Loft buy: Madonna del Piano

GRANDE E NUOVO 6.5 LOCALI CON GIARDINO A CURIO

Splendido appartamento 6.5 locali di 140 mq lordi, più giardino privato di ca. 30 mq, situato al piano terra in una palazzina di 2 soli piani edificata nel 2022 nella splendida zona di Curio.La proprietà si dispone come segue:Ingresso con grande e luminoso soggiorno, con cucina open-space moderna munita penisola di design ed accesso diretto al giardino.Zona notte separata con due spaziose camere grandi e due bagni, uno con vasca e doppio lavandino e l’altro con doccia, mentre al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina ed un locale con lavanderia privata, un comfort che rende la vita quotidiana più facile.Inoltre, sono presenti alcune dotazioni extra, come il Wi-Fi, la TV via cavo e le tapparelle elettriche.Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-aria e l’erogazione avviene tramite serpentine a pavimento, rendendo l’ambiente sempre confortevole, anche nelle giornate più fredde.Le spese mensili ammontano a ca. 300 CHF.Nonostante l’assenza di aria condizionata, l’appartamento gode di cappotto esterno, infissi in PVC con tripli vetri e pannelli solari, è ben ventilato e rimane fresco anche durante i giorni estivi.Questo immobile offre un’atmosfera moderna e accogliente, ideale per una coppia o una piccola famiglia, ed è situato nei pressi di fermata del bus, posta, farmacia, banca e scuole.Completano le pertinenze 2 posti auto esterni a 30’000 CHF cadauno.MB/6384

Dino: Casa 9.5 locali

A pochi minuti dalla città di Lugano, in zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde, proponiamo questa casa indipendente su tre livelli, completamente ristrutturata con finiture di alto standing.Al piano terra atrio d'ingresso, ampia zona living oper space suddivisa in zona soggiorno con camino, bagno di servizio, zona pranzo e cucina con penisola.Le ampie vetrate che affacciano sull'ampio giardino garantiscono sempre molta luminosità agli ambienti.Al piano inferiore troviamo un locare ufficio, un grande guardaroba, una zona relax con vasca idromassaggio, sauna e doccia ed il locale lavanderia.Al piano superiore camera padronale, grande bagno con vasca idromassaggio e doccia, due camere doppie molto spaziose.Completano la proprietà il grande giardino con zona divani e gazebo e l'area barbecue con tavolo da pranzo.Un posto auto esterno con la possibilità di crearne un secondo.

Raffinato attico in riva al lago

Sulla sponda orientale del Lago di Lugano, al confine tra Bissone e Campione dItalia, in posizione strategica che permette di coniugare massima tranquillità, contatto diretto con il lago ed inserimento nel verde, con la prossimità a tutti i servizi offerti da Bissone e dalla vicinissima città di Lugano, sorge questa moderna residenza con raffinati dettagli architettonici, in riva al lago, composta da 14 esclusive unità, con accesso alla spiaggia ad uso esclusivo e piscina.L'attico, con meravigliosa vista lago ed ampie vetrate, è composto da una spaziosa zona giorno, con cucina a vista e uscita sulla vivibile terrazza di 34 mq, camera padronale con bagno en suite, altre tre camere e due moderni bagni completano l'appartamento.A disposizione dell'appartamento un doppio posto auto e uno singolo al costo complessivo di CHF 185'000.

La casa dei vostri sogni si può costruire a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.L’accessibilità è molto comoda grazie alla strada cantonale sia a monte sia a valle.La superficie di 823 metri ha un forte potenziale di costruzione regolamentato dall’indice di sfruttamento pari a 0.5 che permette di realizzare fino a 426,5 metri quadrati nel totale, mentre il 30% di indice di occupazione libera la creatività e la versatilità del progetto per 256 metri quadrati alla base.C’è posto per i garages o posteggi sulla strada cantonale a monte e a valle, si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..E’ già stato commissionato uno studio di fattibilità per la costruzione di una casa unifamiliare, ma il terreno si presta anche per la costruzione di due case oppure di una bifamiliare o plurifamiliare.Nuove costruzioni solo residenza primaria Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir dieses schöne, sonnige Bauland mit Blick auf den See und die Berge an.Die Zugänglichkeit ist sehr bequem dank der Kantonsstraße sowohl flussaufwärts als auch flussabwärts.Die Fläche von 823 Metern hat ein starkes Baupotenzial, das durch den Ausnutzungsindex von 0,5 reguliert wird, der bis zu 426,5 Quadratmeter insgesamt erlaubt, während der Belegungsindex von 30% die Kreativität und Vielseitigkeit des Projekts für 256 Quadratmeter an der Basis freigibt.Auf der vor- und nachgelagerten Kantonsstrasse ist Platz für Garagen oder Parkplätze, ein Schwimmbad kann ebenso realisiert werden wie Aussenräume, Garten, Grillplatz, etc.Für den Bau eines Einfamilienhauses wurde bereits eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, das Grundstück eignet sich aber auch für den Bau von zwei Häusern oder eines Doppel- oder Mehrfamilienhauses.Nur HauptwohnsitzMergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Bella casa indipendente 7.5 con giardino e meravigliosa vista aperta.

Al confine con l’Italia, adagiato alle pendici del Monte Bisbino, in uno dei comuni più caratteristici del Mendrisiotto, proponiamo alla vendita una interessante casa indipendente 7.5 locali.L'immobile dispone di un bellissimo giardino, perfetto per coltivare i propri hobby preferiti e godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno e di un meraviglioso lungo balcone accessibile praticamente da ogni locale della casa con spettacolare vista aperta in grado di spingersi fino al Lago di Como in lontananza abbracciando la natura e i caseggiati circostanti.Nel soggiorno dell'abitazione è possibile sfruttare un romantico camino a legna, perfetto per riscaldare l'ambiente anche nelle giornate più fredde dell'anno.Particolare della casa è la disposizione della zona giorno e della zona notte su un unico livello, il che la rende particolarmente agibile.Il riscaldamento è attualmente provvisto da un sistema autonomo con diffusione a serpentine, aiutato da infissi in pvc per la parte esterna e vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle originali.La casa, edificata nel 1980, ha ricevuto unicamente un intervento mirato alla sostituzione dei serramenti. Le finiture interne si rivelano di qualità sufficiente, vista soprattutto la mancanza di ulteriori opere di rinnovo negli anni.L'immobile attualmente abbisogna di alcuni interventi di risanamento e aumento dell'efficienza energetica, ma, una volta completati, si potrà disporre di un immobile completamente indipendente in stile moderno e in posizione particolarmente privilegiata.Considerando i parametri attuali del piano regolatore, il fondo che ospita l'abitazione permette di ampliare notevolmente la proprietà, il che rende l'offerta particolarmente appetibile anche in vista di una semplice operazione immobiliare.Per il bucato è possibile sfruttare un comodo locale lavanderia interno sito al piano interrato.La casa si compone al pianterreno di atrio d'ingresso, grande soggiorno col camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, di un locale studio, di un bagno finestrato con vasca, di un bagno wc finestrato e del lungo balcone panoramico accessibile dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e dallo studio e al piano seminterrato di rifugio, del locale lavanderia, di una comoda cantina e del locale tecnico.Un posteggio interno in box auto con posto per un auto grande o due modelli più piccoli e un ampio piazzale in grado di ospitare almeno due auto completano questa interessante offerta.UNA CASA DALLE GRANDI POTENZIALITÀ!!