Loft buy: Personico

Villa 5.5 locali, grottino/taverna e spa

Edificata con finiture superiori ed in perfetto stato di manutenzione, ottima posizione collinare soliva, questa stupenda villa di 5,5 locali è così composta:P.Terra: atrio entrata, disimpegno, grande grottino/taverna con cucina e camino, cantina vini, servizio wc.P.Giorno: atrio, wc ospiti, cucina abitabile aperta sull'ampio pranzo soggiorno con camino, camera matrimoniale con bagno (vasca e doccia) e spa en suite, cameretta, servizio con doccia, locale lavanderia e stireria, ampia terrazza .P. notte: disimpegno adibito ad ufficio, 2 camere matrimoniali. Esterno: piacevole giardino, moderno e luminoso giardino d'inverno con sdraio e vasca jacuzi, vigna.Vicinissima a tutti i principali servizi, a 2 passi da scuole dell'infanzia, elementari e medie!

ATTICO DUPLEX MANSARDATO 5.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO

Ampio ed elegante appartamento attico 5.5 locali di ca. 149 mq lordi (ca. 155 mq commerciali), con terrazza, in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988, in posizione soleggiata e molto tranquilla nel comune di Comano.L’attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell’atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch’essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open-space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un’elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All’appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l’appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 70’000 CHF ed 1 posteggio esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.CL/2308

Porza! Ampio appartamento con terrazza e giardino pianeggiante di 134m2

Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, unitamente ad uno dei moltiplicatori Comunali più bassi della regione, offre tutto ciò che serve per uno stile di vita moderno e dinamico.L’esclusivo duplex di 4.5 locali con giardino, terrazza e portico, è orientato a sud-est, ed è situato in una moderna palazzina composta da sole 4 unità, ubicata in una zona residenziale pratica e piacevole:Zona giorno SUL 81m2• Entrata con armadi a muro• Wc ospiti• Ampia zona giorno con camino• Moderna cucina a vista con penisola• Zona pranzo con accesso alla terrazza• Accesso scale al piano notteZona notte SUL 80m2• Camera da letto doppia con accesso al giardino• Bagno en-suite finestrato con doccia• Seconda camera da letto con accesso al giardino• Terza camera da letto con accesso al giardino• Bagno con vasca• Uscita individuale al portico ed al giardinoIl duplex viene completato da due posteggi, una cantina ed un locale lavanderia con macchinari ad uso esclusivoCHF 100'000 due posti auto in garage con box individuale, non inclusi nel prezzo161m2 + 1/2 terrazze, totale 177m2Porza! Geräumige Wohnung mit Terrasse und flachem Garten von 134m2Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet alles, was man für einen modernen und dynamischen Lebensstil braucht.Die exklusive 4,5-Zimmer-Duplex Wohnung mit Garten, Terrasse und Veranda ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich in einem Neubau, der nur aus 4 Einheiten besteht, in einer praktischen und angenehmen Wohngegend:Wohnbereich mit Bruttofläche von 81m2• Eingangshalle mit Schränken• Gäste WC• Geräumiger Wohnbereich mit Kamin• Moderne offene Küche mit Halbinsel• Essbereich mit Zugang zur Terrasse• Treppenzugang zum NachtbereichNachtbereich mit Bruttofläche von 80m2• Doppel Schlafzimmer und Zugang zum Garten• En-suite Badezimmer mit Fenster und Dusche• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Garten• Drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten• Badezimmer mit Badewanne• Individueller Ausgang zur Veranda und zum GartenDas Duplex wird durch zwei Parkplätze, einen Keller und eine Waschküche mit Maschinen zur exklusiven Nutzung ergänztCHF 100'000 für zwei Garagen Parkplätze, nicht im Preis inbegriffen161m2 + 1/2 Terrassen, Total 177m2Porza! Spacious apartment with terrace and flat garden of 134m2Porza, just a few minutes from the center of Lugano, offers everything you need for a modern and dynamic lifestyle.The exclusive 4.5 room duplex apartment with garden, terrace and veranda faces southeast and is located in a new building consisting of only 4 units, in a practical and pleasant residential area:Living area with gross surface of 81m2• Entrance hall with wardrobes• Guest toilet• Spacious living area with fireplace• Modern open kitchen with peninsula• Dining area with access to the terrace• Staircase access to the night areaNight area with gross surface of 80m2• Double bedroom with access to the garden• En-suite bathroom with window and shower• Second bedroom with access to the garden• Third bedroom with access to the garden• Bathroom with bathtub• Individual exit to the veranda and the gardenThe duplex is completed by two indoor parking spaces, a cellar and a laundry room with exclusive use machinesCHF 100'000 for two indoor parking spaces, not included in the price161sqm + terraces, total 177sqm

Grande Villa Immersa nel Verde con Piscina e Molta Privacy

A Breganzona, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, in una zona con assoluta privacy e magnifica piscina interna.La proprietà, di ca. 2'237 m2 di cui 400 m2 abitabili e 250 m2 di spazi per il tempo libero (hobby, fitness) e locali di servizio, si trova in una zona soleggiata nelle prossimità di un boschetto di castagni e gode di una magnifica vista sui monti del Malcantone.A pochi minuti dalla proprietà si trovano scuole, accesso all'autostrada, stazione ferroviaria e centro città.La villa, progettata dall'architetto Tami, è in perfette condizioni grazie ad un'attenta ristrutturazione e offre la possibilità di ampliarne la superficie o aggiungere un piano. La proprietà si compone come segue:- Un luminoso e spazioso soggiorno con camino in marmo;- Cucina con locale dispensa;- Master-suite con guardaroba e bagno con idromassaggio e doccia;- 3 camere da letto con 3 bagni;- Guardaroba;- Piscina interna affacciata sul giardino e con doccia;- Zona relax con camino;- Studio;- Cantina vini;- Cantina e ampia lavanderia;- Garage per 2 auto;- Numerosi posti auto;- Magnifico e curato giardino pianeggiante con irrigazione automatica e robot tosaerba.In Breganzona bieten wir eine Villa im Grünen, in einer Gegend mit absoluter Privatsphäre und einem herrlichen Innenpool, zum Verkauf.Das Anwesen, von ca. 2.237 m2, davon 400 m2 Wohnfläche plus 250 m2 Räumlichkeiten für Freizeitaktivitäten und Diensträumlichkeiten, liegt in sonniger Lage in der Nähe eines Kastanienwaldes und genießt einen herrlichen Blick auf die Berge des Malcantones.Wenige Minuten von der Unterkunft befinden sich Schulen, Autobahnanschluss, Bahnhof und das Stadtzentrum.Die Villa die vom Architekten Tami entworfen wurde, befindet sich dank einer sorgfältigen Renovierung in perfektem Zustand und bietet die Möglichkeit, ihre Fläche zu erweitern oder ein Stockwerk hinzuzufügen.Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:- Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin;- Küche mit Speisekammer;- Master-Suite mit Garderobe und Badezimmer mit Hydromassage und Dusche;- 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder;- Kleiderschrank;- Hallenbad mit Blick auf den Garten und Dusche;- Entspannungsbereich mit Kamin;- Studio;- Weinkeller;- Keller und große Waschküche;- Garage für 2 Autos;- Mehrere Parkplätze;- Prächtiger und gepflegter Park mit automatischer Bewässerung und Mähroboter.In Breganzona, we offer for sale a villa with a magnificent indoor pool, in a private zone surrounded by greenery.The property, of approx. 2,237 m2 of which 400 m2 of living area and 250 m2 of leisure spaces (hobby, fitness) and service rooms, is located in a sunny area near a chestnut grove and enjoys a magnificent view of the Malcantone mountains.A few minutes from the property there are schools, the access to the motorway, the train station and the city centre.The villa, designed by architect Tami, is in perfect conditions thanks to a careful renovation and offers the possibility to expand its surface or to add an ulterior floor.The property is composed as follows:- A bright and spacious living room with a marble fireplace;- Kitchen with pantry;- Master-suite with wardrobe and bathroom with hydromassage and shower;- 3 bedrooms with 3 bathrooms;- Wardrobe;- Indoor swimming pool overlooking the garden and with shower;- Relaxation area with fireplace;- Studio;- Wine cellar;- Cellar and large laundry;- Garage for 2 cars;- Numerous parking spaces;- Magnificent and well-kept garden with automatic irrigation and robotic lawnmower.

VILLA CON VISTA LAGO

In zona collinare vendiamo villa gemella completamente indipendente con vista imprendibile sul lago di Lugano. La costruzione è stata edificata nel 1996, ubicata in un contesto tranquillo e nel verde, a pochi chilometri dal centro città. La villa occupa una superficie di 300 mq, ed è strutturata su due livelli fuori terra e due seminterrati. Dall’ ampio garage (3 posti auto) accediamo al piano d’ingresso, tramite ascensore, dove troviamo un locale hobby col proprio bagno, una cantina vini e un guardaroba e un bagno di servizio. Al primo piano, vi è la zona giorno, composta da un bellissimo soggiorno con camino ed ampie vetrate, dove si può godere di una meravigliosa vista sulla città e sul lago di Lugano, sala pranzo e cucina abitabile ben accessoriata, dalla quale si accede ad un’ampia zona esterna. Al secondo piano troviamo la zona notte, camera padronale con bagno e locale guardaroba; altre due camere con un altro bagno. Sono stati utilizzati materiali di pregio: parquet speciali e pietre naturali (graniti e ardesia) per pavimenti e rivestimenti. Impianto di riciclo, purificazione d’aria, aspirapolvere centralizzato, impianto d’allarme.La posizione della casa, l’assoluta tranquillità del luogo rendono questa villa l’ambiente ideale per chi ama vivere nella natura ma con tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze a pochi minuti dal centro città.