Properties for sale: Ependes VD

Villa individuelle proche des commodités avec superbe vue panoramique

Située dans un environnement privilégié et résidentiel, cette magnifique maison familiale de 380m2 habitables profite d'un environnement bucolique à l'abri des nuisances et d'une vue imprenable sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Construite en 1992 sur une parcelle dominante de 1'200m2 de la charmante commune viticole de Bougy-Villars, à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Rolle et de toutes ses commodités, cette belle villa de 8.5 pièces saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.DescriptionIdéalement orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre de l'intimité, du confort et de très beaux volumes. Sa distribution se fait comme suit :Au rez-de-chaussée - l'étage de vie • Un accueillant hall d'entrée avec penderie et toilette visiteurs (WC) • Une spacieuse et chaleureuse pièce de vie comprenant un espace séjour, un magnifique coin central avec cheminée idéal pour les froides soirées hivernales et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar donnant sur l'espace dînatoire. La pièce est baignée de lumière grâce aux portes fenêtres qui permettent d'accéder à une grande terrasse et au jardin. • Une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo) et accès terrasse • Une buanderie avec rangements A l'étage - l'étage de nuit • Un palier de distribution • Une belle suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, WC, double lavabo) et la vue dégagée • Trois jolies chambres • Une salle de bains (baignoire et double lavabo) • Une toilette séparée (WC) Au sous-sol - l'étage plaisir et technique • Un palier et un couloir de distribution avec rangements • Une grande salle de jeux/atelier/salle de sport • Deux caves/économats • Un local technique et un abri PC • Un garage pour deux voitures et un local à vélos Un grand jardin arboré et fleuri, une belle terrasse laissant la possibilité d'aménager plusieurs espaces dinatoires et de repos, quatre places de parc extérieures, de nombreux rangements et une sublime vue panoramique perfectionnent ce magnifique bien.

Appartement de 3.5pièces aux portes Cheseaux-sur-Lausanne

Charmant Appartement 3.5 Pièces à Cheseaux-sur-LausanneDécouvrez ce magnifique appartement de deux pièces et demie, un véritable joyau situé dans le paisible village de Cheseaux-sur-Lausanne.Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et une qualité de finition qui le place dans la catégorie des appartements de standing. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La pièce de vie est agrémentée d'une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable et un accès direct à un vaste jardin privatif. Ce jardin est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Sa situation dans un village charmant et son cadre de vie de qualité font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité.Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE : Vue sur le lac, tranquillité et cadre idyllique

Situé dans un quartier calme et résidentiel en bordure de zone agricole, avec une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Cette belle maison possède tout le charme et les espaces lumineux dont vous rêvez.Érigé en 2007, sur une jolie parcelle de 843 m2, ce bien offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et dans un cadre de verdure exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée de grandes baies vitrées. Elle est pourvue d'un séjour avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine à l'américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son joli plan de travail. Un vaste hall, équipée d'armoires murales mène également à un spacieux réduit. En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres à coucher, d'environ 16 m2 chacune bénéficiant d’une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains, avec baignoire, douche et WC, a été conçue sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une spacieuse terrasse ainsi qu’un jardin privatif et plat et arboré de quelque 600 m2 idéalement orienté sud-ouest pour un ensoleillement maximal : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter des belles journées d'été et de prolonger vos soirées en famille ou entre amis.A noter que cette maison possède un rez inférieur comprenant : une chambre/bureau, une annexe de vie avec sa salle de douche qui permettrait de créer par exemple un espace de travail pour une activité indépendante, pour recevoir de la famille ou pour aménager un studio pour vos enfants. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une cave, et d'un local technique, le tout ayant un accès direct avec l'extérieur et l'intérieur à ce même niveau. De plus, une place de parc couverte et trois places extérieures comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant tranquillité et proximité du lac, venez visiter ! +41 79 638 77 86 Vania Rodrigues

Attique de charme en duplex dans un écrin de verdure

Bienvenue dans ce havre de paix !Espace, nature, tranquillité, luminosité... Voici les maîtres mots qui caractérisent ce magnifique appartement. Niché dans un cadre idyllique, loin de l'agitation urbaine, il offre un refuge où la quiétude règne en maître.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivés par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce.Cet appartement a méticuleusement été rénové et remis au goût du jour au cours des quatre dernières années. La grande hauteur sous plafond et les belles poutres apparentes confèrent un charme indéniable à cet espace.Entrée avec armoires encastrées, un spacieux salon salle à manger s'ouvre sur un vaste balcon de 18m2, offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine partiellement ouverte, la chambre à coucher et la salle de bain lumineuse avec fenêtre et raccordement pour lave-linge complètent harmonieusement ce premier niveau, totalisant 2.5 pièces pour une surface pondérée de 82m2.À l'étage, une splendide galerie de 30m2 vous invite à la détente et à la créativité. Une pièce fermée par une porte à galandage ainsi qu'un espace bureau offrent des possibilités infinies d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Des armoires sur mesure dissimulées astucieusement vous permettront de ranger toutes vos affaires en toute discrétion. Une cave et une place de parking couverte viennent parfaire ce tableau idyllique.Willkommen in dieser Oase des Friedens!Raum, Natur, Ruhe, Helligkeit... Dies sind die Schlüsselwörter, die diese wunderschöne Wohnung charakterisieren. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, weit weg von der Hektik der Stadt, bietet sie einen Zufluchtsort, an dem die Ruhe regiert.Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von der warmen Atmosphäre, die jeder Raum ausstrahlt, gefesselt sein.Diese Wohnung wurde in den letzten vier Jahren akribisch renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Die hohen Decken und die schönen Holzbalken verleihen dem Raum einen unbestreitbaren Charme.Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einem großen Balkon von 18m2, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Die teilweise offene Küche, das Schlafzimmer und das helle Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss vervollständigen harmonisch diese erste Ebene, insgesamt 2.5 Zimmer mit einer gewichteten Fläche von 82m2.Im Obergeschoss lädt eine herrliche Galerie von 30m2 zum Entspannen und kreativen Arbeiten ein. Ein durch eine Schiebetür geschlossener Raum sowie ein Bürobereich bieten unendliche Möglichkeiten, sich nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einzurichten.Maßgeschneiderte Schränke, die raffiniert versteckt sind, ermöglichen es Ihnen, all Ihre Sachen diskret zu verstauen. Ein Keller und ein überdachter Parkplatz runden das idyllische Bild abWelcome to this haven of peace!Space, nature, tranquility, light... These are the key words that characterize this magnificent apartment. Nestled in an idyllic setting, far from the hustle and bustle of the city, it offers a haven where tranquility reigns supreme.As soon as you cross the threshold, you'll be captivated by the warm atmosphere that emanates from every room.This apartment has been meticulously renovated and brought up to date over the last four years. The high ceilings and beautiful exposed beams lend undeniable charm to this space.Entrance with built-in wardrobes, a spacious living-dining room opens onto a vast 18m2 balcony, offering stunning views of the surrounding area. The partially open-plan kitchen, bedroom and bright bathroom with window and washing machine connection harmoniously complete this first level, totaling 2.5 rooms for a weighted surface area of 82m2.On the first floor, a splendid...

Appartement de 3.5 pièces avec terrasse dans quartier calme

Charmant appartement situé dans un quartier calme et bénéficiant d'une jolie terrasse et coin de verdure.Points forts :Appartement bien entretenu, peinture refaite et fenêtres double vitragesCuisine agencée avec accès direct sur la terrasseSpacieux séjourPlace de parc intérieure 25'000.- en sus du prix de venteSituation calmeDisponible de suiteDistribution:- Hall d'entrée avec armoire murale- Salon - salle à manger avec accès à la terrasse- Cuisine agencée avec accès à la terrasse- Salle de bains/lavabo/WC- Chambre à coucher- Terrasse- CavePossibilité de financement dès 10% de fonds propre!Pour tous renseignements et visites: Reference 5 Immobilier SA - Ella Koschevnikov - 079 366 21 86