Riazzino - Terreno con progetto per casa bifamiliare / Grundstück mit Projekt für Zweifamilienhaus
Vi presentiamo questo terreno di 1089 m2 in zona residenziale, soleggiata, tranquilla, con una bella vista aperta sul lago maggiore ed a pochi passi dalla fermata del bus.La parcella si trova nella zona sottostante alla strada principale, e comprende 956 m2 di terreno edificabile e 133 m2 di bosco.È già stato approvato un progetto che prevede la costruzione di un nuovo edificio residenziale bifamiliare a due piani (progettato a gradoni per garantirne un buon inserimento nel paesaggio) e 4 posteggi al fianco della strada.Le due abitazioni sono totalmente indipendenti, con due ingressi separati.Ognuno dei due appartamenti ha una superficie abitabile di 133 m2, ed è così composto: Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Al piano inferiore si trovano anche le cantine ed un locale tecnico comune. Caratteristiche: • Zona residenziale primaria del piano R8,5 PP • Indice di sfruttamento -- • Indice di occupazione 30 % • Altezza massima dei fabbricati 8.50 m • Distanza dal confine 3 m • Distanza tra edifici 6 m • Distanza dal bosco 10 m • Solo Residenza Primaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.______________________________________________Wir präsentieren Ihnen dieses 1089 m2 große Grundstück in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend mit einem schönen freien Blick auf den Lago Maggiore und nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt.Das Grundstück befindet sich unterhalb der Straße und besteht aus 956 m2 Bauland und 133 m2 Wald.Es wurde bereits ein Projekt bewilligt, ein Zweifamilienhaus und 4 Parkplätze zu bauen.Beide Wohnungen sind völlig unabhängig von einander, da sie zwei separate Eingänge haben.Jede der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von 133 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offene Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem beide Kellerräume und ein gemeinsamer Technikraum. Highlights: • Bauzone R8,5 PP • Ausnützungsziffer -- • Überbauungsziffer 30 % • Maximale Gebäudehöhe 8,50 m • Entfernung von der Grenze 3 m • Abstand zwischen den Gebäuden 6 m • Entfernung vom Wald 10 m • Nur Erstwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung im Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.
