Duplex buy: Guntmadingen

Einzigartiges Wohnparadies mit Panoramasicht zum Uetliberg

Einzigartiges Wohnparadies mit exzellenter Fernsichtwww.freitagimmo.ch/schaffhausenLebensqualität mit Privatsphäre im Grünen mit herausragender Fernsicht und Wellness (Pool, Whirlpool, Sauna, Duschen)Zentrumsnah in Schaffhausen, an einzigartig privilegierter Aussichtslage mit Fernsicht, im bevorzugten Wohnquartier im Trenschen ohne Durchgangsverkehr und gleichzeitig nur 1 km von der Autobahnauffahrt entfernt passt sich dieses grosszügige Einfamilienhaus in die grüne Umgebung ein.In diesem attraktiven Zuhause kommen alle auf ihre Kosten.Dieses attraktive freistehende Haus hält für Gross und Klein besondere Vorzüge parat: Jüngere Kinder werden insbesondere die grosszügigen Spiel- und Rasenfläche im Garten und um das Haus gut zu nutzen wissen, später schätzen sie die kurze Gehdistanz zu Kindergarten und Schule. Sind sie etwas älter, wird ihr Fokus auf den Möglichkeiten von hoher Privatsphäre mit eigenem Wohnbereich und Bad, allenfalls sogar einem separatem Eingang liegen, so dass das Haus ideal auch für zwei Generationen genutzt werden kann. Die Begeisterung der Eltern beruht auf dem durchdachten, grosszügigen Raumkonzept mit offenem Wohnbereich mit Galerie, einem komfortablen Innenausbau und der fantastischen Weitsicht und Privatsphäre.Die Wohnfläche von ca. 265 m2 BGF, die sich über mehrere Etagen erstreckt, ist praktisch aufgeteilt. Die vier geschlossenen Zimmer sind mit 14.5 m2 bis 17.3 m2 alle geräumig und lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Ergänzt werden sie durch den grosszügigen überhohen Wohn-/Essbereich (60.4 m2) mit Kamin, offener Küche und separatem Reduit, dem Wellnessbereich (60 m2) mit Pool, Whirlpool, Sauna und Dusche sowie dem sehr grosszügigen Hobbyraum und diversen Nebenräumen (Estrich, Waschen, Technik, Keller/Schutzraum). Wie die Innenräume bestechen auch die Aussenbereiche durch Wohlfühlatmosphäre und Wohnqualitäten. Oben lädt die Terrasse mit wunderbarer Aussicht zum Spielen und Feiern ein, unten bieten sich der teilweise gedeckte Sitzplatz für gepflegte Abende und der geschützte Innenhof zum geschützten Sonnenbaden und Relaxen mit direktem Zugang in den Wellnessbereich an. Mit Sicht vom Schloss Herblingen, über Schaffhausen bis in die Alpen liegt das Grundstück gebettet in eine bevorzugte Wohnumgebung mit gehobenen Einfamilienhäusern und gleichzeitig nah an allem, was man zum täglichen Leben braucht: Nicht nur der öffentliche Verkehr, Kindergarten, Schulen, Sportplätze und die Post sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sondern auch der nahe Wald, das Einkaufszentrum Herblingen und die Autobahnauffahrt sind innert Minuten erreichbar.Mit diesem 6.5-Zimmer-Haus bietet sich ein Wohlfühl-Wohnpaket der Extraklasse für eine oder zwei Familien, die durchdachte Architektur, eine privilegierte Lage sowie hohen Wohnkomfort mit besonderen Annehmlichkeiten schätzt.Erfahren Sie mehr unter www.freitagimmo.ch/schaffhausen und lassen Sie die Verkaufsdokumentation mit Fotos, Informationen und Grundrissen wirken, bevor Sie diese besondere Liegenschaft besichtigen.Der Verhandlungspreis beträgt CHF 1'960'000.-Einige der Vorzüge dieser Liegenschaft: • Zeitlose Architektur • Einzigartige Aussichtslage mit Fernsicht und Privatsphäre • Wellness & Garten mit Panorama • Kinderfreundlich • Hochwertiger Ausbau mit u.a. Erdsondenheizung • Potenzial für Erweiterung • Homeoffice und Hobbys finden Platz • Zentrumsnah in der Kantonshauptstadt Schaffhausen • Ein Bezug ist möglich nach Vereinbarung, ideal per 1. April 2024. • Verkaufspreis mehrfach bankgeprüft inklusive externem Gutachten Für weitere Verkaufsinformationen und eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Ingo Grünig gerne zur Verfügung.grosszügiges Raumprogramm, Ausbaureserve inklusiveDer Innenausbau ist ebenso hochwertig wie durchdacht und das Raumangebot lässt keine Wünsche offen. Das Objekt hat zugleich Potenzial für Anpassungen an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ? mit einer Ausbaureserve von rund 28.5 m2 BGF auf insgesamt 294 m2 BGF wäre beispielsweise auch eine Umnutzung in ein Zweifamilienhaus denkbar.Wellness (Pool, Whirlpool, Sauna und Dusche)Grosszügiger Wellnessbereich ? dank 60 m2 Fläche alternativ als Mehrzweckraum oder Wohnzimmer nutzbar mit abdeckbarem Pool, integrierter Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Das zweite Bad verfügt über Dusch-WC, Dusche und Lavabo. Ein drittes Bad ist bereits vorbereitet bezüglich Anschlüssen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Keine gefangenen Räume: Alle Nasszellen verfügen über Fenster und Tageslicht.

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartensitzplatz

Die zeitlose 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schaffhausen (Schaffhausen Hochstrasse-Spiegelgut). Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung mit viel Tageslicht:- Essbereich mit separater Küche- Balkon mit südwestlicher Aussicht mit herrlichem Blick ins Grüne- Viel Lichteinlass, dank idealer Ausrichtung und grosse Fensterfronten- Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne- Zusätzliches Schlafzimmer - Weiteres Bad mit Dusche- Keller mit genügend Stauraum- Nähe zur Natur- 1x Aussenparkplatz- Verfügbar ab sofort Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis in angenehmer Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung und zeitgemässe Ausstattung machen sie zu einem idealen Ort für Menschen, die hohen Wohnkomfort schätzen.Bitte beachten Sie, dass die gewählten Bilder teilweise virtuelle Veränderungen erfahren haben, um die Vielzahl der möglichen Modernisierungsmassnahmen perfekt darzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1% Provision) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Zweifamilienhaus mit Gewerberaum in zentraler Lage in Dörflingen

Idyllisches Generationenhaus in der Rheingemeinde DörflingenZum Verkauf steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus im malerischen Dorfkern von Dörflingen. Dieses charmante Anwesen besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine grosszügige Grundstücksfläche von 508 m2.Das Wohnhaus 1 erstreckt sich über 7.5 Zimmer auf beeindruckenden 221 m2, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie geboten wird. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Durch zwei Badezimmer (1x Badewanne/Dusche/WC, 1x Dusche/WC) und zwei separate WCs wird ein hoher Komfort und ausreichend Platz geschaffen. Das Wohnhaus 2 hingegen bietet mit 4.5 Zimmern auf 114 m2 eine gemütliche Wohnfläche, die sich ideal für kleinere Haushalte oder als separate Wohneinheit eignet. Hier wird Wohnqualität grossgeschrieben, und die Räumlichkeiten laden zum Verweilen ein. Das Wohlfühlerlebnis wird durch ein Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) und ein separates WC abgerundet.Eine Gewerberäumlichkeit mit einer Nutzfläche von rund 93 m2 runden diese einzigartige Immobilie ab.Insgesamt bietet Ihnen das Zweifamilienhaus mit Gewerberäumlichkeit eine interessante Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Dabei können Sie in der grösseren Haushälfte wohnen, während Sie die Haushälfte vermieten. Das Haus ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgestattet und bietet somit eine erstklassige Wärmeversorgung.Die Lage im Dorfkern von Dörflingen rundet das Gesamtpaket ab. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen dieses Angebot besonders attraktiv.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Wohn- und Investitionsmöglichkeit zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses aussergewöhnlichen Zweifamilienhauses überzeugen.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und herrlichem Ausblick zum Verkauf in Lohn!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses fantastische EFH befindet sich in Ortsrandlage von Lohn SH in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Mit seinen 5.5 Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.Im Erdgeschoss, welches überdacht von der Garage erreicht werden kann, befinden sich die Wohnräume und die Haustechnik. Neben einem Gäste-WC im Eingangsbereich geht es in die geräumige und helle Küche, die über eine Schiebetüre vom Essbereich abtrennbar ist. Der Zugang zum Sitzplatz ist perfekt, um in der Morgensonne draussen zu frühstücken. Zwischen Essbereich und Wohnzimmer ist ein wunderschönes Warmluft- Cheminée, das an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich kommt man direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in Richtung Westen bietet und mit einem Pavillon überdacht ist. Es gibt zusätzlich einen Nebeneingang- perfekt geeignet- wenn man vom Sport, mit Tieren oder wenn Kinder vom Spielen nach Hause kommen, denn dort ist ein separater Raum mit Hundebadewanne und ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche- neben der Haustechnik. Im Zwischenbereich zum Obergeschoss ist ein kleines Atelier und oben dann die Privaträume. Zur Linken sind es ein grosses Büro nach Süden ausgerichtet und zwei weitere Zimmer nach Westen, eines davon mit Ensuite- Ankleide. Das Bad mit Whirlpool Badewanne und Dampf- Aromadusche ist geschmackvoll eingerichtet und bietet genügend Platz.Der Garten des Hauses ist parkähnlich angelegt und äusserst gepflegt, der Pool mit 27m³ ist im Sommer das Highlight und im Gartenhaus können Sie alle Geräte verstauen. In der Garage passen zwei mittelgrosse Autos hinein und eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.Besonders ist die Technik im Objekt: das Haus wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe geheizt und die Fassade wurde mit Zellulose komplett gedämmt. Das Haus ist in perfektem Zustand und wurde 2015 umfassend renoviert. Der Pool wird mit einer Sauerstoff Filteranlage gereinigt und noch zusätzlich UV desinfiziert, sodass kein Chlor benötigt wird.Das Haus ist ab Dezember 2024 verfügbar und freut sich auf neue Besitzer, die die Qualität und Ruhe geniessen möchten!