Loft buy: Chur

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3.5 rooms67m², CHF 295,000.–
Veia Suraint 7, 7462 Salouf

Charmante 3.5 Zi.-Ferienwohnung

Geräumige Ferienwohnung mit CheminéeDiese preiswerte Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage im Dorfkern von Salouf. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einer schönen Bündnerstube mit anschliessender Küche sowie über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Innenausbau wurde stets gepflegt und sorgfältig unterhalten. Falls die Wohnung durch den Erwerber modernisiert werden möchte, könnte dies steuerliche Vorteile mit sich bringen.Die Wohnung erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss auf 67m² Nettowohnfläche. Dazu gehört ein Abstellraum und ein grosser Naturkeller. Rund 200m entfernt befinden sich die öffentlichen Gemeindeparkplätze, welche gebührenfrei zur freien Benützung gestellt werden. Sollte trotzdem ein Privatparkplatz gewünscht sein, kann ein 30m²-Grundstück nur wenige Meter von der Wohnung für CHF 25'000.- dazu erworben werden.Das Vierfamilienhaus, welches sich im Stockwerkeigentum befindet, pflegt ein sehr unkompliziertes und pragmatisches Zusammenleben. So wird bewusst auf eine externe Verwaltung oder Hauswartung verzichtet. Ebenfalls existiert kein Erneuerungsfond. Dies zeigt sich insbesondere bei den sehr tiefen Nebenkosten von ca. CHF 1'000.-/Jahr ab. Die Fassadensanierung im 1992 und die Dachsanierung im 2018 wurden dementsprechend auf die Stockwerkeigentümer verteilt. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich vom historischen Dorf Salouf und von dieser Wohnung überzeugen.

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3.5 rooms110m², CHF 776,000.–
Tersierstrasse, 7220 Schiers

3½-Zimmer-Wohnung F8 mit Anteil an Solarkraft

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden. Die Grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung F8 befindet sich im 3. Obergeschoss vom Haus F. Die Wohnung verfügt über 109.9 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft des Hauses F ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

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4.5 rooms96m², CHF 530,000.–
7158 Waltensburg/Vuorz

Grosszügiger Erst- oder Zweitwohnsitz in Waltensburg

Diese möblierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich in einem 3-Parteien-Haus in Waltensburg/Vuorz und steht ab Frühling 2024 zum Verkauf. Das Objekt verfügt über insgesamt vier grosszügige Schlafzimmer, wobei das kleinste Zimmer ebenfalls ein Durchgang ist und individuell genutzt werden kann. Die Küche bietet viel Platz sowie einen Essbereich. Geniessen Sie die Natur direkt hinter dem Haus im grossen Garten oder entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Berge. Im heimeligen Wohnzimmer mit Kachelofen lassen sich die Abende perfekt ausklingen. Des Weiteren hat die Wohnung einen eigenen Estrich sowie zwei grosse Kellerabteile zu bieten. Der Zustand des Hauses ist gut erhalten. In den letzten Jahren wurden das Dach sowie die Fenster saniert und diverse Malerarbeiten durchgeführt. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig. Ganz in der Nähe der Bergbahn kommen Schneehasen und Wandervögel voll auf ihre Kosten. Die Bushaltestelle und damit auch der Anschluss zur Talstation Waltensburg/Vuorz liegen unmittelbar vor dem Haus. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erst- und Zweitwohnsitz möglich • Komplett möbliert • Ideale Lage • Grosszügige Räumlichkeiten • Sonniger Balkon und grosser gemeinschaftlicher Garten • Inklusive eigenem Estrich und zwei Kellerabteilen • 1 Aussenparkplatz für CHF 10000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Sie möchten selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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3.5 rooms56m², CHF 975,000.–
Via Murschetg 29, 7032 Laax GR 2

3 1/2 Zimmerwohnung im rocksresort LAAX

DIREKT BEI DER TALSTATION LAAX GELEGENDie modernen Appartements im Rocks Resort LAAX bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau.Wir haben im dritten Stock des Hauses C ein möbliertes 3 1/2 Zimmerappartement im Angebot. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einer Nasszelle mit Dusche und Dampfbad sowie einer offenen Wohnküche, welche mit allen heute erwarteten Gerätschaften ausgestattet ist. Den Eigentümern einer Wohnung im rocksresort LAAX steht während der Aufenthaltsdauer ein kostenloser Parkplatz in der darunter liegenden Tiefgarage zur Verfügung.Die im 2018 in der Kategorie "World's Best Green Ski Hotel" mit dem ersten Platz ausgezeichneten Wohneinheiten bestechen mit Ihrem einzigartigen Design und den hochwertigen regionalen Materialien.Beim Kauf des Appatements 306 sichern Sie sich eine attraktive und zukunftsorientierte Investition. Zur Refinanzierung trägt das "Buy to use and let"-Konzept bei: Dies bedeutet, dass Sie die erworbene Ferienwohnung während der Hauptsaison von Dezember bis März bis zu drei Wochen selbst nutzen können und das Appartement in der restlichen Zeit des Jahres über ein Pooling-Modell durch die Weisse Arena Gruppe vermietet wird. Die restlichen 35 Wochen im Jahr ist die Eigenbelegung uneingeschränkt.Das positive Feedback der Gäste und Eigentümer bestätigt das rocksresort Konzept.Lassen auch Sie sich von diesem Konzept überzeugen und machen Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus. Besichtigungen können nur nach Voranmeldung durchgeführt werden. Zu beachten gilt, dass es sich bei den Fotos in dieser Dokumentation um Musterbilder handelt. Weitere Impressionen sind auf der Homepage www.rocksresort.com einsehbar.