Building plot buy: Ascona

Vendesi superficie SUL

Vendesi da mappale 1550 RFD indice SUL di 185 mq.Trattativa riservata.

Proprietà esclusiva con potenziale di sviluppo a Bellinzona

Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali più ricercate della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre numerose opportunità a investitori e sviluppatori.I dati della proprietà in sintesi:Ubicazione: secondo il piano urbanistico, questa proprietà è classificata come R2, il che apre un'ampia gamma di opportunità di sviluppo.Dimensioni dell'appezzamento: l'appezzamento si estende su una superficie generosa di 368,10 m2 , offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi.Sviluppo massimo: l'indice di utilizzo massimo è pari a 0,4, il che garantisce un uso ottimale del lotto.Limiti di altezza: Le norme consentono di costruire edifici con un'altezza massima di 7,50 metri allaGronda e di 10,00 metri al Colmo, il che consente un'ampia gamma di opzioni progettuali.Distanze minime: le distanze minime dai confini e dalle strade sono stabilite in conformità alle disposizioni del piano, al fine di rispettare l'ambiente circostante.Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante! Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Baugrundstück mit Projekt / Terreno edificabile con progetto

Flaches Grundstück mit genehmigtem Projekt (bis März 2025) für den Bau von drei Reihenhäuser in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Minusio. Das Projekt umfasst den Bau von drei 4.5 - Zimmer - Reihenhäuser auf drei Etagen: im Erdgeschoss der Wohnbereich, im 1. Stock der Schlafbereich und im Untergeschoss für jede Einheit den technischen Raum, eine Waschküche und ein Keller sowie eine gemeinsame Garage mit 16 Parkplätze. Überzählige Stellplätze können verkauft werden. Die Garage ist bereits vorhanden und der Aushub ist fertig; das Grundstück ist vollständig erschlossen. Nach den aktuellen Bauvorschriften ist im vorderen Gebiet keine weitere Bebauung erlaubt, so dass der Blick ins Grüne vollständig erhalten bleibt. Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Alle drei Häuser sind als Erstwohnsitz zu erwerben.Terreno pianeggiante con domanda di costruzione approvata (scadenza marzo 2025) per la costruzione a Minusio di tre case a schiera in zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata. Il progetto prevede l'edificazione di tre case a schiera di 4.5 locali su tre livelli con al piano terreno la zona giorno e al 1° piano la zona notte. Al piano interrato ogni unità disporrà di lavanderia, cantina e locale tecnico privati; allo stesso livello ci sarà inoltre un'autorimessa in comune con 16 posti auto. Gli eventuali posti auto in esubero potranno essere venduti. L’autorimessa esiste già e lo scavo è pronto; il terreno è completamente urbanizzato. Secondo le attuali norme pianificatorie, nessuna ulteriore edificazione sarà permessa nella zona antistante, a salvaguardia della totale vista nel verde. La fermata del bus si trova a soli 300 metri. Tutte e tre le case saranno residenze primarie.

Bauland an traumhafter Lage hoch über dem Lago Maggiore

Bauland an traumhafter Lage hoch über dem Lago Maggiore, im malerischen Piazzogna Gambarogno im Kanton Tessin.Von den wunderschönen Parzellen aus haben Sie Fernsicht auf den See, die Berge sowie auf die am gegenüberliegenden Ufer gelegenen Städte Locarno und Ascona.Besuchen Sie unsere Webseite unter dem Link www.serenia.ch

Grande terreno edificabile con casa plurifamiliare: prospettive future con un pizzico di storia.

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- GRANDE TERRENO EDIFICABILE con casa plurifamiliare.La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: • 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; • 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; • 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. Uno STUDIO DI FATTIBILITÀ mostra la possibilità di mantenere l'attuale edificio, affiancandolo a nuove costruzioni come case a schiera.Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.INDICI EDIFICATORI del TERRENO: • Indice di SFRUTTAMENTO: 50% • Indice di OCCUPAZIONE: 30% • Area minima VERDE: 30% • ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m • ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m • Distanza CONFINI: 3 m.