Farm house buy: Mugena

Appartamento - Lugano

In zona centrale, proponiamo splendido appartamento di rappresentanza, in prestigioso stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2022.Mantenendo lo charme e stile dell'epoca, le rifiniture si presentano di livello superiore: pregiato parquet noce in tutti i locali, le porte come pure la cornice riprendono esattamente quelle originali; le cucine sono Poliform mentre i bagni Antonio Lupi.I soffitti alti e le grandi finestre rendono gli ambienti particolarmente luminosi.L'appartamento proposto, è un 2.5 locali posto al primo piano, dalla generosa metratura di 270 mq.Si compone da ampio ingresso, elegante soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, bagno ospite, locale per lavatrice.La zona notte accoglie due camere da letto, un bagno completo, una camera matrimoniale con bagno en suite.Completa la proprietà una cantina.Prezzo appartamento: CHF 3'200'000.-Prezzo posto auto: CHF 100'000.-

Herrschaftliche Villa in Lugano-Castagnola mit herrlichem Blick auf den Luganer See zu verkaufen

In Lugano-Castagnola, in einer sonnigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano, bieten wir diese elegante Villa mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die Berge zum Verkauf an. Die Innenaufteilung bietet viel Platz und die grossen Fenster sorgen für natürliches Licht. Das Objekt ist auf drei Etagen aufgeteilt, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und verfügt ausserdem über Panoramaterrassen und ein Hallenbad mit direktem Zugang zum Garten. HIGHLIGHTS - Möglicher Zweitwohnsitz - Günstige Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur - Südliche Ausrichtung - 2 Innen- & 2 Aussenparkplätze

Casa fronte lago completamente da ristrutturare / Zu renovierendes Haus am See

Porto Ronco, nell'antichità era una tipica località di lavoratori dediti alla pesca e questa proprietà, edificata nel 1938 ne è la rappresentazione. Una proprietà caratteristica, direttamente sulle rive del Lago Maggiore, nel comune di Ronco sopra Ascona, vis a vis alle splendide isole di Brissago. La posizione:Porto Ronco è situato tra Brissago ed Ascona ed è un piccolo paese residenziale/turistico affacciato sul Lago Maggiore. Nel comune troviamo un porto attrezzato ed una piccola zona balneare dotata di tutti i servizi necessari che sono a disposizione di residenti e turisti.Partendo da vari punti del paese di Ronco sopra Ascona si possono effettuare bellissime escursioni a piedi che non mancheranno di affascinare, in quanto molti di questi sentieri seguono percorsi panoramici da cui è possibile di godere di una vista incredibile sul Lago Maggiore e sulla regione del Locarnese.Cannobio, primo paese dopo il confine Svizzera/Italia, si raggiunge in pochi chilometri di auto e in questa località troviamo una gradevole atmosfera turistica con la particolarità del mercato domenicale, la zona pedonale lungo il lago e vari ristoranti e bar.Anche Ascona e Locarno si raggiungono in poco tempo e in queste zone si trovano tutte le infrastrutture necessarie e di svago.La proprietà:La proprietà è una casa fronte lago edificata su tre livelli.Al piano strada si trova il negozio con vetrina con accesso indipendente, al piano ? 1 si accede attualmente tramite scala a chiocciola dal piano -2, il piano -2 ha accesso indipendente dal portico dove attualmente vige il passaggio che dà accesso al pontile per la navigazione che gode di diritto di passo, al -2 si trovano anche 2 depositi che possono essere inglobati come superficie nella futura trasformazione.Attualmente è adibita quale attività commerciale e necessita di una ristrutturazione completa, è possibile rinnovare la stessa in base alle proprie esigenze, come per esempio: - Residenziale primaria come casa unifamiliare oppure bifamiliare (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione per cambiamento destinazione da commerciale a residenza primaria, previa presentazione di un progetto di trasformazione)- Commerciale per uso quale Negozio, oppure azienda non molesta e/o quali appartamenti di vacanza da affittare quale commercio tipo AirB&B (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione previa presentazione di un progetto di trasformazione)- Residenza secondaria (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione per cambiamento destinazione da commerciale a residenza secondaria, previa presentazione di un progetto di trasformazione)Trovandosi in zona residenziale speciale a lago nel settore Porto Ronco, si applicano le prescrizioni della zona NV di nucleo tradizionale, sono concesse le riattazioni, le trasformazioni, le ricostruzioni ed i piccoli ampliamenti.Le rinnovazioni:La proprietà necessita allo stato attuale di essere ristrutturata completamente, questo può avvenire in base alle proprie esigenze e/o all'attività che si vorranno svolgere con questa proprietà. ******************** OBJEKTBESCHRIEBPorto Ronco, war in früheren Zeiten ein typischer Ort für Arbeiter, die sich der Fischerei widmeten, dieses Haus, erbaut im Jahr 1938, ist eine Abbildung dessen. Ein charakteristisches Eigentum direkt am Ufer des Lago Maggiore, in der Gemeinde von Ronco sopra Ascona, gegenüber den herrlichen Brissago-Inseln.Die Position:Porto Ronco befindet sich zwischen Brissago und Ascona und ist ein kleines Wohngebiet/Touristenort direkt am Lago Maggiore. In der Gemeinde gibt es einen Hafen und einen kleinen Badestrand, ausgerüstet mit allen erforderlichen Dienstleistungen, die den Bewohnern und den Touristen zur Verfügung stehen.Ausgehend von verschiedenen Stellen des Ortes Ronco sopra Ascona kann man wunderschöne Wanderungen zu Fuss unternehmen, die einen begeistern werden, von vielen dieser Wege hat man eine phantastische Sicht über den Lago Maggiore und den Raum Locarno. Cannobio, erste Ortschaft nach der Grenze Schweiz/Italien, erreicht man in wenigen Kilometern mit dem Auto und hier findet man eine angenehme Ferienstimmung mit der Besonderheit des sonntäglichen Marktes, der Fussgängerzone am See und vielen Restaurants und Bars. Auch Ascona und Locarno sind schnell zu erreichen und hier finden wir alle erforderlichen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.Die Liegenschaft:Es handelt sich um ein Haus am See, reichend über drei Stockwerke.Auf der Strassenebene befindet sich ein Geschäft mit Vitrine mit unabhängigem Zugang, zum Geschoss ? 1 gelangt man gegenwärtig über eine Wendeltreppe vom Geschoss -2, das Geschoss -2 hat einen separaten Zugang vom Portico, wo es aktuell den Zugang zum Anlegesteg für die Schifffahrt gibt, die über ein Durchgangsrecht verfügt; am Geschoss -2 befinden sich weiter 2 Lagerräume, die als Flächen in einen künftigen Umbau eingegliedert werden können.Im Moment wird das Gebäude als Geschäft genutzt und benötigt einen vollständigen Umbau, es ist möglich, dasselbe gemäss den eigenen Bedürfnissen zu renovieren, wie zum Beispiel:Hauptwohnsitz als Ein- oder Zweifamilienhaus (zu beantragen bei der Gemeinde mit der Baueingabe für eine Bestimmungsänderung von Gewerbe in Hauptwohnsitz, nach Vorlage eines Projektes für den Umbau).Gewerbetätigkeit für Nutzung als Geschäft, oder für nicht störenden Betrieb und/oder als Ferienwohnung, zu vermieten als Betrieb vom Typ AirB&B (zu beantragen bei der Gemeinde mit der Baueingabe nach Vorlage des Projektes für den Umbau).Zweitwohnsitz (zu beantragen bei der Gemeinde für eine Bestimmungsänderung von Gewerbe in Zweitwohnsitz, nach Vorlage eines Projektes für den Umbau).Da es sich um ein besonderes Wohngebiet am See im Bereich Porto Ronco handelt, finden die Vorschriften der Zone NV des traditionellen Ortskerns Anwendung, gestattet sind Renovierungen, Umbauten und kleinere Erweiterungen.Renovierungen:Das Gebäude benötigt im gegenwärtigen Zustand eine komplette Erneuerung, dies kann gemäss den eigenen Bedürfnissen erfolgen oder gemäss der Tätigkeit, die man mit dieser Liegenschaft ausüben möchte.

Interessante 2.5 locali con bella vista lago ottimo anche a reddito.

A Melide, comune contornato di paesaggi indimenticabili e sede del famoso “Swissminiatur”, in un luogo dalla bellezza senza tempo ma che ha saputo ciò nonostante restare al passo dei tempi con la sua fitta rete di collegamenti, proponiamo alla vendita uno splendido appartamento 2.5 locali.L'immobile si trova a pochi passi dal Lido di Melide e da tutti i principali servizi e infrastrutture messe a disposizione dal comune, una situazione perfetta anche a livello turistico viste le numerose destinazioni e attrattive presenti nelle vicinanze.La palazzina che ospita l'appartamento è una residenza molto signorile di cinque piani con lift e comodo servizio di portineria.Punto di sicuro pregio sia dell'abitazione che della palazzina sono sicuramente gli indimenticabili panorami sul lago, sul Monte Generoso e sulla natura circostante che è possibile ammirare.L'immobile viene venduto completamente arredato e corredato con tutto quello che serve per poterlo abitare da subito, ivi incluse le stoviglie, rendendo l'occasione perfetta per chi cerca un'occasione veramente chiavi in mano.L'abitazione dispone di un ottimo armadio su misura molto funzionale e di un letto matrimoniale a scomparsa particolarmente comodo. In generale gli spazi sono stati studiati per essere perfettamente modulati così da soddisfare facilmente le principali esigenze abitative.Anche la cucina è degna di nota: studiata e realizzata su misura, è munita di un elegante rivestimento in marmo e di tutti gli elettrodomestici e gli utensili per realizzare i migliori manicaretti.Il riscaldamento dell'abitazione è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a calorifieri, aiutato da ottimi serramenti in pvc e impenetrabile vetrocamera di recente installazione. Complessivamente le spese per il riscaldamento sono di circa CHF 200.-- mensili.Per allietare le giornate più calde dell'anno all'interno dell'abitazione è stato installato un ottimo impianto di aria condizionata.L'appartamento, edificato nel 1975, ha ricevuto diverse opere di ristrutturazione e manutenzione a partire dal 2004 che hanno incluso la posa dei nuovi serramenti in pvc e vetri tripli e un completo rinnovo del bagno, della cucina e dei pavimenti. La documentazione dei lavori effettuati e il corrispettivo economico di ogni intervento è disponibile su richiesta.L'offerta si rivela particolarmente appetibile per chi fosse in cerca di una soluzione da mettere a reddito: grazie alla possibilità di acquisto come residenza secondaria e alla sua posizione nei pressi del lago e delle principali attrazioni turistiche della località, è infatti possibile affittare l'unità sia come locazione breve a fini turistici, sia a lungo termine, garantendo un ritorno sull'investimento davvero interessante.L'appartamento si compone di grande soggiorno open space con armadio su misura e letto a scomparsa, cucina separata e di un bagno finestrato con box doccia.Un posteggio in autorimessa a CHF 40'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita e una spaziosa cantina di proprietà completano questa interessante offerta.(Nota: La foto principale dell'inserzione non è rappresentativa della vista dall'interno dell'abitazione ma dei dintorni dell'abitazione).UN'OFFERTA DAVVERO INTERESSANTE!!

Deliziosa casa con bellissima vista panoramica sul lago

A Carona, su un terreno di 227 mq, si trova questa deliziosa villetta con giardino, la quale gode di una spettacolare vista panoramica sul lago e le montagne.Completamente ristrutturata con gusto nel 2017, si trova in ottimo stato.L'immobile è così suddiviso:entrata, luminoso soggiorno/ sala da pranzo con cucina open space, una camera da letto, locale guardaroba, bagno con doccia.Dalla cucina si accede alla terrazza/pergola e al giardinetto.Completa la proprietà un posteggio esterno. Possibilità di realizzare un ulteriore posteggio esterno, oppure una seconda camera da letto e una cantina/deposito. Un piccolo paradiso nella quiete e con una spettacolare vista.Anche residenza secondaria.In Carona, auf einem gepflegten Grundstück von 227 m2, steht dieses sympatische Häuschen. Dank seiner Südostausrichtung genießt es einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Haus wurde 2017 mit Geschmack komplett umgebaut und befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Eingang, helles Wohn/Esszimmer mit open space Küche, ein Schlafzimmer, Kleiderraum, Bad/Dusche.Der kleine Garten mit Sitzplatz und ein Aussenparkplatz runden diese Immobile ab.Es besteht die Möglichkeit ein zusätzlicher Außenstellplatz, oder ein zweites Schlafzimmer und eine Keller/Abstellraum zu realisieren.Ein kleines Paradies mit spektakulärer Aussicht.Kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.In Carona, on a plot of 227 sqm, is places this delightful house with garden, which enjoys spectacular panoramic views of the lake and mountains.Completely tastefully renovated in 2017, it is in excellent condition.The property is divided as follows:entrance hall, bright living/dining room with open-plan kitchen, one bedroom, dressing room, bathroom with shower.From the kitchen there is access to the terrace/pergola and small garden.An outdoor parking space completes the property. Possibility of making an additional outdoor parking space, or a second bedroom and a cellar/storage room. A small paradise in the quiet and with spectacular views.Also secondary residence