Duplex buy: Rombach

Wohn(T)raum in Aarburg AG

Krone Park AarburgHochwertige Eigentumswohnungen an zentraler und ruhiger Lage beim Bahnhof und Autobahnkreuz.Das ProjektAn zentraler Lage beim Bahnhof Aarburg entstehen hochwertige und attraktive Eigentumswohnungen sowie Geschäftsräume.Im schönen Aarestädtchen entsteht die attraktive Wohnüberbauung «Krone Park», bestehend aus Eigentumswohnungen sowie Geschäftsräumen. Das Projekt umfasst insgesamt drei Gebäude mit 29 Eigentumswohnungen. Das Wohnungs-Spektrum erstreckt sich von 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen für Paare, Familien als auch für Einzelpersonen. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen sind rollstuhlgerecht ausgebaut und bieten sich auch hervorragend für ältere Generationen als Alterswohnsitz an. Für die jüngsten Bewohner hält die Überbauung einen eigenen Kinderspielplatz bereit. Da können Sie sich austoben und ihre Spielzeit voll auskosten. Weitere Freizeitmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch das frühe Stadium der Planungsphase haben Sie die Freiheit neben der Auswahl der Materialien für den Innenausbau auch kleinere bauliche Veränderungen im Innern der Wohnung vorzunehmen (falls baulich machbar). Geniessen Sie gemütliche Stunden im riesigen Wohn-Ess- und Küchenbereich (zwischen 45 und 49 m²), auf dem grossen Balkon, den riesigen Terrassen oder Ihrem Gartensitzplatz. Die modernen Wohnungen werden in hohem Ausbaustandard erstellt und überzeugen im Innern durch ein anspruchsvolles sowie funktionales Raumprogramm. Die lichtdurchfluteten Wohn(T)räume bieten vielen Komfort, wie zum Beispiel schwellenlose Duschen, eigene Waschmaschine/Tumbler, elektrische Lamellen, sowie vieles mehr. Sie werden im Minergiestandard, teilweise mit kontrollierter Lüftung erstellt. Legen Sie Wert auf eine zentrale aber doch ruhige Lage, einen sehr grosszügigen Grundriss und einen hochwertigen Ausbaustandard? Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Überbauung "Krone Park". Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für Praxen, Büros oder Kleingewerbe und profitieren von der zentralen Lage neben dem Bahnhof und der intakten Nachbarschaft des jungen Wohnquartiers.Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage:https://www.kronepark-aarburg.ch/

HELL UND MODERN MIT VIEL PLATZ AN GUTER LAGE

Diese Doppelhaushälfte in Tegerfelden ist ideal für Familien, die nach einem modernen Zuhause in ruhiger und guter Lage suchen. Die grosszügige Wohnfläche von 175 m² bietet genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Mit einer hellen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung sowie einer Garagenbox und einem Aussenparkplatz ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Einziehen können Sie bereits 2025 und dank der modernen und energieeffizienten Bauweise können Sie hier nachhaltig leben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und gute Lage- Einzug 2025- tolle Raumaufteilung- hell und lichtdurchflutet- Garagenbox inklusive- Aussenparkplatz inklusive- modern und Energieffiezient- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Dusche / Lavabo, 1 x WC / Badewanne / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 mSchulen: Primarschule, 1.2 kmGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 2 km

Beeindruckende 5½-Zi-Attikawohnung - Investitions-Objekt mit Wohnrecht

Über den Dächern von Boswil - Attika mit riesiger Terrasse und PanoramasichtHöchst attraktives Investment: Sie legen wenig Kapital in einen hohen Gegenwert an. Den jetzigen Eigentümern, Mann (75) und Frau (70), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Abschlag vom Verkehrs- bzw. Marktwert zum Verkaufspreis bildet der Wert für das lebenslange Wohnrecht.Verkehrswert: CHF 1'320'000.- (CHF 7'226 m2)Verkaufspreis: CHF 790'000.-Sie kennen dieses Verkaufsmodell noch nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. Als einzige Wohneinheit im 4. Stock dieses grosszügig angelegten, modernen Mehrfamilienhauses befindet sich diese geräumige 5½-Zimmer-Attikawohnung. Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter, zentraler Lage, mit einer guten Bauqualität durch hochwertige Materialien und in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Gemeinde Boswil im Bezirk Muri liegt am westlichen Rand des flachen Bünztals und liegt am Fusse des Lindenbergs. • 5,5 Zimmer, Netto-Wohnfläche Wohnung: 137 m2 + 1/3 der Terassenfläche = 183 m2 Total Wohnfläche • Riesige Terrasse 137 m2 mit einzigartiger Gartengestaltung • MINERGIE-Label-Zertifikat • Ausblick und Weitblick • Ganztägige und optimale Besonnung • Direkt mit dem Lift in die Wohnung • Bodenheizung durch Wärmepumpe mit Erdsonde • Autonomes Lüftungsystem • Die ganze Wohnüberbauung ist im Minergie Standard ausgeführt • Einbauschränke im Entrée / Korridor • Moderne, bodenebene Dusche mit Glastrennwand • Offene, moderne Küche • eigene WM/TU in der Wohnung • grossflächige, moderne Fenster mit elektrischen Storen • 2 Parkplätze in der Tiefgarage Als Option besteht die Möglichkeit, die 2 bestehenden Festhypotheken bei der Raiffeisenbank zu übernehmen.Die Konditionen sind folgende: CHF 285'000.- zu 1,35 % bis 31.03.2026 + CHF 290'000.- zu 1,00 % bis 31.03.2027Dies würde für den Käufer folgende Finanzierung ergeben:CHF 790'000.- Verkaufspreis als einmalige Kapitalleistungbestehende Festhypotheken Raiffeisen CHF 575'000.-, zu den oben erwähnten KonditionenHypothek NEU: CHF 17'500.-Eigenleistung (25% bei Investitionsobjekt): CHF 197'500.- oder ganze Differenz als Eigenleistung = CHF 215'000.- (27,2%)Sur les toits de Boswil - Attique avec immense terrasse et vue panoramiqueInvestissement hautement attractif : vous investissez peu de capital dans une contre-valeur élevée. En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (75 ans) et une femme (70 ans), le droit d'habitation à vie. La réduction de la valeur vénale ou marchande par rapport au prix de vente constitue la valeur du droit d'habitation à vie.Valeur vénale : CHF 1'320'000; (CHF 7'226 m2)Prix de vente : CHF 790'000Vous ne connaissez pas encore ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Ce spacieux appartement en attique de 5½ pièces est la seule unité d'habitation au 4e étage de cet immeuble moderne et spacieux. La propriété est très bien située, au centre, avec une bonne qualité de construction grâce à des matériaux de haute qualité et dans un état très bien entretenu. La commune de Boswil, dans le district de Muri, est située sur le bord ouest de la vallée plate du Bünz et se trouve au pied du Lindenberg. • 5,5 pièces, surface habitable nette appartement : 137 m2 ; 1/3 de la surface de la terrasse = 183 m2 ;Total surface habitable • Enorme terrasse 137 m2 avec aménagement de jardin unique • Label MINERGIE-Certificat • Vue et panorama • Esolaire optimal toute la...

4 1/2-Zimmer-Wohnung (WIR-Anteil möglich)

4 1/2-Zimmer-Wohnung im 4. OG4In einem im Jahr 1957 gebauten Mehrfamilien-Haus am Schützenmattweg 1 in 5610 Wohlen AG ist eine attraktive 4 1/2-Zimmer-Wohnung zu kaufen. Zu der Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz (Nr. 22).An ruhiger und sonniger Lage steht diese grosszügige 85 m2 grosse Wohnung für Sie bereit. Die Wohnung verfügt über eine Nasszelle, ein separates WC und zwei Balkone (14 m2 und 5 m2). Die offene helle Küche zum Wohn- und Essraum hat direkten Zugang zum Balkon von 14 m2.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung.Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich im Dorf. Ebenso kann in Wohlen die Kantonsschule besucht werden.Zahlreiche Vereine in Wohlen bieten ein vielfältiges Programm.Verkehrstechnisch gut erschlossen, erreicht man von Wohlen aus die Zentren von Zürich, Basel, Aarau und Luzern in angemessener Zeit. Der Steuerfuss 2024 beträgt 116 %.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.VerkaufsbedingungenDie Wohnung ist momentan zu einem Bruttomietzins von CHF 1'450.00 vermietet. Der Mietzins für den Aussenabstellplatz beträgt zusätzlich CHF 50. Der bestehende Mietvertrag ist zu übernehmen.Bei der Bezahlung des Kaufpreises von CHF 495'000 ist ein WIR-Anteil von maximal 200'000 möglich.

Zweifamilienhaus mit Potential an bester Lage

An der Rindelstrasse in Aarburg erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential an bester Lage.Die Liegenschaft wird uber den gepflegten Vorgarten erschlossen und liegt an einer ruhigen Quartierstrasse direkt am Waldrand.Mit ihrer Vielfalt an Nutzungsmoglichkeiten eroffnet sie eine breite Palette von Optionen, sei es fur ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder die Umwandlung in ein stilvolles Einfamilienhaus. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt, und die Freiheit, die Raumlichkeiten nach Ihren personlichen Vorstellungen zu formen, steht im Mittelpunkt dieses besonderen Anwesens.Die Terrasse und der Wintergarten des Hauses bieten Ihnen die Moglichkeit, die Natur auch direkt von Ihrem Zuhause aus zu erleben. Ob morgendliches Fruhstuck mit Vogelgezwitscher oder gemutliche Abende mit Blick auf den Sternenhimmel - hier werden Sie in jeder Jahreszeit von der Natur umarmt.Fur die zusatzliche Bequemlichkeit gehoren zu diesem Objekt zwei Einzel-Garagen sowie drei Aussenabstellplatze dazu.Der Standort der Liegenschaft kann sich sehen lassen; Weitsicht und ruhig - dennoch sind die Anschlusse in die ganze Schweiz via Wiggertaler Autobahnkreuz und dem Bahnhof Aarburg - Oftringen via Olten in der Nahe. Der angrenzende Wald ladt zu ausgedehnten Spaziergangen in der Natur ein. Die Aare sorgt fur die notige Erfrischung im Sommer.