Single house buy: Freudwil

ORI - Naturnah & inspirierend

Zentral wohnen, naturnah leben: Wenn Sie den schnellen Wechsel vom Zürcher City Life zum entspannten, naturverbundenen Sein lieben, dann werden Sie sich in Herrliberg ganz zu Hause fühlen.Die faszinierende Weitsicht, die optimale Besonnung und der hochwertige Ausbau in modernem Design machen Ihren persönlichen Wohntraum perfekt.Unweit der Stadt gelegen, gehört die idyllische Gemeinde am Ufer des Zürichsees - auch dank erstklassiger Infrastruktur und vorteilhaftem Steuerfuss - zu den begehrtesten Wohngegenden der Schweiz.Eingebettet in eine malerische Szenerie mit Blick auf See und Berge, erwartet Sie hier an privilegierter Lage ein exklusives Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Viel Potenzial an attraktiver Wohnlage

Geniessen Sie viel Sonne, Ruhe, Natur und Privatsphäre auf Ihrem traumhaften Grundstück, das an die Landwirtschaftszone angrenzt. Von hier ist es ein Katzensprung ins Naherholungsgebiet rund um den Uetliberg - den beliebten Hausberg von Zürich. Ein freundliches Einfamilienhausquartier umgibt Sie, die Bushaltestelle ist fast vor der Haustür und der Bahnhof Uitikon Waldegg in Gehdistanz. Die Liegenschaft mit Baujahr 1950 hat viel zu erzählen - und zeigt ihre Geschichte auch. Entsprechend bieten sich vor allem im Inneren Modernisierungen an. Bei einem Um- oder gar Neubau könnten Sie gleich die vorhandenen Ausnutzungsreserven einlösen. Es liessen sich bis zu ca. 377 m² Wohnfläche generieren. Der momentane geschickte Grundriss sieht 6.5 Zimmer vor, davon fünf geschlossene zusammen mit einem Tageslichtbad in der oberen Etage. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, hell und einladend. Ein besonderes Privileg ist der Garten mit viel Freiraum für Gross und Klein. Er hat das Zeug zum wahren Outdoor-Paradies.

Attraktives 7.5 Zi.-Mittelhaus mit viel Platz an bevorzugter, sonniger Lage in Seuzach

Dieses sehr gut unterhaltene 7.5 Zi.-Mittelhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnquartier in Seuzach. Der lauschige Garten mit mehrjährigen Sträuchern und Blumenstauden sowie einem Biotop, überrascht mit der zweiten unteren Ebene mit einem kleinen Sitzplatz, zugänglich über die auf dem Grundstück angelegte Steintreppe. Bei der Hauseingangsseite ist ein Vorplatz angelegt, ideal für den Morgenkaffe oder den Feierabendtrunk ohne direkte Sonneneinstrahlung. Auch befindet sich hier der eigene Aussenparkplatz für ein Fahrzeug. Ein weiterer Abstellplatz befindet sich in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Naherholungsgebiete mit Spazierwegen und Wald sind über den Brandbühlweg schnell erreicht. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der an 365 Tagen im Jahr offene Avec-Shop beim Bahnhof. Weitere Läden wie Coop, Migros und Volg, Bäckereien und zwei Spezialitätenläden befinden sich, ebenso wie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, in bequemer Gehdistanz im Dorf.Der Bahnhof Seuzach ist 5 Gehminuten vom Hauseingang entfernt und wird durch die S-Bahn-Linien 29 und die S-11 bedient. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Winterthur beträgt 12 Minuten. Hier finden Sie das ideale Haus für eine Familie mit Kindern und Berufstätige, welche eine optimale ÖV-Anbindung schätzen.Vom Entrée mit Garderobe und einer Nasszelle mit Gäste-WC und Dusche, gelangt man ins helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche. Der Sitzplatz gibt den Blick frei in den lauschigen Garten und in die nähere Umgebung.Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Korridor, welcher auf der einen Seite als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Der ursprüngliche Balkon wurde isoliert und mit Fenster abgeschlossen, sodass hier entweder der Arbeitsbereich erweitert wird oder ein Haustier hier sein eigenes Plätzchen erhalten kann. In diesem Geschoss sind drei Zimmer und ein Badezimmer mit Bad, WC und Doppellavabo angeordnet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet über den Vorplatz Zugang zu zwei Zimmern. Hier kann ein Teenager sei eigenes Reich haben mit Schlafzimmer und eigenem Wohn-/Arbeitsbereich. Im Untergeschoss befindet sich der grosse Keller, welcher gut als Hobbyraum nutzbar ist. Die Waschmaschine ist hier angeordnet, und es gibt einen gedeckten Ausgang mit weiterem Stauraum. Der Luftschutzkeller wird als Vorratsraum genutzt, im Keller davor befinden sich der Wand entlang praktische Einbauschränke. Diese Liegenschaft ist perfekt für eine Familie mit Kindern und mit Platzbedarf zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Highlight ist nebst dem überraschend grossen Platzangebot im Haus, der lauschige Garten mit Ausblick, und die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs.InvestitionenTotal grössere Investitionen seit 1992 ca. CHF 331'500Detaillierte Angaben zu den Investitionen finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.PreisVB CHF 1'180'000.- (Verkaufsrichtpreis) inkl. Garage und AussenparkplatzKontaktEin 360°-virtueller Rundgang, ein Video und Grundrisspläne sowie Fotos zum Download finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch unter Immobilienangebote. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Alle Angaben S.E.&O.

Zwei Wohnungen, unendlich viele Möglichkeiten

Wohnen nach eigenen WünschenDas Wohnhaus wurde im Jahr 1988 erstellt. Seither ist viel geschehen. Die Fenster wurden im Jahr 2008 durch wertige Holz/Metall Fenster ersetzt. Im 2016/18 wurde eine neue Erdsonden-Wärmepumpe eingebaut und die Fassade wurde neu isoliert. 2021 folgte dann noch eine Photovoltaikanlage für die Stromproduktion. Das Gebäude präsentiert sich daher in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand. Die Wohnung selbst bietet noch alle Möglichkeiten, sich das Wohnen gänzlich nach eigenen Wünschen zu gestalten. Was ursprünglich zwei Wohnungen waren (4.5 Zimmer + 2.5 Zimmer), wurde zu einer geräumigen 8 Zimmer Familienwohnung vereint. Die separaten Eingänge der Wohnung bestehen noch immer. Mit kleinem Aufwand lassen sich die Wohnungen wieder trennen.Als Wohnung mit 8 Zimmern eignet sie sich für Familien mit viel Platzbedarf. Alternativ bietet sich auch eine Generationenlösung oder die Kombination von Wohnen/Arbeiten an. Zahlreiche weitere Möglichkeiten sind denkbar. Je nach gewünschter Nutzung, werden die Wohnungen auch separat verkauft. Ein Garagenplatz sowie ein Bastelraum mit Wasseranschluss können ebenfalls miterworben werden. Was auch immer für Wohnwünsche bestehen, hier lassen sie sich verwirklichen. Gerne beraten wir Sie bei der Umsetzung. Herzlich willkommen in Pfäffikon ZHAn ruhiger Lage mit sämtlicher Infrastruktur in Fussdistanz, befindet sich diese einmalige Gartenwohnung in Pfäffikon ZH. Pfäffikon, die Perle am Pfäffikersee, ist attraktiv zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen und hat vorzügliche ÖV-Verbindungen nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen Kloten. Einmalig ist die Lage am See, abwechslungsreich die Wald- und Wiesenlandschaft rund um das Dorf. Die Gemeinde vereint Tradition mit Moderne in harmonischer Weise. Mit einer reichen Geschichte, hat sich Pfäffikon zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort entwickelt.