Properties for sale: Walzenhausen

Ihr idyllisches Eigenheim im Grünen

Im Herzen der kleinen Landgemeinde Wald AR verkaufen wir dieses schmucke 6.0-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen, naturverwöhnten Umgebung, kombiniert mit einem perfekten Anschluss an die lokale Basisinfrastruktur. Sämtliche Einrichtungen für die Belange des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso wie die Grunderschliessung mit öffentlichen Verkersmitteln zwischen St. Gallen und Heiden. Klein aber fein präsentiert sich das gut gepflegte Wohnhaus, welches trotz seiner eher bescheidenen amutenden Anzahl Zimmer über eine erstaunliche Grosszügigkeit verfügt und reichlich Platz für einen modernen Zweipersonen-oder Single-Haushalt bietet. Die grüne Umgebung zeigt sich zudem ideal als Ort der Entspannung, als Habitat für Hunde und Katzen oder Refugium für Gemüsegärtner. Ausserdem sorgt ein Gartenhaus (Stromversorgung vorhanden) für lauschige Momente zu jeder Jahreszeit. Mit ein paar wenigen Pinselstrichen und einem kleinen Investitionsvolumen lässt sich das Gebäude zudem in einen vorbehaltlos vorzeigbaren Zustand versetzen. Gegenwärtig wird das Objekt von Mietern genutzt, der entsprechende Vertrag endet per 30. November 2023. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden. Besichtigungen finden nur in Anwesenheit der objektverantwortlichen Mandatsleiterin statt.

Luxuriöses Wohnen mit Panoramablick

Jetzt informieren - www.landvillen-herisau.ch An bester Panorama-Lage in Herisau entstehen im Quartier Brugghöhe drei einzigartige und sehr exklusive Landvillen mit wunderschönem Weitblick. Diese drei äusserst attraktiven Landvillen überzeugen mit folgenden Highlights: - beste Panorama-Lage und in Sackgasse gelegen - top moderne und hochwertige Architektur - komfortables und durchdachtes Grundrisskonzept mit 300 bis 310m2 Wohnfläche - Grundstücksfläche 1'200 bis 1'500m2 - Jedes Schlafzimmer mit Bad en Suite - sehr hochwertigen Ausbaustandard mit entsprechenden Budgetpreisen - Photovoltaik-Anlage sowie Luft-Wasser-Wärmpepumpe - Holz-Metallfenster, Cheminée, teilweise Sichtbetonwände etc. - individueller Ausbau möglich mit Mehr- und Minderkostenabrechnung - u.v.m. Übersicht Villa 5: Grundstück 1'252m2, 430m2 Wohnfläche, CHF 2'950'000.-- Villa 7: Grundstück 1'497m2, 308m2 Wohnfläche, CHF 3'050'000.-- Villa 9: Grundstück 1'186m2, 310m2 Wohnfläche, CHF 3'150'000.-- VIDEO-Link: https://youtu.be/53RkR7vPwzo Wie gefallen Ihnen diese drei luxuriösen Landvillen? Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen oder kontaktieren Sie IMMOBUTLER®, Monika Rufer unter +41 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch.

Zweifamilienhaus mit separater Baulandparzelle

Willkommen zu diesem einzigartigen Zweifamilienhaus, das in einer ruhigen Lage auf einer erhöhten Position thront und eine atemberaubende Weitsicht auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Immobilie bietet viel Potenzial, um Ihre Träume zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen.Die geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmer dieses Hauses bieten den idealen Raum für eine grosse Familie, um sich auszubreiten und sich wohl zu fühlen. Mit separaten Hauszugängen für jede der beiden Wohneinheiten wird die Privatsphäre gewahrt und gleichzeitig ein gemeinschaftliches Zusammenleben ermöglicht. Für das eine Haus muss man mit einer Investition rechnen.Das Grundstück umfasst auch zusätzliche Baulandzonen, die Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Entwicklungen bieten. Ob Sie die Ruhe und den Frieden der Natur geniessen oder den Panoramablick auf die Landschaft bewundern möchten, dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihr Leben zu gestalten und zu geniessen.Sind Sie interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusives Wohnen auf dem Lande

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, das Ihnen viel Platz zum Leben und Geniessen bietet. Das Haus befindet sich am sonnigen Südhang von Bühler AR in der begehrten Siedlung "Halten", umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Minuten von St. Gallen entfernt.Die prägnante Überbauung mit vier Einfamilienhäusern in der Siedlung "Halten" grenzt an die Landwirtschaftszone und bietet grosszügig bemessene Parzellen. Diese ermöglichen einen eigenen Garten, ausreichend Auslauf für Haustiere wie Hunde oder Kaninchen und dienen als idealer Rückzugsort für Pendler zur nahen Stadt. Ein Lift aus der Tiefgarage führt aufgrund der Hanglage zu den einzelnen Einfamilienhäusern.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen. Von dort gelangen Sie zu einem stilvollen Billard- oder Gemeinschaftsraum, der durch grosse Schiebetüren mit Zugang zu einer weiteren Terrasse verbunden ist. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen geräumigen Weinkeller, einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine Gästetoilette.Über eine Holztreppe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer erstklassigen Küche und einem beeindruckenden Cheminée. Von dort aus erreichen Sie den wunderschönen Garten mit einer grosszügigen Hella-Pergola (komplett verschliessbar), einem weitläufigen Garten mit Grillplatz und einem separaten Balkon.Im zweiten Stock befindet sich das Schlafzimmer, das einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne, einen begehbaren Schrank sowie einen kleinen Balkon mit Blick auf den Alpstein bietet. Im Giebeldach befindet sich ein Gästezimmer mit Badezimmer, das gleichzeitig als Homeoffice genutzt werden kann.Das Einfamilienhaus bietet eine unverbaubare Aussicht ins Rotbachtal bis hin zum Alpstein, wo man den Hohen Kasten betrachten kann. Die breiten Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne ins Innere. Die Wohnfläche beträgt 300 m², es gibt grosszügige Nebenräume und viel Raum zum Leben. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2015/2016 erbaut. Der Ausbau erfolgte mit hochwertigen Materialien und durch die Minergie-Zertifizierung bietet die Liegenschaft eine topmoderne Energieversorgung.Besichtigungen erfolgen nur mit einer Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank.