Loft buy: Sarmenstorf

Zentral Wohnen an sonniger Lage in Remetschwil

Suchen Sie nach einer zentrumsnahen Eigentumswohnung in Remetschwil? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt: - 1.5-Zimmer Wohnung- Wohnfläche ca. 111.9 m2- Praktische Raumaufteilung mit viel Lichteinfall- Offene Küche mit grosszügigem Wohn- und Essbereich- 2 Bäder (1x Badewanne / WC, 1x Dusche / WC)- Reduit mit Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler- Grosszügiger Balkon mit ca. 12.3 m2- 1 Tiefgaragenplatz- Bezug nach VereinbarungHighlights- Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer- Grosszügiges Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer- Umbau zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung möglichDie Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Remetschwil:- Sonnige Lage im Dorfkern- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar- Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Nähe, Oberstufe in der Nachbargemeinde- Nächste Kantonsschulen in Baden und Wettingen- Gute Anbindungen an den ÖV und den IndividualverkehrDas Finanzielle:CHF 700-000.00 EigentumswohnungCHF 20'000.00 TiefgaragenplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 201.50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Einfamilienhaus in Seengen

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen !.UmgebungDas Schloss Hallwyl, der direkte Zugang zum See und der Blick auf die Alpen: Der regionale TV-Sender ArgoviaToday suchte sie und fand sie mit Seengen, die schönste Gemeinde im Kanton Aargau. Tausende aus der Region stimmten im Jahr 2022 für Seengen ab und platzierten die Gemeinde zuoberst auf dem Podest.Seengen liegt auf der Sonnenseite des Hallwilersees. Mehrere kleine, öffentliche Badestellen laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf dem idyllischen See verkehren Kursschiffe und es können Boote gemietet werden. Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer).Das Dorfzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖV-Anschluss nach Lenzburg ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar..HausDas kleine Einfamilienhaus liegt an sehr idyllischer Lage in einem ruhigen Wohnquartier wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Vom Sitzplatz aus hat man Seesicht und der grosse Garten lädt zum Verweilen ein. Das Schloss Hallwyl und der Hallwilersee sind in unmittelbarer Nähe.Das Haus ist in allen Teilen stark renovationsbedürftig und es macht am ehesten Sinn, anstelle des bestehenden Hauses einen Neubau zu errichten.Das Haus hat nebst einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Badewanne, vier Zimmer..Keller / EstrichDer Kellerbereich hat diverse Räume und via Garage einen separaten Ausgang in den Gartenbereich.Das Haus hat einen grossen Estrich, welcher über eine herunterziehbare Leiter erreicht wird..GartenDie Liegenschaft hat einen gedeckten Gartensitzplatz. Der grosse Umschwung mit Bäumen und Sträuchern erfreut Naturliebhaber..Garage / ParksituationDas Haus hat eine Garage und mehrere Fahrzeuge können auch im Aussenbereich parkiert werden..HeizungDie Liegenschaft hat eine Ölheizung, welche funktionstüchtig ist..NaturDer Wohnort ist ideal für Naturliebhaber. Beim abendlichen Spaziergang an den See begegnet man regelmässig Füchsen, die Nachtigall singt, Eulen und Störche nisten in unmittelbarer Umgebung und Igelfamilien sind Mitbewohner im Garten..WichtigDen Eigentümern und der Nachbarschaft ist es wichtig, dass das Haus von Jemandem übernommen wird, der gut in das ruhige Wohnquartier passt.Interessenten melden sich bitte per Mail bei uns mit einigen persönlichen Sätzen von sich..Wir haben noch kein Verkaufsdossier. Viele der Angaben und ein Film der Umgebung finden Sie bereits in dieser Ausschreibung..Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen..News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnierenLiegenschaftsverkauf mit HERZ.

Neubau 1.5-Zi-Terrassen-Wohnung

Gerne präsentieren wir Ihnen das Neubauprojekt mit 3 Terrassen-Eigentumswohnungen an exzellenter Lage mit hochwertiger Ausstattung in Seengen. Die Aufteilung der drei Einheiten gestaltet sich wie folgt: • EG: Tiefgarage • 2. & 3. OG: 1 x 6.5-Zi.-Attika-Wohnung mit Seeblick • 1. OG: 2 x 1.5-Zi.-Wohnungen Jede Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenparkplätze, erreichbar bequem per Lift, Treppenhaus oder Aussenweg.1.5-Zi-Terrassen-Wohnung:Die beiden 1.5-Zi.-Wohnungen verfügen über 102.80m2 und 101.70m2 Wohnfläche. Hinzu kommen 26.51m2 resp. 23.72m2 Terrassenfläche, 25.73m2 resp. 21.59m2 Rasenfläche und ein überdachter Sitzplatz mit 9.61m2 resp. 9.58m2.Mehrfamilienhaus:Der Baustart ist für den Sommer 2024 geplant, mit voraussichtlicher Fertigstellung im Herbst 2025. Technisch auf dem neuesten Stand, u.a. mit Photovoltaikanlage, Elektroanschlüssen für E-Mobilität, Erdwärmeheizung und Kompatkfassade. Der Innenausbau wird individuell mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen gestaltet. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Beratung während des gesamten Prozesses.Lage:Das grosszügige Grundstück liegt erhöht in einer der begehrtesten Wohngegenden mit Südwesthanglage, nahe dem bekannten Ausflugsziel Eichberg und dem Hallwilersee. Ein ruhiges, familienfreundliches und privilegiertes Wohnquartier erwartet Sie in der steuergünstigen Gemeinde Seengen.Informationen & Kontakt:Weitere Details finden Sie in unserer Dokumentation. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ZENTRAL / HELL / FAMILIENFREUNDLICH

Dies könnte Ihr neues Eigenheim sein!Diese, 1982 gebaute Eigentumswohnung, besticht durch ihre gute Raumaufteilung und laufende Unterhaltung. Nebst einem Kellerabteil verfügt die Wohnung über einen Estrichraum und selbstverständlich darf eine abschliessbare Garage (Einzelbox) nicht fehlen. Die Terrasse mit Blick auf den begrünten Hinterhof lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Zentrum, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.Für 2024 ist eine umfassende Fassadenrenovation geplant. Diese wird praktisch vollumfänglich über den gut dotierten Erneuerungsfonds finanziert.Raumaufteilung und Flächen:Entrée/Garderobe 8,04 m2Schlafzimmer 15,8 m2Schlafzimmer 16,15 m2Küche 9,76 m2Büro/Abstellraum 8,33 m2Bad/WC 5,85 m2Gäste-WC 2,2 m2Wohn-/Esszimmer 29 m2Balkon 13,63 m2 ferner: eigene, abschliessbare Waschküche (mit neuer Waschmaschine 2024), Kellerabteil, Estrichabteil, abschliessbare GaragenboxDer Verhandlungspreis versteht sich inkl. aller Zusatzräume und Garage.

Reiheneinfamilienhaus in top Zustand an Bauzonengrenze

ObjektGrundstück 265 m², gepflegte Gartenanlage mit grosszügigem, gedecktem Sitzplatz, Wohnfläche 150 m², Nebenflächen 47 m², Baujahr 1986, Kubatur 564 m³ (exkl. Autoeinstellplatz in der Tiefgarage). LageDas Haus steht in der sehr steuergünstigen Wohngemeinde Sisseln. Es ist am Rande des Baugebietes absolut ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind das Haus und der Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Sehr familienfreundliches Wohnquartier fernab der Hauptstrasse. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum mit VOLG, Restaurant und Gemeindeverwaltung sind nur rund 10 Gehminuten entfernt. Weitere viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in Stein oder Frick zu finden. Die Anbindung an das ÖV-Netz erfolgt über die Postautolinie Laufenburg nach Stein.Für wen eignet sich das Objekt?Die Lage und die praktische Raumeinteilung werden Familien ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.RaumprogrammSockelgeschoss:Entrée/Vorplatz 11.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Zimmer 11.0 m²Keller 13.0 m²Waschen 8.0 m²Erdgeschoss:Küche/Essen 20.0 m²Wohnen 30.0 m²Sitzplatz gedeckt 18.0 m²Obergeschoss:Zimmer 11.0 m²Zimmer/Ankleide 11.0 m²Zimmer 18.0 m²Badezimmer 5.7 m²Vorplatz 4.2 m²Balkon 8.6 m²Total Wohnflächen 150 m², Total Nebenflächen 47 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand, es wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. Vor einem Einzug sind lediglich Malerarbeiten vorzusehen.BesonderesDie beiden Zimmer im OG à je 11 m² sind heute mit einem direkten Durchgang verbunden, da ein Teil als Ankleide/Büro genutzt wird. Dies kann auch wieder abgetrennt werden.Sisseln ist von der Verkehrslage und den vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten in nächster Nähe eine höchst interessante Wohngemeinde. Der Zugang zum Rhein ist in unmittelbarer Nähe dieses Reihen-Einfamilienhauses.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten