Duplex buy: Rüthi (Rheintal)

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4.5 rooms, CHF 1,993,950.–
Mühlestrasse 28, 9240 Uzwil

Geräumiges, freistehendes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten

Sind Sie auf der Suche nach einem überdurchschnittlich grossen Einfamilienhaus?Wünschen Sie sich ein Eigenheim an einer ruhigen, sonnigen, kinderfreundlichen und verkehrsarmen Lage?Legen Sie Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot unbedingt prüfen.Das aussergewöhnliche Einfamilienhaus an der Mühlestrasse 28, an beliebter Wohnlage in Uzwil, präsentiert sichsehr stilvoll. Diese im Jahr 2011 erbaute Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Grösse und hervorragendeBauqualität.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 300 m², die sich auf 4.5 Zimmer erstreckt, bietet dieses Haus reichlichRaum für eine grosse Familie oder für diejenigen, die das Besondere schätzen. Die acht Schlafzimmer sind sogestaltet, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten. Jedes Zimmer ist ein kleines Refugium, das Ruhe und Erholungverspricht.Das Gebäude verfügt über zwei Nasszellen, ein Gästebadezimmer im EG und ein Hauptbadezimmer im OG,welches eine Eckbadewanne sowie einen praktischen Wäscheabwurf bietet. Die sorgfältige Auswahl anMaterialien in diesen Räumen sorgt für ein zeitgemässes und ansprechendes Ambiente.Die Grundstücksfläche von 701 m² ist geschickt genutzt und bietet einen überschaubaren, aber dennochentzückenden Umschwung. Ein gemütlicher Sitzplatz im Aussenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raumfür Entspannung und Geselligkeit, welches ideal für Familienfeiern oder entspannte Nachmittage im Freien bietet.Ein besonderes Highlight ist die effiziente Gas-Zentralheizung in Kombination mit der Fussbodenheizung, die injedem Zimmer für eine angenehme Wärme sorgt. Die Dachform eignet sich ideal für die Installation einer PV-Anlage.Die geräumigen Zimmer verfügen über eine gute Besonnung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Die grossen Fenster sorgen zudem für viel natürliches Licht.Das Haus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Umgebung, die ein hohes Mass an Lebensqualität bietet.Die Lage ist ideal für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe,was den Alltag enorm erleichtert.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Aussenparkplätze sowie eine grosszügige Garage, die genügendPlatz für zwei Fahrzeuge bietet. Ebenfalls hat es genügend Raum für eine kleine Werkstatt.Das klingt nach einem wunderbaren Angebot! Finden Sie auch? Dann vereinbaren Sie doch einfach einenBesichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber eine Besichtigungmehr als tausend Bilder.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Zuhause Ihr Eigen zu nennen.-Are you looking for a larger-than-average detached house?Are you looking for a home in a quiet, sunny, child-friendly location with little traffic?Do you value an optimal price/performance ratio?If you can answer YES to these questions, you should definitely consider this offer.The exceptional detached house at Mühlestrasse 28, in a popular residential location in Uzwil, presents itselfvery stylish. Built in 2011, this property impresses with its impressive size and outstanding construction quality.construction quality.With a generous living space of approx. 300 m², spread over 4.5 rooms, this house offers plenty of room for a large family or thosespace for a large family or for those who appreciate something special. The eight bedrooms are designeddesigned to offer maximum living comfort. Each room is a small refuge that promises peace and relaxation.and relaxation.The building has two bathrooms, a guest bathroom on the ground floor and a main bathroom on the upper floor,which offers a corner bathtub and a practical laundry sink. The careful selection of materialsmaterials in these rooms creates a contemporary and appealing ambience.The plot area of 701 m² has been skilfully utilised and

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CHF 1,962,300.–
Ghürststrasse 22, 9242 Oberuzwil

Historische Wohn- und Gewerbeliegenschaft an Zentrumslage

Ghürststrasse 22-24a, OberuzwilDiese, westseitig des Dorfkerns von Oberuzwil situierte Liegenschaft mit historischem Hintergrund präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit einem vielseitigen Nutzungspotenzial.Das attraktive Ensemble, welches aus drei Gebäudeteilen mit dazugehöriger Gartenanlage besteht, beinhaltet folgende Einheiten: • 4x 3.5 Zimmer-Wohnung / 1x 4.0 Zimmer-Wohnung • 2x Gewerberaum / Büro / Atelier • 1x Garage / Werkstatt Sämtliche Objekte mit Ausnahme eines separat zugänglichen Gewerberaumes im Erdgeschoss sind derzeit vermietet. Die Mietverhältnisse sind überwiegend langjährig.Die Gebäudestruktur zeugt mit zahlreichen charmanten Details von einer langen Historie. Die ersten Erwähnungen findet die Liegenschaft ca. 1850, wobei über die Jahrzehnte sukzessive bauliche Erweiterungen bis zur heutigen Struktur vorgenommen wurden.Unterhaltsarbeiten wurden stetig und punktuell ausgeführt. Der aktuelle Zustand lässt absolut solide Mieterträge zu. Mittelfristig kann eine konzeptionelle Gesamtsanierung sinnvoll und angezeigt sein.Die Bruttorendite bei Vollvermietung und nachhaltigen Nettomietzinsen liegt auf Basis des publizierten Verkaufspreises bei 4.95%.Gerne bedienen wir Sie mit detaillierten Unterlagen und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen berücksichtigen können, welche den vollständigen Namen sowie die Adresse des Kaufinteressenten beinhalten.

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3.5 rooms360m², CHF 2,145,870.–
Apfelbergstrasse 29, 9430 St. Margrethen SG

Fantastisches Wohnparadies inkl. Wellness-Oase für die ganze Familie

Absolutes Wohnparadies für Gross und KleinWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herrlichen Einfamilienhaus, das Luxus, Komfort und Entspannung vereint. Mit einer ausgesprochen grosszügigen Nettowohnfläche von 283 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und Gäste.Das Haus verfügt über insgesamt 3.5-Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, als Arbeitszimmer für produktive Stunden oder als Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse.Entspannung und Wellness werden in diesem Haus grossgeschrieben. Eine Sauna lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und Körper sowie Geist zu regenerieren. Für noch mehr Erholung steht Ihnen ein Indoor-Pool zur Verfügung, der das ganze Jahr über Badespass garantiert.Die drei Nasszellen bieten Ihnen und Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre. Moderne Designelemente sorgen für ein ansprechendes Ambiente in jedem Badezimmer.Geniessen Sie ausserdem die Vorzüge des grosszügigen Aussenbereichs, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gepflegter Garten, eine Sonnenterrasse und ein stilvoll angelegter Koiteich bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Tage im Freien zu geniessen.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe, Entspannung und des Wohlbefindens. Willkommen in Ihrer eigenen kleinen Oase der Erholung!AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität. Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Küche • 3 Kinderzimmer • Badezimmer • Gäste WC • Eingangsbereich • Wintergarten (beheizt) • 2 Garagenplätze Obergeschoss: • Elternschlafzimmer • Badezimmer • Ankleide Untergeschoss: • Pool • Sauna • Badezimmer • Schlafzimmer • Waschzimmer • Heizraum • Tankraum • Schutzraum