Rustic house buy: Le Grand-Saconnex

La Grange de Moulin Roget - Projet de 2 villas contigües - Permis en force

Environnement :Située au coeur de la campagne genevoise, entre Cartigny et Chancy, Avully conserve fièrement son caractère rural.Son centre scolaire, avec ses installations comprenant école, piscine, salle polyvalente et aire de jeux, forme un pôle central d'activités.Un réseau sécurisé de pistes piétonnes et cyclables relie les habitations le long de la route du Moulin-Roget.À proximité, un centre équestre privé offre des installations de qualité.Cette résidence, alliant le charme historique au luxe moderne, est nichée au coeur du paisible village d'Avully. Elle offre un espace de vie harmonieux et raffiné, idéal pour accueillir votre famille.Transformation et Rénovation :La transformation et la rénovation de cette résidence seront réalisées en conformité avec les autorisations de construction en vigueur depuis le 23 août 2023. Tous les matériaux et l'exécution répondent strictement aux normes SIA ainsi qu'aux directives cantonales et fédérales en matière d'énergie, d'acoustique et de sécurité.Un Héritage Réinventé :Autrefois une grange datant probablement du 18ème siècle, les villas seront soigneusement rénovées pour créer deux propriétés mitoyennes, la villa A et la villa B, réparties sur trois niveaux. Chaque espace de vie offre un mariage parfait entre tradition et modernité.Détails de la Villa A :Rez-de-Chaussée :En franchissant le seuil de la villa, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux agrémenté d'un WC visiteurs. La chaufferie et la buanderie, situées à ce niveau, ajoutent une commodité supplémentaire. La cuisine ouverte et généreuse s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments de détente en plein air.Premier Étage :Au premier étage, découvrez une salle de jeux polyvalente, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative. L'espace est pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille.Combles :Les combles de la Villa A offrent un espace supplémentaire avec un grenier et une mezzanine, idéal pour un bureau à domicile, une salle de jeux supplémentaire ou un espace de rangement.Extérieur :Chaque villa dispose de deux places de parking et d'un espace pour ranger les vélos et les scooters, offrant un maximum de practicité.Budget :Des budgets généreux sont prévus pour l'installation de la cuisine, des appareils sanitaires, ainsi que pour le carrelage et le parquet, vous permettant de personnaliser votre nouvelle demeure selon vos goûts.Budget pour Installation Cuisine : CHF 10'000.- TTCBudget pour Appareils Sanitaires : CHF 20'000.- TTCBudget pour Fourniture Carrelage & Faïence : CHF 100.-/m²Budget pour Fourniture Parquet : CHF 120.-/m²Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, assurant une vie facile et agréable. La livraison est prévue 18 mois après le début des travaux. Un descriptif complet des travaux est disponible sur demande.

Exceptionnel appartement avec vue panoramique proche ONU

Ce splendide et grand appartement meublé de 1.5 pièces vient d'être entièrement rénové dans un esprit ultra-contemporain avec des matériaux de très haute qualité et des finitions soignées.Situé au 5ème étage d'un bel immeuble de standing avec 2 piscines et jardin sur le toit exclusivement réservés à la copropriété, il bénéficie de part son exposition et son étage élevé d'une belle luminosité, de vues panoramiques et d'une échappée sur le jet d'eau côté chambre. Il se compose comme suit;- Hall d'entrée avec vestibule et nombreux rangements intégré tout le long du couloir entre la partie nuit et l'espace de vie.- Toilette visiteurs.- Séjour avec magnifique bibliothèque sur mesure, exposé plein sud et accès balcon.- Cuisine utlra-moderne ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec ilot central - Arrière cuisine avec équipement électroménager et coin buanderie (lave-linge, sèche linge, four, micro-onde NEUFS).- 1 chambre à coucher avec nombreux rangements muraux avec salle de douche italienne attenante et accès balcon- 1 chambre à coucher avec accès balcon- 1 salle de bains avec double vasque/wc(Toutes les chambres ont un accès direct au balcon )A noter que l'appartement peut-être vendu meublé.Un box en sus au sous-sol et une cave complètent les prestations de ce bien d'exception.This splendid and large furnished 1.5 room apartment has just been completely renovated in an ultra-contemporary spirit with very high quality materials and neat finishes.Located on the 5th floor of a beautiful luxury building with 2 swimming pools and garden on the roof exclusively reserved for the condominium, it benefits from its exposure and its high floor from a beautiful light, panoramic views and a glimpse of the the water jet on the bedroom side.It is composed as follows;- Entrance hall with vestibule and plenty of built-in storage all along the corridor between the sleeping area and the living space.- Visitor toilet.- Living room with magnificent custom-made library, facing south and balcony access.- Ultra-modern kitchen open to the living room, fully equipped with central island- Scullery with household appliances and laundry area (NEW washing machine, dryer, oven, microwave).- 1 bedroom with plenty of wall storage with adjoining Italian shower room and balcony access- 1 bedroom with balcony access- 1 bathroom with double washbasin/wc(All rooms have direct access to the balcony)Note that the apartment can be sold furnished.An extra box in the basement and a cellar complete the services of this exceptional property.

Magnifique appartement à rénover

Situé dans un quartier privilégié avec vue imprenable sur le Jet d'Eau, cet objet de 7 pièces offre de beaux espaces qui vous permettront d'imaginer une rénovation sur-mesure.Il dispose de belles pièces de réception coté lac ainsi que 3 chambres à définir.Une cave et un grenier complètent ce bien.

Propriété d'exception dans un havre de paix

Au cœur de la campagne genevoise, avoisinant de vastes champs ainsi que le charmant village du Carre d'Aval, cette splendide propriété baignée de lumière et implantée sur une parcelle d'environ 5'000 m2 offre un cadre de vie exceptionnel.Composé de plusieurs bâtiments, dont une maison forte datant du XVIIIème siècle, l'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 510. Orientée plein sud, la propriété allie modernité et authenticité. Elle comprend de nombreuses pièces de réception reliées par une splendide verrière, le tout desservi par un ascenseur. La partie nuit dispose de 7 chambres à coucher ainsi que d'un espace parental comprenant une spacieuse suite, deux dressings et deux salles de bains.Une maison de gardien complète la propriété, et offre deux chambres additionnelles. Vous serez transportés par l'ancienne écurie reconvertie en piscine intérieure ainsi que par le magnifique jardin d'une surface d'environ 4'400 m2, permettant de préserver le calme et l'intimité de la propriété.Un verger attenant de 1'000 m2 sur lequel se trouvent des pommiers, poiriers et autres arbres fruitiers agrémente l'ensemble. Deux garages et de nombreuses places extérieures couvertes complètent le tout.Cette propriété saura séduire les clients en quête d'un bien unique.

EN EXCLUSIVITE - Magnifique appartement entièrement rénové avec jardin.

Ce bel appartement d'une surface PPE de 250 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble datant du XIXème siècle.Idéalement situé au centre-ville, il offre une situation centrale, proche de toutes les commodités (transports publics, restaurants, commerces).Entièrement rénové avec des matériaux de bonne facture, ce bien présente de belles hauteurs sous plafond, des moulures, un beau parquet en chevron et des cheminées décoratives.L'appartement se distribue ainsi :- Grand hall d'entrée avec spacieux vestiaire et espace de rangement- Cuisine habitable entièrement équipée et agencée- Deux placards- Grande salle à manger avec accès à une belle véranda donnant sur la terrasse et le jardin- Vaste salon avec cheminée- Chambre principale avec cheminée- Salle de bains avec WC- Chambre avec armoires- Chambrette/dressing avec salle de douche en suite- WC visiteurs- Buanderie privéeL'appartement est équipée d'un "CONTROL4 smart house", d'un système d'alarme et de caméras extérieures.Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour dont l'accès se fait par un portail électrique. Un garage de 15 m² a été transformé en espace de rangement.Beau jardin entièrement clôturé d'environ 200 m² avec terrasse de 40 m².Une grande cave privée et aménagée, accessible directement depuis le jardin ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception.