy efficiency and low charges.Nel piacevole paesino di Granges, di fronte alle Prealpi friburghesi, si trova un'affascinante casa multiuso che piacerà a una famiglia numerosa o a un investitore che desidera utilizzare diversi piani in un edificio a uso misto.La casa può essere un'abitazione a 3 piani con 2 soggiorni e 7 camere da letto o un duplex con 5 camere da letto con uno spazio multiuso (commerciale, ufficio, assistenza, ecc.) al piano terra, oppure può essere convertita in tre lotti separati.Questa grande abitazione dispone di un'officina, una sala musica/carnotzet insonorizzata e un garage per 4 veicoli. All'esterno è possibile parcheggiare altri 5 veicoli.Questa proprietà ha beneficiato di un'ampia ristrutturazione e di un'ottima manutenzione per ottenere un'ottima efficienza energetica e spese ridotte.

Villa individuelle neuve de 7.5 pces à Châtel-st-Denis / FR

Belle villa individuelle neuve de 7.5 pces. De construction de qualité et disponible de suite, elle est composée :- au rez : d'une hall d'entrée de17 m2 avec armoires murales, 1 espace séjour de 31. m2 avec sortie sur terrasse couverte de 17.6 m2, 1 cuisine ouverte de 9.9 m2 entièrement équipée, 1 économat, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo.- au 1er étage : 1 hall de distribution de 15 m2, 1 chambre parentale de 20.2 m2 avec dressing aménagé et salle de bain privative comprenant douche / WC / lavabo, 2 chambres à coucher de 12.1 m2 avec armoires murales, 1 chambre à coucher de 14.5 m2 avec armoires murales, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo.- au sous-sol : 1 hall de 2.4 m2, 1 cave de 17.4 m2, 1 buanderie de 6.4 m2, 1 local technique de 12.5 m2 avec installation de la PAC air-eau.Divers : terrain de 470 m2 comprenant 1 terrasse couverte de 17.6 m2, jardin d'agrément aménagé et arborisé, places de parc (possibilité de construire un couvert à voiture, non compris). Belle situation à 2 min. du centre et de toutes les commodités et 3 min. de l'entrée d'autoroute. A 15 min. de Vevey et 25 min. de Lausanne.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Buvette de montagne "Le Gîte d'Allières" avec dortoirs et appartement

Le chalet est situé à une altitude de 1'485 mètres, sur une crête herbeuse entre les versants Nord et Sud, en position dominante, en alpage.Ce lieu bien connu des fribourgeois est utilisé comme restaurant/buvette/refuge du domaine skiable de la Berra en hiver et gite-buvette de promenades en été.En hiver, il est accessible à skis ou par les randonneurs (raquettes).En été, par les promeneurs ou les vététistes en empruntant le télémixte situé au pied de la Berra, puis descente à pied ou VTT, par le parking du Brand (env. 1h30 de marche) ou le parking au Bottey à côté du Couvent de la Valsainte, sur la commune de Cerniat (env. 1h00 de marche). Il est également accessible par la route, peu carrossable. Dossier de venteCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.