Industrial land buy: Pregassona

Terreno edificabile in posizione soleggiata con vista lago di Lugano

A Porza, in una zona residenziale con buona esposizione al sole e bella vista lago, disponiamo di un lotto di terreno edificabile. Il lotto, non proprio pianeggiante ma in posizione dominante, è stato scorporato dall'ampio parco di Villa Floridiana. Ha una superficie di 1'347 m2, con un indice volumetrico ad oggi di 0,4 , anche se quando entrerà in vigore il nuovo Piano Regolatore questo indice aumenterà allo 0,5. In forza di questi dati quindi, può essere costruita una villa di 344.08 m2 di SUL per la quale è già stato fatto uno studio progettuale a cura dell'Architetto Antorini. La tranquillità del luogo, le costruzioni signorili che lo circondano e la vicinanza a tutti i servizi, rendono questo lotto di terreno il luogo ideale per chi vuole costruire la propria villa a pochi minuti da Lugano ma ben lontano da rumori molesti e dal traffico.In Porza, in einem Wohngebiet mit guter Sonneneinstrahlung und schönem Blick auf den See, steht ein Baugrundstück zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich in dominanter Lage und wurde vom grossen Park der Villa Floridiana abgetrennt und misst 1'347 m2 mit einem volumetrischen Index von 0,4. Nach dem Inkrafttreten des neuen Bebauungsplanes wird der Index auf 0,5 steigen. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 344,08 m2 zu bauen, dafür hat Architekt Antorini bereits eine Planungsstudie erstellt.Die Ruhe des Ortes, die eleganten Gebäude, die ihn umgeben, und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen dieses Grundstück zum idealen Ort für diejenigen, die ihre eigene Villa nur wenige Minuten von Lugano entfernt, aber weit weg von Lärm und Verkehr bauen möchten.In Porza in a residential area with good sun exposure and beautiful lake view, we offer for sale this building plot of land.The plot is situated in a dominant position, has been separated from the large park of Villa Floridiana, is not very flat and measures 1'347 m2. Currently the exploitation index is 0.4 but it's possible to build around 344 sqm of SUL. But with the new Town Plan (within 1/2 years) the index will increase to 0.5 Already exists a project of villa developed by Design Studio of Architect Antorini.

4 lotti per l'edificazione di 4 case monofamiliari da ca. 200 mq superficie

Offriamo in vendita esclusiva direttamente dal proprietario a Montagnola Collina d'oro (bassa) in via Garavegia 13: 4 lotti di terreno da ca. 420 mq l'uno per l'edificazione di 4 case monofamiliari. Ogni abitazione potrà avere una superficie abitativa (SUL) di ca. 200 mq. Zona molto comoda nelle prossimità dei raccordi autostradali, centri commerciali e ogni bisogno. Il terreno é leggermente in pendenza e ideale per l'edificazione di una casa monofamiliare. Dati terreno: RE2-S altezza alla gronda 10.5 maltezza al colmo 12.5 mIndice di occupazione massimo 30%Indice di sfruttamento IS 0.5Distanza dai confini 4.0 mlArea verde 30%La lottizzazione e l'accesso viene definito con gli acquirenti secondo le necessità. Occasione unica per edificare una casa monofamiliare a un prezzo ragionevole nel Luganese!

Terreno edificabile con stabile abitativo-commerciale in ottima posizione / Bauland mit Wohn- und Gewerbegebäude an sehr guter Lage

A Gordola, in posizione molto strategica e centrale, nelle immediate vicinanze di numerosi servizi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita questo interessante terreno edificabile con stabile abitativo-commerciale. Il terreno di complessivi 818 mq é situato in zona residenziale-commerciale e offre i seguenti parametri edificatori: altezza massima della costruzione alla gronda: m 15.00;altezza massima della costruzione al colmo: m 17.00;indice di sfruttamento massimo: 1.6;indice di occupazione massimo: 50%;distanza minima verso i confini: m 5.00;distanza da strade: arretramento m 4.00;area verde minima: 60%.L'edificio risale agli anni '50, é stato ristrutturato negli anni '70 ed é così composto:PT commericale con bar/tea-room con servizi e laboratorio/deposito al seminterrato. Cantine e locali accessori.1P: appartamento di 3.5 locali, servizio e terrazza.2P: appartamento 3.5 locali, servizio e balcone.3 autorimesse/garage, ripostiglio e parcheggi esterni. Prezzo di vendita: su richiesta. Per maggiori informazioni su questa interessante opportunità siamo volentieri a vostra disposizione. _______________________________________________________________In Gordola, an sehr strategischer und zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, verkaufen wir dieses interessante Bauland mit Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Grundstück von insgesamt 818 qm befindet sich in der Residenz- und Gewerbezone und bietet folgende Bauparameter:maximale Bauhöhe an der Traufe: 15.00 m;maximale Höhe des Gebäudes am First: 17.00 m;maximaler Ausnutzungsindex: 1.6;maximaler Belegungsindex: 50%;Mindestabstand zu den Grenzen: m 5.00;Mindestabstand zur Strasse: m 4.00;minimale Grünflache: 60%.Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren, wurde in den 1970er Jahren renoviert und ist wie folgt aufgebaut:Kommerzielles Erdgeschoss mit Bar/Tee-Room und Sanitäranlagen, Werkstatt/Depot im Untergeschoss. Keller und Nebenräume.1.Stock: 3.5 Zimmer Wohnung, 1 Badezimmer und Terrasse.2. Stock: 3.5 Zimmer Wohnung, 1 Badezimmer und Balkon.3 Garagen, Abstellraum und Aussenstellplätze. Verkaufspreis: auf Anfrage.Für weitere Einzelheiten dieser interessanten Gelegenheit stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

BESAZIO – TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE ESTENSIVA R2 - PREZZO RIBASSATO

Il fondo gode di splendida vista aperta sulla città di Mendrisio e sulle montagne circostanti- 1’483 mq superficie non edificata- Zona R2- Indice di sfruttamento 0.4- Indice d’occupazione 30%- Altezza massima 7 ml- SUL massima realizzabile 593 mq- Occupazione massima al suolo 449 mqPREZZO DI VENDITA CHF 950’000

Mezzovico-Vira Terreno edificabile con licenza edilizia approvata

Vendiamo un terreno edificabile di 675 mq situato in una zona residenziale edificabile R2 con licenza edilizia per una casa e con la possibilità di crearne un altra.Terreno offre una vista aperta sulla valle. Caratteristiche Principali: - Superficie del terreno: 675 mq - Licenza edilizia approvata - Progetto della casa- Zona dominante con edominante sulla Valle del Vedeggio - Zona residenziale edificabile R2 (2 piani consentiti) - Posizione soleggiata e tranquilla - Vicinanza ai serviziValore della licenza, progetto con piani esecutivi del Ing. con capitolati valore CHF 50.000 Contattateci oggi stesso per fissare una visita!