Farm house buy: Aranno

AMPIA E MODERNA VILLA CONTIGUA 3.5 LOCALI A LUGANO SONVICO

Stupenda villa contigua ultramoderna 3.5 locali di ca. 210 mq lordi, strutturata su 3 livelli ed inserita in contesto residenziale di 5 unità, realizzato nel 2014 a Sonvico, un bellissimo comune di Lugano caratterizzato da molte zone verdi circondato dalle montagne e ben servito dai mezzi di pubblici di trasporto a pochi minuti dalla città.L’abitazione si compone come segue:PIANO TERRA: ingresso, una bella camera/studio che può essere trasformata in una suite indipendente, poichè esiste la possibilità di creare un ulteriore bagno privato al piano.Al PRIMO PIANO si trova una luminosa zona giorno composta da un ampio salone con una parete interamente vetrata con accesso ad un bel terrazzo che si affaccia sul verde e sulle suggestive montagne, una cucina moderna e superattrezzata suddivisa in due spazi, con giardino d’inverno e zona pranzo.Al SECONDO PIANO troviamo la zona notte, con 2 camere di ampie dimensioni, di cui una suite matrimoniale con bagno finestrato con box doccia e la possibilità di creare una bella cabina armadio ed un’altra camera di forma particolare molto spaziosa, che può ospitare tranquillamente due letti, servita da un secondo bagno dotato di box doccia.La villa è caratterizzata da una scala centrale che collega i 3 livelli ed è illuminata da un grande lucernario moderno, che permette alla luce solare di entrare durante il giorno e che diventa un elemento suggestivo nelle notti in cui il cielo è sereno, permettendo di ammirare le stelle.L’impianto di riscaldamento è dotato di pompa di calore aria-acqua e serpentine a pavimento, assicurando un clima interno sempre confortevole e un sistema a risparmio energetico, ed i serramenti sono in PVC con vetri tripli.Tra le dotazioni principali figurano fibra ottica, lavanderia in casa, tapparelle elettriche, tende oscuranti e videocitofono, garantendo comfort e sicurezza in ogni momento.Oltre al grazioso giardino e la terrazza coperta, al PIANO TERRA si trovano anche un deposito attrezzi, un deposito biciclette ed un deposito moto, perfetti per chi ama le attività all’aria aperta.Completano la proprietà un locale cantina, un grande garage e altri 2 ulteriori posteggi esterni, tutto incluso nel prezzo di vendita.LN/6506

Casa unifamiliare immersa nella natura / Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Ad Aurigeno, in posizione molto tranquilla, nel mezzo di un incantevole paesaggio naturale e tuttavia a soli 5 minuti d'auto dal centro del paese di Maggia con numerosi servizi quotidiani e negozi (Migros, Coop, Denner, rinomata panetteria, ecc.), vendiamo questa generosa casa unifamiliare con un bellissimo giardino.La posizione offre il punto di partenza ideale per scoprire fantastiche mete escursionistiche, numerosi ristoranti e grotti tipici ed è nelle immediate vicinanze delle amatissime sponde della Maggia con favolosi punti di balneazione, fantastiche aree naturali e boschi con sentieri e percorsi di fitness parkour. Tra l'altro, lo scorso autunno è stata inaugurata la nuova pista pedonale e ciclabile che permette di raggiungere il centro di Locarno in tutta sicurezza e di godere del meraviglioso paesaggio naturale. Questa bella casa di vacanza (perfettamente adatta anche quale residenza primaria) nasce negli anni '90 dalla trasformazione con ampliamento di un rustico e da allora è stata mantenuta e curata con tanto amore.L'edificio si compone da due "ali" distribuiti su livelli diversi e si compone come segue: Il lato destro è costituito dall'ingresso principale con guardaroba, WC ospiti, ampio soggiorno/sala da pranzo, bella cucina ben attrezzata con accesso diretto al giardino; secondo piano con due graziose camere da letto e bagno con vasca e finestra.Al piano terra, il corridoio conduce nella parte sinistra dell'edificio, composta da un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al giardino e da un'ulteriore scala interna che conduce a una terza spaziosa camera con balcone e a un ulteriore bagno con vasca e finestra. L'ampio giardino con tipico pergolato su zona in pietra di granito, una splendida varieganza di piante fiorite, pace assoluta e privacy, fanno di questa proprietà un vero paradiso per gli amanti della natura e del relax.Un ampio piazzale offre inoltre comodamente posto per diverse auto.Residenza primaria o secondaria.Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.--.___________________________________________________________In Aurigeno, an sehr ruhiger Lage, inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft und trotzdem nur 5 Autominuten vom Dorfzentrum von Maggia mit zahlreichen alltäglichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, renommierte Bäckerei, usw.) entfernt, verkaufen wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten. Die Lage bietet den perfekten Ausganspunkt für die Entdeckung traumhafter Ausflugsziele, vielen typischen Tessiner Restaurants und ?Grottos? und liegt in unmittelbarer Nähe des belieben Flussufers der Maggia mit fabelhaften Badeplätzen, fantastischer Naturgebiete und Wäldern mit Fitness-Parkour und Spazier- und Wanderwegen. Unter anderem wurde letzten Herbst ein neuer Spazier- und Fahrradweg eröffnet, mit welchem man in aller Sicherheit und mit Genuss der wunderbaren Naturlandschaft direkt das Stadtzentrum von Locarno erreichen kann. Diese schöne Ferienhaus (auch perfekt geeignet als Erstwohnsitz) wurde in den 90er Jahren durch Um- und Anbau eines ehemaligen Tessiner-Rusticos erbaut und wurde seitdem mit sehr viel Liebe gepflegt und sehr gut erhalten.Es besteht aus zwei ?Gebäudeflügeln? auf verschiedenen Niveaus und ist wie folgt eingeteilt: Die rechte-Seite besteht aus dem Haupteingang mit Garderobe, Gäste-WC, grosses Wohn-/Esszimmer, schöne und sehr gut ausgestattete Küche mit direktem Gartenzugang; zweite Etage mit zwei hübschen Zimmern und Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im EG gelangt man durch den Korridor in den linken Teil des Gebäudes bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Gartenzugang und einer weiteren Innentreppe die zu einem dritten grosszügigen Zimmer mit Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fester führt. Der grosse Garten mit Granitsteinsitzplatz, Pergola, vielfältiger Blütenpracht, absoluter Ruhe und Privatsphäre macht dieses einmalige Haus zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein grossflächiger Vorplatz bietet dazu noch Parkmöglichkeit für mehrere Autos. Erst- oder Zweitwohnsitz.Verkaufspreis: CHF 1?150?000.--.

Appartamento al primo piano di 3.5 locali

Modernità e comfort in un contesto paesagistico comodo e rilassante a due passi dal fiumeIn palazzina di nuova costruzione vendesi 4 luminosi e moderni appartamenti di 4 ½ locali, con lavanderia al piano, giardino/terrazze e la peculiarità di queste logge che su richiesta possono essere trasformate in una camera aggiuntiva. La realizzazione del progetto è prevista per giugno 2024, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture degli interni secondo la vasta e variegata scelta del capitolato.Il progetto prevede due blocchi abitativi, ognuno di tre appartamenti da 3.5 locali, ideati e progettati in linea con i più alti standard di efficienza energetica, a garanzia di un elevato comfort abitativo per chi avrà la fortuna di abitarci.Gli appartamenti hanno una superficie lorda di 125 e 170 mq. Si accede dall'ingresso su un ampio salotto con sala da pranzo, cucina open space in stile americano con accesso alla terrazza di 12.5 mq, oppure al giardino di 102 m2. Due luminose camere da letto sono servite da un ampio bagno con finestra, una camera padronale con bagno privato en-suite e infine una lavanderia di 2.8 mq privata a uso esclusivo.Sono disponibili 2 posteggi coperti per appartamento in autorimessa a 40'000 CHF l'uno oppure posteggi esterni per 20'000 CHF l'uno.Negozi, banche, bar, ristoranti e studi medici sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti della natura vi è la possibilità di effettuare numerose passeggiate ed escursioni, dai fantastici paesini della Valle Verzasca, alla località dei Monti Motti, situata a ca. 1000 m di altezza, fino al monte Sassariente, a 1'767 m di altezza.Gli appartamenti sono adatti anche come residenza secondaria.---Modernität und Komfort in einer bequemen und entspannenden Landschaft, nur wenige Schritte vom Fluss entferntZu verkaufen in einem Neubau, 4 helle und moderne 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Waschküche auf der Etage, Garten/Terrassen und der Besonderheit von Bogengängen, die auf Wunsch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden können. Die Realisierung des Projekts ist für Juni 2024 vorgesehen und bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung anhand der grossen und vielfältigen Auswahl individuell anzupassen.Das Projekt umfasst zwei Wohnblöcke mit je drei 4 ½-Zimmer-Wohnungen die nach höchsten energetischen Standards konzipiert und gestaltet werden um den glücklichen Bewohnern einen hohen Wohnkomfort zu garantieren.Die Wohnungen haben eine Bruttofläche von 125 und 170 m2. Der Eingang führt zu einem grossen Wohnzimmer mit Esszimmer, offener Küche im amerikanischen Stil mit Zugang zur 12.5 m2 grossen Terrasse oder zum 102 m2 grossen Garten. Zwei helle Schlafzimmer werden mit einem grossen Badezimmer mit Fenster bedient und das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Ausserdem verfügt die Wohnung über eine 2.8 m2 grosse Waschküche zur privaten Nutzung.Jeder Wohnung stehen 2 Parkplätze in der Garage für je CHF 40?000.- oder Aussenparkplätze für je CHF 20?000.- zur Verfügung.Geschäfte, Banken, Bars, Restaurants und Arztpraxen sind bequem zu Fuss erreichbar. Für Naturliebhaber gibt es die Möglichkeit zahlreicher Wanderungen und Ausflügen von den fantastischen Dörfern des Verzasca Tals bis zum Ort Monti Motti, auf ca. 1?000 müM, bis zum Monte Sassariente auf 1?767 m Höhe.Die Wohnungen eignen sich auch als Zweitwohnsitz.

Villa con giardino ad Agra

Villa con giardino ad Agra, in un complesso residenziale di 9 villette indipendenti, edificato in un’area soleggiata e tranquilla.Il primo piano accoglie l’atrio d’ingresso, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, una seconda camera con bagno privato.Il secondo livello ospita la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con cucina separata e servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad un terrazzo coperto e al giardino. Al terzo livello si trova una seconda zona notte composta da una grande camera, che può essere facilmente convertita in un locale hobby o suddivisa in due distinte camere e un bagno. Lavanderia e cantina completano la dotazione di questo piano.La proprietà dispone di 2 posti auto in autorimessa.Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili da parte dell’acquirente. I serramenti sono in legno-alluminio con doppi vetri, i pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte e gres in quella giorno, la cucina è arredata e dotata di elettrodomestici di qualità. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di serpentine a pavimento.MISUREAbitazione: 217.90 mqTerrazza: 7 mqGiardino: 263.90 mqZone di servizio: 23 mqSuperficie commerciale: 244.92 mqRif.: V-B-AGR-9V-B2Il complesso residenziale è situato a Collina d’Oro, nel quartiere di Agra, in una posizione privilegiata immersa nel verde e nella tranquillità. Le singole unità abitative godono di un buon soleggiamento e sorgono su un bellissimo terreno orientato ad est con vista aperta e scorcio sul Lago di Lugano.

Vendesi appartamento con giardino appena sopra la città!

Vendesi appartamento al pianterreno in palazzina in fase di ristrutturazione, in posizione tranquilla e immersa nel verde. Lo stabile è ubicato in prossimità del Parco Tassino, appena sopra la città, vicino ai principali servizi e allo svincolo autostradale.L'appartamento, di una SUL di ca. 130 m2, si compone da un soggiorno con cucina open space, 3 camere, 2 bagni con doccia, giardino pianeggiante. Le rifiniture possono essere ancora personalizzate.L’appartamento viene completato da una cantina e un locale deposito.Disponibile un box chiuso (CHF 75'000.-), un posto auto esterno (CHF 35'000.-) non inclusi nel prezzo.Consegna fine 2023.Erdgeschosswohnung zum Verkauf in einer strategischen Lage direkt über der Stadt!Erdgeschosswohnung in einem zu renovierenden Gebäude in ruhiger Lage im Grünen zu verkaufen. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Tassino Park, direkt über der Stadt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der Autobahnanschlussstelle.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Dusche und einem flachen Garten. Die Ausstattung kann noch individuell gestaltet werden.Die Wohnung wird durch einen Keller und einen Abstellraum ergänzt.Eine geschlossene Garage (CHF 75'000.-) und ein Aussenparkplatz (CHF 35'000.-), die nicht im Preis inbegriffen sind, stehen zur Verfügung.Übergabe Ende 2023.Ground floor flat for sale just above the city!Ground floor flat for sale in a building under renovation, in a quiet location surrounded by greenery. The building is located near the Tassino Park, just above the city, close to the main services and the highway junction.The flat, with a living area of approx. 130 m2, consists of a living room with open-plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with shower, and a flat garden. The finishes can still be customised.The flat is completed by a cellar and a storage room.A car box (CHF 75'000.-) and an outdoor parking space (CHF 35'000.-) not included in the price are available.Delivery end 2023.