Properties for sale: St-Gingolph

Très jolie villa

Villa contigüe, construite en 2021 entièrement excavée avec garage. Sur les hauteurs de St-Gingolph au calme avec une petite vue sur le lac. Rez : Entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le salon, salle de bain avec douche, terrasse dallée. 1er étage : Grande chambre parents avec dressing et salle de bain avec douche, chambre enfant de 12 m2. Sous-sol : entièrement carrelé avec chauffage au sol et les murs peints, grande pièce de 19 m2, buanderie, grand couloir, garage. Une voiture dans le garage et une devant le garage. Chauffage : pompe à chaleur

MAISON ATYPIQUE

Vous êtes à la recherche d'une propriété unique qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et votre imagination ? Cette maison atypique sur 4 niveaux est faite pour vous ! Avec un potentiel d'aménagement infini, elle offre un terrain fertile pour créer un appartement de 5 pièces réparties sur quatre étages.Située dans un emplacement idéal, à proximité du lac avec une vue imprenable, cette maison offre un cadre de vie unique et paisible. Elle a été rénovée avec soin en 2018, ce qui lui confère un cadre moderne tout en préservant son caractère atypique.La configuration actuelle comprend deux appartements distincts (un appartement de 1,5 pièces dans les combles et un appartement de 4,5 pièces sur les trois autres niveaux), offrant déjà une polyvalence d'utilisation. Cependant, les espaces peuvent être réimaginés pour créer un appartement de 5 pièces, avec des options flexibles pour des chambres, un espace de vie commun et des zones de détente.Les fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle, tandis que la vue sur le lac crée un environnement apaisant et inspirant. De plus, cette maison dispose d'un espace détente au sous-sol avec jacuzzi, sauna et hammam, créant ainsi un sanctuaire de bien-être.Si vous êtes créatif et débordez d'imagination, cette maison offre un terrain de jeu exceptionnel pour créer un espace unique à votre image. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant de créer un appartement sur mesure qui répond parfaitement à vos besoins et aspirations.Ne manquez pas cette chance rare d'investir dans un lieu qui offre le mariage parfait entre originalité, potentiel d'aménagement et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des détails supplémentaires, planifier une visite et explorer les opportunités infinies que cette maison atypique peut offrir.

SUBLIME PIÈCE DE PATRIMOINE

Cet appartement de 5.5 pièces, stratégiquement situé à proximité au centre du village, vous offre un accès aisé au lac ainsi qu'à toutes les commodités dont vous avez besoin.L'immeuble "La Colombière" est un site classé par l'Association du Patrimoine de St-Gingolph. Au XVIe siècle, la bâtisse servait de chapelle et de cuisine au château adjacent. Par la suite, le bâtiment a été racheté par des particuliers puis entièrement rénové en 2013 pour offrir des appartements haut de gamme au cœur du village.Ce bien d'exception comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux offrant une vue panoramique sur le Lac Léman ainsi que sur les sommets environnants.Cet appartement propose une finition haut de gamme, de beaux volumes en raison de sa situation en attique, et une magnifique luminosité grâce à sa configuration traversante.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.Places de parc en sus:INT - CHF 35'000.- EXT - CHF 15'000.-Les meubles sont également disponibles à la vente en sus.

Magnifique Villas à St-Gingolph

Cette nouvelle promotion de 3 villas jumelées est au bénéfice d’une architecture contemporaine de qualité alliant confort, vie pratique, espace et toutes les commodités à proximitéIdéalement situé, au centre du village et de toutes les commodités.Ce bien dispose de :— 6.5 pièces sur 3 niveaux— 240 m2 au total une répartition harmonieuse et fonctionnelleA l’étage— 2 chambres— 1 chambre avec dressing— 1 salle de bainAu rez— 1 chambre— 1 wc visiteur— 1 cuisine ouverte sur un bel espace de vie avec accès direct sur la terrasseAu sous-sol— 1 cave— 1 buanderie— 1 local techniqueAnnexes : • 2 Places de parc extérieure pour 20’000.- (en sus) Les finitions sont au gré du preneur et certaines choses peuvent même être modulables selon vos envies et les possibilités techniques.A moins de 20 minutes de Montreux, à seulement 10 minutes de Villeneuve et de l'hôpital du Chablais, son emplacement idyllique vous garantit de nombreux avantages. Prenez le large pour découvrir ou redécouvrir les rives du lac Léman.

ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - PARKING - EN EXCLUSIVITÉ

Ce somptueux attique de 5 pièces d'environ 120m2 pondérés est sis dans une résidence moderne construite en 2011. Il jouit d'une surface brute habitable de ~140m2, d'un vaste balcon-terrasse de ~15m2 et de deux places de parc intérieures (en sus). Actuellement transformé en 3.5 pièces, il pourrait sans problème accueillir une 3ème chambre comme prévu à l'origine.À quelques pas du lac, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur le Léman et les montagnes. Il offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages, restaurants et commerces du Bouveret, directement accessibles à pied par le bord du lac.L'appartement a bénéficié de matériaux de qualité et de nombreuses plus-values dont voici une liste non exhaustive :+ Poêle suédois moderne au séjour+ Mobilier et équipements de cuisine et de salle de bains/douche+ Carrelage+ Climatisation+ Dressing sur mesureLe vaste séjour avec poêle suédois, haut plafond et vue sur le lac confère à ce bien beaucoup de cachet. Il permet d'accéder au balcon-terrasse qui bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le Léman et les Alpes. La cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger offre un lieu spacieux, convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Un hall d'entrée avec armoires murales distribue toutes les pièces de l'appartement.Les deux chambres à coucher disposent d'une vue sur le lac (totale ou partielle). Le bien comprend également une spacieuse salle de bains/douche/WC et un WC visiteurs avec buanderie privative. À noter qu'une troisième chambre était initialement prévue, la propriétaire ayant préféré la supprimer pour disposer d'un séjour encore plus grand. Il serait tout à fait possible de créer une troisième chambre tout en garantissant de belles surfaces de vie.Deux places de parc intérieures, ainsi qu'une cave attenant à l'une d'elles avec prise électrique individuelle, complètent le bien au prix de CHF 25'000.- l'unité (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 775'000.-. À noter que 8 places de parc visiteurs sont à disposition de la PPE facilitant grandement la vie des invités.Deux hypothèques à taux fixes avantageux (1.05% et 1.6%, échéances 2026) pourraient être reprises offrant ainsi une belle opportunité au futur propriétaire.Situé sur la commune de Saint-Gingolph, le bien se trouve à seulement 500m du Bouveret, de sa gare, son port et ses commerces. La cité lacustre dispose de tous les commodités nécessaires (magasin d'alimentation, restaurant, boulangerie, boucherie, poste et pharmacie). Le débarcadère du Bouveret permet notamment de rejoindre en bateau Montreux, Vevey, Lausanne et le Château de Chillon.Un service de ramassage scolaire permet d'accéder facilement et en toute sécurité aux écoles de Saint-Gingolph (arrêt de bus à 50m). La frontière française et la route transchablaisienne (H155) sont accessibles en 5 minutes.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Périphérique+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables manuels + Chauffage : Pompe à chaleur avec distribution au solDISTRIBUTION+ Hall d'entrée avec armoires murales+ Cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger de ~18m2+ Séjour de ~36m2 avec accès balcon+ Balcon-terrasse de ~15m2+ Chambre 1 de ~15m2+ Chambre 2 de ~10m2+ Salle de bains/douche/WC+ WC visiteurs/buanderieDIVERS+ Charges PPE et attribution au fonds de rénovation : CHF ~505.-/mois+ Fonds de rénovation : CHF ~58'000.- au 31.12.2023+ 2 places de parc intérieures (en sus)+ Cave avec prise électrique individuelle+ Nombreuses places de parc visiteurs pour la PPEINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1?+ Coefficient et indexation impôt communal : 1.35 et 133%+ Dettes hypothécaires à taux avantageux (1.05% et 1.6%) qui pourraient être reprises VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !