Farm house buy: Gandria

Splendida, prestigiosa e signorile villa di campagna con ampia vista

Grande e signorile villa di campagna, con molto charme e spazi generosi, un'oasi nel verde. La posizione è molto soleggiata e tranquilla mentre la vista spazia aperta e indisturbata sulle belle colline della Capriasca, sui monti del Luganese e fin sul lago di Lugano. Una villa costruita con eleganti materiali di pregio, dotata di un riscaldamento ecologico (termopompa e pannelli solari) e di un impianto di aria condizionata filtrata. La villa si compone di una parte principale e di un appartamento di 4 locali e mezzo con ingresso indipendente. La superficie abitabile totale della proprietà è di ca. 640 m2 e il magnifico terreno ha una superficie di ca. 3'013 m2 (di cui ancora ca. 1'315 edificabili). Si compone di: ampio atrio con servizio ospiti, grande soggiorno con camino e travi a vista, spaziosa cucina ben equipaggiata, bello studio con camino, ampie terrazze panoramiche, 5 camere da letto, 4 splendidi bagni, spazioso locale multiuso (camera, hobby, fitness, ecc.) e cantina temperata per vino/dispensa. Inoltre appartamento con entrata propria composto da bel soggiorno con camino, cucina equipaggiata, 2 camere da letto, grande bagno e lavanderia. Garage per 6 auto, cantina/rifugio e ascensore ad ogni piano. Splendido giardino ben piantumato dotato di impianto d'irrigazione automatizzato.Grosse und herrschaftliche Landhausvilla, grosszügig und mit viel Charme, eine wahre Oase im Grünen. Die Lage ist sehr sonnig und ruhig und die fantastische Aussicht schweift über die schönen Hügel des Capriasca-Tals und über die Berge der Region um Lugano bis hin zum Luganer See. Diese Villa wurde mit ausgesuchten, eleganten Materialien gebaut, sie hat ein ökologisches Heizungssystem (Thermalpumpe und Sonnenkollektoren) und es gibt eine gefilterte Klimaanlage. Die Villa besteht aus einem Hauptteil und einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 640 m2 und das wunderbare Grundstück ist ca. 3'013 m2 gross (davon ca. 1'315 m2 noch bebaubar). Das Gebäude besteht aus: Grosser Eingangsbereich mit Gästebad, grosszügiger Wohnraum mit Kamin und Balkendecke, gemütliche und gut ausgestattete Küche mit Vorratskammer, schönes Studio mit Kamin, weitläufige Terrassen, 5 Schlafzimmer, 4 elegante Bäder, grossräumiges Zimmer (Hobby, Fitness, Gäste, usw.) und temperierter Weinkeller/Vorratskammer. Ausserdem Einliegerwohnung bestehend aus schönem Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Waschküche. Garage für 6 Autos, Keller und Lift auf jeder Etage. Wundervoller Garten mit schönen Pflanzen und mit Bewässerungsanlage.Spacious and elegant country mansion, well-spaced and with special charm, a real oasis in the countryside. The location is very sunny and quiet and the fantastic views run over the gentle Capriasca Valley and the hills of the Lugano region until Lake Lugano. This villa was built with exquisite and elegant construction material, it has an ecological heating system (thermal pump and solar panels) and there is a filtered air-conditioning system. The villa consists of a main part and a 4,5-room apartment with own entrance. The total living area is about 640 m2 and the area of this wonderful plot is 3'013 m2 (of which approx. 1'315 m2 are building land). The building consists of spacious entrance area with guest bathroom, large living room with fireplace and beamed ceiling, ample and fully equipped kitchen with pantry, beautiful study with fireplace, broad terraces, 5 bedrooms, 4 lavish bathrooms, large additional room (hobby, fitness, guests, etc.) and temperate wine cellar/pantry. Furthermore, an independent apartment consisting of large living room with fireplace, well-equipped kitchen, 2 bedrooms, a spacious bathroom and a laundry. Garage for 6 cars, cellar and an elevator connecting all floors. Splendid garden with beautiful plants and with irrigation plant.

Immobile a reddito: Stabile con 8 appartamenti vicino ai servizi

Il condominio con 8 appartamenti ha un potenziale interessante, soprattutto per la sua posizione strategica e ideale. Ottimale: l'edificio non si trova direttamente sulla strada principale e in pochi passi si raggiunge la fermata dell'autobus con collegamenti diretti al vicino centro di Bellinzona (scuole medie, ospedale, uffici comunali, negozi ecc.). Inoltre, nelle vicinanze si trova la funivia di Monte Carasso che, con la sua grande area naturale, è un posto splendido per varie attività di svago o puro relax. Struttura dello stabile attualePiano - 1:spazi comuni, cantine dei singoli app., 2 posti auto e locali tecniciPianterreno:1 x app. di 5 locale circa 94.5 m2 + 14 m2 terrazza1 x app. di 2 ½ locale circa 56 m2 (vedi Virtual tour )1. al 3. Piano:3 x app. di 4 ½ locale circa 83.5 m2 + 7 m2 terrazza3 x app. di 3 ½ locale circa 65.5 m2 + 7 m2 terrazza10 posteggi (esterni con possibilità di aumento) 2 Garage al interno dello stabileResidenza a reddito con potenziale:Ristrutturare, creare e realizzare spazi ideali e confortevoli, con interessanti vantaggi esterni; come la posizione / collegamenti / territorio in piano, che offre anche un potenziale alle persone o famiglie con necessità specifiche, riguardo alla loro abitazione.L'accesso comodo alle infrastrutture nelle vicinanze, dà autonomia, libertà di movimento e integrazione nella società, donando comfort e benessere quotidiano.-Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen hat gutes Potenzial, im speziellen wegen seiner strategischen und idealen Position. Optimal: das Gebäude, liegt nicht direkt an der Hauptstrasse und in wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen ins nahgelegene Stadtzentrum von Bellinzona (Höhere Schulen, Spital, Gemeindeämter, Einkaufsmöglichkeiten etc. ); im Weiteren befindet sich auch das herrliche Erholungs-/Naturgebiet von Monte Carasso; mit der nahgelegenen Seilbahnstation perfekt in der Nähe; ideal für Aktivitäten, Erholung und Relax pur. Angenehme Struktur des GebäudesUntergeschoss:Allgemeine Räume, Keller der einzelnen Wohnungen, 2 Autoabstellplätze und TechnikräumlichkeitenHochparterre (EG):1 x 5 Zi. Wohnung, zirka 94.5 m2 + 14 m2 Terrasse1 x 2 ½ Zi. Wohnung zirka 56 m2 (siehe Virtual Tour) 1. bis 3. Stockwerk:3 x 4 ½ Zi. Wohnung zirka 83.5 m2 + 7 m2 Terrasse3 x 3 ½ Zi. Wohnung zirka 65.5 m2 + 7 m2 Terrasse10 Parkplätze (auf dem Gelände, mit Erweiterungsmöglichkeit) 2 Autogaragen im GebäudeRenditenobjekt mit Potenzial:Renovieren, kreieren und realisieren von idealen und komfortablen Wohnräumen, einem Konsept mit guten externen Vorteilen wie; Lage / Verbindungen / Territorium in der Ebene, bietet auch Potenzial für Menschen oder Familien, welche spezifische «Wohnkarakteristiken» benötigen.Bequemer Zugang zu Infrastrukturen in der Nähe, verleiht tägliche Autonomie, Bewegungsfreiheit, Integration in die Gesellschaft und gibt Wohlbefinden jeden Tag !

MONTAGNOLA-ARASIO: NUOVO E LUMINOSO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA LAGO

In posizione strategica e nelle immediate vicinanze del TASIS, in palazzina in fase di ultimazione:nuovo e moderno appartamento 2.5 locali di mq. 114 con ampio terrazzo di mq. 66 e giardino privato con vista lago. Particolare cura è stata riservata alla distribuzione degli spazi interni per regalare comfort e benessere abitativo.Le ampie vetrate (con tripli vetri) donano luminosità naturale e, grazie anche alle eleganti finiture, rendono unico l'appartamento.Gli spazi sono così suddivisi: • atrio d'ingresso con guardaroba • ampia zona living con grande terrazza da cui si gode una bella vista lago • atrio notte • camera padronale con guardaroba e bagno ensuite con vasca e doccia • altra camera • bagno doccia 2 posti auto in autorimessa a CHF 120'000.Ideale per chi desidera: privacy, tranquillità, ampi spazi, comfort!

2.5 locali con giardino a Comano in una nuova elegante e moderna residenza

2.5 locali con ampio giardino a Comano, in una nuova residenza di sole 4 unità immobiliari, strategicamente collegata al centro di Lugano e all’accesso autostradale, e allo stesso tempo lontana dal caos.Situato piano terra, questo immobile presenta spazi generosi e ideali per famiglie con bambini. Gli ambienti interni sono così suddivisi: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio salone con cucina a vista con penisola e grandi vetrate panoramiche che accedono alla terrazza, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, bagno e lavanderia. L’ampio giardino è accessibile sia dalla zona giorno che da ogni camera.Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.1 spaziosa cantina, con area lavanderia è compresa nel prezzo di vendita.3 posti auto in autorimessa a 220.000 CHF.MISUREAppartamento: 134.18 mqTerrazza: 46.60 mqGiardino: 167 mqCantina: 31 mqSuperficie commerciale: 220.38 mq Rif.: CAM-PPP2

2.5 Locali in Elegante Residenza

Nuovissima e elegante Residenza, in fase di costruzione, consegna autunno 2024L’edificazione si trova lungo la Via San Gottardo a Massagno, strada che dall’uscita autostrada di Lugano Nord (situata a 500 m) porta al centro. A 5 minuti a piedi in diversa direzione si trova l’Ospedale Civico di Lugano e la stazione FF.Il progetto prevede la costruzione di numero 18 unità suddivise su 5 livelli piu locali commerciali al piano terreno. Posti auto in autorimessa, posteggio disabili e cantine.Le finiture esterne delle facciate verso la strada saranno impreziosite con una scultura dell’artista Paolo Grassi per dare quel tocco particolare all’edificio. L’opera artistica eparte integrante del progetto come marchio di qualità ed abbinamento di arte – architettura.Essendo la costruzione nella fase iniziale, si possono apportare leggere modifiche e scegliere le rifiniture interne.2.5 LOCALI ESPOSTI SUD/ESTQuesti grandi e generosi appartamenti avranno un'ampia entrata che si apre sul salone con cucina open space e isola, affacciati sul terrazzo coperto a sud, nella zona notte si sviluppano 3 belle camere matrimoniali complete di 2 grandi bagni, tutti con finestra e con terrazzo di servizio, infine una comoda lavanderia privata con colonna lava/asciuga impreziosisce la superficie. Tutti i piani godono di una bella esposizione solare, quelli piu` alti hanno anche la vista sul lago e sui monti del luganese.2.5 LOCALI 2°PIANO CHF 987'120 + POSTEGGIO Chf 60'000Brandneue und elegante Residenz, im Bau, Lieferung Herbst 2024Das Gebäude befindet sich an der Via San Gottardo in Massagno, einer Straße, die von der Autobahnausfahrt Lugano Nord (500 m) ins Stadtzentrum führt. Das Ospedale Civico di Lugano und der Bahnhof sind in 5 Minuten zu Fuß in verschiedene Richtungen zu erreichen.Das Projekt sieht den Bau von 18 Wohneinheiten auf 5 Etagen sowie von Geschäftsräumen im Erdgeschoss vor. Parkplätze in der Garage, Behindertenparkplätze und Kellerräume.Die Außenverkleidungen der straßenseitigen Fassaden werden mit einer Skulptur des Künstlers Paolo Grassi verziert, um dem Gebäude eine besondere Note zu verleihen. Die künstlerische Arbeit ist ein integraler Bestandteil des Projekts als Qualitätsmerkmal und als Verbindung von Kunst und Architektur.Da sich der Bau noch in der Anfangsphase befindet, können noch geringfügige Änderungen vorgenommen und die Innenausstattungen ausgewählt werden.2.5 ZIMMER NACH SÜDEN/OSTEN AUSGERICHTETDiese großen und großzügigen Wohnungen haben einen großen Eingang, der auf das Wohnzimmer mit Küche und Insel öffnet, mit Blick auf die überdachte Terrasse im Süden, im Schlafbereich gibt es 3 schöne Doppelzimmer komplett mit 2 großen Bädern, alle mit Fenstern und Service-Terrasse, schließlich eine bequeme private Waschküche mit Waschmaschine / Trockner Spalte verschönert die Oberfläche.Alle Etagen haben eine schöne Sonnenlage, die obersten haben auch einen Blick auf den See und die Berge von Lugano.2.5 ZIMMER 2. STOCK CHF 987'120 + PARKPLATZ 60'000