Loft buy: Buchs AG

Frühling!!! Zeit für ein neues Zuhause

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der energiegünstigen Gemeinde Leibstadt! Dieses exklusive 5 ½ - Zimmer Einfamilienhaus in der begehrten Lage am Bächliweg 549 strahlt in erstklassigem Zustand und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnen auf drei Etagen, umgeben von einem gepflegten Garten und einem einladenden Grillplatz, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die idyllische und ruhige Wohnlage ist jedoch nicht der einzige Vorzug dieses Anwesens – Hausbesitzer in Leibstadt profitieren zusätzlich von einer Rückvergütung von bis zu 30% auf ihren elektrischen Energieverbrauch. Eine lohnende Investition, die in Anbetracht der heutigen Energiekosten einen beträchtlichen Mehrwert bietet.Erdgeschoss:Gang (ohne Treppenaufgang) 5.4 m²: Der einladende Eingangsbereich heisst Sie willkommen und verbindet die Räume harmonisch miteinander.Reduit 3.6 m²: Zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Organisation.Küche / Essen 16.0 m²: Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und Platz zum gemeinsamen Essen.Wohnen / Essen 43.0 m²: Grosszügiger und gemütlicher Wohnbereich, unterstützt durch die wohlige Wärme des Kaminofens, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Büro 9.0 m²: Ideal für Home-Office oder als vielseitig nutzbarer Raum.Besucher WC 1.7 m²: Komfortabler Servicebereich für Gäste.Obergeschoss:Diele 12.8 m²: Verbindung der Schlafbereiche und Zugang zu weiteren Räumlichkeiten.Bad / Dusche / WC 12.2 m²: Wohlfühl-Oase mit hochwertigen Sanitäranlagen und grosse Badewanne.Zimmer 1 (links oben) 13.3 m²: Einladender Schlafbereich mit viel Tageslicht.Zimmer 2 (links) 15.4 m²: Geräumiges Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial.Zimmer 3 (rechts) 14.8 m²: Gemütlicher Rückzugsort für erholsamen Schlaf.Ankleide 7.1 m²: Praktischer Raum für Ihre Garderobe.Untergeschoss:Entreé 6.8 m²: Zu- und Eingang ins Haus und zu den Kellerräumen und der Garage.Garage 23.1 m²: Sicherer Unterstand für Ihr Fahrzeug.Heizung 8.0 m²: Effiziente Wärmeversorgung für Ihr Wohlbefinden.Tröckne 13.6 m²: Separate Waschküche für mehr Wohnkomfort.Keller 7.8 m²: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.Geräte 12.1 m²: Raum für Gartengeräte und praktisches Zubehör.Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen am Bächliweg 549 begeistern. Erleben Sie selbst, wie harmonisches Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine energieeffiziente Gemeinde zu einem perfekten Lebensstil verschmelzen.

Hier bin ich zu Hause!

Ein Traum an Top Lage!4316 Hellikon liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Das Dorf liegt im unteren Fricktal.Es gibt diverse Hofläden, Frisch Markt in Zuzgen, Volg und Bank in Wegenstetten, grössere Einkäufe kann man in Möhlin oder Frick machen.Die Kreisschule Wegenstetten-Hellikon Kindergarten, Primar-und Sekundarschule in Hellikon. Die Realschule ist in Wegenstetten, die Bezirksschule in Möhlin.Die Autobahn A3 Eiken ist in 12 Autominuten erreichbar, der Anschluss Rheinfelden in ca. 15 Minuten, die A2 Sissach in ca. 20 Minuten.Die WohnungLage • am beliebten Sonnenhang mit Aussicht über das ganze Dorf • dank der perfekten Lage, ganztägige Besonnung • ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • angrenzende Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten • Schule-und Kindergarten zu Fuss erreichbar • Bus in ca. 6 Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar Videos:Tronen über Hellikon, Aussicht von der Quartierstrasse aus (YouTube)https://youtu.be/f_1KIdHlnMcWohnen über Hellikon (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=C-osRJ01GCE Baubeschrieb • Backsteinmauerwerk mit 14 cm Aussenwärmedämmung • Beton Decken • Satteldach mit Dampfsperre, 12 cm Isolation, Unterdach und Ziegeleindeckung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Raff-Lamellenstoren und Stoff-Sonnenstore • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und 600 l Elektroboiler • 8500 l/ 8,5 m3 Regenwassertank für Aussenbewässerung und WC Spülung • Kalkreduzierungsgerät auf Elektrobasis AusstattungWohnung verfügt über diverse Einbauschränke • Entrée 4.4 m2 • Wohnen/Essen mit Umluft- Cheminée 57.5 m2 • Küche 11 m2mit folgenden Geräten von Miele: Profi-Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug. Induktionskochfeld von Siemens und grossem Kühlschrank von Liebherr 11 m2 • Wirtschaftsküche mit Spüle und Gefrierschrank 6 m2 • Zimmer/Büro 13.5 m2 • Schlafen 16.9 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 6.6 m2 • WC 2.2 m2 • beheizter Wintergarten 15.5 m2 • Zimmer im Obergeschoss 17 m2 • im 2.Untergeschoss eigenen Kellerraum 12 m2 Zur gemeinsamen Nutzung 3 Parteien • Waschküche/Technik 11.8 m2 1.UG • Hobbyraum/Werkstatt 19 m2 1.UG • Sauna/Dusche 18 m2 1.UG • Estrich zu zweit 16.5 m2 1.OG Umschwung mit grossem Freisitz und ein grosser Balkon zum verweilen und geniessen mit Aussicht, Terrasse mit Whirlpool alles zum entspannen • Doppelgarage mit Sektionaltor • 3 Aussenparkplätze • Balkon 15 m2 • Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28 m2 • Sitzplatz oben 32 m2 • Geräteschopf oben 9 m2 Nebenkosten CHF 466.- pro Monat Erneuerungsfonds CHF 358.- pro Monat Versicherungswert CHF 705'200.- Steuerwert CHF 396'100.-Eigenmietwert CHF 14'178.- Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Modernes EFH mit Lift an bevorzugter Lage

Modernes EFH mit Lift an bevorzugter LageWir freuen uns dieses wunderschöne neue Einfamilienhaus mit Lift und Weitsicht in einer ruhigen Lage präsentieren zu können. Diese Immobilie wurde speziell entworfen, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden und bietet Komfort und Barrierefreiheit.Aktueller Stand: Der Rohbau 2 ist fertig und die Küche ist bestellt. Nun darf der zukünftige Käufer der Innausbau selbst aussuchen. Im Verkaufspreis ist auch die Fertigstellung des Gartens Inbegriff.Das wird schlüsselfertig übergeben.Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten welche eingebaut wird und ein Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der Highlight des Hauses ist der Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dies ist besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Büro. Von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Weitsicht auf die Umgebung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause in einer ruhigen Lage mit Weitsicht suchen. • Attraktiver Grundriss • Lift im Haus • Erstbezug • Ganzer Keller Beheizt • Grosser Hobbyraum • Werkstattraum • Im OG hohe Räume • 3 Aussenparkplätze • Mitbestimmung am Innenausbau möglich • Schlüsselfertig • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Entdecken Sie das Wohnparadies Döttingen - Ihr Zuhause

Herzlich willkommen in einer Welt von zeitloser Eleganz und unvergleichlichem Komfort - in unseren schlüsselfertigen Doppelhäusern. Diese architektonischen Meisterwerke sind nicht bloß Häuser, sondern Manifestationen eines Lebensstils, der Raffinesse und Genuss vereint. Jedes Detail wurde mit akribischer Sorgfalt und einem Hauch von Luxus gestaltet, um eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit zu schaffen, die Sie bei jedem Betreten umfängt. Hier finden Sie das Glück, in einem perfekt durchdachten Zuhause anzukommen, wo jeder Raum Ihre Sinne anspricht und ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, wo die Schönheit des Lebens in jedem Element erlebbar ist.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Haus 5 • Kinderfreundlich • Elegant • Neubau • Offene Küche • 2x Nasszellen • Gartensitzplatz • Raumhohe Fenster • Waschturm • Bodenheizung • Einbauschrank • Keller • 2 x Außenparkplatz exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Sonnenpalast über den Dächern von Spreitenbach!

Bis November 2025 entstehen im Dorfzentrum von Spreitenbach hochwertige Eigentumswohnungen. Der Innenausbau mit individueller Materialwahl ermöglicht eine Anpassung an Ihre Wünsche, unterstützt durch professionelle Beratung. Das Mehrfamilienhaus wird im MINERGIE-P-Standard gebaut, mit kontrollierter Lüftung (KWL) und umweltfreundlicher Erdwärmepumpe sowie Dach-Photovoltaik zur Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Für jede Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. Abgerundet wird das Projekt durch eine attraktive Umgebungsgestaltung. • MINERGIE-P Konstruktion • Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) • Erdwärmepumpe mit Freecooling • Autonome Stromproduktion mit Photovoltaikanlage • Gebrauchsfertige Ladestation für E-Auto • Einbauschrank nach Mass • Küche und Nasszellen nach Ihren Vorstellungen • Materialisierung nach Ihren Wünschen • Balkonfläche von ca. 37.5 m2 • Wintergartenverglasung von 15m2 optional Die folgenden Punkte gehören zu unseren Basiselementen und sind ebenfalls im Preis enthalten: • Grundrissanpassung im Rahmen der Möglichkeiten • Zahlreiche Einbaustrahler (Eingang, Flur, Küche, Bad) • Elektrisch bedienbare Jalousien und Sonnensegel • Wahlmöglichkeit zwischen Abrieb und weißem Putz • Deckenspots im Außenbereich, Balkondecke • Hochwertige Holz-/Metallfenster • Gegensprechanlage mit Videosystem • Fahrrad-/ und sep. Kinderwagenraum Herr Michel beantwortet gerne alle Ihre Fragen. Sind Sie an einer ersten Beratung interessiert? Buchen Sie gleich einen Termin unter: https://calendly.com/rm-varias/neubauprojekt-rivoAlle Informationen wie Grundrisse, Verkaufspreise, Visualisierungen finden Sie auf der Projektwebsite: www.rivo-spreitenbach.ch.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.EnglishBy November 2025, high-quality condominiums will be built in the village center of Spreitenbach. The interior design with individual choice of materials allows customization to your preferences, supported by professional advice. The apartment building will be built according to the MINERGIE-P standard, with controlled ventilation (KWL) and environmentally friendly ground source heat pump as well as roof photovoltaics for independence from fossil fuels. Two underground parking spaces can be purchased for each apartment. The project is rounded off by an attractive landscaping. • MINERGIE-P construction • Controlled residential ventilation (KWL) • Ground source heat pump with freecooling • Autonomous electricity production with photovoltaic system • Ready-to-use charging station for e-car • Built-in wardrobe made to measure • Kitchen and wet rooms according to your ideas • Materialization according to your wishes • Balcony with approx. 37.5 m2 • Winter garden glazing of 15m2 as option The following points belong to our basic elements and are also included in the price: • Floor plan adaptation within the scope of possibilities • Numerous built-in spotlights (entrance, corridor, kitchen, bathroom) • Electrically operated venetian blinds and sun awnings • Choice between abrasion and white plaster • Ceiling spots in the outside area, balcony ceiling • High quality wood/metal windows • Intercom with video system • Bicycle/ and sep. baby carriage room Mr. Michel will be happy to answer any questions you may have. Are you interested in an initial consultation? Book an appointment right now at: https://calendly.com/rm-varias/neubauprojekt-rivoAll information such as floor plans, sales prices, visualizations can be found on the project website: www.rivo-spreitenbach.ch.We look forward to hearing from you.