Terrace flat buy: Serpiano

Casa storica per piccolo condominio o stabile a reddito nel Mendrisiotto.

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PRIVATA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile ai SERVIZI e in ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA.L'edificio è ubicato nella zona SUD del piccolo comune di STABIO a pochi chilometri da MENDRISIO e dalla dogana con l'Italia di GAGGIOLO.L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della regione. L'abitazione è circondata da un grande terreno tenuto a GIARDINO che le garantisce molta RISERVATEZZA.La casa è stata adibita sin'ora ad UFFICI per un totale di 9 LOCALI e vani accessori.La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si presta ad essere: • una grande casa unifamiliare su 3 livelli; • un piccolo condominio; • un piccolo immobile a reddito. Ad uso abitativo attualmente potrebbe essere divisa in: • 1 APPARTAMENTO da 2.5 locali con cucina e bagno; • 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali, con cucina e bagno. La casa dispone: • nel sottotetto di un'ampia zona da adibire a SOFFITTE; • al piano cantinato di 3 CANTINE di varie dimensioni. Completano la proprietà due costruzioni adiacenti occupati in totale da 8 posti GARAGE.PIANO DELLE ZONE • Zona estensiva • Altezza massima delle costruzioni: 9 m • Indice di sfruttamento: 0.3 • Indice di occupazione: 40% (il restante almeno la metà mantenuto a verde) • distanza da confine: 3 m.

Villa con progetto di ammodernamento

A pochi passi dal centro di Magliaso ed ottimamente servita da trasporti, scuole, farmacia, proponiamo in vendita un'ampia villa di circa 400 mq con piscina, giardino di circa 500 mq, e grottino indipendente di circa 30 mq con camino e zona cottura.La villa viene proposta con il progetto di lavori di ammodernamento che prevedono il rifacimento degli impianti di riscaldamento con linstallazione di pannelli fotovoltaici, ladeguamento dellimpianto elettrico, la posa di un nuovo camino in linea con le nuove normative, labbattimento di pareti nella zona giorno con la creazione di una nuova cucina a vista e la creazione di una nuova vetrata per una maggiore illuminazione, inoltre è previsto il rifacimento di tutti i bagni e il rifacimento della pavimentazione su entrambi i piani. La villa, pertanto sarà così composta:Al pianterreno dallingresso si accederà nellampia zona giorno con annessa cucina a vista, un disimpegno darà accesso alle tre camere con bagno situate al piano terra di cui due potrebbero essere adibite a zona Hobby, sala biliardo o sala lettura. Dal soggiorno una moderna scala di design in vetro con illuminazione a led ci condurrà al primo piano adibito a zona notte. Dalla zona giorno, tramite una vetrata a scomparsa si accede al portico di circa 18 mq con accesso al giardino dove si trovano la piscina, una zona pranzo esterna, un laghetto artificiale, una zona dedicata ad orto ed il grottino di circa 30 mq. Il primo piano è composto da un disimpegno, una camera padronale con doppio bagno e cabina armadio, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio ed una terrazza attrezzata con salottino. Al piano seminterrato sono presenti due camere per gli ospiti, una zona lavanderia, una cantina climatizzata, una sauna e due locali di servizio.Il progetto sviluppato per questa villa è stato creato dallArchitetto Geltrude Bartiromo e può essere personalizzato in base alle esigenze dellacquirentePrezzo di vendita: 2'450'000 CHFSono inclusi nel prezzo tre posti auto in autorimessa e quattro posti auto scoperti.

APPARTAMENTO 1.5 VISTA LAGO CON PORTICO E GIARDINO

Nel cuore di Melide, in una residenza esclusiva con piscina interna riscaldata e ampio parco condominiale sul lago, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 1.5 locali con favolosa vista lago a 180°.Caratteristiche dell'immobile:Superficie: 23 mq.Giardino privato di 70 mq.Portico di 50 mq. con uscita dal soggiorno e caminoCucina a vistaCamera da lettoBagnoCantina comoda sullo stesso pianoAccessori e servizi aggiuntivi:Accesso privato condominiale direttamente al lagoZona barbecueSolariumZona pranzo per le feste con gli amici direttamente sul lagoDettagli aggiuntivi:Ottima esposizione solareOttime finiture interneIdeale per casa vacanzaL'appartamento attualmente è locato con un contratto di locazione in scadenza a marzo 2024 ad un ottimo canone annuale, offrendo un'opportunità interessante sia per investitori che per chi desidera stabilirsi in questo suggestivo contesto.Completa la proprietà una cantina e un posto auto al prezzo di CHF 50.000.Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere in un ambiente esclusivo con una vista mozzafiato sul lago! Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.