Loft buy: Calpiogna

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13.5 rooms360m², CHF 2,083,140.–
6929 Gravesano

TASSO 0.95 - CASA BIFAMILIARE 8.5 LOC. + UFFICIO A GRAVESANO

Grande casa bifamiliare composta da 2 appartamenti da 4.5 e 3.5 locali per ca. 193 mq complessivi ed un ulteriore ampio locale annesso di ca 56 mq, edificata nel 113.5 su un ampio terreno di 869 mq e ristrutturata parzialmente tra il 1990 ed il 2009, sviluppata su due livelli e situata in posizione soleggiata e strategica nel comune di Gravesano.E’ possibile ritirare l’ipoteca al tasso dello 0.95% fino al 31 MAGGIO 2026!Entrambi gli appartamenti così come l’ufficio sono accessibili indipendentemente e sono così composti:PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno/area pranzo ed uscita sul giardino, grande cucina abitabile, 2 spaziose camere matrimoniali, 1 bel grottino con camino, 1 bagno munito di wc, bidet e vasca, locale lavanderia che serve tutta la proprietà, cantine e locali tecnici.PIANO INFERIORE: spazioso atrio d’ingresso con armadi a muro, ampia cucina separata, grande soggiorno/sala pranzo con camino ed uscita su un balcone ad L e su una veranda con vetrate completamente chiudibili, attualmente adibita a grottino con camino, un’ampia camera matrimoniale con balcone, 2 spaziose camere singole un servizio per gli ospiti ed un bagno munito di wc, bidet e vasca, con armadi a muro nel corridoio.Dalla veranda, tramite una scala, si può facilmente raggiungere il giardino sottostante che comprende una pergola con grill e tavolo/panche in granito.Sia dell’esterno, sia tramite una porta interna, si raggiunge un ulteriore spazioso locale con predisposizione per creare un bagno, ideale sia come ufficio, sia come ampliamento degli spazi abitativi se richiesto.Tra il ’90 ed il ’94 sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria: sostituzione caldaia, serramenti, isolamento tetto, manutenzione piazzale e terrazze.Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri doppi, tapparelle manuali e tenda da sole elettrica, una doppia muratura in mattoni di cotto permette un’ottimo isolamento termico, i pavimenti sono in parquet di legno massiccio al piano terra, mentre è in laminato nelle camere e piastrelle nel resto del piano inferiore.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.L’immobile ha un ottimo potenziale, si trova attualmente in buono stato e, per chi fosse interessato, è ampliabile di ulteriori 116 mq.È ideale per grandi famiglie che necessitano anche di uno spazio di lavoro totalmente indipendente o nuclei di amici e parenti che desiderano condividere gli spazi in rispetto della propria privacy, oppure per chi voglia generare un reddito locativo affittando una o più parti dello stabile.Tutti i servizi cittadini si trovano nelle immediate vicinanze e la fermata del bus è praticamente sotto casa.La proprietà dispone di 4 posteggi esterni, una grande autorimessa doppia ed ulteriori 2 posteggi coperti.CL/5929

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7.5 rooms220m², CHF 1,246,950.–
Via 1, 6816 Bissone

Deliziosa casa con giardino nel nucleo storico del villaggio al lago

Bella casa ticinese con delizioso giardino ai margini dell'antico centro storico di Bissone, un affascinante villaggio di pescatori sulle rive Lago di Lugano. Bissone, con i suoi portici pittoreschi, le romantiche stradine lastricate e un'atmosfera tranquilla, offre comoda vicinanza con Lugano, l'accesso autostradale, negozi, servizi e una stazione ferroviaria a portata di mano. La fantastica piscina pubblica aggiunge ulteriore serenità, con le limpide acque del lago che invitano a belle nuotate, gite in barca e momenti di puro relax. Da Bissone è possibile raggiungere destinazioni turistiche famose con il Monte Generoso, le belle valli ticinesi, i siti UNESCO del Serpiano e dei castelli di Bellinzona, il lago di Como e tutto il Nord Italia. La casa, ristrutturata nel 2007, si estende su 3 piani con ca. 220 m2 di spazio abitabile e un terreno di ca. 321 m2. Le finiture moderne includono, vetri doppi, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pavimenti in parquet e piastrelle. L'ingresso avviene attraverso un tipico portone antico e qui si accede ad una scala che porta al piano principale. Questo livello si affaccia sul giardino e comprende un soggiorno luminoso con camino, la zona pranzo, la cucina aperta attrezzata e un suggestivo servizio ospiti. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, un'ampia cabina armadi e un confortevole bagno con vasca e doccia. Il giardino, ben curato e molto raccolto, ospita una bella vegetazione e 2 costruzioni accessorie: una lavanderia-ripostiglio e una pratica legnaia. La casa può essere acquistata come residenza secondaria e nelle vicinanze è possibile affittare un parcheggio. Schönes Tessiner Haus mit reizendem Garten am Rande des antiken Dorfkerns von Bissone, einem charmanten Fischerdorf am Ufer des Luganer Sees. Bissone, mit den malerische Arkaden, romantische Gassen und einer friedliche Atmosphäre, bietet eine bequeme Nähe zu Lugano, Autobahnzugang, Geschäfte, Dienstleistungen und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Das schöne öffentliche Schwimmbad sorgt für zusätzlichen Relax, während das klare Wasser des Sees zum Schwimmen, zu Bootsfahrten und zu Momenten der Entspannung einlädt. Von Bissone erreicht man berühmte touristische Ziele wie den Monte Generoso, die schönen Tessiner Täler, die UNESCO-Stätten Serpiano und die Schlösser von Bellinzona, den Comer See und ganz Norditalien. Das im Jahr 2007 renovierte Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 220 m2 Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 321 m2. Zur modernen Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, Fussbodenheizung sowie Parkett- und Fliesenböden. Man betritt das Haus durch ein typisches altes Tor und gelangt über eine Treppe in das Hauptgeschoss mit Zutritt zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich, eine offene und ausgestattete Küche und ein schönes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein grosser begehbarer Kleiderschrank und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche. Der gepflegte und gemütliche Garten beherbergt eine schöne Vegetation und 2 Nebengebäude: eine Waschküche und einen praktischen Holzschuppen. Das Haus kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ein Parkplatz kann in der Nähe angemietet werden.Beautiful Ticino house with charming garden on the edge of the ancient village center of Bissone, a charming fishing village on the shores of Lake Lugano. Bissone, with its picturesque arcades, romantic alleys and a peaceful atmosphere, offers convenient proximity to Lugano, highway access, stores, services and a train station nearby. The lovely public swimming pool adds to the serenity, while the clear waters of the lake invite to swimming, boating and moments of relaxation. From Bissone you can reach famous tourist destinations such as Monte Generoso, the beautiful Ticino valleys, the UNESCO sites of Serpiano and the castles of Bellinzona, Lake Como and all of northern Italy. Renovated in 2007, the house extends over 3...

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4.5 rooms90m², CHF 865,530.–
6900 Viganello

Funzionale e moderno appartamento vicino al centro

Questo affascinante e comodo appartamento di 4.5 locali si trova al secondo piano di una palazzina costruita nel 2018, in una posizione strategica, comodamente collegata ai mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Lugano. È ideale per chi cerca una dimora nuova e completa di tutti i comfort in una posizione centrale, ma allo stesso tempo lontana dal traffico e dallo stress. L?appartamento è così composto: ingresso inun luminoso soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina all?americana. Dal soggiorno si accede al balcone molto spazioso con vista sul quartiere circostante. Più avanti troviamo una spaziosa camera da letto, anch?essa con accesso al balcone, e un bagno moderno e completamente attrezzato con doccia. La lavatrice e l?asciugatrice possono essere riposte in un armadio. La proprietà comprende una cantina e un posto auto in autorimessa a CHF 30?000.-.Contattateci per ulteriori informazioni.Praktische und moderne Wohnung nah StadtzentrumIn strategischer Lage, verkehrsgünstig und an den öffentlichen Verkehr angebunden und nur wenige Minuten vom Zentrum Lugano entfernt, befindet sich die charmante und komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines 2018 erbauten Neubaus. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein neues, komplettes Zuhause in zentraler Lage, aber gleichzeitig fernab von Verkehr und Stress suchen. Die Wohnung setzt sich wiefolgt zusammen: Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Lounge, Esszimmer und offener Küche im amerikanischen Stil. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr geräumigen Balkon mit Blick auf die umliegende Umgebung. Weiter finden wir ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und ein voll ausgestattetes, modernes Badezimmer mit Dusche. Die Waschmaschine und Trockner können in einem Schrank untergebracht werden. Zur Immobilie gehören ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 30?000.-.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.