Bifamiliar house buy: Neggio

"RIVA"- ein Paradies am Lago Maggiore mit Seeparzelle

Eine perfekte Symbiose von Natur und Luxus - die Lage dieser Baulandparzellen in Porto Ronco bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore ein Projekt mit bis zu ca. 1'458 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Aufgeteilt in sechs Parzellen, bieten diese Grundstücke ein aussergewöhnliches Mehrwohnungsprojekt mit Seeanstoss, zum Bauland im Dorfkern gehört eine zusätzliche Seeparzelle.Die Terrassierung der Hänge ermöglicht eine beeindruckende Aussicht von jedem Punkt des Dorfes und verleihen ihm eine pittoreske Ästhetik. Umrahmt wird dieser Blick von einer üppigen Vegetation mit uralten Bäumen, Zypressen und Palmen. Die Hanglage schafft zudem eine gewisse Intimität und Privatsphäre.Ein renommiertes Architektenteam hat bereits ein visionäres Projekt entwickelt, das auf diesen Parzellen umgesetzt werden kann, es besteht aber keine Architekturverpflichtung. Von einem Hotel, einer Villa, grosszügigen Penthouse-Wohnungen bis hin zu charmanten Maisonette-Einheiten - die Gestaltungsmöglichkeiten sind enorm. Neben den Parzellen im Dorfkern wertet der private Seezugang über die Seeparzelle des Projekts zusätzlich auf. Für weitere Informationen zu den Parzellen sowie eine individuelle Besichtigung vor Ort steht Ihnen Matthias Eugster gerne persönlich zur Verfügung. Eine Besichtigung der Grundstücke wird ausschliesslich in Begleitung der Verimag AG durchgeführt. Ihr KontaktVerimag Verwaltungs- und Immobilien AGMatthias EUGSTERSchleifetobelweg 3CH-8810 Horgenverkauf@verimag.ch+41 44 727 37 40Dieses Angebot ist freibleibend.A perfect symbiosis of nature and luxury - the location of these building plots in Porto Ronco offers a rare opportunity to realise a project with up to approx. 1,458 m² of living space in one of the most sought-after regions on Lake Maggiore. Divided into six parcels, these plots offer an exceptional multi-residential project with lake access. The building land in the village centre includes an additional lakeside parcel, which has a boat landing stage and brick house. The terracing of the slopes allows an impressive view from any point in the village, giving it a picturesque aesthetic. This view is framed by lush vegetation with ancient trees, cypresses and palm trees. The hillside location also creates a certain intimacy and privacy.A renowned team of architects has already developed a visionary project that can be realised on these plots. From a hotel, a villa, spacious penthouse flats to charming maisonette units - the design possibilities are enormous. In addition to the plots in the village centre, the private lake access via the lake plot further enhances the project. Matthias Eugster will be happy to provide you with further information on the sites and to arrange an individual on-site visit. A viewing of the plots will only be carried out in the company of Verimag AG. Your contactVerimag Verwaltungs- und Immobilien AGMatthias EUGSTERSchleifetobelweg 3CH-8810 Horgenverkauf@verimag.ch+41 44 727 37 40This offer is subject to change.

BISSONE PRESTIGIOSO ATTICO Pieds Dans l'Eau

BISSONEPrestigioso AtticoPieds Dans l'EauL'attico di 342 mq con splendida vista sul lago di Lugano e monti circostanti è situato a Bissone all'ultimo piano di una signorile Residenza direttamente a lago ed è dotato di una grande terrazza panoramica di 211 mq.Il bel giardino condominiale comprende un'area relax, un angolo barbecue e l'accesso diretto al lago.Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto mentre Chiasso si raggiunge in 15 minuti.L'attico è composto da:Ampia entrata, grande soggiorno vista lago con caminetto, cucina abitabile accessoriata, servizio ospiti, camera padronale vista lago con cabina armadio e bagno en-suite, seconda camera con bagno en-suite, terza camera con bagno difronte, cantina e lavanderia al piano, 2 posti auto esterni e 2 box autoBISSONE PRESTIGIOUS PENTHOUSE Pieds Dans l'Eau The penthouse , 342 sqm , with a splendid view of Lake Lugano and the surrounding mountains is located in Bissone of an elegant residence pieds dans l'eau. The apartment has a large panoramic terrace of 211 sqm . Deeped in a green private park directly accessing to the lake and vaunting a relax area with barbeque corner under the huge maritime pines' shadow, this marvellous property guarantees an excellent lifestyle thanks to generous volumes, brightness and elegance of well distributed environments.Strategic location a few minutes driving from Lugano city and only 15 minutes driving from Chiasso. Entrance hall, large living room with lake view, fireplace and natural stones walls, separate fully equipped kitchen, guest bathroom, spacious master bedroom with lake view and walk-in closet and en-suite bathroom, second bedroom with en-suite bathroom, third bedroom with in front bathroom, cellar and private laundry room at the same floor, 2 outdoor parking spaces and 2 indoor parking spaces in box.

Bella palazzina a reddito ad Agno

Opportunità di investimento immobiliare ad Agno!Questa bella palazzina residenziale completamente ristrutturata si trova in zona riservata e tranquilla nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.L'immobile offre un reddito netto annuo garantito di CHF 70'800 e comprende 4 appartamenti: • PT: Duplex di 3.5 locali con giardino. SUL 145 mqPrezzo di vendita CHF 811'000, mensilità CHF 1'900, reddito annuo CHF 22'800 • PT: Appartamento di 3.5 locali. SUL 70 mqPrezzo di vendita CHF 360'000, mensilità CHF 1'200, reddito annuo CHF 14'400 • 1. piano: Duplex di 2.5 locali con ascensore interno. SUL 140 mqPrezzo di vendita CHF 785'000, mensilità CHF 1'850, reddito annuo CHF 22'200 • 2. piano: Appartamento di 2.5 locali. SUL 50 mqPrezzo di vendita CHF 260'000, mensilità CHF 950, reddito annuo CHF 11'400 • Totale reddito netto annuo: CHF 70'800 Il sistema di riscaldamento, centralizzato a gas, è del tipo radiante a pavimento a beneficio del comfort abitativo e dell'ottimizzazione dei consumi. Le pareti isolate ed i performanti serramenti in legno/alluminio contribuiscono al raggiungimento dell'ottimo standard termo-acustico dell'immobile.Immobilien-Investitionsmöglichkeit in Agno!Dieses schöne, komplett renovierte Wohngebäude befindet sich in einer reservierten und ruhigen Gegend in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.Die Immobilie bietet ein garantiertes jährliches Nettoeinkommen von CHF 70'800 und besteht aus 4 Wohnungen: • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Duplex mit Garten. SUL 145 qmVerkaufspreis CHF 811'000, monatliche Zahlungen CHF 1'900, Jahreseinkommen CHF 22'800 • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung. SUL 70 qmVerkaufspreis CHF 360'000, monatliche Zahlungen CHF 1'200, Jahreseinkommen CHF 14'400 • 1. etage: 2,5-Zimmer-Duplex mit internem Lift. SUL 140 qmVerkaufspreis CHF 785'000, monatliche Zahlungen CHF 1'850, Jahreseinkommen CHF 22'200 • 2. etage: 2,5-Zimmer-Wohnung. SUL 50 qmVerkaufspreis CHF 260'000, monatliche Zahlungen CHF 950, Jahreseinkommen CHF 11'400 • Total Nettoeinkommen pro Jahr: CHF 70'800 Die Gaszentralheizung ist eine Fussbodenheizung, die den Wohnkomfort erhöht und den Verbrauch optimiert. Die isolierten Wände und die Hochleistungsfenster und -türen aus Holz/Aluminium tragen zu einem ausgezeichneten thermisch-akustischen Standard der Immobilie bei.Real estate investment opportunity in Agno!This beautiful, fully renovated residential building is located in a private and quiet area in close proximity to all major services.The property offers a guaranteed net annual income of CHF 70,800 and includes 4 apartments: • GF: 3.5-room duplex with garden. SUL 145 sqmSelling price CHF 811,000, monthly payments CHF 1,900, annual income CHF 22,800 • GF: 3.5 room flat. SUL 70 sqmSale price CHF 360,000, monthly payments CHF 1,200, annual income CHF 14,400 • 1. floor: 2.5-room duplex with internal lift. SUL 140 sqmSales price CHF 785,000, monthly payments CHF 1,850, annual income CHF 22,200 • 2. floor: 2.5 room flat. SUL 50 sqmSale price CHF 260,000, monthly payments CHF 950, annual income CHF 11,400 • Total net income per year: CHF 70'800 The heating system, gas centralised, is of the radiant floor type for the benefit of living comfort and optimisation of consumption. The insulated walls and the high-performance wooden/aluminium windows and doors contribute to the excellent thermal-acoustic standard of the property.

VENDESI A CARì - APPARTAMENTO 5.5 LOCALI A DUE PASSI DALLA STAZIONE SCIISTICA

Staccare dalla vita quotidiana a 1650 m s.l.m., sul lato soleggiato della Valle Leventina? A Carì trovate sole, sport e divertimento. Una piccola stazione sciistica con 20km di piste (ideale per le famiglie), snowpark, skicarpet, scuola di sci e snowboard; 20 km di sentieri per racchette da neve, mountainbike, parapendio, equitazione western, escursioni e molto altro.Vendesi appartamento di 5.5 locali immerso nella natura e a due passi dalla stazione sciistica.L'immobile é composto come segue: • Atrio d'entrata con armadi a muro; • Grande bagno con vasca; • Servizio ospiti wc/lavandino; • Tre camere da letto con lavandino in ogni stanza; • Cucina abitabile; • Soggiorno spazioso con camino e accesso ai terrazzi; • Piano mansardato utilizzabile come ulteriore camera. ALTRE INFORMAZIONI • Parcheggio esterno compreso nel prezzo; • Residenza secondaria possibile. INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45