Commercial buy: Region Bellinzona

Come l'hai sempre desiderata

A Gnosca, immerso nel verde, proponiamo in vendita un interessante terreno con accesso diretto, in zona soleggiata con opportunità di edificare una casa in posizione tranquilla e privilegiata. La proprietà è raggiungibile in pochi minuti da Bellinzona. Ottimo investimento con possibilità di costruire in bio-edilizia o in maniera classica per un massimo contatto con la natura circostante.Il terreno soleggiato si trova nella piana di Gnosca, poco distante da tutti i servizi e con facile accesso dall'uscita di Bellinzona Nord. Si estende su una superficie di mq 1039 o possibilità di soli frazionarlo in due lotti da circa 500 mq, totalmente edificabili R2.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Zona R2+ Indice di sfruttamento 0.4+ Altezza massima in gronda 7.50+ Indice di occupazione massima 30%I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

SCHÖNES GRUNDSTÜCK IM SONNIGEN MOROBBIATAL

Ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort suchen, denn diese grosszügige Grundstücksfläche von total 3515 m² bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Gemeindestrasse ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und erhöht den Komfort. Eine gute Gelegenheit, um ein Zuhause inmitten der Natur zu finden und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite zu haben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gut erschlossen- Zufahrt ab bestehender Gemeindestrasse- integration von Parkmöglichkeiten möglich- schöne und sonnige Weitsicht- Auch mit ÖV gut erreichbar- schöne Hanglage- Bauland R2 (570 m²)- Wald- und Weideparzelle (2945 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: schöne HanglageÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Primarschule / Sekundarschule, 7.5 km Geschäfte: diverse Geschäfte / Coop / Migros, 7.5 km

Claro, terreno edificabile in zona panoramica

A Claro, quartiere residenziale di Bellinzona, proponiamo in vendita terreno edificabile in zona panoramica e soleggiata.Dimensione, forma e norme edificatorie (R2 e IS 0.4) prediligono la costruzione di: - casa plurifamilare con 2/3 appartamenti oppure- 2 case unifamiliari con giardino o- villa unifamiliare con grottino e con grande giardino.Prezzo: fr. 475000.- (trattabile) Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Terreno edificabile a Bellinzona-Carasso

Terreno edificabile in vendita urbanizzato, superficie mq 360:- Indice sfruttamento 0.4- Indice occupazione 50%- H 9Proprietà ideale per 1 casa unifamiliare con giardino e 2 posti auto.La zona é strategica e ben servita.Su richiesta: progetto edilizio di massima.

Terreno edificabile con progetto

Claro, frazione di Bellinzona luogo allimbocco delle tre valli, in zona periferica proponiamo un bel terreno edificabile pianeggiante di forma regolare.Il fondo con tutti gli allacciamenti disponibili si trova in una favolosa posizione residenziale dominata dalla tranquillità e verde circostante.Tutti i servizi principali sono inoltre disponibili nelle vicinanze un contesto ideale tra comodità e armonia.Il terreno è ubicato in una zona residenziale in cui è molto difficile reperire particolarmente di questa dimensione e disposizione.La particella è di 880 mq. + (mq. 58.4 di quota parte *strada coattiva*) per complessivi mq. 938.40Indice di sfruttamento (SUL) pari a 0.809La licenza per realizzare una residenza di sei appartamenti è appena stata rilasciata in data 20.05.2022 con una SUL totale disponibile di mq. 759.99.Ideale per un'operazione immobiliare o investimento Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +42 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +42 92 225 69 99

VENDESI A CAMORINO (NUCLEO) - TERRENO EDIFICABILE

Vendesi nel nucleo di Camorino (Cumlina), vicino ai mezzi pubblici e all'imbocco dell'autostrada, terreno edificabile di 558 m2.Attualmente sul terreno é presente un deposito/magazzino/ stalla. Il grande terreno é ottimale per creare la propria dimora in zona centrale, strategica, in mezzo al verde con il fascino di un nucleo di paese.Il terreno é parte di una composizione di due particelle separate ed é acquistabile per intero (le due particelle) o separatamente; in particolare: • Terreno completo di 1'116 m2 con casa e deposito/magazzino/stalla per CHF: 913'000.- ; • Terreno di 558 m2 (Part. 2271) con "deposito/magazzino/stalla" a CHF: 349'000.- ; • Terreno di 558 m2 (Part. 2272) con casa di 5 locali a CHF: 564'000.- . CONTATTO E INFORMAZIONI:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Edificabile vista lago

In posizione esclusiva, circondata da terreni, case monofamiliari e da incantevoli vigneti, a Vigana, una piccola frazione di Camorino, interessante terreno di 583 m2, distribuiti su una superficie collinare con vista aperta su natura e montagne circostanti. Questa proprietà è ideale per chi è alla ricerca di un terreno per costruire la propria casa dei sogni, con la possibilità di costruire in modalità R2 su una superficie SUL di 233.2 m2. A rendere la proprietà ancora più esclusiva è il fatto che i terreni che la circondano sono terreni adibiti a uso agricolo (in prevalenza vigneti) e non edificabili. L'accesso è tramite una via molto comoda, che garantisce privacy e tranquillità all'unità abitativa che verrà realizzata. La zona, seppur circondata dal verde e dalla natura, consente di essere in pochi minuti a Camorino, Bellinzona e Sant'Antonino, estremamente comoda sia per le famiglie e sia per il business. Indici edificatori:Superficie terreno = 583 m2Indice di occupazione 30% = 175 m2Indice di sfruttamento 0.4 = 233.2 m2Altezza massima = 7.5 m Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Privacy e tranquillità+ Posizione privilegiata+ Ottimo indice di sfruttamento+ Accesso comodo + Vista su vigneti e naturaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Terreno edificabile a Sementina

Bellinzona-Sementina - Proponiamo un terreno edificabile R3 di ca. 510 mq, rispettivamente una SUL di ca. 250 mq nel pregiato quartiere di Sementina con (o senza) progetto per una bella casa unifamiliare di 5,5 locali con piscina e vista aperta.

Bellinzona Gnosca: terreno per costruire una casa unifamiliare

In zona tranquilla con vista aperta vendiamo un terreno edificabile di 368 mq per costruire una casa singola con i seguenti indici edificatori:R2I.S.: 0.4I.O.: 30%Distanza minima dai confini: 3 mtH max alla gronda: 7.5 mtH max al colmo: 10 mt

Terreno Edificabile in zona residenziale

Questa è un'opportunità unica per l'acquisto di un terreno edificabile nel comune di Bellinzona ed è caratterizzato con una forma regolare pianeggiante.Con una superficie di 2252 mq, il terreno offre ampie possibilità di sviluppo per la costruzione di un immobile residenziale, La sua posizione strategica lo rende particolarmente interessante per gli investitori immobiliari.Il terreno data la sua estensione, offre la possibilità di creare uno spazio abitativo in base alle specifiche esigenze dell'acquirente.La sua ubicazione rende questo terreno un investimento sicuro e redditizio e molte possibilità per la realizzazione di un immobile su misura.Superficie del fondo mq 2252I.S. 0,6area verde 50%altezza 9 mtPer informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultantnatel: +42 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +42 92 225 69 99

"Terreno Residenziale Esclusivo a Bellinzona: Opportunità di Sviluppo in Zona Ambita" / "Exklusives Wohnbaugrundstück in der Schweiz: Entwicklungsmöglichkeiten in Top-Lage"

Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali più ambite della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre innumerevoli opportunità per investitori e sviluppatori. • Ubicazione: Classificata come R2, secondo il piano urbanistico, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo. • Dimensioni: L'appezzamento si estende su 368,10 m², offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi. • Indice di Utilizzo: L'indice massimo di utilizzo è 0,4, garantendo un uso ottimale del lotto. • Limiti di Altezza: È possibile costruire edifici fino a 7,50 metri alla gronda e 10,00 metri al colmo, offrendo diverse opzioni progettuali. • Distanze Minime: Le distanze dai confini e dalle strade sono conformi alle disposizioni del piano, rispettando l'ambiente circostante. Questo lotto di terreno è perfetto per chi desidera sviluppare progetti residenziali di alto livello in una zona privilegiata della Svizzera. La posizione eccellente e le specifiche del piano urbanistico rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio.Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!-----------------------------------------------------------------------------------------------------Wir freuen uns, dieses exklusive Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Schweiz präsentieren zu dürfen. Gemäß dem Bebauungsplan vom 12. März 1997 bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Entwickler. • Lage: Laut Bebauungsplan als R2 eingestuft, bietet dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. • Größe: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 368,10 m², ideal für Ihre Bauprojekte. • Nutzungsindex: Der maximale Nutzungsindex beträgt 0,4, was eine optimale Nutzung des Grundstücks garantiert. • Höhenbeschränkungen: Gebäude dürfen bis zu 7,50 Meter Traufhöhe und 10,00 Meter Firsthöhe gebaut werden, was zahlreiche Designoptionen ermöglicht. • Mindestabstände: Die Mindestabstände zu den Grenzen und Straßen entsprechen den Vorschriften des Bebauungsplans und achten auf die umliegende Umgebung. Dieses Grundstück ist perfekt für hochwertige Wohnprojekte in einer erstklassigen Schweizer Lage. Die hervorragende Lage und die Bebauungspläne machen dieses Grundstück zu einer sicheren und lukrativen Investition.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Stabile a reddito

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chVisiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: Virtual tour app 5.5 locali https://my.matterport.com/show/?m=ZiuCnQoX2J6Virtual tour Attico 4.5 locali https://my.matterport.com/show/?m=ur32ArY97GCStabile con 3 appartamenti e 2 locali commerciali. Residenza primaria.In posizione strategica, a due passi dallautostrada, dal fiume Ticino e a pochi minuti dal centro di Bellinzona, si propone uno stabile di 2 appartamenti di 5,5 locali ciascuno, 1 attico di 4.5 locali e 2 locali commerciali, situati al piano terreno.Gli appartamenti sono moderni e lattico è particolarmente luminoso. Ogni appartamento si compone di 3-4 camere da letto, 1 o 2 servizi igienici (quello al 2° piano ne ha uno) e cucina con lavastoviglie. Eccetto lattico, gli appartamenti dispongono di un terrazzo, che è particolarmente grande al primo piano (ca. 50 m2).Ci sono diversi posti auto esterni a disposizione.La zona è ottimamente servita dallautopostale ed è molto frequentata specialmente destate, essendo a pochi passi dal Camping Bellinzona e dalla spiaggetta di Arbedo, che offre intrattenimento di giorno e di sera durante la stagione estiva. Tutti i principali servizi sono ubicati nelle dirette vicinanze (negozio, bancomat, farmacia, fermata dellautobus). Le scuole medie distano a poche centinaia di metri. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:Wohnung 5.5 Zimmer: https://my.matterport.com/show/?m=ZiuCnQoX2J6Attika: https://my.matterport.com/show/?m=ur32ArY97GCIn strategischer Lage, einen Steinwurf von der Autobahn, dem Fluss Ticino und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt, bieten wir ein Gebäude mit 2 Wohnungen mit je 5.5 Zimmern, eine 4.5 Zimmer-Attikawohnung und 2 Geschäftsräume im Erdgeschoss mit WC an. Erstwohnsitz.Die Wohnungen sind modern und die Attikawohnung ist besonders hell. Jede Wohnung besteht aus 3-4 Schlafzimmern, 1 oder 2 Toiletten (die im 2. Stock hat eine) und einer Küche mit Geschirrspüler. Bis auf die Attikawohnung haben alle Wohnungen eine Terrasse, die im ersten Stock besonders gross ist (ca. 50 m2).Es sind mehrere Aussenparkplätze vorhanden.Die Gegend ist sehr gut an das Postauto angebunden und erfreut sich vor allem im Sommer grosser Beliebtheit, da sie nur wenige Schritte vom Campingplatz Bellinzona und dem kleinen Strand von Arbedo entfernt ist, der in der Sommersaison tagsüber und abends Unterhaltung bietet. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Geschäft, Geldautomat, Apotheke, Bushaltestelle). Die Mittelschule ist nur ein paar hundert Meter entfernt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno artigianale in zona interessante a Lumino (TI)

CONTESTOIl terreno si situa nel Comune di Lumino, nel Cantone Ticino.Lumino è un comune che fa parte del distretto di Bellinzona - capoluogo del Canton Ticino - dal quale dista soli 7 minuti. È comodamente raggiungibile dall’uscita autostradale sulla A2 di Bellinzona.Ben servito, con le principali infrastrutture e servizi a breve distanza (scuole, negozi, autostrada, stazione ferroviaria).Lumino è in posizione strategica per chi volesse insediare un'attività, alla confluenza tra la Val Mesolcina, la Riviera ed il Piano di Magadino.Il territorio è solcato dal fiume Moesa, che due chilometri più a valle diventa immissario del fiume Ticino.Lumino è stato insignito del label Città dell’energia Gold, massimo riconoscimento per le città ed i Comuni che s’impegnano in modo continuativo a favore di un utilizzo efficiente nell’energia, delle energie rinnovabili e della protezione del clima.CARATTERISTICHEIl sedime, recintato e con accesso veicolare, è di forma regolare e pianeggiante; è stato sottoposto ad opere di bonifica (scarifica del terreno, riempimento e costipamento con misto granulare/frantumato) ed è integralmente urbanizzato (allacciamenti alla rete idrica, elettrica e fognatura).Zona Artigianale per la produzione di beni, non intensivaIl terreno rientra nella zona artigianale secondo il PR del Comune di Lumino.Costruzione a scopo residenziale concesse unicamente per il personale di sorveglianza.Superficie totale sedime 2000 mqParametri edificatori • Indice di occupazione massimo 50% • Indice di edificazione massimo 4 mc/mq • Altezza massima 10.50 ml • Distanza minima dai confini 5 ml • La sistemazione esterna deve contenere uno spazio di verde, il più possibile unitario, di almeno il 20% della superficie del fondo, di cui la metà alberata • Grado di sensibilità al rumore III

Bauland für zwei Gebäude

Bellinzona-Claro | Der Stadtteil Claro hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt. Er liegt in einer sehr sonnigen und gut erschlossenen Gegend im Norden der Hauptstadt. In diesem Viertel sind alle Annehmlichkeiten, die ein Bewohner braucht, zu Fuß erreichbar, ohne dass er auf die Ruhe der Landschaft am Ticino verzichten muss. Claro hat fast 3'000 Einwohner und ist sicherlich auch für Rendite-Liegenschaften gut geeignet.Wir schlagen ein Baugrundstück R3 von 2'090 m² in einem halbintensiven Wohngebiet vor. Die Brutto-Nutzfläche von 1'254 m² erlaubt den Bau von zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die rechtskräftige Baugenehmigung ist in der Zwischenzeit abgelaufen, kann aber auf Antrag erneut eingereicht werden.NAPR-Parameter:I.S. 0,6 / A.V. 35% / Höhe max. 10,50 lm / max 10% BNF für Zweitwohnsitz / Distanzen 4,0 lm von öffentlichen Straßen, bzw. 2,0 lm von anderen Straßen oder Wanderwegen.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abzureißendes Gebäude.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Vor-Ort-Besichtigungen nach Vereinbarung.

TOP PREIS: Bauland an ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht in die Bergwelt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Haus zu einem absoluten Top Preis! Das Grundstück ist komplett erschlossen und sehr einfach zu bebauen, des Weiteren ist die Lage hervorragend und bietet Ihnen viel Ruhe und eine wunderschöne Sicht in die Tessiner Bergwelt, dennoch sind Sie in nur 10 Fahrminuten mitten in Bellinzona.Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Quartier an Rande von Pianezzo im Morobbia Tal, es verfügt über direkten Anschluss an die Quertierstrasse sowie alle Leitungen, welche zum Bau eines Hauses erforderlich sind, daher ist dieses Grundstück nicht nur sehr attraktiv im Preis, sondern auch sehr einfach und somit günstig zu bebauen.Die Bauzone ist R2, somit lässt sich hier ein doppelstöckiges Haus bauen, die genauen Voraussetzungen für den Bau sind mit einem Architekten zu besprechen, warten Sie jedoch nicht zu lange, den Bauland in dieser Lage wird immer seltener und ist kaum mehr zu einem so attraktiven Preis zu haben. Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

Bellinzona-Pianezzo Terreno edificabile

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, proponiamo in vendita terreno edificabile in zona panoramica e soleggiata.Il terreno beneficia delle seguenti norme del piano regolatore: Art. 24: Zona edificabile (ZE)a. E' concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti e l'inserimento di contenuti commerciali e artigianali che non provochino immissioni moleste o nocive nell'ambiente.b. Indice di sfruttamento: IS 0.5c. Indice di occupazione: IO 30%d. Altezza massima alla gronda (hmax): 9.00 me. Altezza max al colmo: 12.00 mf. Per copertura sono ammessi tetti piani o a falde.I tetti a falde devono avere una pendenza compresa tra il 35 e il 60% epossono avere i seguenti tipi di copertura:- tegole di cotto brune o rosse- lastre piatte in eternit scuro- tegole di cemento grigio scuro o brune.g. La costruzione di tetti trasparenti per delle verande è ammessa solo se la superficie vetrata non supera il 10% della superficie totale del tetto. In presenza di progetti di qualità sono ammesse deroghe che dovranno in ogni caso essere approvate dalle autorità competenti.h. Per terreni che superano il 100% di pendenza è concesso un supplemento daltezza di 1.00 m. 6582 Pianezzo si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.4% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43285 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 1.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.9% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.2% (Cantone: +9.2%).

Terreno edificabile + palazzina a reddito

BellinzonaBellinzona, in zona panoramica, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile con palazzina a reddito.Il mappale ha una superficie totale di 3460 m2 e beneficia di un indice di sfruttamento dello 0.6 internamente vi è una palazzina che attualmente rende 110'000.- al netto MAGGIORI INFORMAZIONI SOLO A SERI INTERESSATI

Diversi terreni edificabili interessanti

Bellinzona - Carasso: Nel comprensorio di Carasso proponiamo diversi terreni edificabili in zona Residenziale Estensiva E, con un indice d'occupazione del 0,5 e un'altezza massima di 9.00 ml, con magnifica vista sulla capitale e sui suoi tre castelli, patrimonio UNESCO. Tutti i fondi sono esposti a Sud-Est e godono di un'ottima insolazione.Superfici a partire da ca. 380 mq fino a un massimo di ca. 1'300 mq. I prezzi variano in funzione di ogni fondo. Per ulteriori informazioni e dettagli o per un sopralluogo non esitate a contattarci.

Terreno edificabile a Bellinzona

Si vende un terreno pianeggiante, situato in zona strategica, ben serivita e soleggiata, con possibilità di costruzione di 8 unità abitative suddivise su 5 piani.Il terreno si trova in zona residenziale intensiva B:MQ 1110IS 1.00AV 30%H 16.50mDocumentazione visibile su appuntamento.

Terreno edificabile a Claro

A Claro, frazione del comune di Bellinzona, a pochi chilometri dai centri commerciali e dallo svincolo autostradale di Bellinzona Nord, si vende un terreno in parte edificabile e in parte bosco di 1190 mq.È possibile acquistare, a CHF 10000.00, anche il progetto di costruzione per una casa unifamiliare di 4.5 locali, la cui istanza preliminare informativa è già stata accettata.