Garage buy: 8884 (Oberterzen)

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16 rooms, Price on request
9442 Berneck

WENET - Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt

In der malerischen Gemeinde Berneck liegt dieses attraktive Objekt, welches sich ideal für eine Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Vermietung eignet.Fakten:+ Top zentral+ Bekannte Gaststube+ Modernisierte Gästezimmer+ 8 Einheiten und Ausbaupotential+ Option für über 20 EinheitenDas Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt drei geräumige Wohnungen und fünf gemütliche Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einer voll ausgestatteten Metzgerei, die bei den Gästen sehr beliebt ist. Im Obergeschoss befinden sich die voll vermieteten Wohnungen, mit folgendem Raumprogramm:EG: Gasthaus, Saal, Metzgerei, Laden, Abstellraum, interner Ab-/Zugang UG1. OG:4 x ZWG Links2 x ZWG Mitte1 x Hotel - Gästezimmer / Rechts2. OG / DG:3 x ZWG Links 1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 111 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 211 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 221 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 23 1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 31Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Einbauküche im Restaurant ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet alle nötigen Geräte für den gastronomischen Betrieb. Ein Highlight ist die Lage des Objekts. Die Gemeinde Berneck ist bekannt für ihre traumhafte Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch die Nähe zu grösseren Städten wie Bregenz und Dornbirn macht diese Immobilie besonders attraktiv.Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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7.5 rooms, CHF 4,182,210.–
Müle 860, 8718 Schänis

EINZIGARTIGER PFERDEZUCHTSTALL

Einzelheiten der Anlage:Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine gut erhaltenen Gebäude. Obwohl die Gebäude nicht neu sind, sind sie sorgfältig gepflegt. Die Deckenhöhe im mittleren Stockwerk ist traditionell niedrig, wie es früher üblich war. Die Anlage umfasst eine großzügige Reithalle und ein Nebengebäude, das sowohl eine Sattelkammer als auch ein komfortables Wohnstudio beinhaltet.Reithalle und Nebengebäude:Die Reithalle bietet hervorragende Trainingsmöglichkeiten unabhängig von Wetterbedingungen.Das Nebengebäude enthält eine gut ausgestattete Sattelkammer und ein gemütliches Wohnstudio, das zusätzlichen Wohnraum bietet.Überdachte Führanlage:Die Führanlage ist überdacht und mit Gummimatten ausgelegt, um den Pferden Sicherheit und Komfort zu bieten. Diese Anlage ermöglicht es, die Pferde wetterunabhängig zu bewegen und zu trainieren.Solarium:Das Solarium dient der Pflege und dem Wohlbefinden der Pferde. Es unterstützt die Gesundheit der Tiere durch Wärmetherapie und fördert die Durchblutung.Feste Pferdewaage:Eine feste Pferdewaage ist vorhanden, um das Gewicht der Pferde regelmäßig zu kontrollieren. Dies ist wichtig für die Gesundheitsüberwachung und Fütterungsmanagement.Sandpaddocks:Es gibt sechs Sandpaddocks, die den Pferden großzügigen Auslauf und Bewegungsfreiheit bieten. Diese Paddocks sind ideal für die tägliche Bewegung und das Training der Pferde.Hofüberwachung:Mit 15 Überwachungskameras ist die gesamte Anlage gut gesichert. Dies sorgt für eine lückenlose Überwachung und erhöht die Sicherheit von Tieren und Menschen.Pferdeboxen und Werkstatt:Die Anlage verfügt über insgesamt 13 Pferdeboxen. Aktuell sind sechs Boxen in Gebrauch, da einige Boxen vergrößert wurden, um den Pferden mehr Platz zu bieten. Eine gut ausgestattete Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, die für Reparaturen und Wartungsarbeiten genutzt wird.Offenställe:Es gibt zwei Offenställe auf dem Gelände. Der eine bietet Platz für 5-6 Pferde, der andere für 8-10 Pferde. Diese Ställe ermöglichen es den Pferden, sich frei zu bewegen und haben Zugang zu frischer Luft und natürlichem Licht.Waschplatz:Ein Waschplatz ist vorhanden, der für die Reinigung und Pflege der Pferde genutzt wird. Dieser Bereich ist gut ausgestattet und erleichtert die tägliche Pflege der Tiere. Eigener Bach und Naturteiche:Ein eigener Bach durchzieht das Gelände, was eine natürliche Wasserquelle darstellt. Zudem gibt es zwei Naturteiche, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch zur Bewässerung und als Wasserquelle für die Tiere dienen.Heubühne:Eine separate Heubühne bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Heu und Futter. Dies gewährleistet, dass stets genügend Vorräte vorhanden sind und diese trocken und sicher gelagert werden können.Dieses Anwesen ist ideal für Pferdeliebhaber und -halter, die eine gut ausgestattete, sichere und naturverbundene Umgebung für ihre Tiere suchen. Die Kombination aus modernen Einrichtungen und naturnahen Elementen macht diese Anlage zu einem einzigartigen und wertvollen Besitz.Grundstückart:Landwirtschaftsland Nr. 1170dem BGBB nicht unterstellt 6'928 m2.Landwirtschaftsland Weide Nr. 1905dem BGBB unterstellt .Photovoltaikanlage:Leistung der Anlage 9.760 kWperwartete Energieertrag 8'621 kWh/a.Modulfläche 52 m2.Inbetriebnahmedatum 21.11.2019.