Commercial land buy: 6927 (Agra)

TERRENO ARTIGIANALE COMMERCIALE INDUSTRIALE

MENDRISIO - Piazzale Roncaa Proponiamo in vendita terreno edificabile di mq 2'607 in zona AC (artigianato e commerci) destinata principalmente all'insediamento di attività artigianali ed industriali leggere. Il Piano Regolatore di Mendrisio ammette anche attività commerciali ed amministrative, nella misura in cui siano connesse con quelle citate.Nella zona AC valgono i seguenti parametri: • Indice di edificabilità massima 4.5 mc/mq • Indice di occupazione massimo 40% • Altezza massima 10.6 ml • Distanza minima dai confini privati 6 ml • Area verde minima 20% Superficie massima edificabile 2'065 mq ca. su due livelli

Terreno edificabile con vista lago (6775 m²) - zona RE - per grandi progetti

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Il terreno, situato nel comune di Rovio, è ideale per grandi progetti edili. Le tre parcelle di 6775 m² edificabili, si trovano in zona residenziale estensiva. Il terreno è facilmente accessibile dalla strada cantonale e si trova su un pendio esposto al sole per tutta la giornata ed in tutte le stagioni. Con un indice di sfruttamento dello 0,4 e diversi bonus, i terreni sono particolarmente interessanti e ideali per realizzare grandi progetti residenziali innovativi. Il terreno si presta altrettanto bene per chi intenda realizzare un investimento immobiliare.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Das Bauland befindet sich in Rovio und eignet sich ideal für grosse Bauprojekte. Das Grundstück ist 6775 m² groß und befindet sich in der Bauzone "extensives Wohngebiet". Das Grundstück ist einfach von der Kantonstrasse erreichbar und befindet sich in Hanglage. Die Lage ist von Morgens bis Abends sonnig, und dies in allen vier Jahreszeiten. Mit einer Ausnutzungsziffer von 0,4 ist dieses Bauland besonders interessant und ideal, um Ihr Projekt zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Terreno edificabile di 1'070 m2 con vista panoramica / Baugrundstück von 1'070 m2 mit Panoramablick

Il terreno si estende su una superficie generosa terrazzata di ca. 1'070 m2 con diritto di passo tramite strada di proprietà della parcella adiacente.La posizione:La posizione rivolta a sud garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, permettendo di godere di molta luce naturale e di un clima temperato. Questa esposizione solare favorisce anche la possibilità di installare pannelli solari per sfruttare l'energia rinnovabile. Lavertezzo si trova a circa metà della strada cantonale che collega la città di Locarno e quella di Bellinzona, consentendo di raggiungere comodamente entrambi i centri urbani in circa 10 minuti di auto.Edificazione:In base alle necessità e alle preferenze dell'acquirente, il terreno potrebbe essere utilizzato per la costruzione di una casa unifamiliare, un edificio residenziale multifamiliare. È importante e necessario consultare un architetto o un professionista edile per valutare le possibilità di sviluppo e ottenere i permessi necessari.La zona d'abitazione è riservata alla residenza primaria, pertanto non possibile quale domicilio di vacanza.*********************************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Das Grundstück umfasst eine grosszügig terrassierte Fläche von ca. 1'070 m2 mit Wegerecht über eine zur Nachbarparzelle gehörende Strasse.Lage:Die Südlage garantiert das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die viel natürliches Licht und ein gemässigtes Klima ermöglicht. Diese Sonneneinstrahlung begünstigt auch die Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren zur Nutzung erneuerbarer Energien. Lavertezzo liegt etwa auf halber Strecke der Kantonsstrasse, die die Städte Locarno und Bellinzona verbindet, so dass beide Stadtzentren in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.Errichtung:Je nach den Bedürfnissen und Präferenzen des Käufers könnte das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Es ist wichtig und notwendig, einen Architekten oder Baufachmann zu konsultieren, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu beurteilen und die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.Der Wohnbereich ist für den Hauptwohnsitz reserviert und kann daher nicht als Ferienhaus genutzt werden.

Bauland für dein Zuhause

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Möchten Sie ein Haus für Ihre junge Familie bauen? In einem Wohngebiet, nahe einer Schule mit Fussballplatz, finden wir dieses interessante Grundstück, welches sich aus zwei Parzellen zusammensetzt.Ihre Kinder können völlig unabhängig zur Schule und müssen nicht von Ihnen begleitet werden. Die Mittelschule ist nur 1.5km entfernt und ganz einfach per Bus von der nahegelegenen Bushaltestelle erreicht werden.Das Land kann wie folgt genutzt werden: -Wohngebiet R2-Bebaubare Fläche: 35%-Ausnützungsziffer: 0.5-Maximal Traufenhöhe 7.50 m-Grenzabstände: 3 mAusreichend Platz für den Bau Ihres Hauses mit Garten, welches von ganztägigen Sonnenlicht profitieren wird, und zum Parken Ihrer Autos.Für weitere Details über das Land, kontaktieren Sie mich. Ich gebe Ihnen alle Informationen und Details, die Sie benötigen, und zeige Ihnen einige baubare Projekte und deren Kosten.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Stai cercando di costruire una casa per la tua giovane famiglia? In zona residenziale, adiacente a scuola e campo da calcio, troviamo questo interessante terreno, composto da due particelle.I figli piccoli saranno indipendenti e non dovrete più accompagnarli a scuola.Le scuole medie si trovano, invece, ad 1.5 kilometri e si possono raggiungere tramite la fermata del bus, anch'essa nelle vicinanze.Gli indici di costruzione sono:-Zona residenziale estensiva R2-Occupazione 35%-Sfruttamento 0.5-Altezza massima alla gronda 7.50 m-Distanze dal confine: 3 mSufficiente spazio per costruire la vostra casa con giardino, che sarà ben soleggiata dalla mattina alla sera e per posteggiare le vostre auto.Per maggiori dettagli sul terreno contattatemi. Vi darò tutte le informazioni ed i dettagli che vi serviranno, oltre che mostrarvi alcuni progetti costruibili ed i loro costi.

Terreno edificabile in tipica ubicazione di vallata

Sonvico è dal 2013 un quartiere di circa 2000 abitanti della città di Lugano, nel distretto Lugano Nord. È situato a nord della valle del fiume Cassarate, ai piedi dei Denti della Vecchia. Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 20 minuti sia in auto che con i mezzi pubblici. Sonvico vanta un bel centro storico ed è una località molto tranquilla, vicina a zone ricreative immerse nel verde.Il terreno è in zona Re, è ammessa la costruzione di abitazioni e di aziende non moleste (per esempio: attività amministrative, commerciali, artigianali, turistiche) che non abbiano ripercussioni incompatibili con la residenza, e che rispettano le disposizioni federali e cantonali concernenti la protezione dell-ambiante.Se state cercando un terreno panoramico dove realizzare il vostro progetto residenziale che avete sempre sognato, questo terreno farà sicuramente al caso vostro. Sarò molto lieto di presentarvi tutti i particolari in una visita non impegnativa.Caratteristiche:Indice di sfruttamento 0.5Indice di occupazione 30%Superficie terreno 765 mqSUL massima 382.5 mq