Loft buy: Le Mont-sur-Lausanne

VILLA DE PRESTIGE ~490m2 - COEUR DU LAVAUX - VUE LAC - EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement située au coeur du Lavaux, entre Lausanne et Vevey, cette somptueuse villa de standing de 7.5 pièces offre une vue époustouflante sur le lac Léman. Elle vous séduira par son élégance, son confort et son intimité. La propriété jouit d'espace indépendant de 2 pièces. Sise sur une parcelle de ~2'000m2, elle dispose d'une surface totale d'environ 490m2 et d'un volume de ~1'235m3. Construite en 2007, avec une excellente note CECB globale B, elle a été parfaitement entretenue et a bénéficié des travaux supplémentaires suivants :+ 2022 : Chaudière à pellets+ 2017 : Aménagements extérieurs (double pergola, cuisine extérieure, dalles, clôtures, luminaires, système d'arrosage, mur de vignes, jardin japonais)+ 2017 : Aménagement de l'annexe (coin cuisine, WC et douche)+ 2017 : Menuiseries (salon et chambre)+ 2017 : Cave à vin+ 2017 : Cuisinière et frigoLe rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée élégant distribuant les différentes pièces à vivre. Le vaste séjour avec cheminée offre un espace convivial jouissant d'une luminosité éclatante grâce à ses larges baies vitrées. Il dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin permettant de profiter de la vue spectaculaire sur le lac et les couchers de soleil.La cheminée communique avec la spacieuse cuisine habitable qui bénéficie d'un accès direct aux terrasses. La disposition de cet étage est complétée par une première chambre, un WC visiteurs et un espace avec cave à vin, cave et sauna.Les aménagements extérieurs ont été particulièrement bien soignés. Ils offrent notamment un jardin plat d'environ 170m2, un jardin japonais et ~200m2 de terrasses. Celles-ci comprennent notamment une double pergola à lames orientables électriques, une cuisine extérieure, un espace lounge et un jacuzzi avec vue imprenable sur le lac. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de systèmes d'éclairage et d'arrosage.Un espace polyvalent, accessible depuis la cuisine et bénéficiant de deux entrées indépendantes, est composé d'un cellier, d'un atelier/cave et d'un local technique/chaufferie (au rez-de-chaussée). À l'étage, cette annexe comprend un espace de rangement et deux pièces supplémentaires disposant d'un coin cuisine, d'un WC et d'une douche. Ces espaces permettent de répondre aux besoins de toute la famille (rangement, salle de jeux, salle de sport) et peuvent servir d'espace pour accueillir vos invités ou une nounou par exemple.À l'étage, la maison principale vous propose une luxueuse suite parentale d'environ 80m2 avec chambre, espace bureau, dressing et salle d'eau privée (bain/douche/WC). Deux autres chambres à coucher avec dressing et accès extérieur sont également à votre disposition. Deux généreuses terrasses avec jacuzzi et espace lounge vous offrent des moments de détente avec une vue à couper le souffle sur le lac. Un hall avec armoires murales, un espace buanderie et une salle d'eau familiale (bain/douche/WC) complètent ce niveau.La propriété dispose de 3-4 places de parc extérieures pour vos véhicules et d'un portail permettant de rejoindre directement les terrasses et le jardin depuis le parking.La villa est située au coeur du Lavaux au croisement des communes viticoles de Chexbres, Puidoux et St-Saphorin. Vivre au Lavaux, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac, les montagnes et les vignes. C'est aussi bénéficier de la proximité avec Lausanne (20 minutes) et la Riviera (10 minutes). Chexbres, accessible en 5 minutes en voiture, dispose de toutes les commodités et commerces nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa d'exception, alliant prestige, calme et intimité.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : Bois double vitrage+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Périphérique+ Fermetures extérieures : Stores électriques à lamelles orientables + Chauffage : Pellets au sol...

Exclusivité: charmant immeuble au coeur de Chéserex avec 3 appartements

Cet immeuble du XVIIIe siècle, rénové en 2021, propose trois magnifiques appartements mariant parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Les fenêtres et portes de cette propriété sont neuves, et la charpente ainsi que le toit ont été entièrement refaits, intégrant également des panneaux solaires.Il est possible d'acquérir l'immeuble dans son ensemble ou les appartements individuellement.- Appartement 1 : 80m2 habitables, 3 pièces, terrasse, parking Cette perle rare, d'une surface habitable d'environ 80 m2, trône fièrement au dernier étage de cet ensemble villageois. L'entrée, formée d'un couloir menant à des escaliers en bois ancien, vous transporte dans un cocon de sérénité. Le salon, agrémenté d'armoires encastrées, respire l'élégance et le cachet de l'époque. La chambre, également pourvue d'armoires encastrées, offre un havre de paix propice à la détente. La salle-de-bain a été entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme. Dotée d'équipements modernes, elle incarne le mariage harmonieux du luxe et du raffinement. Une machine à laver/sécher le linge ajoute une touche de praticité au quotidien. La cuisine/salle à manger a été entièrement rénovée tout en préservant une cheminée fonctionnelle, mêlant ainsi tradition et modernité. Ses grandes fenêtres ouvertes sur la terrasse offrent une vue imprenable sur la verdure de l'allée du Château de Chéserex, créant un cadre idyllique pour des moments conviviaux. Une petite pièce isolée, pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une cave et une buanderie complètent cet espace polyvalent. De plus, une pièce supplémentaire non aménagée sous les toits est prête à répondre à vos besoins de rangement. Cette résidence unique offre un environnement paisible au sein du dynamique village de Chéserex. La terrasse, sans vis-à-vis, constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter des douces soirées d'été. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er août 2024, loyer mensuel Fr. 1'980.- + acompte eau et chauffage Fr. 240.-.Prix de vente - Fr. 900'000.- - Appartement 2 - 74m2 habitables, 4 pièces, jardin de 60m2, parkingEn franchissant l'entrée indépendante, vous serez accueilli par un espace ouvert comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un lumineux séjour avec cheminée. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme et d'authenticité à cet espace de vie. L'appartement propose deux chambres à coucher, dont une très spacieuse avec une cheminée décorative et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est élégante et généreuse, et une buanderie privative offre une commodité supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent un espace privé pour profiter du plein air et des moments de détente. Une place de parking privative couverte complète le bien. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2024, loyer mensuel Fr. 2'050.- + acompte eau et chauffage Fr. 150.-.Prix de vente - Fr. 950'000.-- Appartement 3 - 50m2 habitables, 2 pièces, parking Ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface habitable d'environ 50 m2. L'appartement séduit dès le premier regard par son cachet unique. L'agencement intérieur offre une harmonie parfaite entre modernité et éléments authentiques. L'intimité est préservée avec une chambre à coucher accueillante, véritable cocon pour des nuits sereines. Une jolie salle-de-bain complète cet ensemble. Situé dans un quartier calme et paisible de Chéserex, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Nyon. Une place de parking est disponible. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1.12.2024, loyer mensuel Fr. 1'100 + Fr. 100.- acompte eau + chauffage.Prix de vente - Fr. 550'000.-This 18th-century building, renovated in 2021, offers three magnificent apartments perfectly combining old-world charm with modern comforts. All windows and...

Propriété de rendement de 16 appartements

CASAN immobilier vous propose une propriété de rendement de 2 immeubles locatifs de 8 appartements chacun.Echaud 1 : bâtiment en pierres de 4 étages avec sous-solssous-sol - locaux techniques et caves + 1 carnotzetrez - un studio + 1 local buanderie indépendantétage 1 - 2 logements de 4 piècesétage 2 - 2 logements de 4 pièces ; dont 1 avec balconcombles - 2 studios + 1 logement de 4 pièces + galetasEchaud 1a : bâtiment de 4 étagesrez - locaux techniques et caves + 1 logement de 3 pièces avec jardin + 1 logement de 2 pièces + 1 studio indépendant étage 1 - 2 logements de 3 pièces ; dont 1 avec jardin et 1 avec balconétage 2 - 2 logements de 3 piècescombles - 1 logement de 3 piècesExtérieurs :- parking commun de 16 places- 4 garages box individuels- 1 jardin communLes appartements sont entretenus pour assurer le rendement locatif actuel, selon le détail sur demande. Il faut néanmoins prévoir un entretien plus soutenu de ces derniers ainsi que des bâtiments en général sur les prochaines années.

Vue | Calme | Moderne

Glauser Immobilier SA vous propose en exclusivité:Une villa de type Hufhaus, érigée en 2006 sur une parcelle de 4597m2, dont 2783m2 en aire forestière, cette villa vous charmera par sa grande luminosité, ses beaux volumes et le calme environnant.La villa est composée d'une grande pièce à vivre, de trois chambres, deux salles de douche ainsi qu'une suite parentale dont dressing et salle de bain et douche. Au sous-sol, il y a deux caves, une salle de jeu de 35m2, une salle de fitness et un local technique.à l'étage, il y a la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec mezzanine, un grand jardin agrémenté d'un étang complètent de bien d'exception.Bénéficiant de tout le confort actuel, et d'excellentes performances énergétiques (efficacité énergétique globale en note B) cette villa ne saurait attendre votre visite plus longtemps.www.glauserimmo.ch